随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。据"链家地产"统计资料分析，初五至初七这三天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前三天上涨了50%以上，在节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。随着元宵节前后学生流的返城，预计2月底将迎来节后租赁高峰。对于这些节后迫切租房的消费者，"链家地产"市场研发从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。以下是节后确保租赁安全五必看。
一， 看房费，正规经纪公司不收取任何看房费、信息费
一些不良中介人员抓住租房者租房心切的心理，谎称自己手上有符合租房者需求的好房源，声称可以带其去看房，但在看房前却向租房者索要看房费或是信息费。许多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，于是就缴纳了该费用。而不良中介人员往往以房源抢手，看房的人太多或太忙为由，一再拖延带客户看房的时间或故意躲避，或者把租房者带去看一些毫不相关的房屋。等到租房者发觉不对劲再和其联系时，往往就会声称"我"已经带你去看房，只不过你自己不满意罢了，但是看几次房总应该有服务费吧。作为租房者就会白白损失了几百元甚至更多的看房费。因此，"链家地产"市场研发提示：《经纪人管理规定》和《北京市房地产中介行业自律规则》明确规定：任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规的经纪公司是免费无偿看房，不收取任何相关费用的，所以租房者应该注意，遇到事前收取看房费和信息费的情况，多为不法中介，当心上当。
二，看房本，见房东；确保房屋真实性
一些不良中介还会冒充假房东行骗，将租来快到期的房屋以较长的租期转租，从中牟利。租房者入住不久真正的房东却要来收房，或者是串通好的其他租房者拿着合同也扬言要入住，而此时原来的"房东"早已卷款逃之夭夭，租房者则落得"房财两空"的下场。还有一些不良中介人员，冒充房东，利用租房者急切心理将房屋高价出租，从中赚取差价，使租房者蒙受不白损失。因此，"链家地产"市场研发提示：在租房时，一定要查看房东的房产证、身份证原件；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要有出租委托书、委托人的房产证、身份证原件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时要细心察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。
三，看公司，选择大型品牌经纪公司安全快捷租到房
北京市的租赁市场庞大，而且大部分的租赁都是通过经纪公司居中完成的；不过，经纪行业公司众多，从业人员良莠不齐，据市建委的统计数据显示，截至2007年底，北京市已备案的房地产经纪机构共2545家，而符合房屋租赁代理条件的房地产经纪机构，即在指定银行交纳60万元的租赁代理保证金，通过指定银行代收、代付租金的经济机构仅有25家，占比不到1%。经纪行业的良莠不齐使得许多消费者对通过经纪公司租房信心不强；因此，"链家地产"市场研发建议租户应尽量选择大型品牌经纪公司租房，既安全又快捷。同时，经纪公司分支店面众多，房源充裕，更容易让消费者找到心仪的房子，节省了苦于没有房源或目标地段房源的等待时间，也就是节省了不必要的时间成本。
四，看房租收取；尽量选择季付租金
租房的过程中，房租的支付是租户最为关心的；对于租户来说，是刚开始工作的年轻人，房租是一笔不小的开支，因此安全稳妥支付房租很关键；"链家地产"市场研发建议租户，尽量不要半年付或年付，其实季付成为了租赁市场支付惯例也是因为该种支付方式对业主有一定的制约作用，同时业主也能认同。最终形成了两方认可的租金交付方式。
五，看小区环境；租赁高峰期切勿囫囵吞枣
租赁高峰期到来后，由于租户多，好房源抢手，部分租户还因为着急租房，往往囫囵吞枣，随意就下定金，对于房屋所处的地段及环境有所忽视；对此，"链家地产"市场研发认为，目前租期普遍是一年，有的甚至更长，在这一段时间里，小区环境对于工作生活的影响是大的，而且租房的多是正在工作的年轻人，在工作时间内换房不仅浪费金钱及时间，而且不利于稳定工作；因此，租户应事先做好规划，以工作地点为核心划圈，或者沿着轨道线、交通主干线进行搜索，不要因为一时急迫而草率决定，以免在租期内还要频繁换房。
最后，"链家地产"市场研发认为，租房虽然繁琐，但是最重要的还是通过品牌经纪公司租房，确保后期程序的规范与安全；同时，在签订合同时，尽量将约定事项落在纸上，写入合同；这样才可以安心舒心的入住。
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