长沙新政：经济适用房由实物分配改为货币补贴

新华网  作者：李丹  2008-07-23 17:02

[摘要] 近几年，长沙市经济适用房一直以实物分配为主。截至２００７年底，长沙市经济适用住房累计竣工１２３９万平方米，完成１２３．７９亿元，销售１４．９４万套。然而，长沙住房保障压力仍然很大。据初步统计，长沙市城镇最低收入家庭中，还有１１１３８户无房户，经济适用住房积压待购户约３．１５万户。

长沙市符合经济适用房申购条件的无房家庭，今年购买普通商品房每户将获得补贴８万元。《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》２１日正式实施，长沙经济适用房由实物分配改为货币补贴，由暗补变为明补。

近几年，长沙市经济适用房一直以实物分配为主。截至２００７年底，长沙市经济适用住房累计竣工１２３９万平方米，完成１２３．７９亿元，销售１４．９４万套。然而，长沙住房保障压力仍然很大。据初步统计，长沙市城镇收入家庭中，还有１１１３８户无房户，经济适用住房积压待购户约３．１５万户。为了节约财政开支，同时满足低收入群体的住房要求，长沙市改革经济适用住房保障方式，由政府运作改为市场运作。

根据方案，货币补贴标准结合商品房与经济适用住房差价以及国家规定的经济适用房保障面积确定。２００８年补贴标准为低收入无房家庭每户８万元，低收入住房困难家庭和棚区户、改造等重点工程拆迁户每户５万元。今后长沙市政府将根据当年实际情况对补贴标准进行适时调整。经济适用住房货币补贴所需资金由市、区两级财政安排。２００８年长沙市、区财政共安排１１亿元，２００９年起，长沙市将根据市政府年度住房保障计划和财政收入情况，确定当年经济适用住房货币补贴所需资金，由市、区两级财政按７比３的比例安排。

据了解，利用货币补贴购买的房屋，其产权性质仍为经济适用房，购房者拥有有限产权。通过审核的经济适用住房保障家庭领取的住房补贴凭证有效期为一年，一年内未购买住房则补贴凭证作废，需要重新申请审批。住房保障补贴不发放现金，由住房保障部门与开发商凭证结算支付。

通过发放经济适用住房货币补贴，长沙市力争两年到三年内全面解决经济适用住房历史积压保障对象的住房问题；新增经济适用住房保障对象逐年运用货币补贴的方式予以保障，以有效改善居民居住条件。