搜房首页 │地产快讯 │新房 二手房 租房 │别墅 │写字楼 │商铺 │装修家居 │业主论坛 │装修论坛 │社区 │研究院 │博客 │视频 │地图

中房协会会长宋春华：明年可能出台物业税

专家观点

导语：目前，业内关于物业税明年将进行“实转”的预测曾出不穷，物业税将从豪宅、商业地产入手的报道也不断见诸报端，究竟明年是否将会开征物业税，从哪个领域入手来进行征收？

税务总局：试点细则未确定 有定案会即时发布

　　12月17日，国家税务总局称，物业税征收的方案尚未确定，如果要出台征收方案会在官方网站公开发表。[详细]

财政部计划明年开征物业税从商业地产开始

　　16日，北大不动产研究中心主任冯长春告诉记者，物业税可能明年试点，而且最先从商业地产开始征收。[详细]

最新消息

相关概念

物业税：调控最强音？

什么是物业税：
主要针对土地、房屋等不动产..[详细]
什么是空转：
空转是指虚拟意义上的资金循环..[详细]
物业税征收试点：
北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津

搜房引擎

关键词：

物业税明年开征的可能性及切口

明年可能推行

中房协会长宋春华

理由：十省市已空转运行 基本框架已经确定

明年不可能推行

税收专家孙钢

理由：法律难题 技术难题 信息难题

切口观点之一：豪宅别墅

财政部研究所贾康

原因：独立

    　建议对豪宅别墅开征物业税
    财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，物业税的机制对中国的意义非常重大。非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。　 [详细]

切口观点之二：商业地产

北京大学冯长春

原因：牵涉面积比较少

    　开征物业税 首从商业地产开始
    冯长春解释说，由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少，所以物业税最先从商业地产开征。继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主。　 [详细]

他山之石

香港：物业税适用税率15％
加拿大：每年评估1次房地产
荷兰：清算税对营业用房减免
法国:以土地年度税形式征收

开征物业税至少需要五大条件

    一、厘清物业税与现有税费之间的关系
    征收物业税的合法性前提是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费。[详细]
    二、改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状
    最重要的是，物业税作为地方税种，其本意是弥补地方公共财政的不足，然后依此缺额来确定物业税年度收入以及物业税的税率。[详细]
    三、建立满足征收物业税的技术条件
    征收物业税的技术条件十分复杂。税基该如何确定，税率该如何界定..[详细]
    四、现有房屋信息完整
    物业税征收对象是一个个具体的房屋，物业税一般由税务部门征收，而目前有关房屋的信息面临着三大问题.[详细]
    五、经过立法程序
    即使物业税进入立法计划，物业税相关准备工作也需要两年左右，这意味着，物业税不可能在明年就开征。[详细]

最新评论

精彩专题

住房保障执行年
经济适用房
廉租房
两限房

搜房新闻中心出品 　
专题策划制作：
张秀娟 王协 纪曼莉
电话：59306077
copyright © 2012 SouFun.com Limited,All Rights Reserved 搜房公司 版权所有