房产热榜
楼盘热评榜
1星合湘水湾8200元/㎡443条点评
2恒大华府5999元/㎡357条点评
3青龙湾5000元/㎡242条点评- 4旺城天悦326条点评
- 5奥园湖畔一号309条点评
- 6经世龙城309条点评
- 7中泰财富湘江370条点评
- 8株洲奥园广场310条点评
- 9美的蓝溪谷349条点评
- 10中房天玺湾256条点评
46盘,160张预售证!株洲这些频繁获证的楼盘,到底实力有多强?!
半年度土拍楼叔之前已经做了总结,这篇盘点一下半年度商住预售证发放情况。 今年上半年, 全市共计取得商住预售许可证160张, 其中天元区68张、荷塘区17张、芦淞区18张、石峰区12张、云龙示范区45张。 (住建局网站未显示渌口区情况,暂无数据) 商品牌预售证是楼市的晴雨表,对于房源库存和市场走势有很大影响,也一定程度上反应了当下房地产行业的运行情况。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售应当符合下列条件: 一已 交付全部土地使用权出让金 ,取得土地使用权证书;二 持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到 工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》 根据国家规定的商品房预售证发放要求来看,预售证的发放情况某种程度上还能体现出房企的 推盘节奏、受欢迎程度、综合开发能力和资金管控能力。 更直接一点,就是房企实力的体现。 1 推盘节奏&受欢迎程度 稳定加推:绿地21城、星合湘水湾 上半年全
选房易巧2021-07-08
力图冲刺“第五极”的长株潭城市群,株洲楼市置业看哪?
近日,长株潭一体化又传来重大利好!2021年6月2日,《长株潭一体化发展五年行动计划(2021-2025年)》正式印发。由此,长株潭一体化发展被赋予了新的使命:成为中部地区领先、具有国际影响力的现代化城市群。长株潭都市圈地位迅速升级,迎来了发展新风口,力图冲刺中国经济增长"第五极"。 来源:湖南省人民政府官网 《行动计划》关于长株潭一体化的总目标有五个: 到2025年,地区生产总值达到2.5万亿元以上,年均增长7%以上;城镇人口达到1300万人;先进制造业增加值占制造业比重达75%以上,高新技术产业增加值达9500亿元以上,高新技术企业数量达10000家;单位GDP能耗较2019年下降10%以上;开放型经济显著提升,建设成为经济实力强大、空间布局合理、基础设施联网、产业高效联动、社会事业繁荣、城乡环境优美、人民生活幸福、充满活力和开放包容的现代化城市群。 湘江北去,沃野千里。从地理位置来说,湘江孕育了长沙、株洲、湘潭三个城市,湘江的延伸,形成了中国大陆的三个地级市相连的城市群,而且地理位置相隔很近。随着城市规模的扩大,以长沙、株洲、湘潭各自实际建成区边缘来测量,湘潭、株洲与长沙距离2
游小蓝侃房2021-06-10
一周两块地:1788元/㎡和1758元/㎡!何家坳+景炎让株洲今年土拍首次溢价出让!
2021年即将过半,株洲土地市场依旧风平浪静,仅成交了6宗商住用地。可能是受去年年底频繁供地的影响,今年土拍市场节奏放缓了很多。 5月底的时候,迎来两宗值得关注地块:位于二桥附近清水塘片区的第59号地块和位于芦淞区政府附近枫溪片区的第71号地块,分别由 力高集团和圣桦集团 拿下。 1 上市房企力高集团首入株洲 缓解清水塘片区住宅需求 △59号地块成交公告,点击可查看大图 [2021]网挂第059号地块信息 土地位置: 石峰区铜霞路以南、清霞路以北、清港路以东、口岸二路以西 出让面积: 131773.76平方米 容积率: 1.0 绿化率: ≥35% 起始价:61275万元 起始楼面价:1788.46元/㎡ 成交价:61275万元 成交楼面价:1788.46元/㎡ 59号地块位于清水塘片区靠近二桥的位置,属于江景项目,为联合开发,其中湖南高鹏置业有限公司为力高集团旗下公司。 严格意义上来说,目前清水塘片区及周边在售新房项目仅有绿地智慧生态城和未开盘的湘江汇,房源紧缺,力高集团拿下此地块将有助于解渴周边的购房需求。 楼叔多次介绍过清水塘片区的发展规划,作为石峰区政府和株洲市政府重点项
选房易巧2021-06-08
天元区公办小学招生划片变化解读,这几个板块内的小区要重点注意,学区有变化
成交分析 上周,中游房产签约中心数据显示,总计成交二手房屋29套,新房成交45套。株洲二手房一周成交均价5943元/㎡,近三周环比微涨,房价保持稳定。 湘潭一周成交均价5066元/㎡。 ▲5月单周二手房成交均价情况对比 说明:本数据仅供参考,因每套房的装修档次、是否毛坯、房龄、户型、所处地段等都不一样,单套房的相关成交数据不作为具体买房依据。 重磅关注 6月4日,株洲市教育局公布了天元区2021年城区公办学校招生划片图。天元区作为购房者买房的重点区域,成交热度非常高,自然关注度也就很高。 从公布的2021城区公办学校招生划片图来看,有了一些局部调整,我们可以看下对比图。主要是小学的招生划片,变动多一些。 ▲2020年公办小学划片图 ▲2021年 公办小学划片图 从这两张图上可以看到 ,增加的学校是 株洲雅礼实验学校 ,位于滨江南板块。2020年像湘水湾片区(小区包括湘水湾、天泉一品、长房湘江府等)就读天台小学,江湾壹号读的就是二中附小;2021年整个滨江南板块小学全部改为了就读株洲雅礼实验学校 。 第二块有改动的是 天台小学和凿石小学 的划片区域。像2020年恒大名都、湘江名都小区
游小蓝侃房2021-06-08
官宣!株洲各区2021年划片招生范围公布
天元区2021年城区公办学校招生划片图 天元区公办学校招生范围 公办小学 具体以《天元区2021年城区公办学校招生划片图(小学)》为准 公办初中 具体以《天元区2021年城区公办学校招生划片图(初中)》为准 芦淞区公办学校招生范围 荷塘区2021年城区公办学校招生划片图 公办小学 公办中学 荷塘区公办学校招生范围 石峰区2021年城区公办学校招生划片图 石峰区公办学校招生范围 云龙区2021年城区公办学校招生划片图 公办小学 公办中学 云龙区公办学校招生范围
游小蓝侃房2021-06-07
2021年株洲各区中小学招生划片范围来了!
天元区2021年城区公办学校招生划片图 天元区公办学校招生范围 公办小学 具体以《天元区2021年城区公办学校招生划片图(小学)》为准 公办初中 具体以《天元区2021年城区公办学校招生划片图(初中)》为准 芦淞区公办学校招生范围 荷塘区2021年城区公办学校招生划片图 公办小学 公办中学 荷塘区公办学校招生范围 石峰区2021年城区公办学校招生划片图 石峰区公办学校招生范围 云龙区2021年城区公办学校招生划片图 公办小学 公办中学 云龙区公办学校招生范围
选房易巧2021-06-04
【成交播报】毛坯房成交攀升,优势:地段配套成熟、实景现房、装修自己发挥,真香预警!
成交分析 上周,中游房产签约中心数据显示,总计成交二手房屋31套,株洲一周成交均价5626元/㎡,环比上周,价格略降,但总体浮动空间不大。 湘潭一周成交均价4741元/㎡。 近期的房屋成交中,购买毛坯房数量有所上升。以往的成交中,毛坯房购买套数占比不到三成,但近期的占比攀升。也就意味着,新的业主购买到房子之后,将要对房子进行改造或者重新装修。 买一套二手的毛坯房,相比购买新期房,优势非常明显: 1、属于现房实景,看得见摸得着,房子里面看到是什么样就是什么样,而期房属于无实景的,以后建成是什么样,完全不知道;2、二手毛坯房大多数房子因为是交付了至少一两年的,地段已经很成熟,周边配套也齐全了,单价相对期房也低了很多;3、二手毛坯房从未进行过装修,新购房业主能发挥的空间比较大,可根据自己和家人的需求来量身打造装修风格和屋内布置。 所以买一套二手毛坯房还是好处多多,是你会选毛坯房还是精装房?
游小蓝侃房2021-05-26
株洲三大神仙盘首开总额破11.8亿!这是怎么做到的?
上个月,楼叔就在推文中预测过今年株洲楼市将在5月迎来小高潮,实际情况也确实是这样的趋势。 2021年1-4月全市土拍市场冷清,但由于去年下半年拍地火热,存量市场规模可观,房企都选在了五一前后强势抢占市场。 仅在4月底就有3家纯新项目开盘,5月还有金地、葛洲坝等知名房企在株首盘入市,后续楼叔也会持续关注。 今天重点回顾一下4月被全市聚焦的"中海VS建发"开盘大战。 0 1 中海国际社区4月28日首开 地块楼面价 2657元/㎡ 首开均价 8600元/㎡ 首开户型 92-128㎡ 首开销售额 4.5亿元 中海·国际社区去年10月底以总价超30亿的价格拿下武广片区6个地块,今年2月开放城市展厅,3月营销中心及鲸文化运动主题公园开放,项目推进节奏稳中有序。 整个4月,中海都在做着开盘前的准备和市场预热,并于4月28日开启了今年株洲楼市波开盘热潮! 目前 武广片区均价为7625元/㎡, 而中海开盘价7200-9800元/㎡的跨度, 8600元/㎡的均价高于片区近1000元/㎡ ,震惊楼市,一片哗然。 △ 中海开盘微信选房价格,网友供图 据中海官方发布的喜报, 开盘当天劲销4.5亿,已销售598
选房易巧2021-05-08
株洲房产经纪人成交英雄榜之一
世华易居 轻松置家彭玲 轻松置家盛曙初 轻松置家莫爱清 轻松置家冯小宁 轻松置家刘康 轻松置家李辉 轻松置家凌红 轻松置家 德佑房产陈长清 轻松置业赵江 轻松置家刘梳香 轻松置家王彪 德佑房产舒华红 德佑房产曾佩 德佑房产康耀 德佑房产陈运成 中游房产黎金 中游房产欧吉峰 德佑房产胡冰
房产先锋2020-09-22
经纪人直播获客 操作手册
一、如何开启一场房产直播? 下载经纪云 APP,登录,点击浮窗+ → 点击开播 → 设置直播条件 直播入口 发布三大类型增强曝光 直播入口 设置直播 标题: -提前确定好直播的主题,题目要有吸引力,比如突出特价房,,婚 房,雨及其他有亮点有特色的字眼。 封面图: -建议正规作图,注意美观,不要违规,不能有牛皮癣(如二维码、电话或其 他与直播无关的字样) 类型: 必须选择“个人直播”,才能在前端对购房者展示 分类: 建议选择“二手房推荐”,可以在前端展示推荐 标签: 选择自己要讲解的主题标签,参加直播大赛请选择相应赛道的标签 直播方式: 图文视频 发起方式: 建议竖屏,体验更好 弹幕审核: 建议关闭。 作为测试直播: 正式直播前如果需要测试时选用,开启后不会在前台展示 助理主播: 可以在直播时,协助主播发放或优惠券等工作。 添加推荐: -添加自己负责的房源和小区,对用户更有引导性! -添加自己的微信,直播时用户可随时添加,即时获客! 预约直播:选择日期,开始及结束时间,建议直播时间控制在 30-60 。 宣传预热: 预约成功后,可以点击分享,生成预热海报,用于宣传。也可以自 己制作个性
房产先锋2020-02-28
