房产热榜
楼盘热评榜
1升龙广场18000元/㎡13条点评
2金沙湖高尔夫观邸13500元/㎡607条点评
3龙吟世家5500元/㎡起212条点评- 4京莎广场14条点评
- 5金马凯旋时代广场12条点评
- 6朗悦公园道1號1142条点评
- 7世悦凯旋山187条点评
- 8郑西联盟新城227条点评
- 9鸿园322条点评
- 10吉地澜花语289条点评
2025年前三季度郑州房企销售榜单出炉,金茂、中海领跑市场
2025年1-9月,郑州房地产市场受阴雨天气和推盘节奏放缓影响,整体去化率有所下降。房企销售金额TOP20合计达295.94亿元,金茂、中海、招商蛇口位列前三。商品住宅项目中,金茂璞逸云湖以25.80亿元销售额居首。标杆楼盘如中海峯境叁號院和招商·嵩雲序凭借产品创新和四代宅设计成为市场。 2025年前三季度,郑州房地产市场在阴雨天气和推盘放缓的双重影响下,整体表现趋于平淡。四代宅产品的集中入市使得同质化竞争加剧,市场热度有所回落。尽管如此,头部房企依然交出了亮眼的成绩单。 郑州房企销售业绩分化明显,头部企业优势持续扩大 2025年1-9月,郑州房地产企业销售金额TOP20合计实现295.94亿元,销售面积达184.21万平米。其中,中国金茂以32.94亿元领跑销售金额榜,中海地产和招商蛇口分别以31.67亿元和26.95亿元紧随其后。从销售面积来看,招商蛇口、万科和华润置地位列前三。值得注意的是,TOP10房企的销售门槛值为13.49亿元,显示出市场集中度正在提升。在当前市场环境下,资金实力雄厚、产品力突出的头部房企更具竞争优势。 优质项目表现亮眼,四代宅产品成市场新宠 商品住宅销售
momo2025-10-14
住建部部长倪虹撰文阐述中国城市发展新方向:识变应变求变
住房城乡建设部部长倪虹在《学习时报》发表署名文章,深入分析我国城市发展新阶段特征,提出要以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标,推动城市高质量发展。文章强调要把握"五个转变、五个更加注重"原则,加快转变城市发展方式,走出一条中国特色城市现代化新路子。 当前我国城镇化进程已进入关键转型期,住房城乡建设部部长倪虹在署名文章中系统阐述了新时代城市工作的发展方向和实施路径。文章指出,我国城市发展正面临从增量扩张向存量提质的重要转变,需要以创新思维应对新挑战。 城市发展面临深刻转型与多重挑战 随着我国城镇化率达到百分之六十七,城市发展已进入稳定发展期。这一阶段呈现出增速放缓、需求升级等显著特征。传统的城市开发模式难以适应新形势,人民群众对城市品质的要求从"有没有"转向"好不好"。与此同时,城市安全韧性不足、治理能力待提升等问题日益凸显。这些变化既带来发展机遇,也提出了转型升级的迫切要求。 推动城市内涵式发展的关键路径 文章强调要以建设现代化人民城市为目标,重点推进"一个优化、六个建设"。内涵式发展是核心战略,需要从空间格局、经济增长、绿色转型等多方面发力。具体而言,要通
筑云宅2025-10-13
古城焕新颜:河南城市更新实践中的民生温度与文化传承
河南通过城市更新实现高质量发展,郑州阜民里历史文化街区将商代城墙与现代商业融合,成为文旅新地标。文章展示了河南在老旧社区改造、历史文脉延续和绿色转型方面的创新实践,体现了"人民城市"理念。 【老旧社区如何变身完整社区?看河南如何用"绣花功夫"提升居民幸福感】 漫步在洛阳市洛龙区石油社区,很难想象这里曾经是16个彼此分割的老旧小区。如今通过连片改造,这里已成为设施完善、服务齐全的完整社区典范。从适老化改造到便民商业配套,每一个细节都彰显着城市治理的温度。 这种转变源于河南深入实施的城市更新行动。当地通过问卷调查、居民座谈等方式梳理出9大类25项民生需求,并创新性地将11个老旧小区整合改造。特别值得一提的是,社区充分利用3800平方米闲置公共用房,引入市场化运营的养老服务中心和便民商业,既满足了"一老一小"需求,又实现了可持续运营。这种以需求为导向的更新模式,为全国老旧小区改造提供了宝贵经验。 【千年城墙遇上现代商业:看郑州如何让历史街区焕发新生机】 "郑州三折叠"的奇观在阜民里历史文化街区展现得淋漓尽致。这片曾经脏乱差的棚户区,如今已成为融合商代城墙、老式民居与现代商业的文旅新地标。项
筑屋者说2025-10-13
住建部发布第四批城市更新经验清单 郑州商城改造成亮点
住房城乡建设部近日发布第四批城市更新可复制经验清单,重点总结了各地在组织实施、用地政策、融资模式等方面的创新做法。其中郑州商城遗址改造项目因巧妙融合历史文化与现代商业而成为典型案例,展现了城市更新与文化传承的有机结合。 近期,住房城乡建设部系统梳理了全国各地推进城市更新工作的创新实践,正式发布第四批可复制经验清单。这份清单汇集了各地在政策机制、实施路径、资金筹措等方面的突破性探索,为全国城市更新工作提供了重要参考。 在强化组织实施方面,清单特别强调要建立政府主导、市场运作、公众参与的三方协同机制。根据《中共办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》,各地要因地制宜制定更新方案,确保项目实施的系统性和可持续性。 用地政策创新是清单的重点内容之一。通过灵活运用土地混合开发、容积率奖励等政策工具,有效盘活存量土地资源。郑州商城遗址改造项目就是典型案例,该项目通过"商都文脉+现代商业"的融合模式,既保护了历史文化遗产,又激活了区域商业活力。 在资金保障方面,清单建议建立多元化投融资机制。鼓励采用政府专项债、社会资本合作等模式,破解资金瓶颈。同时强调要完善法规标准体系,为城市更新提供
楼市学堂2025-10-11
郑州房价两极分化:郑东新区坚挺2万,金水区跌至1.1万
郑州楼市呈现明显分化态势,郑东新区房价稳定维持在2万元/㎡高位,而金水区、经开区等区域房价普遍下跌30%左右。核心区与非核心区房价差距接近两倍,反映出城市财富分配不均的市场特征。当前郑州购房者议价空间较大,200-300万预算可从容选房。 郑州房地产市场呈现出典型的"冰火两重天"现象。在城市,特别是郑东新区板块,住宅价格展现出惊人的抗跌能力,连续三年稳定保持在每平方米2万元的水平。这个被誉为"郑州陆家嘴"的区域,凭借完善的市政配套和高端商业资源,持续吸引着城市高净值人群的目光。 与核心区形成鲜明对比的是,城市其他区域的房价普遍遭遇大幅回调。金水区住宅均价从1.4万元滑落至1.1万元,经开区同样下跌至1.1万元水平,二七区更是跌破万元大关。这种价格落差使得郑东新区房产价值几乎相当于两套周边区域房产,反映出明显的市场分层现象。 这种价格分化背后是郑州经济结构的真实写照。高群体集中在金融、科技等行业,支撑着高端住宅市场需求;而传统制造业和服务业从业者则面临增长乏力的问题。值得注意的是,北龙湖板块作为豪宅区,价格依然保持坚挺,进一步凸显了财富聚集效应。 当前市场环境下,购房者占据明显优势。具
楼市云霞2025-10-11
3600年商都焕新颜!郑州亳都·新象如何打造文商旅融合新地标?
郑州商代都城遗址核心区新开业的亳都·新象文化商业街区,融合传统与现代元素,开业首日客流突破10万人次。项目引入百分之四十华中及河南首进品牌,包括多家米其林和黑珍珠餐厅,打造"食光会客厅"等四大主题业态,成为郑州文商旅融合发展的新典范。 【首段】 在郑州管城回族区,一座跨越3600年时空的文化商业地标正焕发新生机。亳都·新象街区巧妙融合商代都城遗址与现代商业元素,国庆期间虽遇阴雨,却挡不住市民游客的打卡热情,开业当日便吸引超10万人次造访。 【传统与现代交融的文化商业新范式】 这座商代城垣遗址的文商旅综合体,以15座中原传统院落为基底,打造出4个主题广场和鱼骨状街巷布局。项目不仅保留了青砖红木的历史质感,更引入百分之四十华中及河南首进品牌,包括3家米其林和2家黑珍珠认证餐厅。这种"修旧如新"的开发模式,既守护了城市记忆,又注入了现代商业活力,值得其他历史文化街区借鉴。 【多元业态重构城市消费新场景】 亳都·新象创新性地规划了四大主题业态:"食光会客厅"汇聚全球美食,"城垣社交圈"打造精品咖啡空间,"生活欢乐场"集合潮流轻食,"先锋引力场"定义时尚零售。西餐品牌兰巴赫、国潮"华人青年"等
业主选房志2025-10-10
郑州中乔房地产高管变动引关注 工商登记信息调整
郑州中乔房地产开发有限公司近期工商登记信息发生变更,高级管理人员备案由周丙仁、张陈灿调整为仅保留周丙仁。此次变动引发业内关注,或预示企业战略调整。作为河南本土房企,其人事变动将对区域房地产市场产生何种影响值得观察。 近日,郑州中乔房地产开发有限公司工商登记信息出现重要调整,这一变动在河南房地产行业引发广泛讨论。根据息显示,该公司高级管理人员备案已从原先的周丙仁、张陈灿两人变更为仅保留周丙仁一人。 高管团队精简背后的战略考量 此次人事变动看似简单,实则暗含深意。在房地产行业深度调整的当下,企业管理层精简往往意味着战略重心的重新聚焦。值得关注的是,周丙仁作为留任高管,其过往操盘经验或将主导企业未来发展方向。从行业惯例来看,此类调整通常伴随着业务架构优化或项目布局调整,后续发展值得持续关注。 区域房企人事变动折射行业新常态 作为河南本土房企代表,中乔地产此次调整恰逢郑州楼市企稳回升的关键期。在"保交楼"政策持续推进的背景下,房企高管团队变动可能预示着更加务实的发展策略。观察发现,近期多家区域型房企都在进行类似的组织架构优化,这反映出在市场分化加剧的环境下,房企正在通过内部改革提升运营效率。
楼市元老2025-10-03
2025年双节期间郑州公积金服务安排全知道
2025年国庆中秋假期期间,郑州各级政务服务中心公积金窗口将暂停服务8天,但线上渠道保持正常运营。缴存职工可通过多个移动平台办理业务,同时官网和热线提供咨询服务。 在即将到来的2025年国庆中秋长假期间,郑州住房公积金服务将作出相应调整。根据国务院办公厅相关文件精神,全市范围内的政务服务中心公积金服务窗口将于10月1日至8日暂时关闭,10月11日恢复正常营业。 虽然线下服务暂停,但数字化渠道仍将为市民提供便利。通过"郑好办"APP、"支付宝"小程序以及"豫事办"平台,缴存职工可以随时办理各类公积金业务。这些线上平台将保持24不间断服务,确保长假期间业务办理不受影响。 需要特别提醒的是,郑州住房公积金管理中心官方网站、"郑州住房公积金"微信公众号以及"12329"服务热线将照常运行,为市民提供业务咨询和问题解答服务。建议有业务需求的市民优先选择线上渠道办理,既能避免人员聚集,又能享受高效便捷的服务体验。
楼市香露2025-09-30
住建系统安全生产会议部署双节及四季度重点任务
河南省住建厅召开全系统安全生产会议,部署中秋国庆假期及第四季度重点工作。会议强调建筑施工、燃气安全、消防验收等关键领域隐患排查,要求压实企业主体责任,完善应急预案,筑牢安全生产防线。 河南省住房城乡建设厅近日召开全系统安全生产电视电话会议,全面部署中秋国庆假期及第四季度安全生产重点任务。会议通报了当前住建领域安全生产形势,要求各级部门以标准、最严要求做好安全防范工作。 聚焦建筑施工与市政设施安全两大重点领域 会议明确指出,建筑施工领域要深化隐患排查治理,特别要强化特殊时期施工安全。针对城市道路安全,会议要求加强地下病害体探测和人员密集区域道路病害整治,确保市政设施安全运行。在当前安全生产形势严峻的背景下,这些措施显得尤为必要和及时。笔者认为,压实企业主体责任的同时,更需要建立常态化的机制,避免运动式检查过后隐患反弹。 推进燃气安全与消防验收等全链条整治 会议强调要加大餐饮场所及居民用户燃气安全检查力度,严格查处第三方施工破坏燃气管道等行为。同时要加快推进建设工程消防设计审查验收历史遗留问题专项治理。这些工作涉及民生安全,必须采取"零容忍"态度。值得注意的是,会议提出"隐患就是事故"的
房圈圈2025-09-30
零成本激活楼市新思路:专家详解稳市场三大政策杠杆
房地产专家提出在不增加财政负担前提下激活购房需求的政策建议,包括优化信贷政策、精细化调整限购措施、完善税费杠杆等,通过存量政策资源挖掘实现市场软着陆,为稳楼市提供新思路。 当前房地产市场正处于深度调整期,在前期政策组合拳初见成效的背景下,如何通过政策创新进一步激活市场需求成为行业。专家建议从现有政策资源中挖掘潜力,在不增加财政负担的情况下实现市场平稳过渡。 信贷政策优化将释放千万家庭改善需求 当前首套房利率已处于历史低位,但二套房认定标准仍有调整空间。建议对"卖一买一"的改善型需求给予首套房信贷待遇,这一措施将有效打通置换链条。同时扩大公积金异地使用范围,建立跨区域互认机制,能直接惠及新市民和都市圈购房群体。这些措施既能精准支持合理住房需求,又不会引发市场过热风险。 限购与人才政策精细化调整需因地制宜 对于库存压力较大的城市,可采取"核心区严控、外围区放开"的差异化策略。这种分区施策既能防范投机炒作,又能支持刚需入市。建议将人才购房优惠从人才扩展至专业技术人才,并配套阶梯式补贴。值得注意的是,政策调整必须坚持"房住不炒"定位,避免重蹈过去调控放松引发市场大起大落的覆辙。 税费政策与供
筑屋者说2025-09-28