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政府积极供地房企斥资圈地 金九银十现"抢地潮"?

  9月土地市场风景独好,各地出现“土地宴”。杭州、南京、武汉等多个城市纷纷大规模推出土地,与此同时,部分开发商拿地热情高涨,土地市场再现供需两旺。然而,房地产正处楼市调控关键期,房企纷纷抢地抬高地价,将很可能引发更大力度的调控措施出台,住建部、国土部等连续表态,要对土地交易市场进行监测,包括土地市场溢价率过高等情况。
  九月全国土地市场呈现出年内最热闹的景象,10月,房企还会一如既往的圈地补仓吗?会不会出现“抢地潮”?近期全国主要城市供地及成交土地节奏明显加快,土地市场回暖迹象已经出现。最近一段时间,北京、杭州、南京等十多个城市大幅增加土地供应,有的甚至一次性推地上千亩……[更多]

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  ·观点:链家董事长:金九银十已多年未现 调控无需加码
挂牌编号
地块位置
规划用途
使用权面积(平方米)
起始价(万元)
成交价(万元)
成交单位
[2012]网挂029号
岳麓区梅溪湖片区 F-34
商业、住宅
21421
18230.0
18230.0
深圳市鼎诚达贸易有限公司
[2012]网挂030号
岳麓区梅溪湖片区 F-30、32
商业、商业
57924.68
37680.0
37680.0
深圳市鼎诚达贸易有限公司
[2012]网挂031号
岳麓区梅溪湖片区 F-31
商业、住宅
27251.41
25072.0
25072.0
深圳市鼎诚达贸易有限公司
[2012]网挂032号
雨花区韶山南路73号
住宅
3909.99
4301.0
4301.0
湖南丰茂置业有限公司
[2012]网挂033号
雨花区黎托乡长托村
社会停车场、商业、住宅
43219.42
28080.0
28080.0
湖南旺华置业有限公司
[2012]网工挂010号
高新区麓谷工业园长延路以南、福西路以西
工业
14205.05
682.0
682.0
湖南深拓智能设备股份有限公司
[2012]网工挂011号
高新区麓谷工业园岳麓大道以南、瓦水路以北
工业
31008.85
1489.0
1489.0
长沙岱勒新材料科技有限公司
[2012]网工挂012号
高新区麓谷工业园,北临长延路、东临福西路
工业
6576.22
316.0
316.0
长沙市浩映消防安全工程有限公司
[2012]网挂035号
岳麓区梅溪湖B-15
住宅
74072.9
53148.0
53148.0
湖南永进合能房地产开发有限公司
[2012]网工挂013号
雨花区环保工业园
工业
19553.59
998.0
1938.0
唐智科技湖南发展有限公司
挂牌编号
地块位置
规划用途
容积率
使用权面积(平方米)
起始价(万元)
竞拍日期
[2012]网挂036号
岳麓区洋湖片区雅河以东、潇湘大道以西、岳塘路两厢
商业
G-58≤3.2、G-75≤2.0
26613.74
22439.0
2012年10月10日
[2012]网挂037号
岳麓区岳麓大道与潇湘大道交汇处西南角(滨江新城B7北)
商业、住宅
E-2-7、E-2-12:5.0;E-2-8:1.0
199203.99
264045.0
2012年10月10日
[2012]网挂038号
岳麓区湘岳路与银盆岭路交汇处东南角(滨江新城B7南)
商业、住宅(4:6)
≤5.0
45603.27
61565.0
2012年10月10日
[2012]网挂039号
岳麓区枫林三路以北、高宁路以东
商业、住宅
B-34≤4.0,C-40≤3.5
45051.64
24240.0
2012年10月10日
[2012]网挂040号
岳麓区滨江片区银盆岭路与湘岳路交汇处西北角
商业
≤6.5
6252.64
5162.0
2012年10月10日
[2012]网挂041号
开福区兴隆路
商业、住宅
商业≤5.0、住宅≤3.0
69000.57
39379.0
2012年10月10日
[2012]网挂042号
芙蓉区马王堆火炬村
商业
≤7.0
7503.11
8100.0
2012年10月10日
[2012]网挂043号
雨花区新中路石马铺
商业、住宅
≤4.5
18476.78
16630.0
2012年10月12日
[2012]网工挂014号
雨花区环保工业园
工业
≤2.0
40102.16
2066.0
2012年10月12日
[2012]网工挂015号
雨花区环保科技产业园
工业
≤2.0
146111.29
11221.0
2012年10月12日
[2012]网工挂016号
开福区新港镇湘捞西路
工业
≤0.6
40411.32
3637.0
2012年10月12日
[2012]网工挂017号
开福区新港镇湘捞西路
港口码头
≤0.6
93830.06
8445.0
2012年10月12日
[2012]网挂045号
福区福元西路
商业、住宅
≤3.5
51615.38
41550.0
2012年10月16日
[2012]网挂046号
开福区四方坪
商业
≤7.0
9883.19
14068.0
2012年10月16日
[2012]网挂047号
雨花区黎托乡香樟东路349号
商业、住宅、停车场
商业\住宅≤4.0;停车场:0
27486.05
14947.0
2012年10月16日
[2012]网挂048号
岳麓区梅溪湖B-26地块
住宅
≤3.6
48524.32
34938.0
2012年10月16日
[2012]网挂049号
岳麓区梅溪湖B-30、B-31、B-32地块
商业、住宅
B-30≤4.0、B-31≤3.7、B-32≤3.7
155936.95
118386.0
2012年10月16日
[2012]网挂050号
岳麓区梅溪湖C-19地块
商业\住宅(2:8)
≤4.0
17133.93
15764.0
2012年10月16日
[2012]网挂051号
雨花区黎托乡栗塘村
商业、住宅
≤4.0
20062.84
16051.0
2012年10月16日
[2011]网挂025号恢复挂牌
岳麓区高新区麓谷工业园岳麓大道以北延农路以东
商业、住宅
≤3.0
52482.55
22200.0
2012年10月18日
[2012]网挂034号继续挂牌
岳麓区梅溪湖枫林三路以南、麓谷大道以西
医疗卫生用地
≤2.5
59160.56
11044.0
2012年10月18日
[2012]网挂052号
雨花区井塘村
商业、住宅
≤6.0
20519.51
16732.0
2012年10月30日
[2012]网挂053号
雨花区井塘村
商业、住宅
S1≤5.3、S2≤6.0
23623.36
16594.0
2012年10月30日
[2012]网挂054号
岳麓区岳麓大道以北、欣盛路以南、青碧路以东、旺龙路以西(B-3-1)
商业、住宅
≤3.6
37977.39
20508.0
2012年10月30日
[2012]网挂055号
岳麓区岳麓大道以北、麓高路以南,望安路以西(B-6)
商业、住宅
≤3.5
60420.53
31721.0
2012年10月30日
[2012]网挂056号
雨花区环保科技园
商业、住宅
≤2.5
218368.29
91049.0
2012年10月30日
[2012]网工挂018号
高新区东庆路以西、麓松路以北
工业
≤1.2
96970.85
4655.0
2012年10月30日
[2012]网工挂019号
高新区麓谷工业园欣盛路以北
工业
≤2.4
13408.26
644.0
2012年10月30日
[2012]网工挂020号
高新区麓谷工业园湖高路以东、岳兴路以北
工业
≤2.4
18479.91
888.0
2012年10月30日
梅溪湖

  ★梅溪湖片区:未来长沙大河西城市中心
  梅溪湖国际服务区于2009年3月启动开发建设,位于岳麓山脚下,北倚枫林路,东临二环线,西邻雷峰镇,南接岳麓山,总规划面积约为25.4平方公里。近年来,梅溪湖被作为大河西先导区的重点开发片区,承载着先导区承东启西、北引南接的发展思路,被赋予“两型建设”先行先试的历史使命。
  梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标,通过6到8年的建设,将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。

  ★ 洋湖垸片区:离省府最近的湿地生活圈
  就在短短的几年时间里,洋湖垸片区经历了大河西先导区成立,从望城县划入岳麓区,以及洋湖垸总部经济区规划确定等数次重要的城市推进的历程。
  区域内,洋湖垸湿地公园作为中部最大的城市湿地公园,规划面积4.85平方公里,其中修复和保育区域面积4平方公里、河流湿地0.85平方公里。前不久,公园已正式开放。加上不远处的岳麓山,临山面水而居的生活,引起了开发商的关注,早在5年前,便有楼盘进驻。
  目前,阳光100、江山帝景、云栖谷、利海米兰春天、中建麓山和苑等楼盘已经成熟,而中海、万科等房地产大鳄也纷纷落子洋湖垸片区,共同筹划区域的未来。

洋湖垸
滨江新城

   滨江新城:打造长沙的“陆家嘴”
  “地段、地段、还是地段”是楼市中的一句老话,却也是最颠簸不破的一条真理。滨江新城板块在长沙楼市诸地产板块中异军突起,最重要的原因,当属其所在区域发展现状和前景的优异于众。
  滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧,是大河西先导区启动区的核心区。片区呈南北狭长形,东临湘江风光带,西至银杉路,北达北二环线,南到潇湘嘴,规划区面积6.7平方公里。片区规划有“三纵九横”的路网,其中纵向道路滨江景观道、潇湘大道、银杉路已经开通;横向道路安居路、茶山路、含光路已于2009年10月动工,所有道路预计于2012年前完成施工。

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