南京市国土部门10日一举拿出两块面积在300亩以上的地块,用于中低价商品房开发,面积之大和可供应中低价房数量,均创下新纪录。据介绍,此举一方面可以稳定房价,另一方面是尽可能多地满足中低收入群体的住房需求。
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这两幅中低价房地块,莲花村地块位于河西新城南部,总用地面积20.2万平方米,实际出让面积约14万平方米,底价3.2亿元;下关区华宏C地块用地总面积20.8万平方米,实际出让面积约17万平方米,底价5.5亿元。出让条件中,对这两处中低价商品房的价格有明确要求,莲花村地块可售中低价商品房的结算单价为3980元/平方米,华宏C地块中配建的部分中低价商品房的结算单价为4100元/平方米。这个价格高于目前在售的中低价房,但仍低于相邻地段商品房2000元/平方米左右。根据南京新的中低价房供应政策,拆迁户申购中低价房的条件,拆迁补偿款由过去的10万—20万元,扩大到30万元以内,跨入这一“门槛”的受惠市民比过去增多了。
国土部门表示,土地供应区别对待,有保有压:向中低收入阶层、集体土地拆迁户的中低价房、经适房用地,保障供地、优先供地;对低密度、大户型等高档住宅用地,实行严格控制、限制供地。在增加中低价房、经适房用地供应的同时,南京还控制商品房用地出让规模,今后原则上在100—200亩之间,开发周期限定在3年左右。
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