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2015年南宁房价跌幅3.39% 11月均价7152元/㎡

[提要]2015年南宁房地产市场共有209个在售住宅楼盘,截至11月楼市均价7152元/㎡,与1月对比跌幅为3.39%。

据房天下数据监控中心中心统计,2015年南宁房地产市场共有209个在售住宅楼盘,截至11月楼市均价7152元/㎡,与1月对比跌幅为3.39%。其中,市场上较为活跃的楼盘约67个。涨价楼盘38个,高涨幅35.41%;降价楼盘21个,高降幅18.75%;价格无变化楼盘8个。

五象新区9盘涨价 7盘降价(房价单位:元/平米)

江悦蓝湾热销楼盘之一 高涨幅25.23%

据房天下数据监控中心中心统计,五象新区2015年较为活跃楼盘17个。其中,9个楼盘涨价,高涨幅为25.23%;7个楼盘降价,高跌幅为10%.。涨价楼盘中,江悦蓝湾、云星钱隆首府、南宁恒大绿洲、合景天峻广场、南宁绿地国际花都虽然作为区域老盘,却备受购房者关注,原因之一是项目地段价值潜力看好。年度入市新盘的大唐世家、五象丽景不走寻常路,以低价牌瞬间抓住购房者的心,终销量带动价格上涨。降幅较大楼盘除了华润二十四城和南宁宝能城市广场、万科魅力之城,其他楼盘属于小幅价格变动。

青秀区6盘涨价5盘降价 5盘无变化(房价单位:元/平米)

老盘恒大苹果园现房在售 涨幅达35.41%

据房天下数据监控中心中心统计,青秀区2015年较为活跃楼盘17个。其中,6个楼盘涨价,高涨幅为35.41%;5个楼盘降价,高跌幅为7.77%.;6个楼盘价格无变化。恒大苹果园作为凤岭南老盘,涨价幅度出乎意料,原因有多方面,如现房在售、部分楼盘房产证已办妥、卓立实验学校签约。龙光君御华府涨价原因是推出了投资公寓新品,地段价值促使价格上涨。反而作为新盘的万科城房价出现下降,被认为价格回归了理性。价格无变化楼盘青秀区居多,这也说明该区域房价更为理性、平稳。

江南区8盘涨价 高涨幅为10.52%(房价单位:元/平米)

老盘新推 带动房价上涨

据房天下数据监控中心中心统计,江南区2015年较为活跃楼盘12个。其中,8个楼盘涨价,高涨幅为10.52%;4个楼盘降价,高跌幅为5.17%.涨价楼盘中,盛天领域、汇东星世界、龙光普罗旺斯、恒大城、南宁恒大帝景、隆源华府、江南万达广场,均为江南区较为热销项目,经过几轮开盘、加推拉动了价格上涨。 而降价楼盘中,振宁i时代、盛天新界进入了尾盘清货阶段,因此价格有所下降。

兴宁区8盘降价 均为区域内热销楼盘(房价单位:元/平米)
唯一降价楼盘保利爱琴海 高降幅18.75%

据房天下数据监控中心中心统计,兴宁区2015年较为活跃楼盘9个,其中8个楼盘涨价,高涨幅为22.95%;仅1个楼盘降价,保利爱琴海高降幅18.73%。值得关注楼盘盛天小世界、江宇世纪城、龙基传媒星城、中海国际社区、嘉和城白鹭郡、嘉和城塞纳右岸,备受刚需购房者关注,一方面得益于房价相对较低、一方面配套和交通等优势明显,都是性价比较高的楼盘。其中更值得一提的嘉和城白鹭郡、嘉和城塞纳右岸,热销程度一直引领南宁楼市,次次开盘售罄。


西乡塘区7盘涨价 多为地铁沿线楼盘(房价单位:元/平米)
瀚林学府均价8500元/㎡ 高涨幅6.25%

据房天下数据监控中心中心统计,西乡塘区2015年较为活跃楼盘12个。其中,7个楼盘涨价,高涨幅为6.25%;4个楼盘降价,高跌幅为4.91%.。涨价楼盘中瀚林学府、广源鲁班壹號、振业尚府、骋望剑桥郡均为地铁物业,并靠近高等学府,价值决定价格,随着地铁1号线通车之日临近,涨价也是情理之中。骋望领尚颂、龙光君悦华庭、骋望麓涛townhouse出现降价,因为尾盘清货,淘低价房的购房者可以多关注。


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