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新国八条
新国八条出台 二套房房贷首付提至六成
    国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 会议指出,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化 [详细] [国务院新国八条真给力]
[论坛热议]:国务院出台“新国八条”调控房地产
[论坛热议]:二套房首付提至60% 国务院国八条真给力
[论坛热议]:来分析一下,这个消息到底算不算利空?
[房天下新闻]:风向标 2011值得关注三大调控方向
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[房天下新闻]:2011年楼市:调控出拳更重 分量更沉
[房天下]:2010-2011年中国房地产调控政策大盘点
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“新国八条”提高二套房首付比例至6成
  会议指出继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作。搜网推出相关调查,感谢参与!
1.您是否支持二套房贷收紧?
支持 不支持 不好说
2.二套房首付比例提至六成,会不会影响到您近期购置二套房的计划?
不会 视情况而定
3.二套房贷提至六成,对楼市有何影响?
有影响 没大影响 不好说

八大政策措施
详细内容
一、进一步落实地方政府责任 地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
二、加大保障性安居工程建设力度 各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式,多渠道筹集保障性住房房源,逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理,健全准入退出机制,切实做到公开、公平、公正。有条件的地区,可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
三、调整完善相关税收政策,加强税收征管 调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础。
四、强化差别化住房信贷政策 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。
五、严格住房用地供应管理 各地要增加土地有效供应,落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中,单列保障性住房用地,做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的,坚决纠正,严肃查处。对已供房地产用地,超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,及时收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。
六、合理引导住房需求 各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。
七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府,要向国务院作出报告,有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位,房地产相关税收征管不力,以及个人住房信息系统建设滞后等问题,也纳入约谈问责范围。
八、坚持和强化舆论引导 对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验,要加大宣传力度,引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人的责任。
深夜连线

陈云峰:新国十条直指投机 房价或急跌

新国十条”的发布对市场将会产生非常巨大的效果,甚至可以用“立竿见影”来形容。这样严厉的政策未来对房地产市场的影……

成实:政策太密集 长远效果待商榷

从过去经验来看,他认为每一轮以抑制房价为目的的调控政策出台以后,反而都会引起新一轮的房价上涨,这种悖谬在于这些政策没有很好的针对性。

贾玉鹏:新政严格执行 楼市立即降温

此次新政出台可以看出政府是真正下决心抑制高房价,但政策也有一定的滞后性。目前来看,近两天二手房市场购房热情锐减……

张四强:新国十条遏制泡沫 房价或下跌

“新国十条”的出台势必将有效的遏制房地产市场的泡沫,是针对投资性购房及投机性购房的打击,对真正有居住性购房需求的消费者将是一个福音。

王树森:三套房贷叫停对改善需求影响大

此次“新国十条”的出台对房地产市场的冲击会特别大。对房价过高地区可暂停发放第三套房贷这一条例,王树森认为对改善性需求……[详细]
房贷历年变迁

[2010年10月20日]
中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点。

[2010年11月1日]
多家银行11月1日起全面取消房贷7折利率,银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。中旬,限外令发布。
[2010年12月26日]
人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

[2010年4月15日]
国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1

[2010年4月12日]
五大行收紧二套房贷款利率,其中,工行利率优惠由7折提至8.5折;农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠;中行则执行1.1倍基准利率,交行正酝酿新政
[2010年3月18日]

国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业有16家,其他78家将退出。

[2009年12月15日]
“国四条”出台,国务院提出“支持自住房抑制投机购房,加大差别化信贷政策执行力度。”

[2009年1月]
北京二套房贷政策放开,二套房贷比照首套房执行
[2010年1月10日]
“国十一条”出台,规定指出“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%
房价高温难退
2011年洛阳新房价
元月8日,升龙广场开盘后,洛阳高层房价终于打破均价6000元/平方米大关,紧接着,中泰世纪花城开盘价也毫无悬念的跟紧升龙的脚步,种种事实表明,洛阳房价已经又一次成功的迈过一个坎,上到了新的台阶上……
2011年2月洛阳开盘预告
新年过后将会有哪些楼盘开盘,2011年的购房者需要盯紧洛阳这些楼盘了,在房价稳步上涨情况下,购房就像炒股,机会稍纵即逝……
2011年洛阳新春网络房展
过新年,买新房。春节长假没事看看房子也是不选择,春节期间哪些楼盘有折扣, 哪些楼盘有新品推出,房天下为您一一罗列……
2010回家置业,购房者在行动
房天下《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示,七成购房者认为一线城市房价过高有回家置业打算,为将来的安居之所未雨绸缪……
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