为了确保居民所购房屋质量,重庆市要求从明年1月1日开始,在主城九区和江津、永川等6大区域性城市试行分户检验新政策,相关办法已经通过登记审查,试行期为两年。
重庆市建委有关负责人介绍,分户检验是在相关部门对楼盘进行竣工验收前,开发商必须组织工程监理和施工单位对每一户房子几何尺寸、观感质量、使用功能和使用安全等内容,以及公共设施的质量进行分户检验。分户检验的对象为供家庭居住使用的建筑,即主要针对居民住宅。
据了解,分户检验将包括八大项目,分别为:房间及公共部分空间尺寸,建筑结构外观及尺寸,门窗安装工程质量,墙面、地面和顶棚面层质量,防水工程质量,给水、排水系统安装工程质量,电气工程安装工程质量以及其他规定、标准中要求分户检查的内容。
根据相关管理办法,分户检验不合格的住宅工程,建设单位不能组织工程竣工验收。发现质量问题的,要进行整改。其中,进行住宅工程竣工验收时,将对分户检验工作进行随机核查,抽查户数应不少于工程总户数的1%,且不少于3户。在分户检验中弄虚作假降低标准的,责任单位和责任人将受到严肃查处,并纳入不良行为记录。
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