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地铁6号线热销楼盘
近日,北京市规划委审查并批复了地铁6号线的规划方案。力争年内开工的地铁6号线西起海淀区的五路站,沿玲珑路、三里河路、朝阳北路,东至通州东小营终点,与目前的地铁1号线基本平行,线路与多条城市轨道交通线路换乘。【详细
6号线对北京城市发展这个格局的影响,我总结归纳成了四个字,一个是支撑,第二个是调整,第三个是引导,第四个是提升。【详细
6号线周边楼盘搜索
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—地铁6号线规划—
—地铁6号对沿线区域房价影响—
2007 年 10 月 地 铁 6 号 沿 线 的 区 域 二 手 房 价 格
区域
花园桥
四道口
百万庄
展览路
车公庄
平安里
地安门
东四
朝阳门
东大桥
呼家楼
金台路
青年路
管庄、常营
物资学院
北关
新华大街
玉带河
二手房价格

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数据由“链家地产”市场研发中心提供
无论是东五环往西还是通州,地铁6号线对于促进沿线的房产价值提升将是必然的,这已经可以从八通线以及今年10月开通的地铁5号线对于沿线房产价格的推动中得到印证,但究竟能够推动多大价值的提升依然需看其他配套。[详细]
由于青年路是朝阳区离CBD最近的一条中轴路,也是惟一一条距东四环路最近的城市主干道,贯通了姚家园路、朝阳北路和朝阳路,这条交通干道的拓宽完成,可以说就像是打通了朝青板块商业的“命脉”。[详细]
6号线的西半段多处于老城区,商业繁荣、古迹林立,经济和文化气息浓郁,而且有地铁1、2号线、5号线地铁,尤其在国家出台“二环路以内不再新增住宅商品房项目建设用地供应”的政策后,其区域内新增供应更是奇货可居。[详细]
半个月以来,通州二手房挂牌价格平均涨幅高达6.8%,而天赐良园小区涨幅竟高达8.5%。目前,通州区的二手房均价以6500-8500元/平方米为主,房龄较新的70-90平方米的二居较受欢迎,有的销售价格已达12000元/平方米。[详细]
—对城市规划与产业发展的影响—
地铁6号线西起海淀东至通州东小营终点,与目前的地铁1号线基本平行,线路与多条城市轨道交通线路换乘,它的开通对支撑城市规划,调整城市结构究竟能够起到什么样的作用?
    6号线最终的确定,包括未来开通建设,会非常好地支撑北京市的总体规划,那么北京市的总体规划不知道各位了解不了解,核心思想是“两轴两带多中心”。[详细]
    6号线最主要的核心点是解决了一些纵向轨道交通换乘问题,我看了13个换乘点以后,将来这条线对纵向轨道交通相对多一些,这样有效地解决了纵向轨道交通之间的转换[详细]
    地铁6号线的开通,它除了对居住的住宅起了作用之外,最重要的是政府现在倡导的把商务区从城区向外转换起了这么一个作用,大家都知道通州板块先发展……[详细]
—对沿线商业地产及商圈的影响—
6号线作为京城第二条东西走向大长廊,将极大地改善区域之间的交通,推动沿线区域房产价值的提升。在推动住宅市场的同时会为沿线商业发展提供更为强大的人流支持……
    通勤时间的缩短,把商圈联系起来,我们叫做商群,这样的话效应可以成倍地扩大,PPT上展示的商圈,原来由于交通方面的隔绝、由于历史的原因等等,相互之间是没有联系的。[详细]
    轨道交通对商业这种带动作用是比较明显的,因为轨道交通的站口有一个比较明显的聚合作用,人都到这儿来换乘也好,坐城铁、轻轨也好,他一吸一放有非常强的聚合作用……[详细]
    6号线有四个板块的热点,第一个就是咱们说青年路这块,北京路、朝阳北路开通以后,实际上已经有了预期的增长,第二个热点是管庄区域,离城区和通州有一个距离……[详细]
—专家剖析热点区域:通州—
通州作为北京规划的重点新城发展前景令人期待,6号线的批复又将带来重大利好,但一个区域的崛起能否只靠一条轨道交通线路支撑,6号线能带领通州走到多远?
    在通州买房子的专家也说过了,年轻人为主,这些年轻人工作因为通州自身的办公包括配套都不够成熟,基本上他们都是要到城里面来办公了,交通便利对他们买房是很大的有利点[详细]
    八通线和地铁6号线两条线路,7000-8000对最早3000比起来的已经很高了,单单考虑地铁的时间距离大大缩短,对于推动区域二手房价来讲,最主要可能会显现在通州地区。 .[详细]
    6号线的发展这是显而易见的从另一个角度反向考虑一下,6号线的建设期比较长,他所带动地产的项目,应该是有一定限度的,不会马上显现,或者说当达到一定程度以后……[详细]
专家简介
李文捷
李文捷女士长期从事城市规划及建筑设计工作,对中国国情有深刻认识[详细]
韩复龄,1964年7月生,先后在北京科技大学管理学院获硕士学位 [详细]
李小宁房地产经济研究发展中心负责人,楼市分析专家、户型设计专家 [详细]
金育松,2007年北京链家房地产经纪有限公司任副总经理…… [详细]
延伸阅读
地铁文化的基本走向和城市文化的发展方向是一致的。在世界上的任何一个城市,我们总可以寻找到有别于其他城市的东西,包括人文精神、风土人情、城市布局、建筑以及街道,我们可以从这个城市寻找到它的历史痕迹、发展过程和未来走向,可以说,城市文化与城市的历史渊源、社会变迁密切相关,体现了城市文明的基本脉络。美国的城市历史并不悠久,由于移民的关系,城市文化体现了多元化,不同宗教、不同风俗相互交融。而欧洲的城市历史悠久,文艺复兴的精神至今还影响着现代,每一个城市都非常注意保护悠久的文化,古朴、典雅成为城市文化的核心。作为城市发展需要应运而生的地铁,其文化也是如此。如东京地铁的建设在借鉴了西方地铁建设的成功经验基础上,更多地体现了现代化大都市的面貌,利用空间充实各种各样的经营活动,出售各种生活用品。地铁文化建设在符合文化发展规律的同时,突出了所在国家、城市、民族的文化特色。 [详细]
原定于9月20日开通的北京地铁5号线,虽然没有如期而至,但丝毫没有影响沿线楼盘的疯狂看涨。多家房地产研究机构的监测数据显示,2003年地铁5号线开工后,沿线楼盘的价格年均上涨幅度达17.8%,个别项目价格的年均上涨幅度超过30%,基本超过北京市整体房价年均上涨速度。如在地铁5号线北端的佳运园项目,开盘时均价为3700元/平方米,目前该项目的二手房价格已达7300元/平方米,涨幅约97.3%。统计显示,地铁5号线沿线在售及年内可能形成供应的楼盘主要集中于亚奥区各个站点、崇文门瓷器口站,丰台刘家窑、宋家庄站。据调查,目前5号线沿线在售楼盘整体均价约18611元/平米,其中,除个别尚未正式开盘、价格未确定的项目外,均价低于万元的项目整体占比不足一成。 [详细]
北京市轨道交通指挥中心的建成将实现轨道交通网络化管理,提高调度指挥和突发事件处置能力。待明年3月底投入使用后,5号线与现有的4条地铁线路将率先切入中心。明年6月,10号线一期、奥运支线和机场线也将陆续切入。到2015年,全市19条线路全部实现联网运行。届时,乘客坐地铁只需要买一张票,就能多次换乘,十分方便。至于车票采取何种计价方式,市交通委有关负责人表示,目前正在讨论中。“最合理的是计程票制,也不排除按区段计价和单一票制。”吉林说,轨道交通指挥中心的揭牌标志着本市轨道交通建设发展进入了网络化运营管理阶段,这对提升全市轨道交通的运营管理水平,充分发挥轨道交通的网络化运输能力,改善轨道交通的运营服务都具有重大意义。[详细]
香港,这座600万人口的都市,地铁每日载客量200万人次,按每公里客运量计,它是世界上载客量最大的地下运输工具。若以地铁代表香港,相信亦不为过。 香港地铁是世界公认设备完善、自动化程度高、管理较好的地铁,它的自动售检票设备,由自动售票机、检票机、补票机和磁性车票、站台、中央计算机等组成,集计算机、自动控制、光电技术等高新技术于一体。从深圳进香港,首先接触的是地铁。因为从深圳出罗湖口岸,乘电气化铁路到九龙塘车站,就是换香港地铁的联运车站,每天大约有十几万旅客是从那里改乘地铁到九龙和港岛的。火车换地铁,不用再买票,相当方便。 [详细]
巴黎地铁的橡胶车轮世界上首条地下铁路系统是在1863年开通的伦敦大都会铁路 Metropolitan Railway。当时电力尚未普及,所以即使是地下铁路也只能用蒸汽机车。由于机车释放出的废气对人体有害,所以当时的隧道每隔一段距离便要有和地面打通的通风槽。 1870年,伦敦开办了第一条客运的钻挖式地下铁,在伦敦塔附近越过泰晤士河。但这条铁路并不算成功,在数月后便关闭。现存最早的钻挖式地下铁路则在1890年开通,亦是伦敦,连接市中心与南部地区。最初铁路的建造者计划使用类似缆车的推动方法,但最后用了电力机车,使其成为第一条电动地下铁。早期在伦敦市内开通的地下铁亦于1905年全数电气化。 [详细]
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