编者按:又到一年年中时,2013年虽然不似2011年般重拳连击,但这年的珠海房地产市场在风平浪静的表象下,依旧是纷争暗涌,在众多质疑与期待中起起伏伏。回顾这半年楼市成绩,3月、5月珠海商品房成交量大幅上涨,开发商推货量增多,新盘陆续面市,珠海楼市似乎正一如既往地走向传统旺季。新国五条影响是否在削弱,开发商是信心恢复还是做后一博,购房者的置业观念是否已经开始松动?房天下特别策划白皮书年中系列,帮你解析其中端倪。

珠海城市之心 珠海市民文化广场 珠三角特大镇将升为镇级市
珠海"城市之心"绽放 吉大"猛龙"添新翼再飞 珠海市民文化广场即将开建 选址圆明新园南侧
珠三角特大镇将升为镇级市 珠海将打造“全球城市”

近日,“九洲城‘城市之心’一期年内动工”的新闻如阳光划过阴雨天,给珠海市民带来新的希望。据报道,规划将石景山、免税以及海滨公园连为一体,形成山、城、海浑然一体的5万平方米的步行广场,并建成珠海地标性的385米建筑;4月10日,房天下从住房和城乡规划建设信息网获知,南航珠海区域总部项目进驻吉大海滨南路。与珠海一起成长的吉大商圈,在原有核心价值上向前迈进更大一步,再次腾飞。 【详细

市民文化广场由珠海市文体旅游局牵头负责,珠海九洲控股集团有限公司建设,项目总投资达10.5亿元。按照规划,该项目总占地面积约7.2万平方米,总建筑面积达18万平方米,其中地上的设施包括地上600座排演厅、800平方米观演厅、展厅以及以电影院线为主的文化相关产业,地下一层还将有书城、餐饮、购物等配套商业,并有两层地下停车场。负责人称,这里将建成全市规模可观、有特色、具人气的市民文化项目。【详细

在介绍我省城镇体系概况及未来设想时,省住房和城乡建设厅总规划师李永洁表示,我省将加快构建“全球城市—区域性中心城市—地区性中心城市—县级市(镇级市)”的金字塔型城镇体系。其中,广州、深圳(联合香港)和珠海(联合澳门)要打造或者提升全球城市职能。汕头、湛江、韶关要强化区域性中心城市的地位和作用,建成辐射省内外的“门户”城市。其他地级市要加快推进中心城区扩容提质,建成发挥辐射带动作用的区域性中心城市……【详细

珠海空气质量上乘 珠海西区蓬勃发展
珠海空气质量全国排名前十 但臭氧超标需治理 珠海西区蓬勃发展 珠海西湖片区启动区与平沙新城规划 齐出炉

气象变化确实是影响空气质量的一个重要因素,在污染源没有增加的情况下,也会引起空气质量的变化。虽然北方的冷空气、污染源很难越过南岭到达珠海,但是区域内的污染源推送不可避免。珠海处在珠三角的南端,除了夏季的东南风之外,其他三个季节常见的东北、西北两种风向都对珠海不利,成了珠三角区域内污染源的受体。台风来临之前,或是天气变化的时候,风力较弱,逆温边界层较低,高度下降,导致污染物浓度增加,不易扩散,加剧污染。【详细

日前,珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出《珠海市西湖片区启动区控制性详细规划修编》,规划显示,珠海市西湖片区启动区规划定位为金湾区的行政文化商务商贸中心、服务珠海西部的企业总部基地、服务航空产业的高端生活配套区,规划用地总面积约为1057.49万平方米,规划布局结构为“三轴、七片”。对外交通:主要依托轨道交通、珠海大道和机场北路快速路、机场东路(S272)实现对外的便捷联系。【详细

珠海市住房和城乡规划局在其官网上挂出《珠海市平沙新城控制性详细规划》,规划显示,珠海市平沙新城规划范围西邻黄茅海,南至南水十字沥,东至三虎大道,北至海泉湾用地边界。总面积约为15.5平方公里,规划结构为一核双心四轴六区。 据悉,本次控制性详细规划项目基于《珠海平沙新城概念性规划设计》的深化成果,依据珠海市控制性详细规划的编制要求进行编制。【详细

金湾立交 广珠城轨 梅州立交
珠海立交桥即将动工 金湾立交位于湖心路口 广珠城轨广珠铁路一线带旺一片 珠海楼市发酵
梅华西路立交预计6月底动工 坦洲楼市又添利好

记者昨日从珠海市交通集团获悉,备受市民关注的金湾立交将于近期开工,其建设将采用三层高架桥结构,建成之后将是我市的立交桥。据介绍,金湾立交位于湖心路口,是珠海大道改造项目的一部分,起点位于泥湾门桥头,终点靠近珠海市城市职业艺术学院,总长度约1.659公里,该立交工程将涉及道路、桥梁、照明、市政管网、绿化等工程。据悉,作为珠海交通的关键节点,该大型立交工程的建设将有效改变目前这一路口的交通拥堵状况。 【详细

随着“三高一特”体系的建设有序推进,我市交通格局发生了蝶变。广珠铁路、广珠城轨去年底全线贯通,大大提升了珠海的交通能力,结束了珠海西部交通死角的历史,同时也助推了楼市格局的改变,产生了“一线带旺一片”效应。城轨给开发企业带来了高利润,也给购房者带来了实惠和方便。在暨南大学供职的张先生说,城轨全线通车前,回河南老家只能坐高校联盟车到广州,再转车至广州南坐高铁,现在只需在网上预订联程票,上车前刷刷身份证取票即可。“而且很方便,出校门到前山城轨站上车就行了。” 【详细

据悉,梅华西路立交工程概算已获得珠海市发改局批复,计划在今年6月底动工,在明年航展前完工。施工期间将在工地旁修便道供车辆通行。梅华西路立交位于上冲关口附近,是梅华西路、翠屏路、105国道、明珠路和旅游路五条路的交叉路口。如今,梅华西路立交的动工,届时,通往坦洲的上冲路口将告别大塞车的局面,通往坦洲的大道将更加顺畅了,居民很短时间内便捷穿梭各地,珠中两地的居民成为了真正意义上的“邻居”,相信坦洲楼市成为刚需一族的置业乐土将成铁定事实……【详细

珠海有轨电车 珠海交通
珠海有轨电车首期设计招标 投资15亿元8月动工 交通伤疤不再 珠海闪闪惹人爱 梅华路改造工程规划公示

昨日,珠海现代有轨电车1号线首期工程初步设计招标公告在网上挂出。公告透露,珠海现代有轨电车1号线首期工程总投资约15亿元。记者从公告中看到,珠海现代有轨电车1号线首期工程线路全长约8.9km,总投资约15亿元。本次招标工作内容为项目方案设计和项目初步设计(含项目投资概算),费用约1425万元。 记者获悉,1号线首期工程轨道铺设在梅华路中央绿化带位置处,采用埋入式轨道,同时设置了减震材料。……【详细

珠海市区西区道路不畅通一直是人民心中狠狠的伤疤,道路畅通才能确切看到珠海西区发展光明的未来。近日,珠海西区道路建设方面出现不少令众多市民期待的消息。广珠城际轨道将延伸至珠海机场,金湾立交即将动工,香海路的建设提上日程等,无一不令珠海市民兴奋。同时,交通的顺畅将再次吸引人们目光投注在金湾、湖心路口及白蕉地带周边楼盘,并为忧虑是否纳入限购范围的珠海西区楼市注入强心剂。【详细

2013年3月28日,珠海市住房和城乡建设局在其官网上公布珠海市梅华路改造工程规划公示,这预示着珠海市梅华路改造工程即将进入实际操作阶段。据悉,此次梅华路改造工程是为了建设现代有轨电车站点和配套的地下通道,梅华路多处路口将拓宽,道路中央建电车轨道,全程建9处过街地道。道路改造标准路段按照现状路面横断宽度,有轨电车站台路段、公交巴士港湾停靠站路段及平交路口渠化根据实际情况进行拓宽改造。【详细


广东版国五条细则:从严执行20%个税规定 广东新国五条实施细则出台 政策原文

现将《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)转发给你们,经省人民政府同意,提出以下意见,请一并认真贯彻执行。房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施,严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的,应立即作出调整。实施住房限购政策的地区要组织房管、公安、民政、税务、社保等部门,建立分工明确、协调有序的购房审核工作机制,严格把好限购关。 【详细

2013年3月25日,广东省政府网站发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,通知要求广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的,应立即作出调整。实施住房限购政策的地区要组织房管、公安、民政、税务、社保等部门,建立分工明确、协调有序的购房审核工作机制,严格把好限购关。以下是政策原文:粤府办〔2013〕11号《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅:关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 【详细


珠海出台新政打击学位房炒卖 将从6月1日起执行

均价12000元/㎡? 致珠海终将逝去的低房价

珠海市教育局出台新政打击学位房炒卖现象。5月28日晚,据珠海电视台报道,珠海市教育局发布通知,称从2014年开始,珠海市义务教育阶段招生政策将有所调整,小户型房产和二手房学区学位将受到限制。根据新规定,学生及其法定监护人在珠海同一行政区内有两套或以上全权房产,按其建筑面积在50平方米以上(含50平米)的房产学区安排学位;多套全权房产面积在50平方米以上(含50平米)的,按“房户一致”原则安排学位;只有一套全权房产的,不论面积大小,按房产所在学区,安排学位。 【详细

2013年5月2日,中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示:2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00% ,自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。其中珠海房价在3月小幅度上涨后,4月微微下降了0.44%,4月(新建)住宅平均价为12304元/平方米。看来不管是旷日持久的“双限”政策,还是当初来势汹汹的新国五条细则,也抵不过珠海高房价坚挺的决心…… 【详细

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