搜房网“迎春行动”开始全面升级，“春暖楼市，购房优惠”系列活动火热启动！
2009年2月14日立春之日，搜房网发起楼市迎春倡议，倡议媒体、购房者、开发企业保有平常心，客观理性地审视当下经济与信心困境，用行动与勉励给房地产全行业以信心和力量，用行动来迎接经过洗礼的暖春。3月，为更好推动这场信心之旅，搜房网再次联合北京房地产开发市场及四大行业协会发起“春暖楼市，购房优惠”系列活动，组织房地产开发企业集中向广大购房者提供价格优惠的房源，倾力回馈首都居民。系列活动由3月7日搜房卡7385人报名参加的搜房卡会员看房团揭开序幕，将持续推出搜房亿元消费券、特惠房源网络房展、首届北京购房者大会、搜房卡会员看房团/团购、3．15经纪公司服务节、系列区域论坛、春季置业购房宝典等一系列活动。
搜房网总裁代建功
从去年年底的“暖冬行动”到今年春节后的“迎春行动”，再到本次全面升级的“春暖楼市”行动，搜房网一直在积极响应房协的号召，搜房网总裁代建功接受采访时表示：这些活动的目的是为了推动产业进步，推动交易双方的活跃，希望楼市能尽快活跃起来，而不是处于一种观望状态，因为这种观望状态对产业不利，对买卖双方也不利。“搜房网希望通过自己的努力为房地产业健康发展，或者是它的交易活跃做一些贡献。搜房作为中国的房地产门户网站，有这样的责任和义务来做一些事情。”
在此期间，搜房网已经推出了一系列活动来“春暖楼市”优惠购房活动的进行。其一是看房团，3月7日，北京7385人看房团八线齐发，震动楼市，多家媒体均对看房团的火爆现场进行了详细报道。“我们的看房团的目的就是为了把这些最近想买房子的客户带到我们的开发商那去，开发商对这些购房者能够有一些优惠，能够有一些折扣，有一些让利，能够这样推动交易。”代建功介绍，搜房网看房团在几十个城市都在做，每个城市的规模都很大，对产业的影响也很大，极大地促进了交易。
其二是搜房网最近正在重推的“亿元购房消费券”，代建功说，这也是为了促进交易，让产业多思考如何来推动销售，让开发商思考让利的问题，让购房者行动，在价格达到他预期的时候，能够积极地入市。以前都说房价太高，离老百姓的预期太远，所以2008年交易量相对2007年有所下降，就是因为价格的僵持，购房者观望，开发商也在观望，他也不愿意。“搜房希望通过自己的努力来打破这种观望的这种氛围，能够让交易活跃起来。”
最近一二月份交易量有所恢复，许多大公司，例如中海、合生、珠江等，他们的交易量同比去年有大的增长，增长的原因，代建功认为基本上是开发商主动做一些折扣，达到购房者一部分预期，最后入市的结果。市场的需求仍然旺盛，这一点从搜房网组织的看房团、发出的购房消费券里大家的热烈关注程度可以看出来。据搜房网统计，加入的100万名搜房卡会员里绝大多数希望在半年或者是一年之内买房，这里面极大的需求，对拉动内需，促进消费有很大帮助。“当这个市场活跃起来，需要开发商搞一个折扣，折让力度更大一点，我相信这个市场还是可以活跃的。”
“搜房网就是一个桥梁，是一个平台。也是推动这个市场的一分子，在这个方面在尽这个责任。”
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北京房协陈志：北京市场应先于其他城市转暖
搜房网在时间采访了本次活动的主要发起方北京房地产协会副秘书长陈志先生。
陈志表示，发起本次“2009春暖楼市北京居民优惠购房系列活动”的目的主要是通过呼吁开发企业应对市场变化，调整自己的收入预期。为老百姓提供一批优惠的房源，解决改善型需求人群的购房问题。本次系列活动对于响应号召的房地产企业是相对开放，只要愿意真实面对市场，调整自己的发展战略都可以加入，每个企业的优惠行动都是自主的。“我们实际上就是想让价格稳定在合理区间。因为现在市场上的需求真是存在的，现阶段的问题主要是由于购房者收入和房价差距过大。很多改善型需求的人买不起。我们也希望能够通过这样的倡议来达到‘保增长，调结构’的效果。”
即将结束的两会也给房地产市场带来了一定的信心和利好。陈志认为北京的经济基本面还是好的，随着131号文件和北京43号文件出台，具体对百姓购房优惠的措施正在得到落实，对房地产企业的政策也在逐渐松绑。从去年11月以后北京楼市呈现出“止跌企稳”的趋势，2月以来成交量连续4周增长市场开始趋暖。真正释放“改善型需求”，对促进民生是有好处的。更多的百姓在近期可以解决改善型需求。也希望开发商能够主动积极应对市场变化，把握住先机，早一点走出困境。同时他也认为，北京市场应先于其它城市转暖。
中介协会会长陈同顺：自律推进市场健康发展
为“2009年春暖楼市北京居民购房优惠系列活动”，提高房地产经纪服务质量，提升房产消费者对房产经纪行业的满意度，增强房产交易信心，3月13日，北京房地产中介行业协会将联合各家经纪公司开展“规范经纪行为 提升服务品质”活动，共同签署房地产经济行业“规范经济行为 提升服务品质”承诺书。为此，搜房网采访了北京房地产中介行业协会会长陈同顺，介绍活动的初衷以及目的。
北京房地产中介行业协会会长 陈同顺
据介绍，在3.15消费者权益日到来之际，房地产中介行业协会在“2009春暖楼市北京居民购房优惠系列活动”整体活动中，组织倡导了“规范经济行为 提升服务品质”活动，初衷是从行业自律的角度，希望北京的中介服务公司能够在自己的服务行为中，进一步规范、树立自己的诚信品牌，从而促进北京房地产经纪行业良好秩序，最终推动整个市场的健康发展。
在目前房地产市场二月份成交量惊人的情况下，北京的房地产市场正向着良好的轨迹发展。越是在市场需求量较大的时候，社会的民众对于从事中间服务的房地产代理机构的期望就越高。如果要做到为他们提供的服务，那么每一个从事经纪行业的实体都应该承担起相应的社会责任。这种责任是对社会负责、对客户负责，也是对自己的行业负责，对行业协会形象的打造，也有很大的帮助。
本次活动，结合了主要从事二手房业务的中介机构，就五个方面发出了倡议。一是不发布虚假和未经核实的房源信息，保证房源信息的真实性。二是在买卖过程中，透明交易、不吃差价，有违反时，按照“消法规定”，向客户双倍赔偿差价款。三是存量房交易的资金，将自觉纳入的渠道。以保证购房款的全额到位，规避一次带来的购房风险。四是在存量房的买卖中，要按照现行的规定，实行网上签约服务，并告知买卖双方查询密码，如有违反，无条件退还中介服务费用；五是倡议房地产服务行业的中介机构，按国家规定标准收费，相关费用提前告知客户，不收取任何额外费用。
陈会长还介绍说，中介行业协会作为各个中介机构自发组成的社会团体，作为行业的服务部门，有义务带领会员朝着健康、规范的方向发展，鼓励和扶持支持的会员单位朝着良性循环的方向发展。协会的会员理应和协会整个组织的宗旨和目的起来，只有行业中的每一个成员都能够自律，整个行业的品牌才能够提升。
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