楼盘热评榜
1星合湘水湾8200元/㎡74条点评
2恒大华府5999元/㎡6条点评
3青龙湾5000元/㎡73条点评- 4旺城天悦71条点评
- 5奥园湖畔一号73条点评
- 6经世龙城72条点评
- 7中泰财富湘江73条点评
- 8株洲奥园广场75条点评
- 9美的蓝溪谷70条点评
- 10中房天玺湾73条点评
秘:盖房子楼层数为什么总是6、18、26、33
楼层细心的朋友们也许会注意到,目前房地产市场有一个现状:楼层数总是6、18、26、33,为什么楼层的数目如此统一,难道是 开发商或建筑商都约定好的呢?下面小编就为大家解释一下:由于一些经济效益和安全因素,楼层数设定为6、18、26、33较为合理。 在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。除此之外《住宅设计规范》中也有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。 现在的住宅层高一般都是3米,入户层楼面指的是第6层地面,3x5=15米,没有超过16米,不用设置电梯,但7层就不一样了,3x7=21米,超过16米限制,必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金,通常会将层数卡在6层。 关于电梯的设置,除了以上一点外,当遇到以下情况时必须设置电梯: ①"底层为商店的6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m";②"底层做架空层6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高
房天下房天下综合2015-08-12
下半年 楼市将何去何从?
国家发展和改革委员会8月10日表示,今年价格水平运行总体偏弱,预计下半年价格运行态势将有望从低位企稳回升。CPI同比涨幅将高于上半年,PPI同比降幅则将低于上半年。 国家发改委表示,1-6月,CPI同比上升1.3%,比上年同期回落1个百分点,延续温和上升态势;PPI同比降幅为4.6%,降幅比上年同期扩大2.7个百分点。PPI与CPI涨幅差值达到5.9个百分点,比上年同期扩大1.8个百分点。 发改委预测,下半年CPI、PPI走势还将进一步分化,价格总水平将延续偏弱走势,但运行中的积极因素在增多,总体将在低位平稳运行。 另外,发改委表示宏观经济环境趋于改善,特别是今年以来3次下调金融机构人民币存贷款基准利率和存款准备金率,货币环境松紧适度,将对后期价格总水平产生支撑作用。 其中国内房地产市场有望延续回暖势头,这既有利于改善物价运行的宏观环境,也会对后期CPI和PPI走势产生支撑作用;部分农副产品价格稳中有升;大宗商品价格可能低位企稳。
株洲新闻网2015-08-11
业主在小区非固定车位停车, 也要缴费?
株洲日报8月10日讯(记者任远 实习生 朱耒蓉)汽车停在小区路边,没有固定车位,却要缴纳停车管理费,这合理吗?8月4日,玫瑰名城业主肖女士拨打日报热线,反映了此事。 业主:小区属于业主共有,为何路边停车要收费? 肖女士居住的玫瑰名城是荷塘区中高档小区之一。由于车位有限,许多业主将汽车停在小区路边上,她也是其中之一。 可是这些天,她开车回家时,有保安告诉她,小区马上要收取停车管理费了,没有车位的业主每月要缴纳100元的停车费用。 "他说,收费后,业主的车按照先到先停的原则停靠在路边临时停车位上,如果小区里没位置了,就停到对面的新天地广场地下停车场内。"这让肖女士十分不满,她认为小区内的公共区域是属于业主的,物业公司凭什么私自增加收费项目。更何况,收费后,小区业主还是没有固定的停车位,这笔钱交得不应该。 物业公司:管理小区停放车辆,需要资金保证 为了证实肖女士反映的情况,记者日前致电玫瑰名城物业公司——济南外海物业管理有限责任公司株洲分公司。 一位王姓工作人员称,肖女士说的情况确有其事,但是收取停车管理费,却属无奈之举。 他表示,根据初步统计,小区现有车辆700
株洲日报2015-08-11
小区电梯急坠 业主受伤医药费无着落
株洲日报8月10日讯(见习记者冯扬)姚先生与妻子一年前乘坐小区电梯时遇电梯下坠,致两人受伤,花费了1万多元医疗费。8月9日,他向日报记者投诉,小区物业公司至今未对他进行赔偿。 姚先生家住外海·玫瑰名城·橡树园小区。他说,电梯下坠事故发生在2014年5月。当时,他和妻子一起从14楼走进电梯,准备到负2楼地下车库。谁知,电梯行驶到8楼左右时,突然加速下坠到了负2楼。虽然后有缓冲,他和爱人还是受伤了。后电梯又自动回到14楼,两人才得以走出电梯。 从电梯出来后,物业与警方均赶到了现场,姚先生和妻子当即被送往医院。"当天检查的费用,大约1000元左右,都是物业公司出的。医生建议我们住院,但物业负责人说若住院,医药费得我们自己承担。"姚先生说,他和妻子终花费了1万多元医疗费,但物业公司一直未作出赔偿。 小区物业经理王先生说,他是今年上任的,对于此事并不清楚,只知道公司已派出律师处理此事。 物业公司法律顾问谢律师说,姚先生受伤一事,属于电梯技术原因,需要电梯生产厂家一起参与协商处理。此前,该电梯已发生过一起事故,事故受伤业主与物业公司正在通过法律途径解决问题,本月内法院
株洲日报2015-08-11
芦淞区: 年内完成1032套公租房建设
株洲晚报8月10日讯(记者 戴凛 通讯员 段爱兰 郭灿)加快建设安置房,高标准建设社区便民服务 。上周五,芦淞区委四届九次全会暨区委经济工作会上透露,年内将完成1032套公租房建设。 我市"民生100"工程中涉及芦淞区的56项指标中,有15项已全面或超额完成。在实施保障性安居工程中,已开工建设公租房1032套,实施棚户区改造1896户,并协调解决411户城区居民房屋登记发证历史遗留问题。 下半年,芦淞区将加快安置房建设进度,全力推进龙泉花园一期、枫溪生态城燎原安置地、道田安置房建设,确保天池安置房一期在年底验收交房,罗塘安置小区一期和金色沙堤安置小区一期8月底完成分房工作。同时,完成2162户棚户区改造、1032套公租房建设、50户农村危房改造任务,努力提升群众住房水平。 此外,该区新建的车站路、堤升街2个社区便民服务 已经投入使用。车站路社区负责人说,新的服务 不仅设有会议室、活动室,还有居民调解室。为支持全民创业,社区不但会不定期举办"创业者之家"创业交流活动,还给刚创业的小公司提供一间办公室,供公司工作人员临时办公。
株洲晚报2015-08-11
评论: 房地产税能给老百姓带来什么?
房地产税进入人大立法规划的消息,近来颇受社会关注。 持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑:房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售——市场上房子供给增多——房价下降。 需要指出的是,推房地产税,目的不是为了降房价,而且在客观上也起不到压低房价的作用。重庆、上海两地试点房产税4年多,对房价的调控效果影响不大,就是一个例证。决定房价的,归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存已经很大了,层面供大于需。所以房地产税出台,对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。 那么,该如何认识房地产税呢?房地产税作为未来地方的重要税种,在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。 ,它能降低大多数纳税人的"税收痛苦"。从征税角度来说,税收是一种拔鹅毛的艺术,鹅毛肯定要拔,高水平的表现是:既把鹅毛拔下来,又不让鹅叫唤,或者少叫唤。 税收理论中有这样一个定律:假设宏观税负既定,社会成员总体的税收痛苦程度,与间接税的比重成正比,与直接税的比重成反比。 需要指出的是,间接税由于直接嵌入商品售价,因此往往通过价格渠道转嫁由消费大众承
人民日报2015-08-11
说好的安置费断了档 住户状告开发商
红网株洲8月10日讯(记者刘平)山脚下新项目施工,山腰处老住宅楼被"振伤",楼内居民被迫撤离,现在却因安置赔偿问题,与开发商发生分歧。日前,荷塘区宋家桥街道办四三〇社区朝阳村34栋业主收到了法院传票,将于9月8日,就安置费用与八达豪庭的开发商对簿公堂。 回放房屋现裂缝,24户住户紧急撤离 "下午4点才接到撤离通知,临时签的协议。"8月9日,一名34栋女住户回忆起2月3日撤离时的场景,仍心有余悸,"工作人员堵在门口不让进,当时出现了裂缝,情况确实很严重。"8月9日,记者在现场看到,34栋处于半山腰,楼前山脚处是八达豪庭施工项目,工地看上去像是34栋楼前的一个巨坑。由湖南湖大土木建筑工程检测有限公司4月20日作出的《株洲车辆厂朝阳村34栋结构检测鉴定报告》显示,34栋所出现垂直沉降和水平位移裂缝,是由八达豪庭住宅在建工程基坑变形和施工振动引起的。 据悉,34栋为六层高住宅楼,建设工程质量性责任标牌显示,该楼竣工于2004年。业主周言亮介绍,他和家人于2005年入住,楼内共有24户住户。 进展不满安置补偿,业主起诉开发商 "开发商从4月14日起,不再支付协议规定的安置费。"周言亮介绍,2
红网2015-08-10
全国楼市成交企稳回升 房价上涨城市个数增多
据央行网站消息,央行8月7日发布了2015年第二季度中国货币政策执行报告,报告称,商品房成交量企稳回升,房价上涨城市个数增多,房地产开发 增速继续回落,房地产贷款平稳较快增长。 房价上涨的城市个数增多。6月,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个,比3月份增加15个;新建商品住宅价格同比上涨的城市有2个,比3月份增加2个。二手住宅价格环比上涨的城市有42个,比3月份增加30个;二手住宅价格同比上涨的城市个数有4个,比3月份增加3个。 商品房成交量企稳回升,销售面积和销售额均实现同比增长。上半年,商品房销售面积为5.0亿平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%;商品房销售额为3.4万亿元,同比增长10.0%,增幅比1-5月份提高6.9个百分点,其中5月、6月连续两个月实现正增长;商品住宅的销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的88.3%和84.5%。 房地产开发 增速继续回落。上半年,完成房地产开发 4.4万亿元,同比增长4.6%,增速比 季度回落3.9个百分点,自年初以来增速持续回落。其中,住宅 3.0万亿元,同比增长2.8%,增速比 季度回落3.
株洲新闻网2015-08-09
买房户型也很重要 株洲19种户型千万别去买
如何买房?为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是
房天下房天下综合整理2015-08-09
马家河镇完成 武广地块等13个征拆项目
株洲日报8月7日讯(记者李淼 通讯员 王敏 马宣)8月5日,天元区征管办发布消息称,该马家河镇今年已完成签字393户,完成拆房519栋,实现了13个项目交地。 这13个项目,分别生态园二期、化校项目、836亩、新丰广场、新东路扩征地、规划一路及北汽配套用地、新马南路、湘芸路、23号地块、武广7号地块、武广9号地块、武广连接线、新丰广场,交地面积达3003.47亩。 今年以来,马家河镇成立征拆领导小组,实行包干包案制,党员干部包组到户、责任到人,坚持"5+2、白+黑"工作法,用人情、友情、亲情感化拆迁户。
株洲日报2015-08-08
