07年调控政策接连不断，造成年底楼市成交持续低迷，但而广大购房者却犹如雾里看花，早以分不清虚实，买还是不买？买哪样的房子最适合自己？人们对2008年楼市会有怎样的理解？4月10日，搜房网通过网上调查问卷的方式，深探广大网民"置业"心理。至4月20日为止，搜房网华北地区共收到有效调查问卷4020份。
调查结果显示：改善居住、购买中小型普通住宅、参加团购、按揭贷款购房方式等选项，成了眼下大多数被调查者购房的；此外，大部分调查者认为经济收入问题也是限制目前自己不能购房的原因，国家宏观政策对自己的买房计划有影响。
最强烈的选择：改善居住
在买房原因的调查中，近五成的买房者为改善居住。这与调查的参与人群有很大关系，参与本次调查的人中，78%年龄在30－40之间，该部分人群多数已经成家，部分是三口之家，能有一个更舒适的居住环境成了他们的选择。
众的选择：普通住宅
如今的房价真是太高了，即使有再多的豪宅梦想，到真正要购买时也只能选择普通住宅，本次调查中，九成的参与者在购房类型上选择了普通住宅，45%的调查者打算购买的住宅面积是70－90平米，能承受总价是30万元以内。这也从另一个角度说明，华北地区的经济近年来固然发展迅速，但人们生活水平相对仍比较平稳。
明的选择：参加团购
在"你是否回参加楼盘的团购"的调查里，49%的调查者选择了"会"，原因当然是"价格优惠""可以拿到折扣"，这也是以个人为单位"砍价"享受不到的。从参加过"团购"网友的看法中我们也了解到，绝大部分网友对此是称赞不已的。再从目前的市场行情上看，大部分开发楼盘的销售价格和去年的"高调卖房"相比，已有一定比列的下滑，但是按照各大专业机构对08年楼市发展趋势的研究报告及目前的开发楼盘供应和需求情况来说，08年整体成都楼市是相对正常和稳定发展的，不会出现大幅度涨或跌。在这个大多购买人群的楼市"观望"期内，有目的的参与一些专业机构组织的"团购"活动，理性的去看房去淘房，也应该会是以最合理价格买到最适合自己的房子的好机会。
最无奈的选择：钱不够，房价超出承受范围
近年来房价大幅飙升，多数购房者是心有余而力不足，在"您迟迟没有买房的原因"的调查中，选择"钱不够"的占到了参与者的一半以上。83%的调查者觉得近期买房很难，主要因为房价高，已 出自身承受范围。
最关注的购房因素：地段、面积和价格
调查显示，近七成的购房者选择楼盘时主要考虑地段，其次是面积和价格。
以保定为例，根据调查结果，保定购房者最喜欢40万元以下房子；最中意70-90平方米的房子；高开区成为更多人热衷的居住区域。目前在保定购房者中属于中等收入阶层的市民（以下统称潜在买家），对住房的需求集中在中低档产品上，最能承受的房屋总价格在40万元以下。
保定购房价格调查：67.75%的被调查者能够承受总价在20万到30万之间的房子
调查显示，潜在买家认为可接受的总价集中在20万到30万，所占比例达到67.75%，这类总价产品需求成为当前中低端市场的主流。而能承受总价在30-40万元之间的潜在买家比例仅占11.76%，也反映出目前保定购房者对住房需求仍集中在中低档产品上。
保定购房面积调查：70-90平方米需求多
据介绍，本次调查的潜在买家对预购住房面积的需求集中在70-90平方米，所占比例达到61.9%。70平方米以下的需求也有9.52%，反映出目前潜在买家整体对实用型的产品需求很大。调查还发现，面积超过140平方米的住宅需求量有限，但目前为止被调查者尚无人选择140平米以上的户型，可见保定购房者的主要需求仍集中在中小户型。
政府宏观调控与买房：有影响
谈及当前宏观政策调控对买房计划是否有影响时，一半以上民众作了肯定回答。这也是房产成交大幅下降的一个重要原因，多数购房者处于观望期，期望政府出台合理的政策，使房价趋于平稳。
2008房价：持续上涨
随着奥运的，08年房价的涨跌再次成为市场关注的焦点，在市场走势渐冷的情况下，楼市仿佛出现了拐点，但房价究竟是升是降，还未有定论。参与本次调查的民众40%认为房价会持续上涨，35%则倾向于持续下跌。
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