明年年中，杭州主城区的房产证将"下岗"！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。明年年中，杭州主城区的房产证将"下岗"！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。 目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

根据《北海市人民政府关于促进房地产市场平稳发展的若干意见》（北政发〔2015〕39号）文件精神，现对北海市购房补贴政策相关内容通告如下：

一、关于"在北海市区内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）实行财政补贴政策"的进一步说明 （一）补贴对象 2015年11月17日至2016年12月31日期间，在北海市市区范围内（包括海城区、银海区和铁山港区）购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）并已缴纳契税的购房人。

（二）补贴标准 1.按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴。 2.每套住房只能申领一次财政补贴。

：2016.1.1以后契税恢复先申报一周内查档流程，客户契税不再以自己申报为主了，首套2套由查档结果为主。 第二：公积金贷款政策正式落地，2月1日起贷款额度正式按照卡内余额15倍为贷款额度，也就是说卡内余额不足2万就贷不出30万…现在不买房，以后更难买了。 第三：也是重要的，从2016.1.1开始，开发商年度任务重新开始，即将全面涨价！

近期频出的利好政策，包括进一步的"双降"和公积金贷款首付比例的调整，以及为外资进入中国楼市松绑等微调手段，都不断的给开发商信心，更加卖力的促销，给年底交房一份满意的答卷。 　　 从2014年央行"9·30新政"到今年3月初不动产统一登记实施、3月底出台"3·30楼市新政"以及8月底住房公积金新政，再到央行9月30日出台明确房地产信贷政策以及10月8日实施的住房公积金异地贷款，这些政策都释放出房地产顶层设计提速的信号。今年9月30日，中国人民银行与中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。

广西根据国家日前出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，结合实际情况，出台了一些新政，在这些新政中，引人注目的，就是使用公积金买房的市民，在公积金余额不足时，不仅可以提取配偶的公积金，还可以提取父母和子女的公积金。也就是说，缴存职工本人的住房公积金余额不足时，不仅可以提取配偶的住房公积金，还可以提取岳父母、公公婆婆的公积金，子女的工资金也都是可以的，只需经父母子女同意并出具相关证明即可。 这新政乐了不少人，儿子可以提取妈妈的公积金，妈妈再也不用担心儿子买不上房了娶不到媳妇了！你们说是么？

央行决定，明日起下调金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，存款准备金率下调0.5个百分点。 中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制。

一谈到北海楼市，大家近又是一个头两个大了！开发商头疼，买房者头也很疼啊！开发商头疼，那是因为销量上不去，这不头疼不行啊，这买房者怎么也头疼呢？大家还是一起来看看这令大家都头疼的原因吧！ 9月，各种对于楼市有利的政策纷纷出台，加上是金九，这本应该是楼市旺季，但是，北海楼市也只是稍稍起色，要说起死回生，那距离还是差的很大的！

近日，网上爆出，上海市的一个楼盘，近期报价一平方米8万元至10万元。然而，其所在地块却是1992年首次拿地，"在建"逾20年，屡屡停工。这期间，周边房价从千元起步，相比上涨近百倍。囤地20年，房价涨百倍，的确比不屯的挣的多了，不囤地，20年前卖，就是20年前的价，20年后，已经是业主的了。所以，有房地产人表示，囤地，已经是业内的一个潜规则了。不少房企拿地后，往往根据楼市行情或有可能的政策判断房价走势，再确定开盘时间。一旦楼市回暖就加紧开盘，如果赶上房价低迷盘整时期，就以种种理由囤地。北海楼市，现在是正在处于一个低温回暖的状态，而早在4月底开始，北海就已经开始整治闲置土地了，一个月的时间，就整治了2000亩闲置土地。而北海整治闲置土地的专项行动，将维持8个月，那么，也就是说现在还在整治闲置土地的专项行动期间！而就在近日，国务院动真格、下狠招，要求有问题的部门和地方抓紧整改，财政存量资金要坚决收回，闲置土地须加快处置，切实为稳增长、促改革、调结构、惠民生和防风险服务。

延期交房愈演愈烈 渐成北海楼市一大通病，在楼市萎靡的情形中，北海楼市渐渐陷入延期交房的困局，投诉量不断攀升，购房者为之诉诸法庭的案例屡见不鲜。 海伦堡·阳光，原定于2014年5月底交房，到期时借源于威马逊台风的灾害要延期交房100天，结果到现在还是没得交房！2015年4月27日，有将近三十多名业主在位于北海大道与云南路交汇处的海伦堡·阳光门口拉起横幅，进行集体维权。目前看进度也没有多大进展，看来交房瑶瑶无期了啊，真是谁买到谁心塞啊！星悦蓝湾，原定于2014年12月30日交房，结果到现在也还没有能够交房，有业主反应说还贷都一年多了，房子都没有得。去年11月份的时候，开发商出过书面通知说大概2月份交房，2月份过了，售楼部又说今年6月底交房，业主已经去过项目处很多次了，一段时间就去看下，现在项目那边都没落架完，电梯也没安装好，园林绿化也没做，看来交房还是遥遥无期。未来城一期原先定于2014年底交房的，结果交房日期改了又改。

2015年北海的楼市真的是命运多舛，我们不说成交，不说销量，我们就来说说这个房价。8月北海的均价5457元/㎡，环比下降-0.692%，同比下降-5.36%！！这个房价在北海的房价史上那可是要跌回2010年的节奏。北海房产老人都知道，北海楼市崛起，也就是北海从一个背负着烂尾楼，变成一个"高楼大厦林立"的今天，历经了差不多十年的时间，也就是从这个2009年左右开始北海的楼市开始蓬勃发展，由原先均价2K多的房价，发展到均价差不多到6K，这个还只是均价，看着貌似过渡不是很大！

好消息！！好消息！！ 天大的好消息！！！ 广西4个城市公积金住房公积金异地贷款执行同城化政策 其中就有咱北海！！ 对的！！你没有看错，咱北海就在这4个城市里面 从此以后妈妈再也不担心买不了房了 看看人家的这位菇凉，昨天才公布出来的文件，马上的就到住房公积金咨询处咨询，这不是政策下来了么？这回终于可以下定决定买一套婚房啦，妈妈再也不用担心我没有家了。不过菇凉，这个文件要到5月20号才能够实施呢？我们应该先来看看北海有哪些楼盘可以公积金贷款来的更加稳妥一点。 北海市内可以公积金贷款的有：天琴湾、文昌新城、晋海御园二期、富丽华海御、东方明都二期、蓝海名都等等的一些楼盘都是可以公积金贷款的啵~~亲们，你们看中了这些个项目了么？

在"金九银十"冲刺销量等因素的促进下，开发商在中秋节以及国庆节期间流行起"集体打折"或者"集体活动"策略。目前国庆节还差3天，中秋节已经过去了，不过从这个中秋节（【开发商很忙】北海楼市中秋活动预告(9.26—9.27) 赶紧都来看看吧）楼市可是不打烊，看看北海中秋节期间，站长已经知道的就有15家以上的项目有推出活动。

近日，国家统计局发布了8月份全国房地产开发和销售数据。数据显示，8月份，房地产开发景气指数为93.46点，比7月份提高0.43点，已连续3个月回升。1月份至8月份，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1月份至7月份提高1.1个百分点；销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点，房地产开发企业到位资金增长小幅加快，新开工和土地购置面积现筑底迹象。房地产终于开始景气了。股票一路狂跌，拦都拦不住，而现在，房地产股逆市上扬，让大家又喜又悲。喜，还是有升的股，悲，不是自己买的股。中原地产首席分析师张大伟表示，房地产市场政策环境在8月份持续迎来利好，降准降息后贷款利率再创历史新低。