楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡71条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡70条点评
3天盛广场9000元/㎡68条点评- 4台北国际社区69条点评
- 5泰银·茗园70条点评
- 6华都·幸福里68条点评
- 7金桥花园71条点评
- 8荣正山水半岛68条点评
- 9恒泰·蓝湾70条点评
- 10宜嘉湖庭花园70条点评
为什么房价降温了,却有人喊明年无房可卖?
政府说过"房子是用来居住的,不是用来炒的"。随后,楼市调控政策力度之强可以说远超我们的预期,房价降温大潮初起! 近期各种房价下跌消息是满天飞,房产税的出台,限价令,取消预售制等等,这些其实也就是一个房价会跌信号。个别城市的房价出现了下跌,乃至某些楼盘出现打折促销现象。"金九银十"变成"铁九铜十"。 受政策的影响,房产市场发展遇阻,房子不好卖了,房地产行业已经从"黄金时代"进入"白银时代",房企开始寻找新的突破点,探索多元化之路,房企纷纷转型乃至有些房企高喊"活下去"。如今,高潮退去地产初现回归理性发展,但是地产降温背后也显现出楼市奇葩怪象! 销售额提升 虽然市场不景气,但是战绩却是十分意外。根据新浪地产发布的信息得知,多家统计机构数据显示,2018年前9月房企销售步伐较为稳健,绝大多数房企销售额持续提升,其中碧桂园、恒大、万科、泰禾等19家房企销售额已破千亿。业内人士分析称,多数房企完成全年销售目标问题不大。但是,在房企销售额提升之时,相关数据也显示出房企销售增速呈现出放缓态势。 拿地谨慎态度趋于理性 今年以来,土地市场成交价格及溢价率持续下行,整体降温趋势持续。2018年前三季度,
镇江特价房2020-02-10
当今,中国楼市最大的政策风险就是“它”!
6月的房价统计数据已经出炉,很多热点城市的房价环比开始了上涨,特别是济南竟然环比上涨3.6%,其他城市如福州、成都、武汉、郑州均涨幅居前。 现在想想都后怕,如果没有住建部联合7部委6月下旬以来的严打,7月热点城市的房价调涨已成必然! 有人说,不就是涨了一点点嘛?! 这可不得了,因为这违反了2016年10月雷霆之怒之后"环比不得上涨"的强制性要求。 什么意思? 很简单,上面容忍房价上涨了,或者说容忍在统计数据上房价上涨了,这没有什么好怀疑的,如果没有默许,我想大多数城市依然还是和深圳一样,连续下降N月(虽然每月只有几百元而已)! 限价走到今天,越来越像皇帝的新装,大家都知道皇帝没有穿衣服,但大臣们为了讨得皇帝欢心依然说这是金缕衣,好看的很,实际上皇帝身上什么都没有。 限价有效果吗? 看似有效果,一下子勒住了房价飞涨的缰绳,但仅此而已,供求关系并没有发生根本性改变,以至于到最后越调越涨,越买越疯狂,使得限价越来越脱离调控的初衷而被人诟病。 这两年来,我们看到的热点城市房价稳定或回调,都是限价的功劳,它在一定程度上改变了人们的预期,虽然这些降价都是表面上的,实地里却通过其他手段又把价格涨了
镇江特价房2020-02-10
我是地产人,我现在慌得一比
01 地产人的危机感,今年格外严重。 一位在Top 10房企工作3年的大学同学,之前虽然也忙得不得闲,但心里一直悠哉乐哉,没什么压力。 可今年不知怎的,圈里任何风吹草动都会引起他的焦虑: 强调控、高周转、末位淘汰, 取消休假、取消午休、喝鸡血, 房企转型、高管转业、行业大裁员……「 早上一睁眼就担心自己会被干掉, 深夜躺床上,仍要思考明天的工作该如何推进。」 「以前一个月还敢给自己放1~2天假,但现在即使休假,也不敢有一丝懈怠。」 「地产行业也开始年龄洗牌了: 你没错,但你老了!你看那些95后,比你精力旺,比你学得快,我要是老板我也重用他们! 」 聊起工作现状,他如是说。 我哑然无话,只是看着他疲累的脸,有点心酸。 02 地产人的慌张,不是局外人能懂的。 在"造富神话"的浮华下,遮掩的是地产人健康的缺失和内心潜在的压抑。 今年4月,一份红头文件的流出,为一批「茫然无助」的房企,找到了自己奋斗的方向。 「高周转」短短仨字,以迅雷不及掩耳之势被立为地产圈的Flag。 而局内的地产人,还没回过神,手脚便已被套上了「枷锁」。 早年间,原龙湖CHO房晟陶曾提出 「
镇江特价房2020-02-07
通知|明年起不缴社保后果竟然这么严重?影响贷款、出行……
明年起,社保将由税务部门统一征收 不缴或少缴社保的企业将成为严查对象 很多网友会有疑问 万一用人单位还是心存侥幸 不给员工缴纳社保,该怎么办 别担心,人社部放大招了 近期,人社部发布了 《社会保险领域严重失信"黑名单"管理暂行办法(征求意见稿)》 《意见》中列举了 6种 被列入社保"黑名单"的情形 以及被列"黑名单"后如何惩戒 跟着小移一起了解一下吧 什么是社保"黑名单""黑名单"是指违反社会保险相关法律、法规和规章的用人单位、社会保险服务机构及其有关人员、各类参保及待遇领取人员严重失信记录信息 。 人力资源社会保障部 负责指导监督社会保险领域严重失信"黑名单"管理工作 。 社会保险经办机构建立用人单位、社会保险服务机构及其有关人员、各类参保及待遇领取人员社会保险信用记录, 负责社会保险领域严重失信"黑名单"公示、列入和移出信息上报等管理工作。 这6种情形拟入社保"黑名单"有下列情形之一的单位或个人,县级及以上社会保险经办机构(以下简称经办机构)应将其列入社保"黑名单": (一)用人单位未按相关规定参加社会保险且拒不整改的。 (二)以欺诈、伪造证明材料或者其他手段参加、申报社会
镇江特价房2020-02-05
在镇江新区,回迁房VS商品房,究竟该如何选?
相信所有身处大港的人都能切身体会到大港近些年来翻天覆地的变化,随着大港心湖片区"六个一"工程的全面开展,大港城市发展进程正在一步步改变着这个城市,除了品牌开发商的不断进驻,商品房遍地开花,大港这些年在发展中,也产生了许多回迁房(政府为了区域发展将一些农民的土地征收回去,开发商在土地上建新的商品房,同时集中建造回迁房以低价出售给被征地的农民,以此来补偿农民们。) 那么,同样作为居住小区,商品房与回迁房在居住环境和周边生活配套方面又有什么差别呢?编辑近日走访了大港几个商品房小区和回迁房小区,系统比较之后,发现其中差别确实很大。 二次交易中的差别 回迁房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,很多回迁房是完全产权,其土地性质属于划拨土地,没有缴纳出让金的。所以,回迁房在二次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 其次,回迁房的交易受到的限制比较多,很多回迁房一般会规定在几年内不得上市转售。由于回迁房存在的诸多交易限制,购买回迁房的风险相对于商品房而言就会大一些,回迁房如果国家法规规定该房屋不得转让,那法律上可以视为情势改变,即使签订合同也不能履行。 开发商实力的差别 回迁房一般是政府财政拨款所
镇江特价房2020-01-22
董小姐独家:李明远告别房地产,但实地仍是一条大鱼
前百度「太子」李明远终于还是回到了自己的互联网老本行。 董小姐获悉,实地地产已经内部发文免去李明远实地地产总裁职务,转任实地董事,分管总办、审计 、客户、品牌、社区商业、智慧城市、会员、家居等部门。 李明远卸任后,实地地产副董事长马立强接手了部分总裁职责,一切地产相关事宜均向他汇报。 不过,不排除实地未来新招总裁的可能性。 马立强之前是金辉集团总裁。目前他在实地的融资和投资领域存在感更强,更多参与外部项目的收并购,帮助寻找资源和资金。 而李明远正在渐渐从实地地产淡出。 有中层人士称,自上半年以来,李明远比之前更少出现在公司,如今几乎看不见他的身影。 「现在李明远不太管地产的事了,他更多的精力放在自己的投资和互联网业务上。」 可是,仅仅在一年多前,李明远还是一个存在感极强的地产总裁。 他供职百度多年,一度被业内称为百度「太子」。2016年11月从百度辞职后,董小姐曾报道,2017年1月,李明远悄然入职实地地产任总裁。为了拉升公司规模,他把重心放在公司规范化等管理手段上,强调互联网式的节点管控,上收了招标、财务、采购等管控权。这期间,实地地产中高层出走现象较多。 李明远还是小狗机器人的联
镇江特价房2020-01-21
开发商房子卖不动了,刚需先别高兴,房价还有一跌!
这段时间楼市普遍都是悲观的,这种情绪不管是开发商还是购房者,都是对楼市表示不再看好,最直观的表现就是性价比不高的新盘,摇号没人参与,报名完了,开发商一看,怎么才几个人?二手房市场被炒高的二手房,不管中介怎么卖力推盘,就是没人接盘,不少中介也直接吃散伙饭,把酒言欢,不理楼市。这样的市场表现,大家都在观望,时不时楼市曝出某地降价了,某地又有房闹了,看了一幕幕戏之后,大家也都麻木了。一些朋友经常关心楼市的朋友急不可耐的查看了国家统计局的数据,才只发现只有三分之一的城市下跌,大部分城市也只是稳住而已。那么楼市"真跌"还是"假摔"的问题,大家也真的分不出来。但是城市租客很明确的告诉大家,房价确实已经处于稳中有跌的区间,但是刚需朋友别激动,房价还有一跌,这一跌可能在短时间内一步完成,也有可能是长达数年的下跌。为什么这么说呢? 大家都知道,从下半年开始房地产市场直喊凉凉,各个热点城市均出现了新盘降价、二手房业主抛售的现象,楼市抢房潮已经彻底消失,此前对你爱理不理的销售开始对你示好。 另一方面,国家统计局的统计口径和房产研究机构的统计数据一向是差距很大,但是如果要让我选择相信哪种数据,我只看房产机构
镇江特价房2020-01-15
苏州引进人才购买首套房,可不受户籍个税等限制,申报期仅20天!
11月7日,国家科技部批准的高新技术创业服务中心——苏州高新技术创业服务中心微信公众号发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》,申报时间为2018年11月6日-11月28日。 根据通知,人才乐居的方式及补贴标准有5类: 1.乐居购房贴——A类人才按"一事一议"方法,给予500万元购房贴;B类人才可给予250万元购房贴。其中,符合各类领军人才计划等相关专项人才计划的,按相关文件执行;获得购房贴所购商品房,一般应满3年以上方可上市交易,由住建、国土部门在不动产证上注明限制转让期限。 2.乐居优租房。人才优租房租赁期限一般不超过3年,租金应低于同类区域市场平均租金。重点向D类及以上人才配租,有条件的也可向E类人才提供。A类、B类人才可免租金入住。 3.乐居租房贴。租房帖补贴期限一般不超过3年。A~D类人才可分别给予不低于8000元/月、5000元/月、3000元/月、1500元/月的租房贴;E类人才,按博士(正高级职称)不低于800元/月、硕士(副高级职称、高级技师)不低于600元/月、本科(中级职称、技师)不低于400元/月给予租房贴。补贴
镇江特价房2020-01-13
两业主狂买327个车位,有钱任性还是另有隐情?
车位只售不租、租金猛涨10倍……小区停车位的问题有多少? 小区停车位的问题一直颇受关注,而如何管理停车位,如何处理开发商、物业、居民及其他管理者之间的关系,也是核心问题之一。近期,浙江金华某小区的两位业主一口气买下了车库内的327个停车位,几乎占到了总车位数的一半。 一口气买下327个小区车位 据媒体报道,浙江金华某小区的两位业主近期一口气买下了车库内的327个停车位,几乎占到了总车位数的一半,并统一装上了地锁。而小区内居民则是在看到地锁后,才发现这一情况。 据居民反映,两位业主以单价12万元购买了这些车位,再以16万元的价格卖出。假设车位全部成功倒卖,那么这笔生意能赚1308万元。 突然之间一半的车位都不能使用,这必然给小区其他住户带来了影响,而对此住户的态度却不尽相同。一位居民表示,该小区交付已有4年之久,此时打包购买车位无可厚非,只是开发商应该提前公示,让居民做好准备。 然而还有部分住户表达了强烈不满,认为如此大批量购买、占用车位是不顾及其他业主的行为,应该先征求他人同意。而车位买主王先生面对采访则称,购买车位的合同是正规有效的,但费用并未结清,打算
镇江特价房2020-01-10
买房子选东户还是选西户比较好?
东方红嘛,当然是东户好了。中国古代到如今以东为上,东边太阳升起地方能够首先活的阳光,采光好。西户过了12点以后,山墙晒的厉害空调能耗大。大多数人都喜欢初升的太阳,而不太喜欢夕阳落日,请关注:容济点火器 有一句话"东富西贵",东边富人多,西边贵族多,看你倾向那种气质啦。物以稀(西)为贵。自古都认为东面只是朝气露露,短暂而过。西面好,中年财运亨通,享受晚年幸福!所以说西户比东户好。 按的高低要求,东边高了好,西边矮了好。你如果选的是西边顶头的房子,那比选择中间的西户还要好。因为整栋楼都成了你的东户,可以坐享整栋楼给你带来的财富和健康。至于选择东户阳光多,紫气东来多,选择西户西晒太阳热之类的说法,与的利弊相比,就不值一提了。 对于大多数人而言,习惯性认为买房东户比较好,原因是大家通常感觉东户为上首,意义上比较好。其实不然,任何事都没有性,东户固然好,但不是适合所有人,笔者认为,个人在购房时选东户还是西户,应该结合自己的五行命理去参考。比如:木命、水命、火命人选择东户比较好,假设你是土命人就不适合了,因为五行木克土,正好起到不好的作用。西户较适合金、水、土命人,其他还有楼层的选择可参考之。
镇江特价房2020-01-06
