楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡71条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡70条点评
3天盛广场9000元/㎡68条点评- 4台北国际社区69条点评
- 5泰银·茗园70条点评
- 6华都·幸福里68条点评
- 7金桥花园71条点评
- 8荣正山水半岛68条点评
- 9恒泰·蓝湾70条点评
- 10宜嘉湖庭花园70条点评
从中介的态度中,感悟现在该不该买房
现在,有很多的购房者,面对着目前房地产市场出现的各种各样的怪现象,以及众说纷纭,非常迷茫,不知道该如何是好了。看到一些房地产大佬们纷纷处理资产,卖卖卖。于是有人就说了,房子要降价了,现在不要着急买房,过几年房价真的如马云所言,的就是房子。 不过也有人持反对意见,并且还列举了有的城市和地区房价不降反升,双方都说得有理有据,那么到底该听谁的呢?的确,他们说的都有道理,不过我们要具体问题,具体分析,不能盲人摸象稀里糊涂的就听信任何人的建议,要知道影响房价的因素有很多,除了调控政策,主要是城市和地区的支撑经济发展的支柱产业有没有发展潜力和配套设施的建设规划,以及该城市和地区生活的舒适度,比如空气质量,气候以及人文地理环境等,还有就是城市和地区的人口数量也是主要指标。 所以,买房要理性,切勿盲目。上面说的挺多大家可能不好理解,那么我告诉大家一个最简单的方法,看看中介的态度,你就明白了现在该不该买房。一种情况是,购房者其实都有体会,就是到中介去看房,如果赶上行情好的时候,中介常常是代答不理,更别说优惠了。因为房子不愁卖,有的房源刚出来,就会有很多的购房者争着买,所以也就很少给你打电话联系邀请你去
镇江特价房2020-03-10
买房多久才可以拿到房产证呢?知道这些买房心里有底
几乎对于所有人而言,买完房成为业主之后,最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题,来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。 一、买房之后多久能拿到房产证? 我们先一起来看看法律的规定,根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。 实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 二、是否必须贷款还清才能取得房产证? 对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款未还清
镇江特价房2020-03-10
浅谈科普:什么是集体户口?与家庭户口有哪些区别?
不少人对集体户口有误解,或认为集体户口不是正式户口,或认为集体户口作用不大,或担心集体户口被清理。 集体户口,暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 集体户口挂靠全程办 集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外的身份证明,集体户口不算,集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移,集体户口不可以个人自己缴纳社保,居民户口可以个人交纳,孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。 1、什么是集体户口? 户口根据是否具有单独立户条件,分为个人户口(家庭户)和集体户口,不同于人们常说的红印户口和蓝印户口,它们都是正式户口(即红印户口)。比如你暂时还没买房,不具备经济条件单独立户,那么你的户口就可以挂靠在一个集体户口上,多人共用一个户口。 2、集体户口与家庭户口有什么区别? 1.集体户口领取的是户口页而不是户口本。 2.集体户口在单位(学校、人才市场或企事业单位)手里,用的时候要向单位借用;居民户口本在自己手里,归自己管理。 3、集体户口分为哪些类
镇江特价房2020-03-06
买二手房的钱要怎么给?不看小心把首付赔光
买新房和买二手的区别到底有多大?普通买家通常对比的是房源本身的条件,比如新房比二手舒服,但二手配套比新房完善等。事实上,买家在前期往往忽略的是,买新房和买二手在交易环节上的巨大差异。如果要权衡两者的利弊,必须把这部分的成本和风险也考虑进去,否则最后可能贪便宜却吃大亏。 由于买新房是直接和开发商交易,产权干净清晰,无论是交易流程还是贷款审批,开发商都是流水线式操作,在购买时已经明确所有的成本,通常不会有额外的支出。但二手房受限于原业主是否还清贷款、房产证是否满五等情况的影响,1套200万的房子,交易成本分还有10多万的税费,买家不得不算好账。 到底买二手房的流程有多复杂?当你看中1套二手房,价格合适,首先需要到房管局查档查册,确定产权没有问题,然后和卖家协商好如何赎楼、谁付税费、各项手续具体的办理时间等,谈好后就可以签第三方合同,交付定金。 然后先找按揭公司,评估房源市值,等评估报告出来,银行也批了同贷书,再帮卖家处理赎楼,卖家还清贷款后,取消房产抵押登记,进行网签,申请产权转移(也就是“递件”),缴清税费,就可以到房管局办理过户,通常是过户当天给齐首付,等出了新证,再去办理新的银行抵
镇江特价房2020-03-05
中国最干净的是这5个城市 很多人去了就不想回来
深圳。 作为一线城市,深圳对于年轻人的吸引力很大,每年都不少年轻人选择到这座城市发展。除了众多的就业机会外,良好的城市环境也是吸引年轻人的另外一个重要因素,有些人就放弃了北京的工作,去深圳发展。 南宁。 虽然广西首府南宁的经济在排不上前列,但这座城市被低估了。南宁是一个适合生活的城市,在南宁的大街上,几乎看不到任何垃圾,当地居民的素质也很高,共享单车用完以后摆放的整整齐齐。 杭州。 杭州的美,在都是出了名的,受优美的环境和较多的就业机会吸引,每年有不少年轻人前往杭州发展。除了干净整洁的街道和优美的自然风光外,杭州的司机素质也非常高,他们会主动给行人让路。 厦门。 就旅游资源来说,厦门一点不输杭州,去过厦门的人,对这座城市的评价普遍不错。有人说,厦门的海真的很美,还有的人甚至愿意放弃原来的生活到厦门定居。除了自然环境外,厦门还有厦门大学等一流大学。 柳州。 在广西的城市中,柳州的知名度并不算高,南宁、桂林、北海的知名度都要远高于柳州,但柳州的环境的确没得说,就连去过很多城市的人都对柳州的环境赞不绝口。近年来,柳州曾多次出现在最干净城市榜单的前列。 文章来源:和讯财经
镇江特价房2020-03-04
各大房产公司为什么总逼人发朋友圈,不懂你就OUT了
深悦会的朋友里头,很多碧桂园恒大的员工,她们经常吐槽自从入了企业,朋友圈已经不属于自己了,每天都必须转发多少多少多少定量的与房子与公司相关的内容。 是的,如今微信已经成了我们生活必不可少的社交工具,房地产行业都重视微信的使用。 从最初的电话销售到现在的移动互联网时代,特别是90后善于使用新事物销售,在执着于依靠微信来做业绩的同时,请不要忽略人与人之间的感情交流,哪怕是在微信上与客户聊天,只要透过微信可以了解到底是不是我最想要的客户,一定是要和客户做朋友,不信?请看以下分析: 开始之前,很有必要来个温馨的提示: "淘汰你的不是移动互联网,而是你不接受移动互联网。"不是我说的,是王石先生说的。 微信卖房,不得不承认的一个事实:房地产因其产品特性,在没有现场体验之前,在互联网上几乎不可能成交。所以现场产品展示那是相当的重要。O2O的关键是线下,线下弄不好,线上就是浪费。线下销售,经过地产行业10多年的发展,已经格式化了,在此就不说了。 既然在互联网上不可能成交,那说微信卖房不是废话?这里所说的微信卖房,是指通过微信传播或者获得信息,影响客户成交的行为。所以,微信只是一个工具,作用的好与坏,
镇江特价房2020-03-03
南京这些新建地铁要凉了?地铁申报门槛拟提高3倍!
发改委一份报告传来,新兴的一批轨道交通项目是要被干回去的节奏啊!3月4日,一个大消息从天而降: 中国城市轨道交通建设突然出现了急刹车! |壹 据称,国家发改委近日向各地发出《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》对申报建设地铁城市的地方政府预算、GDP的要求,提高到了2003年规定的3倍。同时,严控地方债务,增加了政府债务率指标。 发改委要求"除有轨电车外"的轨道交通建设,均应纳入建设规划报批,申报建设规划的城市近三年的政府债务率不应高于120%。 上一年度政府债务率超过100%、120%的城市,城市轨道交通项目(含有轨电车)的财政出资比例分别不低于60%、80%;政府债务率超过150%的城市,应及时调整政府支出结构,确保在建项目按期建成,省级发展改革部门不得批准新开工建设项目(含有轨电车)。 根据上述规定,目前发改委已经批复建设规划的43个地铁、轻轨城市中不符合新规定的城市有14个。 政府负债率不符合: 南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳9个城市 市区常住人口不符合: 包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通、福州6个城市 一般预算内收入不符合: 太原 地区
镇江特价房2020-02-21
泪奔!当下在镇江买房,苦苦煎熬你的10大难题
现阶段的镇江,房价依然是最能让人提起精神的话题,买了房的心满意足,没买房的垂头丧气,不打算买的整日冷眼旁观,坐等楼市崩盘。 每天都有很多人前赴后继地提问各种重复的话题,我大概统计了下,可以笼统的归纳成这十类: 、镇江楼市什么时候放松调控? 第二、什么时候是刚需下手的好时机? 第三、房价什么时候跌? 第四、镇江下一波行情在什么时候? 第五、现在适不适合卖了手上的房子去置换? 第六、市区老破小能买吗? 第七、买老城核心还是买配套不齐的城市边缘? 第八、我是全款还是按揭? 第九、首付不够,上不了车? 第十、刚需买房要不要一次到位? 我尽可能用直白的故事和逻辑关系来解释以上所遇到的问题。 01 首先简单粗暴地回答一个买房时机的问题: 如果你问我,刚需的入手时机是什么时候,就是现在 。 目前来看,我们处在一波牛市的末端,无论是二手房还是新房(即便被限价)都是历史最贵,在镇江已经不存在大片的价格洼地。当丹徒、丁卯、甚至大港已经被买房人频频问及的时候,镇江的楼市已经异常魔幻了。 此外,热门区域的热门小区二手房价依然在持续上涨,不少楼盘在这一年间房价随随便便就能涨20万甚至更高,对普通工薪阶层来说,
镇江特价房2020-02-20
楼市大趋势!何时房价才会再次上涨
近期,暴哥在浏览国内新闻的时候,经常会看到很多关于楼市下行等相关的报道。各种土地流拍,量价齐跌,花式维权等等! 我想起了几个月之前,那时候的楼市虽然也有一些下降的风声,但是整体来说还是蛮坚挺的,当时暴哥跟朋友聊起房价会跌,但是相信暴哥的并不多。 跟目前的场景相差甚远,放眼现在,估计认为目前楼市还是火热一片的人也没几个了。 01 楼市凉了,人们所预期的金九银十也只是空中楼阁。 燕郊的房价从以前的3万跌倒目前的不足2万还是无人问津,市场成交量下跌接近80%,真是凉到冰点了。 房价下降却依然无人问津并不是燕郊的个例,在范围内其实这样的例子还是很多的。热点二线城市也是跌跌不休。厦门部分二手房价格几近腰斩,杭州部分偏远一点的二手房降幅也超过30%,其他城市也出现了不同程度的下降。 花式降价活动轮番上演。 上海打出宝马的广告;恒大宣布在范围内6折卖房并且无理由退房;万科高喊活下去,在厦门白鹭郡率先推出百余套特价房;碧桂园则也采取降价促销措施,江西上饶1万降到7千、上海浦东南郡3.5万降到2.6万、合肥院子2万降到5千等等,差价太大导致多个业主纷纷到售楼处维权。 现在这种情况,人们买房的意愿降低了
镇江特价房2020-02-19
女客户带闺蜜去看房,被闺蜜劝不要买,最后闺蜜偷偷把房子买了
女客户带闺蜜去看房,被闺蜜劝不要买,最后闺蜜偷偷把房子买了..房价从385万升到450万! 来源:房产营销兵法 自己背着闺蜜偷偷买了当时一起看的房, 隔了一个月现在2房都450万了。 杨小姐和陈小姐两人打了起来..... 所以买房要随自己,不要相信不专业的人和不靠谱的人!房子是买给自己的不是买给别人的,当你买房的时候亲戚朋友给你意见的时候,你要想想谁会给你钱买房! 就目前的楼市而言,在房住不炒的背景下,真的是给刚需上车的机会。如果 房子看中了,该出手就出手吧。毕竟房子是买给自己住的,别人说再多也没有用。 01 买房是要有自己的主见 很多人买房,一定要去问身边的朋友,总觉得自己心里没底,可是你买房跟别人有多大关系呢,房子别人又不住,像上述案例中的女客户一样,去问闺蜜能不能买,结果房子就被她买走了,她自己赚了这么多。因此,小编认为,房子如果价钱合适,自己喜欢,就不要问别人了,买房是你出钱,不是你朋友;第二,买房是你住,不是别人住。买房还是要自己拿主意。 02 要有富人思维,买房就得趁早 有一位姑娘,30岁贷款买了一栋别墅,欠银行30万,到她60岁的时候才还清,但是她住了一辈子别墅,房子也
镇江特价房2020-02-13
