房产热榜
楼盘热评榜
1升龙广场18000元/㎡13条点评
2金沙湖高尔夫观邸13500元/㎡607条点评
3龙吟世家5500元/㎡起212条点评- 4京莎广场14条点评
- 5金马凯旋时代广场12条点评
- 6朗悦公园道1號1142条点评
- 7世悦凯旋山187条点评
- 8郑西联盟新城227条点评
- 9鸿园322条点评
- 10吉地澜花语289条点评
住建部发布第四批城市更新经验清单 郑州商城改造成亮点
住房城乡建设部近日发布第四批城市更新可复制经验清单,重点总结了各地在组织实施、用地政策、融资模式等方面的创新做法。其中郑州商城遗址改造项目因巧妙融合历史文化与现代商业而成为典型案例,展现了城市更新与文化传承的有机结合。 近期,住房城乡建设部系统梳理了全国各地推进城市更新工作的创新实践,正式发布第四批可复制经验清单。这份清单汇集了各地在政策机制、实施路径、资金筹措等方面的突破性探索,为全国城市更新工作提供了重要参考。 在强化组织实施方面,清单特别强调要建立政府主导、市场运作、公众参与的三方协同机制。根据《中共办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》,各地要因地制宜制定更新方案,确保项目实施的系统性和可持续性。 用地政策创新是清单的重点内容之一。通过灵活运用土地混合开发、容积率奖励等政策工具,有效盘活存量土地资源。郑州商城遗址改造项目就是典型案例,该项目通过"商都文脉+现代商业"的融合模式,既保护了历史文化遗产,又激活了区域商业活力。 在资金保障方面,清单建议建立多元化投融资机制。鼓励采用政府专项债、社会资本合作等模式,破解资金瓶颈。同时强调要完善法规标准体系,为城市更新提供
楼市学堂2025-10-11
郑州房价两极分化:郑东新区坚挺2万,金水区跌至1.1万
郑州楼市呈现明显分化态势,郑东新区房价稳定维持在2万元/㎡高位,而金水区、经开区等区域房价普遍下跌30%左右。核心区与非核心区房价差距接近两倍,反映出城市财富分配不均的市场特征。当前郑州购房者议价空间较大,200-300万预算可从容选房。 郑州房地产市场呈现出典型的"冰火两重天"现象。在城市,特别是郑东新区板块,住宅价格展现出惊人的抗跌能力,连续三年稳定保持在每平方米2万元的水平。这个被誉为"郑州陆家嘴"的区域,凭借完善的市政配套和高端商业资源,持续吸引着城市高净值人群的目光。 与核心区形成鲜明对比的是,城市其他区域的房价普遍遭遇大幅回调。金水区住宅均价从1.4万元滑落至1.1万元,经开区同样下跌至1.1万元水平,二七区更是跌破万元大关。这种价格落差使得郑东新区房产价值几乎相当于两套周边区域房产,反映出明显的市场分层现象。 这种价格分化背后是郑州经济结构的真实写照。高群体集中在金融、科技等行业,支撑着高端住宅市场需求;而传统制造业和服务业从业者则面临增长乏力的问题。值得注意的是,北龙湖板块作为豪宅区,价格依然保持坚挺,进一步凸显了财富聚集效应。 当前市场环境下,购房者占据明显优势。具
楼市云霞2025-10-11
3600年商都焕新颜!郑州亳都·新象如何打造文商旅融合新地标?
郑州商代都城遗址核心区新开业的亳都·新象文化商业街区,融合传统与现代元素,开业首日客流突破10万人次。项目引入百分之四十华中及河南首进品牌,包括多家米其林和黑珍珠餐厅,打造"食光会客厅"等四大主题业态,成为郑州文商旅融合发展的新典范。 【首段】 在郑州管城回族区,一座跨越3600年时空的文化商业地标正焕发新生机。亳都·新象街区巧妙融合商代都城遗址与现代商业元素,国庆期间虽遇阴雨,却挡不住市民游客的打卡热情,开业当日便吸引超10万人次造访。 【传统与现代交融的文化商业新范式】 这座商代城垣遗址的文商旅综合体,以15座中原传统院落为基底,打造出4个主题广场和鱼骨状街巷布局。项目不仅保留了青砖红木的历史质感,更引入百分之四十华中及河南首进品牌,包括3家米其林和2家黑珍珠认证餐厅。这种"修旧如新"的开发模式,既守护了城市记忆,又注入了现代商业活力,值得其他历史文化街区借鉴。 【多元业态重构城市消费新场景】 亳都·新象创新性地规划了四大主题业态:"食光会客厅"汇聚全球美食,"城垣社交圈"打造精品咖啡空间,"生活欢乐场"集合潮流轻食,"先锋引力场"定义时尚零售。西餐品牌兰巴赫、国潮"华人青年"等
业主选房志2025-10-10
郑州中乔房地产高管变动引关注 工商登记信息调整
郑州中乔房地产开发有限公司近期工商登记信息发生变更,高级管理人员备案由周丙仁、张陈灿调整为仅保留周丙仁。此次变动引发业内关注,或预示企业战略调整。作为河南本土房企,其人事变动将对区域房地产市场产生何种影响值得观察。 近日,郑州中乔房地产开发有限公司工商登记信息出现重要调整,这一变动在河南房地产行业引发广泛讨论。根据息显示,该公司高级管理人员备案已从原先的周丙仁、张陈灿两人变更为仅保留周丙仁一人。 高管团队精简背后的战略考量 此次人事变动看似简单,实则暗含深意。在房地产行业深度调整的当下,企业管理层精简往往意味着战略重心的重新聚焦。值得关注的是,周丙仁作为留任高管,其过往操盘经验或将主导企业未来发展方向。从行业惯例来看,此类调整通常伴随着业务架构优化或项目布局调整,后续发展值得持续关注。 区域房企人事变动折射行业新常态 作为河南本土房企代表,中乔地产此次调整恰逢郑州楼市企稳回升的关键期。在"保交楼"政策持续推进的背景下,房企高管团队变动可能预示着更加务实的发展策略。观察发现,近期多家区域型房企都在进行类似的组织架构优化,这反映出在市场分化加剧的环境下,房企正在通过内部改革提升运营效率。
楼市元老2025-10-03
2025年双节期间郑州公积金服务安排全知道
2025年国庆中秋假期期间,郑州各级政务服务中心公积金窗口将暂停服务8天,但线上渠道保持正常运营。缴存职工可通过多个移动平台办理业务,同时官网和热线提供咨询服务。 在即将到来的2025年国庆中秋长假期间,郑州住房公积金服务将作出相应调整。根据国务院办公厅相关文件精神,全市范围内的政务服务中心公积金服务窗口将于10月1日至8日暂时关闭,10月11日恢复正常营业。 虽然线下服务暂停,但数字化渠道仍将为市民提供便利。通过"郑好办"APP、"支付宝"小程序以及"豫事办"平台,缴存职工可以随时办理各类公积金业务。这些线上平台将保持24不间断服务,确保长假期间业务办理不受影响。 需要特别提醒的是,郑州住房公积金管理中心官方网站、"郑州住房公积金"微信公众号以及"12329"服务热线将照常运行,为市民提供业务咨询和问题解答服务。建议有业务需求的市民优先选择线上渠道办理,既能避免人员聚集,又能享受高效便捷的服务体验。
楼市香露2025-09-30
住建系统安全生产会议部署双节及四季度重点任务
河南省住建厅召开全系统安全生产会议,部署中秋国庆假期及第四季度重点工作。会议强调建筑施工、燃气安全、消防验收等关键领域隐患排查,要求压实企业主体责任,完善应急预案,筑牢安全生产防线。 河南省住房城乡建设厅近日召开全系统安全生产电视电话会议,全面部署中秋国庆假期及第四季度安全生产重点任务。会议通报了当前住建领域安全生产形势,要求各级部门以标准、最严要求做好安全防范工作。 聚焦建筑施工与市政设施安全两大重点领域 会议明确指出,建筑施工领域要深化隐患排查治理,特别要强化特殊时期施工安全。针对城市道路安全,会议要求加强地下病害体探测和人员密集区域道路病害整治,确保市政设施安全运行。在当前安全生产形势严峻的背景下,这些措施显得尤为必要和及时。笔者认为,压实企业主体责任的同时,更需要建立常态化的机制,避免运动式检查过后隐患反弹。 推进燃气安全与消防验收等全链条整治 会议强调要加大餐饮场所及居民用户燃气安全检查力度,严格查处第三方施工破坏燃气管道等行为。同时要加快推进建设工程消防设计审查验收历史遗留问题专项治理。这些工作涉及民生安全,必须采取"零容忍"态度。值得注意的是,会议提出"隐患就是事故"的
房圈圈2025-09-30
70城房价最新出炉!郑州8月新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.90%
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 郑州8月新房下跌0.40%二手房下跌0.90% 郑州新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比下跌0.90%。 郑州新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 郑州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 郑州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 郑州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、郑州9月新房市场分析——3盘入市 9月,郑州共3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中金水1个,中原1个,高新1个。 项目名 价格 开盘时间 绿城·郑州春月锦庐 待定 预计2025年9月27日 通派龙湖中原颂 约20000元/平方米 预计2025.09.26 朗悦凤栖云阶 约16800
房天下2025-09-29
零成本激活楼市新思路:专家详解稳市场三大政策杠杆
房地产专家提出在不增加财政负担前提下激活购房需求的政策建议,包括优化信贷政策、精细化调整限购措施、完善税费杠杆等,通过存量政策资源挖掘实现市场软着陆,为稳楼市提供新思路。 当前房地产市场正处于深度调整期,在前期政策组合拳初见成效的背景下,如何通过政策创新进一步激活市场需求成为行业。专家建议从现有政策资源中挖掘潜力,在不增加财政负担的情况下实现市场平稳过渡。 信贷政策优化将释放千万家庭改善需求 当前首套房利率已处于历史低位,但二套房认定标准仍有调整空间。建议对"卖一买一"的改善型需求给予首套房信贷待遇,这一措施将有效打通置换链条。同时扩大公积金异地使用范围,建立跨区域互认机制,能直接惠及新市民和都市圈购房群体。这些措施既能精准支持合理住房需求,又不会引发市场过热风险。 限购与人才政策精细化调整需因地制宜 对于库存压力较大的城市,可采取"核心区严控、外围区放开"的差异化策略。这种分区施策既能防范投机炒作,又能支持刚需入市。建议将人才购房优惠从人才扩展至专业技术人才,并配套阶梯式补贴。值得注意的是,政策调整必须坚持"房住不炒"定位,避免重蹈过去调控放松引发市场大起大落的覆辙。 税费政策与供
筑屋者说2025-09-28
河南城镇化进程加速:287万新增城镇人口背后的高质量发展路径
河南省"十四五"期间城镇化建设成效显著,常住人口城镇化率提升至59.22%,新增城镇人口287万。通过城市更新、基础设施完善、产业培育等多措并举,形成"一主两副"发展格局,城乡居民差距持续缩小,公共服务水平显著提升。 【首段】 河南省在"十四五"期间交出了一份亮眼的城镇化建设成绩单。数据显示,全省常住人口城镇化率从2020年的55.43%提升至2024年的59.22%,新增城镇常住人口达287万人。这一成果背后,是河南省坚持以产业发展为牵引、以体制机制创新为动力的高质量发展路径。 【城市更新与基础设施提升成效显著】 全省累计实施城市更新项目6487个,完成投资10918亿元,更新改造地下管网1.56万公里,新增供暖面积1亿平方米。城镇老旧小区改造惠及174万户居民,人均城市道路面积达到18.4平方米。这些数字不仅反映了基础设施建设的规模,更体现了以人为本的发展理念。特别值得注意的是,河南省将城镇老旧小区改造纳入省重点民生实事,这种做法值得其他地区借鉴。 【城镇化格局优化与产业协同发展】 以郑州国家中心城市为龙头,洛阳、南阳副中心城市为带动,形成了"一主两副、一圈四区、多点支撑"的发展
业主选房志2025-09-26
河南城镇化建设交出亮眼成绩单:新增287万城镇人口 郑州引领都市圈发展
河南省"十四五"期间城镇化建设成效显著,常住人口城镇化率提升至59.22%,新增城镇常住人口287万。郑州国家中心城市经济首位度超23%,郑州都市圈集聚全省近40%经济总量。全省完成老旧小区改造174万户,基本养老保险参保率达95%,城乡居民差距持续缩小。 城镇化建设是推动区域高质量发展的重要引擎。"十四五"期间,河南省城镇化建设取得突破性进展,常住人口城镇化率提升至59.22%,新增城镇常住人口达287万人,交出了一份亮眼的成绩单。 郑州引领都市圈发展 城镇化格局全面优化 作为国家中心城市,郑州经济总量保持年均跨越千亿元台阶的增长态势,2024年经济首位度超过23%。郑州都市圈以占全省15.6%的国土面积,集聚了全省近30%的人口和近40%的经济总量。郑开城际铁路贯通运营、125项高频政务服务实现"双城通办"等举措,有力推动了区域一体化发展。这种以中心城市带动周边区域的发展模式,为全国新型城镇化建设提供了有益借鉴。 民生保障持续完善 城乡差距逐步缩小 河南省在推进城镇化过程中注重民生改善,基本养老保险参保率达到95%,累计制发居住证超580万张。全省完成老旧小区改造174万户,基本
优房联盟站2025-09-25
