可以看到，严峻的市场情况下，降价已非少数楼盘采取的生存手段。467个楼盘共136个楼盘价格出现下跌，其中降幅在200元/平以内的楼盘最多，达44个，降幅在201-400元/平区间的28个，紧接着的是降幅在800元/平以上的楼盘，共27个。大片的降价楼盘中，不乏诸如美年广场、新里柏仕公馆、雅居乐花园等品牌开发商的优质项目，成都已全面拉开降价大幕。
      众多降价楼盘中，有约32%的楼盘仍只采取试探性降价。而这部分楼盘加上价格未变的楼盘如果在未来抵挡不住寒冬，则很有可能转向降价或加大降价幅度。

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      2011成都主城区成交走势以限购政策的实施为分界点分为两段，主城区成交放量主要集中在1-2月，成交面积205.84万方，占全年成交量的31%。2月楼市迎来拐点，限购效果凸显，主城区成交大幅下挫，3月成交量环比2月下降65.97万方。同比去年3月跌幅52.77%。从3月到12月，主城区成交量低位徘徊，月度成交量最高不超过60万方。

      成交量持续低迷，加上限贷政策的存在，直接导致开发商资金链普遍趋紧，部分房企资金链呈现恶化走势，多家房企负债率超过100%，生存形式严峻。降价，成了大部分开发商采取缓解压力的手段。众多专家预计，受政策影响，2012年成交仍将低迷。惨淡的成交量将催化12年房价的下跌。

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      2011年1月2月成都开盘项目与2010年相比基本持平，从3月房产政策调控以来，月度开盘项目增长幅度较大，房交会前期出现了开盘高峰（4月和9月）。9月过后，由于市场成交的持续不给力，月度开盘量出现下滑，12月开盘项目仅有29个（截至2011年12月18日）。

       开盘数量的多少对房价有着直接的影响。2011成都秋交会前期（4月），63个楼盘项目批次涌入市场，欲借房交会的东风取得好的成绩，从5月依旧低迷的成交来看，开发商显然未能如愿，反而大量的新库存加大了市场负荷，冲击了楼市摇摇欲坠的底线，最终加速了6月房价拐点的到来。开盘量增大，将激化市场竞争，进而拉低市场均价。

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