编者按:  

   40多个城市,百万网友投票。搜房网全国置业者联动调查,让鼠标参与评论,让数字告诉市场——
 “五一”瘦身,是否为楼市“黄金期”带来影响?
 二季度房价谜局,是否引来置业观望?
 
环线、地铁、市区、近郊?城市布局,百姓哪里安家?
 房价喊涨喊跌,市场心理价位究竟怎样?
 
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  在市中心买房的可能比较小,让自己选择的话,更多的会去关注城郊交通方便的精装小户。为什么会选择精装小户?,现在工作紧张,没时间也没有精力花费在装修上,第二,现在只是买过渡性的房子,将来还会选择距离市中心近些,面积比较小的房子,并且小户型因为总价低,转手也比较容易。

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  调查显示,40.22%的购房者选择60到90平米,26.26%选择90到120平米,而计划购买超过120平米房的人数比例仅占15%左右。而在购房总价方面,希望能控制在50到100万之间的人数占了绝大多数,达49.83%。由此可见,购买90平米左右、总价在百万以内的小户型已成为上海搂市的主要需求。

      
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   超过9成人认为今年五一“小黄金周”的楼市将不会如往年一样火爆,同时有接近相同比例的网友认为广州的楼价仍未“见底”,另一方面,超过6成人表示不会在这个五一假期购房。有专家指出,从往年经验看,5月是一个敏感的时间窗口。因为5月是传统的楼市黄金交易季节的开始。

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  统计结果显示,有30.2%的人表示准备在“五一”前后买房,大多数人需求90平方米以下小户型,福田、南山和宝安中心区是受关注的区域。对于是否准备“五一”前后买房,30.2%的人选择“准备”,其余选择“不准备”,由此预期近期将有近2000人入市。

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  在五一期间选择有购房意向的南京网友占总数的31.71%,没有购房意向的占51.22%,选择不一定的占17.07%,大多数网友还是抱有观望态度,所以近7成的人认为五一后房假仍然会下跌,仅有4.35%认为会上涨。而在调查中,我们发现,制约网友出手买房的因素还是房价。

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  根据调查数据显示:超过七成的人希望一年内购置新房,超过一半的网友想要购置三房,而多数网友能够接受的房价范围在五十万左右。当下,苏州园区房子均价为8000余元,其它区域房子均价也多在7000左右。如果网友能够接受的房价多位于50万左右的话,想要购买三房的意愿恐怕难以实现。

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  天津城市发展日新月异,一道题目,揭开人们置业观念的悄然改变,调查数据显示,“房屋价格”是人们置业“恒久不变”的取舍准则。今天,交通“技压群雄”,以18.44%的比例,高居置业“决定性因素”之冠,交通打通了城市的距离!14.54%的购房者表示会考虑楼盘“地段”。

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  把脉房交会,展开了“杭居时代购房需求”大调查,近30项调查问题得到了4000多名网友的热情参与。调查结果显示,48%网友将在一年之内买房,而80—100平方米的小户型受欢迎。决大部分人是出于解决基本居住需要,还有一部分是为了改善生活条件,也有部分人是为了结婚、给子女老人买房。

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   调研结果显示,在众多影响购房者终形成购房决策的因素中,购房者关注的是房子的价格情况,其次是地段和户型,而为众多开发商所一直重视的开发商品牌塑造,却并不为广大购房者所重视,该项因素也成为了购房者在进行购房决策时,影响力小的一个因素。

  本次调查提出了10个购房考虑因素,其中,在调查结果中关注度的是价格,占到了调查者的半数以上,达到51%,其次是地段和户型结构,关注比例为41%和40%,环境和建筑品质也是众多购房者考虑的因素,分别占到调查者的35%和30%,出于对生活便利的考虑,配套自然也很受关注,近三成的参与者表示购房时配套是否完备很关键,与配套受关注度旗鼓相当的是社区环境和周边环境。只有22%部分购房者买房时会考虑潜力,可见,投资只是极少部分人群的置业目的。开发商受关注度,只有19%。
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·哈尔滨:购房者关心房价、地段、环境   ·吉林:外埠开发项目受瞩目 

  调查结果显示:改善居住、购买中小型普通住宅、参加团购、按揭贷款购房方式等选项,成了眼下大多数被调查者购房的;此外,大部分调查者认为经济收入问题也是限制目前自己不能购房的原因,国家宏观政策对自己的买房计划有影响。

  如今的房价真是太高了,即使有再多的豪宅梦想,到真正要购买时也只能选择普通住宅,本次调查中,九成的参与者在购房类型上选择了普通住宅,45%的调查者打算购买的住宅面积是70-90平米,能承受总价是30万元以内。这也从另一个角度说明,华北地区的经济近年来固然发展迅速,但人们生活水平相对仍比较平稳。  
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·保定房价太高难承受   ·潍坊:多数人选择就近购房  

  本地调查参与者近五成为20-30岁的年轻人士,购房目的为改善居住和结婚购房占到总参与者的85%,75%的购房者选择的房屋类型为普通住宅,面积大约在90-140平米,希望能够按揭贷款。

  在"你是否回参加楼盘的团购"的调查里,58%的调查者选择了"会",原因当然是"价格优惠""可以拿到折扣",这也是以个人为单位"砍价"享受不到的。同样多的人在"您认为那种购房方式优惠更大"中选择了网友团购。相比之下湛江愿意参加团购的人数更多,占到了参与者的59%,佛山为55%,惠州是51%。  
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·湛江:霞山是置业  ·佛山:南海区受青睐  ·惠州:六成调查者看跌惠州楼价

  在对西北未来房价的趋势分析上,本次调查中共有30%的参与者认为2008年房价会继续上涨,比认为房价会持续下跌的人数多出七个百分点,其中,认为"先涨后跌"的民众占到调查参与者的10%,仍然少于16%的估计"先跌再涨"的调查者,认为"基本不变"的网友占20%。西北各地认为房价持续上涨的比例也有所不同,呼和浩特为21%,乌鲁木齐为41%,西宁较多,有近五成的网友同意该观点。

  与沿海相比,"西北地区"一些城市的房价一直基数相对较低,有的甚至只有一千多元左右,但是近年随着西部大开发的推进,一些城市的房价开始像脱笼猛虎,快速上扬,出现了连续的"涨停板",一些小城市上涨的幅度甚至快于中等城市,中等城市上涨幅度快于大城市,但随着西北地区的经济的迅速增长,房价仍有上升空间也不是不可能。  
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·呼和浩特:9成网友认为房价超出承受范围  ·西宁:20万以内的房子受欢迎  ·包头:六成网友认为房价将平稳

  调查结果显示:近四成的江苏片区置业者对目前楼市持观望态度,更有近四成的置业者认为,在未来的时间里楼市的价格会持续上涨,四成置业者认为,未来房价会持续下跌!

  据调查显示,认为房价下跌、上涨的人群相差不多,持续上涨、持续下跌各占总票数的40%,业界争论的问题摆在调查问卷上得出的数据也是不相上下;很多置业者持观望态度是由于目前的房价过高,有72%的觉得近期买房难,房价高超出其承受范围;在江苏片区中徐州置业者迟迟没有买房的原因还有"钱不够"占总票数的51%,南通59%。 
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·徐州:楼市涨幅缓慢,市民观望购房 ·常熟:普遍希望房价4000内 ·南通:楼市趋于平缓

  置业调查显示,沿海片区本地投票人数3809,其中74%的购房者钟情于中小户型。在首府的各个售楼处,对中小户型的咨询者甚多,中小户型住宅被购房者青睐,初步成为引领行业的主角。调查显示,20岁至40岁的中青年群体和中高收入者是购房的主力军。

  据调查分析,在房屋类型上,面积在70平方米至140平方米、多层、两室一厅的住宅受购房者青睐,在各年龄段的受访者中获选比例也是的。打算购买90平方米以下小户型的消费者占这次投票总数的50%,比例逐步上升,而面积在90-140平方米以上较大户型的消费者比例达到24%。以连云港为例,想要购房面积在70平方米至90平方米的消费者比例占约67%。  [详细]

·日照:中小户型受欢迎 ·台州:房价太高“80”无奈后成啃老族 ·厦门:购房群体年轻化

  调查显示,五成网友认为高房价已超出承受范围,在可以承受的房价总价调查中40%选择20万元以内的房价,35%选择20-30万元的房价,和高房价的现状相对应,大部分参与调查的网友对付款方式的选择的是按揭贷款或公积金贷款,两种付款方式加起来占总投票人数的82.5%。一次性付款让绝大部分人望尘莫及。

  而以洛阳为例,调查统计结果显示,有七成网友认识洛阳的房价已超出了可承受范围,钱不够仍是没买房的主要原因。   [详细]

·洛阳:七成网友认为高房价超出承受范围·乌鲁木齐:超半数网友选择“搜房团购”享受低折扣

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