楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡71条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡70条点评
3天盛广场9000元/㎡68条点评- 4台北国际社区69条点评
- 5泰银·茗园70条点评
- 6华都·幸福里68条点评
- 7金桥花园71条点评
- 8荣正山水半岛68条点评
- 9恒泰·蓝湾70条点评
- 10宜嘉湖庭花园70条点评
句容限购剩一个月 碧桂园10.58亿拿地!
8月23日上午,句容土拍结果公布。 碧桂园以10.58亿的总价在句容摘得两商住地快,而招商以3.21亿元获得句容三宗土地。 距离上次句容土拍(6月22日)已经过去了2个月的时间。相比上次共12幅土地集体出让,揽金11.24亿元的成绩,这次句容仅凭5地块,就卖出了13.9亿的高价,不得不承认,直接引爆了句容楼市,乃至整个宁镇扬房地产市场。 然而这场土拍,不仅仅是拍出了句容新地王而已,也映射出市场上一些另类的景象。 一边楼面价9541元/平创新高一边在象征性拿地 要说到这个看上去有些矛盾的问题,我们不妨先来看,当天的土拍结果: 表格中明显可以看出碧桂园摘得的宝华镇宝华大道东侧局部地块A成交楼面地价为9541元/平方米,已经超越之前的立式一举成为句容新地王。同时,也打破了镇江市区中海拿地的9450元/平的楼面价记录,成为了镇江新地王。 资料显示,该地块为商住混合用地,出让面积为29616平方米,起拍总价为3.33亿元,成交价为5.65亿元。 碧桂园同时还将宝华镇宝华大道东侧局部地块B收归囊中。该地块的出让面积为28535平方米,起拍总价为3.21亿元,成交价为4.93亿元。 另一方面,仙林
元气土豆2017-08-24
镇江新一轮土拍在即 地少价高要吗?
8月10日,镇江国土局官网公开发布,决定以挂牌方式出让17(幅)地块的国有土地使用权。 乍听之下,笔者还以为镇江国土部门是不是疯了。然而,细看才发现,这17幅地块并非全都是商住用途。 对于镇江房地产市场来说,仅有5地块值得惹人注目,分别是R1705、R1707、R1709、R1716和D1703地块。5块地皆包含商业成分,并且此次明确规定了自持份额,以及不得分割或转让。笔者认为,此处,政府的手还没有放松对市场的控制。 另外,4块安置房地块的挂牌,也让购房者看到了政府在住宅供应量上的积极性,尽管并非是纯靠市场的商品房类别,也至少给期待拿房拆迁户们带来希望,更何况那些等着拆迁的老城居民呢。 下面我们来看看这5幅引人注目的地块。 D1703地块,位于丹徒新区架鼓山路以西,万和世家以北,用途为商住用地,出让面积6700平方米,起拍价2600万元,起拍楼面价2939.85元/平。 该地块周边枫华丽府、万和世家等小区环绕,西南侧有冠城、宝龙商业中心,环境成熟,做商住项目前景可观,同时,地块北侧的D1707地块此次也在拍卖之列,不过被规划为科教用地(幼托用地),补充了该地块附近的学校资源。再加上低
元气土豆2017-08-18
听说,美的城9#开盘抢疯了……
8月10日下午,美的城高层9#楼加推,据说有近400组客户到场,132套住宅在20多内就被争抢一空。 笔者虽没有到达现场,但不乏朋友圈频频贴出的现场图,验证着这个疯狂的时刻。 美的城开盘现场 美的城开盘现场 美的城9#开盘现场 (以上图片均来自朋友圈) 人山人海的景点常见,但人山人海的售楼处原本是不常见的。 自今年2月底开始,一股抢购风刮到了镇江房地产市场。于是人山人海的售楼处成了镇江楼市、尤其是开盘时刻的常态。不过,在经历了“三去一降一补”之后,房地产市场热度明显减缓,尤其是6、7月份,整个镇江似乎都放慢了销售的脚步,房价也更加回归稳定。 本次,美的城9#楼加推如此火爆,看上去与市场走向不符,但其实也有其特殊的原因。 一方面是价格。镇江南徐,向来是热门之选,区域均价不低,美的城虽处于南徐地界边角的位置,尽管开盘价已达9500元/平,但奈何房价尚算南徐低位,价格吸引力自然是有的;另一方面,美的城所选的加推时机十分巧妙。据调查,的南徐区域内其他高关注楼盘,8月都没有加推计划。在既无竞争,又逢购房需求不减的情况下,美的城恰好钻了个空子。 另外,美的品牌地产之名已深入镇江人心,本着买东西
元气土豆2017-08-11
8.2丹阳土拍结果是让你震惊还是害怕?
这两天,丹阳8.2土拍结果刷遍了朋友圈。不过相较于3.15丹阳土拍和5.31镇江市区土拍的令人震惊,丹阳这次显得有些大跌眼镜。 不仅土拍预热不足,知晓并参与此次土拍的开发商少,连原公示的5块地,也不知原因的,变成了仅有4块地竞价成交。 丹阳8.2土拍现场(图片来自丹阳国土资源局) 楼面成交价低至1638元/㎡起 8.2土拍让开发商和购房者都笑了 丹阳国土资源局官方公布的4宗地现场竞价结果如下: 位于南三环路南侧(丹凤公园西侧),G1727地块面积58092平方米(87.1亩),规划用途为商住,以31300万元的地价被丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司竞得。 位于南三环路南侧(丹凤公园西侧),G1726地块面积69062平方米(103.6亩),规划用途为商住,以36860万元的地价被江苏南碧房地产开发有限公司竞得。 位于振兴路南侧,G1728地块面积88498平方米(132.7亩),规划用途为商住,以54700万元的地价被常州弘阳广场置业有限公司竞得。 位于金陵西路南侧,G1729地块面积10590平方米(15.9亩),规划用途为商住,以6070万元的地价被丹阳市华昌房屋开发有限公司竞
元气土豆2017-08-04
镇江楼市所感
7月的天气炎热异常,在我的印象之中,真正到40度的天气实在是比较少见,而且今年热的时间也比往年长。在这样的天气之下,进入了传统的房地产淡季,然而,目前的镇江房地产市场火热依旧。其实真正的原因还是市场的供应量不足。目前市面上有房子卖的楼盘真是屈指可数。由于政府的监管收紧,过去敞开来卖的市场在短时间内不可能出现。在过去的一年的时间中镇江市房地产相关部门出台了一些相应的政策:1、限签,每天可以网上备案的合同数量有限,所以也不能看出楼盘具体的成交,至少网上的数据无法体现;2、限价,市场虽然好,但是也不是你想卖多少就卖多少,控制价格。这一条导致的严重后果是:二手房价格远远高于新房价格。买新房要各种拼关系,想买到房子必须找关系,更有甚者,两个人想买同一套房子,找副市长肯定比找局长有用。3、限购,实时的政策是要家庭首套房优先购买。当然这一条可以把外地人挡在门外。前提是买房的人够多,买首套房家庭的数量比楼盘的房源数量还多。4、限贷,由于楼市火爆,很多银行上半年几乎完成了全年房贷指标的70-80%,现在银行基本已经不打折了。可以说今年买房已经比往年的任何时候都要难,即使你有钱也不一定能买到房。当然最倒
地产老K2017-08-02
