房产热榜
楼盘热评榜
1锦绣海湾城11000元/㎡77条点评
2鹿茵华庭9000元/㎡3条点评
3美林假日8800元/㎡78条点评- 4丽丰棕榈彩虹71条点评
- 5中澳滨河湾72条点评
- 6保利国际广场73条点评
- 7佳境康城77条点评
- 8雅居乐民森迪茵湖71条点评
- 9中盈壹英里74条点评
- 10樱雪蓝悦湾73条点评
重磅福利!多子女家庭公积金贷款额度上浮30%
中山市出台公积金新政,对多子女家庭购房和租房提供强力支持。购买首套或二套改善型住房,公积金贷款额度可上浮30%,两人及以上可贷156万元。租房提取条件放宽,可按实际房租支出提取公积金,切实减轻多子女家庭住房负担。 中山市近日推出公积金新政,为多子女家庭提供更大力度的住房支持。这项政策从购房和租房两个维度发力,旨在切实解决多子女家庭的住房难题。 在购房支持方面,符合条件的多子女家庭购买首套或二套改善型自住住房时,可享受公积金贷款额度30%的上浮优惠。按照现行标准,两人及以上共同申请的贷款额度可达156万元,这将显著提升多子女家庭的购房能力。 对于租房家庭,新政放宽了公积金提取条件。无自有住房的多子女家庭,可以按照实际房租支出提取公积金,有效缓解租房经济压力。提取时需提供居民身份证、家庭关系证明、房屋租赁合同、租赁等相关材料。 值得注意的是,在办理公积金业务时,多子女家庭需要额外提供子女关系证明材料,包括户口簿、出生证、收养登记证等。这些措施充分体现了政府对多子女家庭的关怀和支持,将有力促进人口长期均衡发展。
楼市香露2026-01-20
中山楼市遇冷:二手房库存激增,房价跌破万元大关
中山楼市持续低迷,二手房挂牌价跌至8100元,待售房源突破7万套。产业压力叠加外部竞争,房东对市场信心不足,部分区域精装房单价跌破万元。 中山房地产市场近期表现疲软,房价下行趋势明显。数据显示,当地二手房挂牌均价已降至8100元左右,市场观望情绪浓厚。 房源库存方面,待售二手房数量从70217套攀升至70939套,持续增加的供应量进一步加剧了销售压力。业内人士分析,高库存直接导致交易周期延长,不少房东反映房产难以脱手。 经济基本面来看,中山面临产业转型阵痛,外贸行业波动对中小企业影响显著。这种经济环境削弱了购房者的入市意愿,也动摇了部分投资者对区域发展的信心。横向对比显示,邻近的惠州在产业发展上更具优势,这种区域竞争格局对中山楼市形成额外压力。 具体到个案,马鞍岛恒大悦珑湾项目69平方米精装两房,单价已跌破万元关口。这种现象反映出局部区域的市场调整更为剧烈。市场参与者普遍认为,中山需要优化资源配置,聚焦核心区域发展,才能重塑市场信心。
栖风宅语集2026-01-03
远洋建管大湾区战略布局:从健康人居到代建龙头的华丽转身
远洋建管凭借二十年华南市场深耕经验,成功实现从传统开发商到专业代建服务商的转型。通过"项目医生"定位和"五好体系"标准,在广州、深圳、中山等地打造多个标杆项目,2025年第三季度新拓代建面积同比增长百分之一百二十四,跃居行业第八。文章深入分析远洋在健康人居理念创新、产品质量把控和城市共建方面的成功经验。 在房地产行业深度转型的当下,代建赛道正从增量扩张转向存量提质的新阶段。远洋建管依托集团三十二载开发运营积淀,以"轻重结合"战略成功实现业务转型,成为代建领域令人瞩目的新势力。 远洋建管的"三级跳"式发展路径值得行业借鉴 数据显示,代建领域已从蓝海演变为红海,真正能持续拓展的企业不足四十家。远洋建管却逆势而上,2025年第三季度新拓代建面积达715.3万平方米,同比大幅增长百分之一百二十四,跃居行业规模榜第八位。这一成绩源于其在深圳、上海、大连、西安等城市成功落地的标杆项目,以及构建的产品标准化与数字化管理体系。远洋建管将集团沉淀的开发经验转化为可复制的专业能力,实现了从传统开发者到精细化运营者的蜕变。 二十年华南深耕铸就健康人居的行业标杆 2005年入粤以来,远洋在中山、广州、深圳等
SolaceFable2026-01-02
公积金利率下调0.25%!中山人这样查还款计划
央行宣布自2025年5月8日起下调公积金贷款利率0.25个百分点。存量贷款将从2026年1月1日起执行新利率。本文详细介绍中山市民通过"中山公积金"公众号和"粤省事"小程序查询利率及还款计划的方法,并解析跨年度还款的特殊计算方式。 住房公积金迎来重大利好政策调整。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,全国范围内个人住房公积金贷款利率将统一下调0.25个百分点,新利率自2025年5月8日起正式实施。值得注意的是,在此日期前已发放的存量贷款,将从2026年1月1日起自动调整为新的利率标准。 中山市缴存职工可以通过两种便捷渠道查询个人贷款的利率情况。种方式是关注"中山公积金"第二种渠道是通过广东省统一的"粤省事"政务服务平台,在公积金服务板块中查询详细的还款计划。 特别提醒贷款人注意,对于还款周期横跨2025年12月至2026年1月的特殊情况,系统将采用分段计息的方式处理。具体来说,2025年12月31日之前的还款部分仍按原利率计算,2026年1月1日之后的部分则适用新利率。因此,2026年1月的月供金额将由三部分组成:按旧利率计算的12月剩余天数利息、按新利率计算的1
筑屋者说2026-01-01
中山公积金年度成绩单:缴存97亿助力8.7万家庭圆住房梦
2025年中山公积金交出一份亮眼成绩单:全年缴存97亿元,同比增长5%,累计为8.7万户家庭发放贷款338亿元。网办提取率高达98.8%,灵活就业群体新增开户1.3万人,彰显服务创新成效。 在刚刚过去的2025年,中山住房公积金交出了一份令人瞩目的年度答卷。数据显示,这座制造业名城在住房保障领域持续发力,全年公积金缴存规模突破97亿元大关,较上年同期增长5个百分点。值得关注的是,灵活就业群体参与度显著提升,新增开户人数达1.3万,反映出公积金制度覆盖面的持续扩大。 资金使用效率方面呈现双高特征:全年提取金额79亿元,网办率攀升至98.8%的行业领先水平。贷款支持力度不减,当年发放2573笔共计13.6亿元贷款,累计帮助8.7万家庭获得338亿元购房资金。这些数字背后,是无数新市民实现安居梦想的真实写照。 在保障性住房建设方面,公积金持续反哺民生,累计计提20.28亿元用于公共租赁住房建设。目前全市实缴单位1.5万家,覆盖68万在职职工,累计缴存余额达890亿元,为城市住房保障体系提供了坚实支撑。
楼市学堂2026-01-01
公积金贷款利率重磅下调!百万贷款可省7.4万利息
中国人民银行调整住房公积金贷款利率,首套房5年以上利率降至2.6%,二套房降至3.075%。以120万贷款为例,30年可节省5.7万利息;多子女家庭156万贷款可省7.4万。存量贷款将于2026年1月1日自动调整。 住房公积金贷款利率迎来重大调整。根据政策,自2025年5月8日起,个人住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点。调整后,5年以下首套房利率降至2.1%,5年以上首套房利率降至2.6%;二套房利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 此次利率调整将惠及广大贷款职工。以120万元30年期贷款为例,采用等额本息还款方式,首套房贷款人可节省利息支出约57100元,二套房贷款人则可节省59070元。对于多子女家庭而言,156万元同期限贷款的首套房利息节省可达74229元,二套房节省幅度更高达76789元。 值得注意的是,《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》明确规定,2025年5月8日前发放的存量贷款,将于2026年1月1日起自动执行新利率标准,无需借款人单独申请。 政策咨询可拨打0760—12329热线。此次利率下调将有效减轻购房者还款压力,特别是对刚需家
筑屋者说2025-12-27
中山楼市深度调整:从高位回落到价值重构
中山楼市经历深度调整,部分区域房价较2021年高点下跌超40%。南朗镇待售二手房数量激增,从2457套增至4315套。深中通道等利好兑现后市场反应值得关注,投资者需理性看待市场周期变化。 中山房地产市场正经历着深刻的价值重构过程。曾经炙手可热的区和南朗镇板块,如今房价已从2021年的1.5万元/平方米高位回落至9000元和8600元水平,降幅超过40%。这种调整不仅体现在价格层面,更反映在市场供需关系的变化上。 南朗镇二手房挂牌量呈现显著增长态势,从2457套攀升至4315套,增幅接近76%。这种供应量的快速增加,进一步加剧了市场的调整压力。值得注意的是,深中通道等重大基建项目从规划到落地的过程中,市场反应呈现出明显的阶段性特征。 市场参与者需要认识到,房地产市场的周期性波动是常态。那些期待价格持续上涨的投资者,往往容易错失退出时机。当前中山楼市正处于价值重估阶段,这既带来挑战,也孕育着新的机会。
楼市言心2025-12-26
退休公积金轻松提!中山市民线上线下双渠道办理指南
本文详细解读中山市退休人员公积金提取政策,明确提取条件和所需材料,提供微信公众号及"粤省事"平台线上操作指引,并列明线下服务网点,帮助退休人员便捷办理提取业务。 对于中山市的退休人员来说,公积金提取不再是一件繁琐的事情。根据现行政策,退休人员可以全额提取公积金账户余额,包括单位缴存和个人缴存部分。 若需公积金中心核查社保信息,申请人还需签署《授权委托书》。 线上办理渠道十分便捷: 通过"中山公积金"微信公众号,用户可完成账号绑定、银行卡关联等操作,在"其他提取"栏目中选择"离休、退休提取"即可提交申请。 "粤省事"平台同样提供便捷服务,登录后进入公积金板块,完成银行卡关联后即可提交提取申请。 线下办理同样便利,中山市设有多个服务网点,退休人员可根据自身情况选择就近办理。整个流程设计充分体现了"让数据多跑路,让群众少跑腿"的服务理念。
看房研究所2025-12-20
中山政企共议房地产新政 六轮购房支持活动惠及民生
中山市住建局近期召开房地产政策座谈会,聚焦"港澳市场全民营销""新中山人安家"等政策落地。通过六轮购房支持活动和系列文件出台,多措并举促进市场平稳健康发展。会议广泛听取企业、中介和镇街代表意见,为后续政策优化提供参考。 中山市住房城乡建设局近期组织召开了专题座谈会,围绕当前房地产市场的关键政策展开深入讨论。会议汇聚了政府部门、房地产开发企业、中介机构及镇街代表等多方力量,共同探讨如何有效落实各项惠民政策。 在政策实施方面,中山市已推出《中山市进一步促进房地产市场高质量发展若干措施》等系列文件,并配套开展了六轮购房支持活动。这些活动包括"新中山人安家中山""港澳市场全民营销"以及"名优产品消费券"等创新举措,旨在从多个维度激发市场活力。 座谈会上,与会代表积极建言献策,就政策执行过程中遇到的实际问题进行了坦诚交流。讨论内容涵盖政策优化方向、实施难点突破以及提升政策效果的可行路径等多个方面。现场交流气氛热烈,产生了诸多具有建设性的意见。 市住房城乡建设局负责人表示,将认真梳理会上提出的建议,作为后续政策调整的重要参考。同时强调要继续加强政企协作,确保政策红利能够精准惠及市场主体和购房群众
SkyHarbor2025-12-16
中山公积金贷款额度轻松测算 三大渠道一键搞定
中山市公积金贷款额度可通过微信公众号、粤省事小程序和网上办事大厅三种渠道在线试算。试算结果受多种因素影响,最终以实际审核为准。操作流程简单便捷,足不出户即可完成查询。 对于中山的购房者来说,公积金贷款额度计算不再需要专程前往办事窗口。现在,市民可以通过多种数字化渠道轻松获取预估贷款金额。 最便捷的方式是通过"中山公积金"微信公众号。进入公众号后,依次点击业务办理、特色服务和计算可贷额度,系统就会自动给出参考数值。同样方便的是"粤省事"小程序,选择中山市后进入公积金板块,在贷款栏目中找到可贷额度计算功能即可。 习惯使用电脑的用户可以访问中山公积金网上办事大厅。登录个人账户后,在贷款申请模块中选择额度试算功能。需要注意的是,贷款额度受多方面因素影响,包括但不限于缴存年限、账户余额、房产价值等。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定:"缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。"线上试算结果仅供参考,最终审批额度以公积金中心审核结果为准。
半亩Lyric2025-12-13