京楼市12月开盘量比去年下降6成 纯新盘仅6个

新京报  作者：张学冬 杨娟娟  2008-11-26 08:47

[摘要] 12月，北京楼市开盘数量将骤降。仅有约28个项目开盘，纯新盘数量仅为6个，这其中有很多开发商仍在观望，迟迟不公布开盘价格和时间，不排除有推迟开盘的可能。

图为：12月入市的部分纯新盘项目

12月，北京楼市开盘数量将骤降。这是记者统计亚豪机构、中原地产等研究机构数据后得出的结果，仅有约28个项目开盘，纯新盘数量仅为6个，这其中有很多开发商仍在观望，迟迟不公布开盘价格和时间，不排除有推迟开盘的可能。【推荐阅读：改善型需求支撑沪楼市 大户型买卖市场渐形成 】

按惯例，12月份是楼市放量较少的月份。而今年楼市则表现得更为明显。多家研究机构的数据显示，北京楼市12月预计开盘数仅为28个，其中纯新盘约有6个。据某房产网站的统计数据显示，11月入市项目约有40余个，12月比其减少了3成。此外，去年12月开盘的楼盘约有70个。相比之下，今年12月则减少6成。【推荐阅读：房贷新政大打自主牌 业界期盼“二套房”破题】

昨日，记者经过核实得出的结果是，明确在12月份开盘的楼盘不到10个，其中纯新盘有海棠公社、CROSS朗廷、合生麒麟社、合生·村 、溪水雅地等，老盘后期有晶城秀府三期、金色漫香林、智地·钻河公馆、左右坊(星河城六期)等。【推荐阅读：通州房价再创新低 6289元/平米抄底通州水景房】

三环内预计5新盘入市

与今年前11个月的楼盘供应形成明显差别的是，12月预计开盘的楼盘中，核心区域供应量增加。“在交易淡季，具有区域的楼盘理所当然成为了开发商推盘的重点。”亚豪机构副总经理高姗指出。【推荐阅读：建行出台房贷细则 具体操作各分行拥有自主权】

据研究机构的数据显示，12月三环内预计将有5个项目入市，分别是智地·钻河公馆、前门前、晶城秀府、正源·金融世家华苑、德胜嘉苑。在即将入市的28个项目中，朝阳、丰台、海淀、大兴、通州五个区域的项目总数为19个，占总数的67.9%。

11月开盘的项目多以低价撬动销售。12月，虽然多个楼盘仍准备低价开盘，但仍未对外公布具体价格。

以往开发商为了积攒人气，一般在一个月前公开开盘时间，而这次有20多家楼盘均未明确具体开盘日期。对此，北京华侨城营销总监宋翔华认为，开发商同样处于观望状态。如果人气不足，开发商也会推迟开盘。

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