民生银行元旦起在京存量房贷7折优惠

新京报  2008-12-27 09:55

记者26日从民生银行北京管理部获悉，民生银行决定自明年1月1日起，在北京调整存量个人住房贷款利率。凡执行央行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户，民生银行将在元旦后自动调整贷款利率，新贷款利率可执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%。

工行等优惠政策尚待出台

按照新规计算，以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。

民生银行是目前已敲定存量房贷的优惠政策的两家银行之一。前日，北京银行向其房贷客户宣布，10月27日前的存量房贷客户可在营业部申请房贷利率7折优惠。北京银行将从2009年1月1日起开始审核资格，工行、中行、招行、建行等几家银行关于存量房贷的优惠政策尚待出台。

民生拒绝信用不佳客户

各家银行在存量房贷上的利率优惠不一，将吸引业主转按揭转到能享受7折利率的银行。中国银行业研究主任郭田勇分析认为，为了避免转按揭发生，未来各银行对存量房贷的政策最终将走向统一。

作为已发布存量房贷优惠政策的银行之一，北京银行已经对转按揭行为说“不”。北京银行表示，享受7折利率的条件之一就是必须是该行自身发放的贷款。

而民生银行表示，将不予调整利率下浮幅度的范围主要涉及历史信用记录不佳的客户，或者是在调整利率时仍有拖欠贷款的客户。