高木直子的《一个人住第五年》里写道：“还记得很小的时候，我总是幻想能拥有一个属于自己的小屋，想象着要把它打扮成什么样子：床单和窗帘都要纯棉的，阳台上要铺一层鹅卵石，用挂在天花板上的秋千来代替椅子；天晴的时候躺在石子上晒太阳，下雨的时候坐在秋千上听音乐……后来，一不小心就长大了；后来的后来，一不小心就来到了一个陌生的城市。”“年，想要每天都有花朵陪伴的浪漫生活；第五年，实际一点到百圆店抢购特价品；年，做菜分量一煮就是一大锅；第五年，完全可以掌握一人份；年，想要把房间布置得可可爱爱；第五年，哎呀东西杂物不断增加……”梦想住在花园里的小女孩过上了一种烟火气十足的单人生活。
也许有人觉得，两个人仿佛更愿意讲究生活品质，而一个人就容易凑合——毕竟那不是最终的家嘛！但是在越来越多单独居住的女性眼里，“一个人住，也要舒舒服服、干干净净，有花、有草、有音乐，还有零食和电视剧，哪怕住一天也要住得开心。”这才是当下的普遍心态。一个人的家能够看出她的生活态度和状态，越是一个人才越要讲究，毕竟精力、时间和喜好的发挥自由度嘛。
羽儿就是如此，4年来她装修了2套小户型，演绎了现代简约和田园两种风格。在她看来，对自己的居所不肯将就尽心布置，那才是一种负责任的生活态度。
雅室档案
面积：45平方米
户型：一室一厅
费用：4万元（基础装修）
主人档案
主人：羽儿
职业：公务员
心得：因房就势，不好的户型一样可以装出好住所来
羽儿是出于对窗外花草的钟爱而买下的房。屋子里的空间结构很糟糕：客厅中间横着柱子，顶上三根大梁纵横交错，正对大门的整面墙上又有下水管口。对于只有45平方米的小房间来说，这样的结构让很多人望而生畏。羽儿在装修前就设计好每个空间的功用，巧妙地趋利避害，用“围、破、藏、连”等方法获得了的空间利用和装饰效果，值得我们借鉴。
围法 书本栖身1平米空间
羽儿家最让人头疼的问题在客厅。客厅中间一根四方大立柱，正好挡住进出洗手间的门，而旁边的一个角落依照这样的格局完全是浪费。羽儿对着它想了一下午的对策，有了办法才敢去售楼处付款，否则，谁敢买这么可怕的户型？
装修后的立柱成了划分客厅和书房区域的分界线，依立柱划分左右两个区，左侧是定做的长排大衣柜，柱子右侧一个多平米的地盘则变成了“书房”。麻雀虽小五脏俱全，电脑桌、书架、吊柜全都有，甚至再摆放一台扫描仪也没问题。当然了，家具尺寸都是依照电器尺寸量身定做的，不然哪里能活生生偷出1平米的空间呢？
现学现卖：户型改动时原始房间入口用水泥板封了背面，可以安置纸巾、拖把等杂物，轻松一围，又多了一个贴心的设计。
破法 两台盆浴室变成现实
因为家里养着一只名叫丑丑的小狗，羽儿一直想在浴室里设置一个专门给丑丑洗澡的面盆。但是在原本逼仄的环境里根本无法实现。不过后来丑丑的洗澡专用盆还是安下了，怎么安下的？看到户型图里那个隔开厨房和卫生间的讨厌走道了吗？羽儿抱着“凡不是承重墙的一律打掉”的原则，把多出来的这点儿空间挪给了原本空间十分可怜的浴室。
现学现卖：破除一堵墙，一起生活的小伙伴的日常清洁问题就解决了，家里有走廊、转角这类鸡肋空间的，一定要学学。
藏法 3根立柱安身衣柜中
客厅的设计可谓千疮百孔，主墙上居然有一根下水管和一根柱子！羽儿的做法很简单：不能挪，那就只有遮起来。她用一款餐边柜的波浪装饰条的模板做了一道假墙来遮挡，前面用宽大的玫瑰花纹沙发一挡，视觉效果居然很不错。
同样的手法还用在了大衣柜和门口的鞋柜上。白色的门里，藏着的可是三根立柱的边角啊。
现学现卖：能遮的遮，能挡的挡；不能动的承重支物，可以干脆做成收纳、储藏的空间。
飘窗变成超大床头柜
小小的房子，卧室只有不到十个平米。摆下一张舒服的大床就不剩多少地方了。幸而床是临窗摆放的，飘窗顺理成章地就成为羽儿超级温馨、超级实用的“床头柜”：可爱的小刺猬、淑女熊们在这里安家；打开窗帘一角，门外满目的绿色仿佛听得到鸟叫；而早上一睁眼，正对着的挂钟又可以让主人不必四处找寻手表和手机，便能知晓是可以继续呼呼还是必须马上跳起来，这个时候，生活应该还是幸福的吧？
现学现卖：小户型的空间金贵，很多死角诸如榻榻米下的储物空间、飘窗下、床下，利用起来可以放不少东西呢。
家有妙招 有狗人家的小经验
丑丑是羽儿的心肝宝贝，它很淘气，时常犯点儿小错。不是说吗，宠物犯错不是错，而是主人没做好。在装修的时候羽儿就很注意丑丑的生活习惯，尽量减少它犯错误的机会。
1.让垃圾桶抬高。不用搁置在地上的那种垃圾桶，而是把它固定在橱柜上，高于丑丑立起身子的高度，这样就不怕它翻腾和打翻啦。这个垃圾桶是不是很“狗性化”呢？
单身女性：为自己买套房
经济收入提高了，单身女性越来越渴望拥有属于自己独处的空间。女人于房子是有种情结的，有一套属于自己的、布置优雅的、温馨的房子几乎是每一个现代女性的梦想，因此单身女性买房的比例也逐渐上升。某调查显示，独立购房的女性年龄约在25至35岁之间，有知识层次高，个性突出，思想开放，有主见。她们是城市里最活跃、最有力、最生动的一群，或许还代表着未来女性主流的发展方向。而一间房子，在心理层面等同于自尊、独立、安全感，在现实层面，则等同于意向、经济。有了自己的房子，未婚女子就像是凭空小了几岁，又有耐心慢慢地挑选爱人了。
月入5000怎样才能买两室一厅的房子
陈小姐是一名外来人员，到上海已经有5年了，现在在一家公司做财务工作，先生也在上海，他们两人的收入加起来每月有五千多，除去一些固定开销的2000元。请问怎样理财才能在这一两年能买套70平米左右的房子？
目前银行贷款首先会对贷款人的收入状况进行核查，然后根据贷款人每月的实际收入确定贷款总额和每月还贷金额。银行贷款一般不会超过房屋总价的七成，并且还贷金额不得超过贷款人所提供收入证明金额的一半。所以根据陈小姐的实际情况，如果进行了贷款，每月还贷不应超过2500元，否则生活上的压力会很大。但我们建议陈小姐以月还贷2000元进行贷款为佳，这样每月可以剩下1000元做不备之需。如果每月还贷2000元的话约为28.5万，20年还清，所以40万到45万元的房子比较适合陈小姐。
家庭买房：女人说好才是真的好
女性天生有照顾家人、爱护家人的天性，她们在生活的每个细节上都经常习惯性地把家人的喜好和习惯考虑进去，而买房子的最终目的就是生活，女人的意见会有很大的参考价值。女人细，挑地点、挑朝向、挑房型、挑物业；女人精，看厅、看卧、看台，还看厨和厕；女人刁，算价格、算楼层、算按揭，还算物业管理费。试问，现代城市家庭当中，有哪个家庭的买房活动少得了女人的参与和决策呢？再说，“荷包掌握在她手里”，男人的钱不是多数都是女人揣着吗？如果女人不喜欢男人买的房子，即使再贵再豪，也会让男人在以潇洒的动作掏完钱包爽了之后的刹那之间，再也找不着成就感。
随着女性经济的独立以及经济收入的提高，以前只把男性作为购房主要人群的地产公司也开始在销售策略上有意地向女性人群侧重，比如推出小户型等，还有一些针对女性买房的优惠政策，市场中已出现了销售对象以女性为主的住宅。业内人士认为，专门出租、出售给女性的住宅将会悄然兴起。
家住杨浦的王女士咨询：王女士的丈夫私自将一套夫妻共有的房屋通过某房产中介公司挂牌出售，找到买家后，双方签订了《买卖合同》，但该房屋的买卖并未得到王女士的同意，现王女士咨询，夫妻一方单独出售夫妻双方共有的房屋其签订的《买卖合同》是否有效？
根据王女士提出的问题，分为两种情况：种，如果该套房屋的产证上权利人只有丈夫一人的名字，根据《合同法》及《上海房地产转让办法》的规定来看，王女士丈夫同下家签订的《买卖合同》是有效的。因为《房地产权证》是记载房地产权人的法定凭证，即可以认定王女士丈夫对该房屋有完全处置的权利。
当然，丈夫在出售前应该和王女士协商一致，否则王女士可以依据《婚姻法》的相关规定向其丈夫提出分享共有财产的权利。第二种，如果出售房屋的《房地产权证》中记载的权利人是王女士和其丈夫两人的名字。
同样，根据《合同法》及《上海市房地产转让办法》的规定来看，作为共有的房地产的买卖，如果共有人不同意出售的，该房源不得出售，已签订的《买卖合同》是无效的。
个案调查：单身女子诗意地栖居
杨萧，女，北京人，2000年大学毕业，公司职员，月收入3000元左右。去年年底在樱花园买下自己的小家。
“我有一所房子?面朝大海?春暖花开”，这句杨最喜欢的诗，正好用来描绘她对自己的“蜗居”的浪漫意境。在北京机场的郊区，一幢6层楼的5层，30多平方米的小屋，虽然没有“面朝大海”，但处是大片的玉米地，“春暖花开”的时候推窗远望，天空地阔，阳光灿烂，也着实让人陶醉呢。
杨是在陪朋友看房时，意外地发现了这个少见的袖珍户型，一套房子下来才7万块，还能贷款，一下子就打动了一直没离开过父母的杨。因为刚刚工作，尚无积蓄，首付是跟朋友借的，5年按揭，月供1000元。由于工作原因大多时候杨还是住在城里父母家，只有周末才能“回家”放松享受。她说，面对着这个真正属于自己的空间，有一种自己承担责任、把握人生的踏实感。
喜欢把收入变成实在的东西
秦悦，女，29岁，报社编辑，月收入5000至6000元，刚刚搬进东风家园的新居。
与杨萧感性的买房比起来，在秦悦身上，你可以综合地看到一个商品社会里的独立女孩在城市里与房子所能发生的若干种关系。秦是外地留京的大学生，与男友分手，从共同租的房子里搬出来，索性直接买了房子，因为“反正租房子也要那么多钱”。
房子在四环，离单位，90多平方米，装修却完全率性而为，纯粹的单身风格。因为房子并不是为结婚而买。至于买房子的初衷，用秦自己的话来说就是：买房子就是一次购物行为，跟天冷了需要添置羽绒服一样，只不过房子看起来更实在些。她说现在更喜欢把收入变成实在的东西。房子毕竟是不动资产，不也至少保值。再说有了房子，自己在这城市才算有了根。以后结婚，或者看中更合意的房子，就把旧房租出去，刚好拿租金抵按揭，又是一个经济增长点呢。秦一脸得意。
戏说：房子好过男人的十个理由
1、房子比男人单纯——它就是一套房子，不是别的什么，从不自命不凡地证明它和别的房子有什么不同。
2、房子比男人诚实——它从来不会花言巧语，不会伪装，对它不用像对男人，必须从其言行中分析他究竟是头狼还是头羊。
3、房子比男人忠心——打开门的一刹那，它永远是你早上离开的样子，不会像男人，早上还情意绵绵，夜晚眼神就盯上了别的漂亮美眉。
4、房子比男人好对付——爱怎么打扮它就怎么打扮，天天新花样也没意见，五天不打扫也随便，从头到脚给它挂满hellokitty也不声不响。
5、房子比男人坚强——你爱上别人、丢了工作、亏了股票、倒了霉，房子照旧淡定，男人难保不暴跳如雷，他们会嫉妒，会猜疑，会恐惧，会溜走。
6、房子比男人痴情——它是你的就是你的，不必担心背叛，倒是你哪天厌倦了卖掉它，它也无怨无悔，真是俗话说的“被卖了还替人数票子”。
7、房子比男人开朗——哪怕你迷失自己，不愿归家，它仍旧耐心等待，永远敞开怀抱欢迎你的归来。就算甩了它，也一点不用担心它会纠缠不清。
8、房子比男人有安全感——只要你愿意，它就永永远远属于你一个，任何人也抢不走。它永远像你等待男人那样深情地等待着你，而且不用提心吊胆被它占了！
9、房子比男人保值——只要你买它的时候够年轻，就可以用足70年，而且九成九会，尤为可爱的是身价提高了也不会嫌弃你，更加不需要担心它包二奶。
10、最后一点，女人喜欢男人高高大大，毋庸置疑，房子在这一点上又符合条件，任何一栋房子都是男人两倍以上！
“白领新地主”通过“买房出租”提前退休的如意算盘打得不错，但这种理财方式也有不确定因素。
在英国，随着移民、留学生人数的增加以及高涨的房价，新兴的“地主阶层”正在诞生，他们就是年轻白领。“白领地主”们的主要目标是为自己的退休做储备，其方式就是“买房出租”(buy-to-let)。
“买房出租”不只风靡英国。在中国，随着城市化进程的加快，北京、上海等城市，“白领地主”也在迅速增加。
英国：白领是“买房出租”主力
简·奈特是一位34岁的白领，她也是英国80万“白领地主”中的一员。她2002年在格雷夫森德市购买了一套一居室，此后，这套房子一直给她稳定的租金。
“我买这套房子就是考虑到了退休，退休后房子仍会给我稳定的，它甚至能让我更早退休。即使我不幸失业，这套房子也是我的保障。”简·奈特说。
英国“白领地主”之所以会迅速增多，归功于英国银行提供的抵押贷款产品——“抵押出租”。这个业务类似中国的房屋贷款，不同之处是可以通过金融机构的中介机构直接出租房屋，用租金偿还贷款。
根据最近的统计数据，2006年英国金融机构“抵押出租”业务量比2005年增长了40%，金额超过350亿英镑，而英国白领阶层是这项的主力。这些“白领地主”一般拥有两套以上的住房，用于长期出租。
中国：“白领地主”效法“老地主”
“这是我的第三个小户型，”小刘有点不好意思地告诉《国际先驱导报》，“我不是族，与其说我在，还不如说我是想靠这几个房子提前退休。”
图为网游公司职员陈米嘉
陈米嘉：等房结婚，就像等米下锅
结婚需要房子，这似乎是理所当然的事。于是，在买房一族中有相当一部分是为了结婚而买房的，新房新人新气象嘛。
陈米嘉和她的男友小张被一套新房的需求扰得心神不宁，观望、比较、下单、退单、
再下单，周而复始，不厌其烦，终于有情人终成眷属。
人物简介
陈米嘉
职业：供职于一网络游戏公司，其男友小张供职于电信部
年龄：28岁，其男友30岁
现住地：目前与父母一起住在黄忠小区
家庭收入情况：6000元以上/月
“让这一切快点结束吧！”陈米嘉对我说这句话时，正值酷暑，被汗液粘在脸上的发丝似乎让她心情有些烦躁。我正在揣测她到底想“结束”什么时，陈米嘉淡淡一笑：“我说的是选房。我们等房结婚，就像等米下锅，就算暂时没米，也要等下去。这是他向我求婚的硬性指标。”在这之前，她刚和男朋友小张为买房的事情吵了一架。
从23岁到28岁，对于结婚的渴望和父母的催促无时无刻不在刺激着陈米嘉的神经。她出生在长顺街的一间老宅，因姥姥好赌，四合院大宅输得只剩一间厢房，自她记事起，一家五口就挤在20平方米的房子里看着一台小彩电等待睡意的降临。3年前的旧城改造，让她和一大家子从那间老屋搬到了黄忠小区才有所改善。多年来与血亲们相处斗室的历史，与渴望婚姻的念头混杂在一起，让陈米嘉坚持着等待俘获爱情的同时能够得到一个真正属于自己的家，一个宽敞的家。
与小张的这次争吵，被她归结为“初衷不同带来的方向性分歧”。她说：“我都28岁了，等了这么久不结婚还不是为了婚姻能够完美一点，没有房怎么能叫完美的婚姻呢？一年买不到合适的房子，我就一年不结婚；十年都没找到房子，那我就十年不结婚！”
不过，争吵并没有打乱他们筹备结婚的步调，买房仍然是结婚的必要条件。他们几乎把在一起的时间都用在了看房上面，他们总在节假日的前夜通过电话拟好次日看房的目的地清单，第二天在各式各样的工地围墙外碰头，最后拖着疲惫的身躯和满包的资料回家……自从开始找房子，户型图开始成为他们找到共同话题的途径，他们渐渐变得满口专业术语。有一次，他们还因为太过“专业”而被售楼小姐错认为是竞争对手派来的“间谍”而置之不理。
在9月中旬，陈米嘉和小张在金沙的一家楼盘交了定金，但当他们在月底从房交会上搜罗回一大堆各式各样的楼书、DM单和报纸广告后， 他们又动摇了。陈米嘉干脆请了一个星期的长假到处看房，小张则到处托关系退掉了那间已经看好的房子。
“我们已经等不及了，房子再定不下来，肯定又要了，到时候我们都得搬到郊县去住，以后上班就痛苦了，”陈米嘉显得很焦急。小张说，他一定要把握住明年升职的机会，这样收入会涨一截。而陈米嘉每个月不到2000元的工资，作为家里的生活费和日常开销是一分也存不下来的。
陈米嘉说：“现在的问题是按揭购房后我们该怎么算生活成本。我们看的房子总价基本都在35万元以上，若是7成20年按揭每个月还款大概2000元左右，压力较大；若是7成30年按揭每个月还款大概在1500元以下，压力小，但我不想到银婚的时候还欠银行一屁股债。现在贷款利率又比以前高，我们还是打算把还款时间缩短些，将来有钱了一定提前付清。”“压力大点就大点吧，反正买了房我们就可以结婚了。”对于小张来说，结婚比买房更显得急迫。
终于，12月中旬的一天，陈米嘉兴冲冲地打来电话说他们的房子基本上定下来了。“我们下周签合同，一签合同就去扯结婚证！就在光华村，香木林，104平方米那间，虽说旁边有三环跨线桥，但我们选的那间房子离桥比较远，环境也还不错。”陈米嘉显得很兴奋，“20年7成按揭，户主是我的名字。哼哼，20年内他别想甩掉我了！”
香木林交房的时间在明年下半年，用了大半年时间找房的小两口，还得用大半年的时间等待盼望已久的同居生活。但这对他们来说已经显得不那么重要，重要的是，那口锅终于盼到了米。按后来小张的说法是：“这媳妇，真是得来不易啊！”
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