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　　2013年，成都的民生工程——“北改”进入第二个年头，回望过去走过的一年，尽管这是北改艰辛的起步之年，但是北改依然取得了初步的成绩，城北的新面貌已经初步呈现。走进第二年，北改进程将进一步加快，更多项目将陆续亮相。这一刻，北改正迅速蝶变……
　　2013年北改政策将会有何改变？今年上半年北改区域的楼市表现到底如何？购房者对于北改又有何期许？成都房天下北改频道 企划《2013年上半年北改白皮书》，为您解读2013年的北改新动向。
成华7大 启动250项目
涉及成都成华7大 的“北改”项目实施计划正式出炉，八里庄二仙桥、昭觉寺、驷马桥....【详情】
·“北改” 产业布局规划方案发布
·城北规划12处现代服务业集聚区
驷马桥八市场十一起停止经营
驷马桥 专业市场调迁通告，于2013年10月1日起，调迁区域内 专业市场必须停止经营活动。【详情】
·驷马桥 老水果市场月底拆完
·二仙桥北路3号地块 启动模拟搬迁
北湖扩容 新都区域今年汛后开建
3000亩北湖湿地将于今年6月启动建设示范区，预计今年汛后启动建设，2015年建成开放 【详情】
·成华区三大“北改”区域业态规划完成
·新都北改:天斑路5月建成 熊猫小镇6月开工
‖商品房供销平衡，区域楼市发展平稳

中成观察：2013年上半年，“北改”区域新增供应24240套，环比增加4.87%，同比增加21.60%，供应面积215.71万㎡，环比增加0.67%，同比增加11.21%，供应的主要时间集中在4、5月；销售套数28238套，销售面积253.96万㎡，环比减少1.24%，……【详情】

‖上半年区域住宅供不应求 供销两旺

中成观察：2013年上半年，普通住宅新增供应20950套，面积181.83万㎡，销售24052套，销售面积217.03万㎡，库存量14965套，库存面积146.03万㎡，占整体库存面积的59.25%，预计消化库存需大致4个月时间。 ……【详情】
‖“北改”区域按月成交均价价走势

中成观察：2013年上半年，从总体上看“北改”区域住宅月销售均价基本上呈现出小幅上涨的趋势，上半年区域整体均价为6866元/㎡，比年初1月份的整体均价高出了189元/㎡。区域内均价的是金牛区，上半年整体均价为9342元/㎡，…【详情】
‖驷马桥版块2013年上半年供销存统计

中成观察：“北改”区域热点 驷马桥2013年上半年供应19.49万㎡，销售面积24.09万㎡，供销比仅为0.81，市场上出现供不应求的局面。驷马桥作为“北改”区域的重头区域，区域内目前已经进驻的 开发商，提升了区域的居住品质，……【详情】

‖大丰版块2013年上半年供销存统计

中成观察：“北改”区域热点 大丰2013年上半年供应52.26万㎡，销售面积63.38万㎡，供销比仅为0.84，市场上出现供不应求的局面。大丰作为“北改”区域的重头区域，且 可塑性更强，区域内目前开发正如火如荼， 内大盘云集，……【详情】

‖商业市场整体供销存

中成观察：2013年上半年，“北改”区域商业物业总体供应面积16.18万㎡，环比增加35.54%，同比减少6.61%。从图中可以看出，商业的供应主要集中在4，5月份，供应面积9.55万㎡，商业销售比较疲软，只有6月相对销售较好，……【详情】

‖“北改”区域各 区写字楼市场供销存情况

中成观察：2013年上半年，“北改”区域内写字楼供应主要来自成华区，供应面积为8.84万㎡；销售面积多的是金牛区，销售面积13.59万㎡，其次是成华区，销售面积6.58万㎡；截止6月底，金牛区有17.49万㎡的存量，新都区存量少，仅有5.32万㎡。…【详情】
上半年热点版块认购套数前十强榜单
据房天下调查数据显示，五块石 和驷马桥/昭觉寺 并列，成为购房者心目中的置业区域，其占比均为23.33%，紧随其后的是九里堤 和大丰 。从调查结果不难看出，购房者的置业区域依旧在三环内。
据房天下调查数据显示，逾三成网友（33.33%）在购房时倾向于选择70-90平实用小套三户型，位列第二位的是50-70平紧凑套二户型（占比23.81%），从这一结果可以看出，选择在城北置业的购房者主要还是以刚需群体为主。
宗地编号 宗地位置 净用地面积 成交价 竞得人
JN02(252/211):2013-127
 成都市金牛区凤凰大道以北、东风渠以南、凤凰山公园以西、凤凰河以东（凤凰山 ） 192978.71平方米，合289.4666亩
 1494元/平方米
 BILLION CAPITAL HOLDING CO.,LTD.
CH23(211):2013-125
 成华区龙潭街办鹤林社区5、6组 13819.40平方米，合20.7291亩
 60万元/亩
 成都龙远科技有限公司
CH24(252/211/242):2013-126
 成都市成华区新客站 DXC-008地块 17717.93平方米，合26.5769亩
 4500.00元/平方米 成都荣盛伟业房地产开发有限公司
XD11(211):2013-116
 新都区新都镇团结社区5组 8498.13平方米，合12.7472亩
 258万元/亩 四川鹏筑置业有限公司
XD03(252/211):2013-22
 新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村村集体宗地
 1133.33平方米，合1.70亩
 304万元/亩 自然人
XD08(252/211):2013-69
 新都区新都镇西街与建设路口
 1133.33平方米，合1.70亩
 1020万元/亩 自然人
XD10(252/211):2013-108 成都市新都区三河街道花园社区 111165.73平方米，合166.7486亩 404万/亩 成都万科房地产有限公司
CH22(211/252):2013-91 成都市成华区二环路东二段2号旧城改造项目土地 15215.02平方米，合22.8225亩 楼面地价：3941.0000元/㎡ 四川恒河实业有限公司、四川金源大鹏贸易有限公司（联合竞买）
XD09(214):2013-84 新都区货运大道东侧、新都绕城路南侧（西临货运大道，南临成都传化物流基地有限公司） 6504.78平方米，合9.7572亩 321万/亩 成都传化石油销售有限公司
CH21(221):2013-75 成华区龙潭街办鹤林社区2、3组 24000.09平方米，合36.0001亩 48万/亩 四川华晟实业有限公司
CH20(211/252):2013-57 成华区北至成都物资经营有限公司、二仙桥东路，南至规划道路，西至铁路专用线，东至二仙桥东路旧城拆迁土地中。 22686.45平方米，合34.0297亩 楼面地价：2662.0000元/㎡ 成都和泓房地产开发有限公司
XD07(211):2013-56 新都区石板滩镇马家村4、11、12、13组（东邻规划道路，南邻石木路） 101248.27平方米，合151.8725亩 36万/亩 四川现代农机产业园开发建设有限公司
XD08(252/211):2013-69 新都区新都镇西街与建设路口（西邻建设路，南邻西街） 1133.33平方米，合1.70亩 / 因故终止
CH18(221):2013-43 成华区龙潭街办鹤林社区4、6组，鹤林集体用地 66412.02平方米，合99.6180亩 48万/亩 四川新华印刷有限责任公司
CH15(221):2013-40 成华区龙潭街办同仁社区11组 13134.41平方米，合19.7016亩 48万/亩 成都万基极度能源科技有限公司
CH17(221):2013-42 成华区龙潭街办同仁社区9、10组 30000.02平方米，合45亩 48万/亩 成都世永商贸有限公司
JN01(211/252):2013-39 金牛区解放路二段260、276、290号 9110.87平方米，合13.6663亩 楼面地价：2585.0000元/㎡ 成都飞大置业有限公司
CH19(252/211):2013-46 成华区青龙街道新山社区1、2组 77184.09平方米，合115.7761亩 楼面地价：5400.00元/㎡ 四川蓝光和骏实业股份有限公司
XD06(211/252):2013-26 新都区斑竹园镇白云社区1组，杨柳社区3、4组，柏水社区2、3组（西邻北新大道，北邻规划道路、河道） 139058.93平方米，合208.5884亩 124万/亩 四川同泰置地有限责任公司
XD05(211):2013-25 新都区斑竹园镇白云社区1、2组（西邻规划道路，南邻兴茂大道） 32965.62平方米，合49.4484亩 151万/亩 成都乐成新世纪 有限公司
XD04(211):2013-24 新都区斑竹园镇丰收村1组，大江社区6组（西邻规划道路，南邻丰收社区） 6314.67平方米，合9.4720亩 100万/亩 四川明新房地产开发有限公司
CH12(221):2013-19 成华区龙潭街办鹤林社区9组 11959.63平方米，合17.9394亩 48万/亩 四川广禾千雅科技有限公司
CH09(221):2013-16 成华区龙潭街办鹤林社区7、11组、鹤林社区集体用地 15959.96平方米，合23.9399亩 48万/亩 成都三方电气有限公司
CH08(221):2013-15 成华区龙潭街道同仁社区11组 26554.66平方米，合39.8320亩 48万/亩 成都大天实业发展有限公司
CH13(221):2013-20 成华区龙潭街办鹤林社区2组，威灵社区1组 19861.47平方米，合29.7922亩 48万/亩 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
CH10(221):2013-17 成华区龙潭街办鹤林社区8组、威灵社区2组 6654.20平方米，合9.9813亩 48万/亩 远成集团成都 有限公司
CH14(221):2013-21 成华区龙潭街办鹤林社区2组、威灵社区1、10组 19600.14平方米，合29.4002亩 48万/亩 华影西南 控股有限公司
CH11(221):2013-18 成华区龙潭街办鹤林社区8组 7798.90平方米，合11.6983亩 48万/亩 成都金祥龙实业有限公司
XD21(252/211):2012-285 新都区大丰街道高堆社区4、5组（东邻规划道路，北邻高堆村） 21209.87平方米，合31.8148亩 454万/亩 成都新都蓝光和骏置业有限公司
XD20(252/211):2012-281 新都区大丰街道高堆社区5、6组（东邻高堆村，北邻规划道路） 65922.31平方米，合98.8835亩 548万/亩 成都天合房屋开发有限责任公司
XD03(252/211):2013-22 新都区新繁镇高墙村1、3、5组及高墙村村集体宗地（西邻规划道路，南邻滨江路） 38725.61平方米，合58.0884亩 / 因故终止
XD02(211/252):2013-11 新都区斑竹园镇柏水社区2、7、8组，旃檀社区1组，踏水社区5组，忠义社区5组，公益社区1组，白云社区3组（东邻白云村规划道路，西邻忠义社区规划道路） 131090.90平方米，合196.6363亩 69万/亩 四川兴茂（集团）有限公司
XD01(211/252):2013-10 新都区斑竹园镇旃檀社区4、6、9、10组（东邻万石路，北邻旃檀村规划道路） 86382.18平方米，合129.5733亩 88万/亩 四川贵达实业有限公司
CH01(221):2013-2 成华区向龙5组,鹤林5、6组 13646.46平方米，合20.4697亩 48万/亩 成都市桃李食品有限公司
CH02(221):2013-3 成华区鹤林8、9组 20000.31平方米，合30.0005亩 48万/亩 四川宝玛科技有限公司
CH03(221):2013-4 成华区鹤林7、8、9组 9706.03平方米，合14.5590亩 48万/亩 四川蜀能电力有限公司
CH04(221):2013-5 成华区鹤林8、9组 51189.45平方米，合76.7842亩 48万/亩 成都菲斯特 有限公司
CH05(221):2013-6 成华区龙潭街办向龙社区5组、鹤林社区6组 9067.77平方米，合13.6017亩 48万/亩 成都市计量监督检定测试院
CH06(221):2013-7 成华区龙潭街办威灵社区1、2组、鹤林社区3、6组 25376.99平方米，合38.0655亩 48万/亩 成都市呈祥 有限责任公司
CH07(221):2013-8 成都市成华区龙潭街办威灵社区7组,威灵集体 13434.72平方米，合20.1521亩 48万/亩 成都智海建筑安装工程有限公司
XD23(252/211):2012-296 新都区斑竹园镇大江村2、4、6组（西邻道路，北邻大江社区） 72989.62平方米，合109.4844亩 365万/亩 成都市建中置业有限公司
XD22(252/211):2012-295 新都区清流镇原护乡村8、9组（现黄龙社区14、15组） 23816.24平方米，合35.7244亩 105万/亩 四川鑫怡置业有限公司