2013年12月济南土地市场月度分析报告-济南房天下

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2013济南土地盛宴落幕 12月土地市场大爆发

2013年济南市场土地盛宴已经落下帷幕，土地交易暂时告一段落。在年终之时，济南土地市场为泉城人民奉上了精彩的贺岁大片《疯狂的土地》。从土地成交来看，本月已成交土地19宗，其中商服用地8宗，住宅用地11宗，共计供地面积722560.8平方米，成交金额364550.3万元。【详细】

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岁末供地热门地块多济南土地市场仍有看头

临近年关再掀供地高潮济南4天挂牌出让46块地

本月16日到19日，济南市国土资源局连续四天挂牌出让共计46块土地，合计出让面积3900余亩，再度掀起了年底的供地高潮，而其中西客站片区仍是供地大户。此番集中推地热潮中，如华山片区、天桥官扎营片区等均是亮点……【详情】

济南38.2万平土地底价成交绿地北上天鸿东拓

2013年12月18日，济南市又有12宗土地集中挂牌到期。从济南市国土资源局了解到，这12宗土地共计38.8万余平方米，折合582.1亩，除一宗地因故终止出让之外，其余11宗地共计38.2万平被7家公司底价摘牌成交，成交金额16.76376亿元人民币。【详情】

济南8宗土地底价成交省博物馆东将现300米高楼

12日,省城济南再现土地集体底价成交。8宗前期挂牌的土地全部底价成交,成交土地约510亩,成交总价19.691296亿元,这是进入12月份以来的次土地成交,12月16日还将有12宗土地进行拍卖……【详情】

双12袭击济南土地市场 510余亩土地全部底价成交

双12来临，“让利”的风暴似乎也刮到了济南的土地市场。12月12日下午，于11月挂牌出让的济南市区G163至G170八宗地块全部以底价成交，这也是进入12月以后济南的首次土地成交。今次成交土地面积共计34.02万平方米，折合510余亩…… 【详情】

济南章丘市出让十九宗地经十东路沿线地块占半

2013年12月25日，根据国家有关法律、法规的规定，经章丘市人民政府批准，济南章丘市国土资源局决定对以下国有建设用地使用权进行挂牌出让。具体事宜公告如下…… 【详情】

济阳一宗42亩土地拍出1.47亿

近日,济阳国土局土地出让拍卖会成功拍卖了一幅地块的国有土地使用权,28028平方米(约42亩)土地以14700万元的价格成交。据了解,该地块位于富阳街北、永安路西,土地面积28028平方米,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。【详情】

　 2013年12月成交地块总价TOP5

区域	宗地编号	占地面积（公顷）	成交总价（万元）	竞得方
济南	2013-G163	7.8376	117560	繁希有限公司
济南	2013-G181	8.4362	28472	山东天鸿置业开发有限公司
济南	2013-G178	5.8882	25828	绿地地产济南滨河置业有限公司
济南	2013-G172	1.5870	21420	南京长际建筑安装工程有限公司
济南	2013-G164	2.0723	19518.24	山东大众嘉园置业有限公司

　 2013年12月成交地块面积TOP5

区域	宗地编号	占地面积（公顷）	成交总价（万元）	竞得方
济南	2013-G181	8.4362	28472	山东天鸿置业开发有限公司
济南	2013-G167	8.0198	15639	山东永安建设机械集团有限公司山东裕隆置业集团有限公司
济南	2013-G163	7.8376	117560	繁希有限公司
济南	2013-G166	7.0030	13650	山东永安建设机械集团有限公司山东裕隆置业集团有限公司
济南	2013-G178	5.8882	25828	绿地地产济南滨河置业有限公司

当月供应地块类型	供应宗数
住宅	23
商业	20
公路用地	3
科教用地	1

当月成交地块类型	成交宗数
住宅	11
商业	8

12月济南市商业、住宅土地供应43幅，总供应面积超304.52万平方米，折合4567.5亩；公路用地3幅，科教用地1幅。从全年土地供应状况来看，12月份济南市供应面积，是超过300万平方米的月份。而从土地成交来看，本月成交土地19宗，其中商服用地8宗，住宅用地11宗，共计成交722560.8平方米，成交金额364550.3万元。

2013年12.1-12.31济南土地市场成交情况一览表
区域	宗地编号	土地位置	土地用途	土地面积（公顷）	成交金额（万元）	出让年限	受让单位	出让方式
济南	2013-G163	历下区经十路北侧，省博物馆东侧	商务金融	7.8376	117560	40	繁希有限公司	招拍挂
济南	2013-G164	历下区环山路	居住	2.0723	19518.24	70	山东大众嘉园置业有限公司	招拍挂
济南	2013-G165	历城区工业北路以南、东绕城高速以西	商务金融	2.4375	7750.72	40	山东永安建设机械集团有限公司山东裕隆置业集团有限公司	招拍挂
济南	2013-G166	历城区工业北路以南	商务金融	7.003	13650	40	山东永安建设机械集团有限公司山东裕隆置业集团有限公司	招拍挂
济南	2013-G167	历城区工业北路以南	商务金融	8.0198	15639	40	山东永安建设机械集团有限公司山东裕隆置业集团有限公司	招拍挂
济南	2013-G168	历城区工业北路以南	商务金融	2.8848	5629	70	山东永安建设机械集团有限公司山东裕隆置业集团有限公司	招拍挂
济南	2013-G169	天桥区大魏片区	商务金融	1.6415	8980	40	济南滨河城区建设投资集团	招拍挂
济南	2013-G170	天桥区大魏片区	居住	2.1266	8186	40	济南滨河城区建设投资集团	招拍挂
济南	2013-G172	奥体东路以东，经十东路以南	商务金融	1.587	21420	40	南京长际建筑安装工程有限公司	招拍挂
济南	2013-G173	历下区和平路北侧，甸新东路东侧，二环东路西侧	商务金融	2.33575	15417.6	40	济南和瑞地产有限公司	招拍挂
济南	2013-G174	历下区和平路北侧，甸新东路东侧，二环东路西侧	居住	1.88403	10060.5	70	山东泰新佳置业有限公司	招拍挂
济南	2013-G175	长清区平安街道办事处南汝村	居住	3.8603	8395.5	70	济南中力房地产开发有限公司	招拍挂
济南	2013-G176	市中区建设路东侧，英雄山路以西	居住	3.2767	16749	70	济南旧城开发投资集团有限公司	招拍挂
济南	2013-G177	市中区建设路东侧，英雄山路以西	居住	2.3995	15377	40	济南旧城开发投资集团有限公司	招拍挂
济南	2013-G178	天桥区济泺路西侧	居住	5.8882	25828	70	绿地地产济南滨河置业有限公司	招拍挂
济南	2013-G179	历城区田园新城片区B-5地块	居住	2.1667	7638	70	山东天鸿置业开发有限公司	招拍挂
济南	2013-G180	历城区田园新城片区B-6地块	居住	3.0603	10788	70	山东天鸿置业开发有限公司	招拍挂
济南	2013-G181	历城区田园新城片区C-4地块	居住	8.4362	28472	70	山东天鸿置业开发有限公司	招拍挂
济南	2013-G182	历城区田园新城片区D-6地块	居住	3.3383	7762	70	山东天鸿置业开发有限公司	招拍挂

2013年12.1-12.31济南土地市场出让情况一览表
区域	土地编号	土地位置	土地用途	土地面积（㎡）	竞买保证金(万元)	出让年限（年）	绿地率	建筑密度
济南	2013-G183	高新区工业南路以北、贤文路东侧	商业商务	38221	6000	40	≥25%	≤40%
济南	2013-G184	高新区工业南路以北、贤文路东侧	居住	30373	4000	70	≥35%	≤20%
济南	2013-G185	高新区工业南路以北、贤文路东侧	商业商务	24336	4000	40	≥25%	≤40%
济南	2013-G186	高新区工业南路以北、贤文路西侧	居住	70919	8000	70	≥35%	≤18%
济南	2013-G187	长清区五峰山街道办事处石窝村	居住（养老社区）	92909	1000	70	≥40%	≤25%
济南	2013-G188	市中区S103线以东，南康而村以西	商务金融	55695	5000	40	-	-
济南	2013-G189	市中区S103线以东，南康而村以西	居住	186386	25000	70	-	-
济南	2013-G190	长清区文昌街道办事处西三里村	居住	19308.5	1200	70	-	-
济南	2013-G191	高新区颖秀路以西、新泺大街以南、舜华东路以东	商务金融	42256.9	7000	40	-	-
济南	2013-G192	历下区山大南路以南、历山东路以西	商务金融	2173	600	40	-	-
济南	2013-G193	历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北	商务金融	8936	3000	40	-	-
济南	2013-G194	历下区明湖路南侧、苗家巷北侧	商务金融	5037.9	2000	40	-	-
济南	2013-G195	历城区华能路以南、华阳路以东	居住	25209	4500	70	-	-
济南	2013-G196	历下区旅游路北侧	居住	6073	500	41	-	-
济南	2013-G197	西客站片区淄博路西侧、威海路北侧	商业商务	45524	7000	40	-	≤45%
济南	2013-G198	西客站片区腊山河东路东侧、威海路北侧	商业商务	38933	6000	40	-	≤45%
济南	2013-G199	高铁沿线以东、齐鲁大道以西、莱芜路以南	商业商务	49202	7100	40	≥25%	≤35%
济南	2013-G200	高铁沿线以东、齐鲁大道以西、横支15号路以北	商业商务	40742	6000	40	≥25%	≤35%
济南	2013-G201	西客站片区青岛路南侧、腊山河东路西侧	商业商务	127226	17000	40	-	≤42%
济南	2013-G202	天桥区清河北路北侧	商业商务	41548.3	5000	-	-	≤45%
济南	2013-G203	高新区南胡居委会凤凰路西侧	居住	56610	7000	70	≥40%	≤20%
济南	2013-G204	高新区南胡居委会凤凰路西侧	居住	25381	3000	70	≥40%	≤20%
济南	2013-G205	高新区南胡居委会凤凰路西侧	居住	15641	2000	70	≥40%	≤18%
济南	2013-G206	西客站片区青岛路北侧、高铁西侧地块A-1	居住	195590	25000	70	≥35%	≤30%
济南	2013-G207	西客站片区青岛路北侧、高铁西侧地块A-2	居住	199378	27000	70	≥35%	≤30%
济南	2013-G208	西客站片区青岛路北侧、高铁西侧地块A-3	居住	163240	24000	70	≥35%	≤22%
济南	2013-G209	西客站片区青岛路北侧、高铁西侧地块B-1	商务金融	48145	7000	40	≥25%	≤35%
济南	2013-G210	西客站片区青岛路北侧、高铁西侧地块B-2	商务金融	49387	8000	40	≥25%	≤35%
济南	2013-G211	天桥区无影山路西侧、田庄东路北侧	商务金融	8611	4128	40	≥25%	≤38%
济南	2013-G212	历城区旅游路南侧，蟠龙山路西侧地块A	居住	183343	10000	70	≥35%	≤25%
济南	2013-G213	历城区旅游路南侧，蟠龙山路西侧地块B	居住	163212	9000	70	≥35%	≤25%
济南	2013-226	华山北片区B地块	居住	175382	14500	70	≥30%	-
济南	2013-G214	天桥区官扎营片区地块A	居住	119013	29000	70	-	≤45%
济南	2013-G215	天桥区官扎营片区地块C	商务金融	5190	600	40	≥25%	≤25%
济南	2013-G216	天桥区官扎营片区地块D	居住	34267	3500	70	≥35%	≤23%
济南	2013-G217	天桥区官扎营片区地块E	商务金融	11579	3000	40	-	≤45%
济南	2013-G218	天桥区官扎营片区地块F	居住	82661	7000	70	≥35%	≤23%
济南	2013-G219	天桥区官扎营片区地块G	商务金融	8777	900	40	≥25%	≤31%
济南	2013-G220	天桥区官扎营片区地块X	科教用地	17747	1000	70	-	-
济南	2013-G221	火车站北广场地下一层西地块	商务金融	28332	1500	40	-	-
济南	2013-G222	火车站北广场地下一层东地块	公路用地	16595	500	40	-	-
济南	2013-G223	火车站北广场地下二层	公路用地	44927	1500	40	-	-
济南	2013-G224	火车站北广场地下三层	公路用地	44927	1500	40	-	-
济南	2013-G225	历城区华山片区A地块	居住	133693	14000	70	≥30%	≤20%
济南	2013-G227	华山片区C地块	居住	166787	18500	70	≥30%	≤34%
济南	2013-G228	华山片区D地块	居住	123644	16500	70	≥25%	≤38%
济南	2013-G229	凤鸣路东侧、经十路北侧地块	居住	96346	7500	70	≥35%	≤35%

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