| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2015年4月湛江共有2宗土地供应，其中1宗商业用地，1宗工业用地。
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新增预售楼盘
2015年4月湛江全市有7个项目新增预售，总预售套数为1657套，其中住宅套数为1582套，较3月有所增加。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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成交分析
据湛江房天下数据监控中心监测，2015年4月湛江市商品房网签成交839套，成交套数环比降6.8%，总成交金额6.1亿元，环比增1.8%。 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局】 |
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据湛江房天下数据监控中心统计，2015年4月湛江商品房网签成交TOP20中，安康金海湾以78套、总成交金额6322.9万元位居，按成交金额排名，成为4月湛江销冠。 |
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 （数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局）据湛江房天下数据监控中心监测，2015年4月的5周中，第4周（4.22-4.28）成交量，有270套，第2周（4.8-4.14）成交量，为178套。
2015年1-4月湛江网签（数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局）
据湛江房天下数据监控中心监测，2015年1-4月湛江商品房成交3467套，总成交金额24.26亿元，从上表可以看出，1月出现成交高峰，2月成交量处于低谷。2015年3月、4月成交量开始回升。
从上表可以看出，安康金海湾以成交金额6322.9万元位居；广和澳海城成交46套，收入4587.615万元，位居第二；城市美林成交81套，收入4512.9346万元，位居第三。 |
5月开盘楼盘汇总
2015年5月湛江预计开盘项目
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5月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 打折优惠信息 | 地址 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 翠堤湾三期 | 均价6800元/㎡ |
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赤坎军民路2号（新大天然旁） | 400-890-0000转804551 |
| 西粤京基城三期 | 均价7800元/㎡ | VIP登记享开盘两个95折优惠
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赤坎体育南路85号、87号、89号（市体育中心旁） | 400-890-0000转802059 |
| 寰儒大厦 | 均价5750元/㎡ | 买房可享95-97折优惠 |
赤坎北桥路3号（北桥市场对面） | 400-890-0000转804843 |
| 顺江帝景城 | 起价7680元/㎡ | 买房可享3万抵5万+97折优惠 |
赤坎体育南路35号（南国热带公园对面） | 400-890-0000转624166 |
| 兆兴碧瑞花园 | 起价4900元/㎡ | 认筹中，1万抵95折 |
赤坎康强路36号（人民大道北丽晶大厦后行50米） | 400-890-0000转804054 |
| 建实帝景金岸 | 均价5600元/㎡ | B区认筹中，享额外98折优惠 |
赤坎海田路128号（海田车站旁） | 400-890-0000转631077 |
| 隆景商业楼 | 均价5500元/㎡ | 目前购房可享受总房款减2万+3个98折优惠 |
赤坎拥军路213号（湛江市初级实验中学附近） | 400-890-0000转804844 |
| 安康·金海湾 | 均价7500元/㎡ | 买房赠送13.8万车位
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赤坎金城路81-99号（海田车站斜对面） | 400-890-0000转631080 |
| 方圆云山诗意 | 均价6800元/㎡ | 买房可享98-99折优惠 |
湛江市赤坎区体育南路南侧 | 400-890-0000转804376 |
| 公园一号 | 均价7800元/㎡ | 6号楼认筹开盘即享92折上折优惠
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赤坎体育南路218号（体育中心附近） | 400-890-0000转633306 |
| 恒怡湾 | 起价6600元/㎡ | 房天下会员交3万抵40万
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赤坎海滨大道北99-105号 | 400-890-0000转631078 |
| 华德力雍景城 | 均价6500元/㎡ | 五一特价房6250元/㎡起 |
赤坎海北路43号（海北路与南桥北路交汇处） | 400-890-0000转630888 |
| 富虹上游城 | 均价6800元/㎡ | 五一钜惠，一楼特价房5800/㎡起 |
赤坎南桥北路2号(原湛江造纸厂) | 400-890-0000转630918 |
| 民大蓝海丽舍 | 待定 | 交1万元可抵5万，另外，办理优居卡可再享受开盘98折优惠 |
湛江市赤坎区海丰路39号 | 400-890-0000转811166 |
| 泰瑞名轩 | 起价4900元/㎡ | 买房可享97折优惠 |
湛江市赤坎区北桥路5号（市17中旁） | 400-890-0000转804842 |
| 东盟城 | 均价6800元/㎡ | 3号楼认筹1万抵5万 |
赤坎区椹川大道北 | 400-890-0000转804064 |
| 荣盛海湾郦都 | 均价6500元/㎡ | 诚意登记中，开盘前可减免100元/㎡ |
湛江市赤坎区华田路2号 | 400-890-0000转633305 |
| 华盛新城二期 | 均价6500元/㎡ | 买房享95折优惠 |
湛江市赤坎区海田路5号 | 400-890-0000转635287 |
开发区
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| 南国豪苑 | 起价6500元/㎡ | 20套77-192㎡特价现房
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湛江市开发区人民大道北6号（南国热带花园旁 | 400-890-0000转635292 |
| 人和春天花园 | 起价7500元/㎡ | 可享93折优惠
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开发区龙平中路3号 | 400-890-0000转635293 |
| 明景江南世家 | 均价7300元/㎡ | 3万抵30万
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开发区海滨大道中43号 | 400-890-0000 转 633320 |
| 恒兴大厦 | 起价7500元/㎡ | 10元抽奖享折上折 |
开发区乐山路23号 | 400-890-0000转800210 |
| 城市假日E区 | 均价9000元/㎡ | 全场88折 |
湛江市开发区绿华路28号 | 400-890-0000转635400 |
| 中交龙海名都 | 均价7300元/㎡ | 购买129㎡户型可享受"1万抵10万再享98折"，如准时7天内付款再享99折！其他户型享受"1万抵6万再享98折" 。现推出5套特价优惠房，均价6500元/㎡ |
开发区海滨大道中133号 | 400-890-0000转803748 |
| 上景中心 | 起价5900元/㎡ | 购买送2000元/㎡非毛坯,内购享全款83折，按揭85折 |
开发区乐金路19号 | 400-890-0000转810488 |
| 湛江万达广场 | 起价5688元/㎡ | 入会享2万抵5万，按揭95折，全款93折优惠 |
开发区海滨大道中128号 | 400-890-0000 转 630228 |
| 财富中心 | 均价13000元/㎡ | 送5年返租 |
开发区人民大道中28号 | 400-890-0000 转 633321 |
霞山区
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| 东新豪园 | 起价5288元/m2 | 5月1日-5月3日期间，团购有优惠
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霞山社坛路38号（东新福居旁） | 400-890-0000转803460 |
| 绿洲豪苑 | 折后起价6400元/㎡ |
现有少量一口价房 |
霞山绿溪西路南侧8号（远扬酒店旁边） | 400-890-0000转618403 |
| 城市美林 | 折后起价5700元/㎡ |
5月10前购房可获赠送装修基金，达10万元 |
湛江市霞山区人民大道中银苑路1号 | 400-890-0000转630871 |
| 新澳城市花园 | 起价6800元/㎡ |
有部分一口价单位 |
霞山绿塘路115号、120号 | 400-890-0000 转 641659 |
| 新宇大厦 | 起价6380元/㎡ |
五一开放样板间并推出10套特价房 |
霞山人民大道南81号 | 400-890-0000 转 678805 |
| 水岸观邸 | 起价5900元/㎡ |
现与房天下进行电商合作，1万抵20万 |
霞山洪屋路138号 | 400-890-0000转635295 |
| 后海名门 | 起价7600元/㎡ |
现推出特价房源，6900元/㎡起 |
霞山区海滨大道南54号 | 400-890-0000转635297 |
| 鼎盛广场 | 起价12000元/㎡ |
5月1日-6月1日期间，有10套特价房
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霞山区人民大道南116号 | 400-890-0000 转 634665 |
坡头区
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| 恒大绿洲 | 均价6500元/㎡ | 购房享88折
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湛江市坡头区海湾南路12号 | 400-890-0000转614789 |
| 万象凯旋湾 | 均价5500元/㎡ | 购房享97折
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坡头旦黎南路1号 | 400-890-0000转806286 |
| 润基大厦 | 均价3300元/㎡ | 推出10套特价房
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爱华西路1号（爱周中学旁） | 400-890-0000转633392 |
| 启达东海岸 | 均价5800元/㎡ | 认筹2万享4万 |
湛江市坡头海湾南路6号 | 400-890-0000转804289 |
| 海港新城 | 均价4500元/㎡ | 全款94折，按揭96折 |
坡头南调路与麻坡路交汇处 | 400-890-0000转635290 |
| 地标海东广场 | 待定 | 认筹5万享10万 |
湛江市坡头区海湾南路2号 | 400-890-0000转811166 |
| 仁海海东国际 | 折后均价4000元/㎡ | 购房可享受88折 |
湛江市坡头区海湾大道中168号 | 400-890-0000转633314 |
麻章区 |
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| 湛江商贸物流城 | "公寓均价4200元/㎡ 商铺均价6500元/㎡" | "商铺，全款96折，按揭98折；公寓全款97折，按揭98折"
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麻章湖光快线与疏港大道交汇处 | 400-890-0000转803393 |
| 海鸥花苑 | 起价5200元/㎡ | 全款每平减100元，按揭每平减200元
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麻章麻章镇麻海路26号 | 400-890-0000转805553 |
4月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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据湛江房天下数据监控中心统计，受各种新政影响，湛江楼市关注度持续攀升，4月湛江房天下400来电量环比3月增长4.13%，来电总量为1918通，其中荣盛南亚郦都158通，位居，湛江万达广场及城市美林分别位居第二、第三。 |
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2015年4月湛江各区400来电情况（数据来源：湛江房天下数据监控中心）
从4月份湛江房天下400来电区域分布图表中看到，本月赤坎楼盘受关注度，霞山次之，坡头区本月受关注度急剧下降。 2015年4月湛江外地网友400来电归属地构成（数据来源：湛江房天下数据监控中心）
根据统计，外地网友归属城市的数量，4月为51个，其中以深圳、广州、佛山、东莞等城市为主。
4月湛江房天下400来电显示：4月来电量继续回升，表明湛江楼市受关注度继续攀升，4月份湛江房天下400来电量共计1918通，环比3月份1842通增长了4.13%。其中，来电时长在3以上的电话有144个，保利原点广场、湛江万达广场、恒大绿洲位居来电时长3以上楼盘排行前三。
据4月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的66%，较上月有所增长。在本月外地网友关注楼盘排行中，荣盛南亚郦都继续保持，湛江万达广场连升7位，位居第二，兆兴碧瑞花园首次进入前三，位居第三。 |
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