房产热榜
楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡71条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡70条点评
3天盛广场9000元/㎡68条点评- 4台北国际社区69条点评
- 5泰银·茗园70条点评
- 6华都·幸福里68条点评
- 7金桥花园71条点评
- 8荣正山水半岛68条点评
- 9恒泰·蓝湾70条点评
- 10宜嘉湖庭花园70条点评
多家房企年度工作会议吐露心声
多家房企近期密集召开年度工作会议，绿地集团将2026年定为"关键之年"，碧桂园则定位为"保交房收官之年"，保利、华润等头部房企以"稳字为先、提质增效"为核心，新上任领导层提出控风险、抓机遇等发展策略。
中国房地产报昨天
镇江润美物业法人变更 透视中小企业治理新动向
2025年12月,镇江市润美物业管理有限责任公司完成法定代表人变更,由蒋沛变更为殷婷。这一工商登记信息变动虽属企业常规操作,却折射出中小微企业治理结构优化的趋势。本文将从法律程序、企业治理及行业影响三方面解析此次变更背后的深层意义。 工商登记变更背后的企业治理升级路径 润美物业此次法人变更严格遵循《公司法》第十三条关于法定代表人变更登记的规定。在中小企业普遍面临转型升级的背景下,此类变更往往伴随着业务结构调整或股权优化。值得注意的是,镇江近年推行"一照多址"等商事改革,企业变更登记效率提升百分之七十以上,这为类似润美物业的中小企业提供了便利化的制度环境。 物业管理行业人才迭代的微观样本 法定代表人变更为殷婷,可能预示着企业战略方向的调整。当前物业行业正从基础服务向智慧社区转型,据住建部数据,全国物业企业管理人员本科以上学历占比已从2020年的百分之三十八提升至2025年的百分之五十二。润美物业此次人事变动,或为适应行业专业化发展趋势的主动选择。
栖风阁2025-12-21
天地源战略调整:存货转投资性房产+130万审计新布局
天地源董事会通过重要决议,将镇江"时光里"项目部分存货转为投资性房地产,同时以130万元聘请信永中和开展年度审计,并制定市值管理新规,即将召开临时股东大会。 天地源近期召开董事会作出多项战略决策。在资产配置方面,公司决定对镇江"天地源·时光里"项目进行优化调整,将部分存货资源重新定位为投资性房地产,这一举措有助于盘活存量资产,提升资产运营效率。 在财务规范方面,董事会确定继续与信永中和会计师事务所合作,委托其负责2025年度财务报告及内部控制审计工作,双方约定的审计服务费用总额为130万元。该事务所将为公司提供专业的审计服务,确保财务信息的真实性和完整性。 值得关注的是,会议审议通过了《市值管理制度》,该制度将作为公司市值管理工作的重要指导文件。为推进相关事项,公司决定于近期召开2025年第三次临时股东大会,就重要事项进行表决。
筑屋者说2025-11-25
镇江高新城市发展有限公司法人变更 企业工商信息更新引关注
镇江高新城市发展有限公司近日完成工商登记信息变更,法定代表人由高建彪变更为朱丹。作为镇江高新区重要的城市建设运营主体,此次法人变更或预示着企业发展战略的调整,值得市场关注。 镇江高新区重要城投平台发生工商信息变更。工商登记信息显示,镇江高新城市发展有限公司已完成法定代表人变更登记,原法人代表高建彪变更为朱丹。 城投企业法人变更背后的战略调整信号 作为镇江高新区重要的城市建设运营主体,高新城市发展公司承担着区域基础设施建设和土地开发等重要职能。法人代表的变更往往意味着企业发展战略和管理思路的调整。从息来看,新任法人朱丹具有丰富的城市建设管理经验,此次人事调整或将为企业带来新的发展思路。 工商信息变更对区域发展的潜在影响 工商登记信息的及时更新反映了企业规范化运作的水平。此次变更虽属常规工商登记事项,但作为区域重要的城市建设平台,其人事变动仍可能对后续项目推进产生影响。建议关注企业后续披露的经营管理信息,以更全面把握变更背后的深层意义。总体来看,此次工商变更属于企业正常经营活动范畴,但作为地方重要国企,其人事变动仍值得市场持续关注。
筑云宅2025-10-03
别酸!最高100万元,江苏镇江人才购房补贴细则公布
据江苏省镇江市住建局网站12日消息,日前,镇江市人才办、住建局、财政局等六部门联合印发《镇江市市区人才购房补贴实施细则》,明确符合相应条件的初次来镇就业创业人才,在市区购买首套自住商品住房,可享受购房补贴15万-100万元,特别的"一人一策、一事一议"。《细则》自202年1月1日起执行,有效期5年。 截图自官网 根据《细则》,人才购房补贴的申报单位要求为,在镇江市区(指丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区)注册、纳税、缴纳城镇企业职工基本养老保险的企业和在市区缴纳机关事业单位养老保险的事业单位。 补贴标准共计六类,分别为: A类人才(国内外人才)和在镇江市承担国家(国际)重大战略项目的特殊人才(团队),实行"一人一策、一事一议";B类人才(领军人才)为所购房屋价格份额的80%,补贴额不超过100万元;C类人才(省部级领军人才)为所购房屋价格份额的60%,补贴额不超过60万元;D类人才(市级领军人才)为所购房屋价格份额的40%,补贴额不超过40万元;E类人才(高级人才)中,"双一流"高校、世界综合大学排名前500名海外高校、在镇高校全日制博士研究生学历,在市区企业就业,
房产分析员2021-04-12
买房前除了首付款,还有哪些必须准备的费用?
很多小伙伴以为,买房只需要凑足首付款就可以了,然后按月还月供,房子大事就此已定,真的如此吗?其实不然,除了收付款项之外,还有一大波需要缴纳的税费在等着你,不交完这些费用,你可能连房子钥匙都拿不到。因此,小编今天来跟大家聊一下:在买房时需要准备哪些钱? 一、首付款 这个是必备的款项,小伙伴们都知道的,特别是对于刚需而言,如果需要按揭贷款买房的话,这个款项就会比较大,在20%至60%不等。因为每个城市对于首付款的比例要求不一样,因此首付金额都不尽相同。 因为不管是首套房还是二套房,首付款比例具体都需要看当地的购房政策。 但是,如果购房者你是选择购买二手房,需要特别注意贷款额度是评估价的70%,评估价一般低于卖家售价。因此首付款一般要高于卖家售价的30%。 举个例子:假设你首套房100平米,150万,那你的首付款就是,大于或等于150*30%,就是45万。 二、月供 月供如果过高的话,会影响我们平时的生活质量,严重的话还可能导致、断供现象。因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入,也就是你跟你的另一半的收入,是你月供的2倍以上。 至于还款的方式,一般来说,还款的方式可分为等额本金或等额本息两
镇江特价房2020-04-01
买二手房这五种情况不能过户 二手房购买需要注意什么
看中心仪的房子,除了付清首付、申请贷款、签好合同外,只有房子过户完成后才真正属于你。所以在购买二手房之前,一定要弄清楚哪些二手房不能买,买了却不能过户!注意事项都在这里了。 1、房产证在押中 购房之前,查档是名列前茅步。购房者需要问清楚:原房主是否有房屋贷款未还清?或是申请了房屋抵押贷款?如果房产抵押中,需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时,如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。 2、房屋其他产权人卖房意向不一致 有的房屋属于共有财产,即房屋权利人不止一个。 购房者需要知道,只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时,需要房产证上所有产权人到场签字,或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买,即使房产证上仅有一人名字,也需要配偶知情同意签字确认卖房。 3、房屋正在被查封 如果你购买的二手房,被法院、检察院等国家机关查封和扣押,其所有权的转移是不得对抗公权力的,因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。 4、特殊性质的二手房 购房者要警惕特殊性质的二手房,常见的类型有军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房
镇江特价房2020-03-27
房贷断供后,房子怎么办?
由于投资需求的多元化,房产投资目前已成为一种主流的投资渠道,就市面上的投资产品而言,房产具有稳定的增值保值特性。房产投资属性增强的同时,很多购房者选择贷款买房,那么 银行贷款断供了 怎么办? 一般,断供之后大概分两种情况分别处理,以取得房产证并办理贷款为节点。 房产证取得前,购房者断供后,一般情况下,连续3个月或累计6个月未按期还款,开发商会代购房者向银行还款并随即解除合同回购房屋,并按照与购房者《商品房买卖合同》索取违约金,有些合同甚至会约定 没收全部已付房款 ,现实中通常为总房款的20%以内。(对于断供时长及次数,各家银行略有不同,有些甚至以 通知 开发商为准,一旦银行通知开发商,开发商即替客户还款随即解除合同回购房屋)。 房产证取得后,达到 借款合同 约定的违约次数或时长,银行一般对房屋进行拍卖、变卖以收回借出本金、利息及罚息。
镇江特价房2020-03-26
共享村落要来了?!已经有人拿到了,农村有房的要发了
共享单车 共享汽车 共享雨伞 ··· 没想到现在 村落也能共享了 是的,这种新事物已经出现 而且还得到不少农民的支持! 近日 西安市高陵区推出的 首批"共享村落"引起巨大反响 共享村落是什么? "共享村落"是指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。农民通过"共享村落"平台, 将闲置的宅基地和闲置农房出租,获得,增加财产性收入。 简单来说 所谓共享 就是把闲置资源利用起来 现在一些村里 房屋闲置太可惜 城里的人想去用起来 又不知道怎么做 有了共享村落 还真的是个不错的尝试 共享村落可以干什么? 农民个人闲置的宅基地和闲置农房,和村集体经济合作社签订《委托书》,经区农业管委会备案后,由区农村产权交易中心进行信息发布、组织交易。 交易完成后,90%出租费用分配个人,10%作为村集体经济,主要用于村内基础设施维护、公共服务建设等。 农村集体土地所有权、农民宅基地、房屋所有权不变, 出租的只是宅基地和农民房屋的使用权。 如同共享单车、共享雨伞、共享充电宝等,交付租金便可在规定时限内获得使用权。 "共享人"获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后, 在
镇江特价房2020-03-20
关于“个税”和“房产税”,你所不了解的另一面
某高端闭门会上,知名专家针对目前国家经济、托底政策、市场乱象,进行了深入探讨,其中不乏大胆质疑 1、个税起征点5000元远远偏低 关于个人所得税费用扣除标准,一审时从3500元提到5000元,实际上5000元的标准早在2011年就应该提出来。 本次个税改革,从国际形式来讲,是中美之间人才的竞争。川普的减税思路和86年里根的思路是一样的,都是单一税制,把边际税率下降,税制变得简单,税级变得少,个人的税率下降。美国减税实际上竞争对手就是中国,实现人力资本吸引的竞争和创新的竞争,这点美国非常明确。 我们这一轮改革,财政部丝毫没有反映,依然停留在20年的框架里面,没有跟上形势。 2、起征点计算方式不合理 个税起征点城镇就业者负担的月均消费性支出=城镇居民月均消费性支出×赡养系数(赡养系数=城镇常住人口/城镇就业人口),其中,赡养系数被严重低估。 所谓的赡养系数是1.97,这十来年几乎没变过。其实中国老龄化非常严重了。根据国家统计局公布的数字,2017年进城农民工有1.37亿人。以一名进城农民工有一个赡养亲属来估算,实际赡养人口的估算至少遗漏了1亿人。 低估了赡养系数,那么现有的计
镇江特价房2020-03-12
交房时原有的入户门该不该换掉?好多人都不懂,别等入住才知坑
购买过房子的朋友都知道,我们买房在交房子的时候,开发商都会安装一扇入户门,很多朋友就在想这扇门到底要不要自己换掉?很多人也特别的纠结,有些人就在想开发商安装的东西,质量肯定不好,防盗性能肯定也不强,于是就会立马拆掉安装金属防盗门。有部分朋友也在想,虽然是开发商安装好的门,但是看起来也比较结实,防盗性能应该不差吧,再说拆了也比较可惜,不如就留着用了,还可以节省一笔装修的费用。到底这扇门拆还是不拆呢?批发建材的朋友跟我这样说,我觉得他的建议非常有道理。 批发建材的朋友也跟我这样说,他说虽然开发商安装的东西不是太好的,但是入户门也没必要更换,建议留下来也没关系,以下几个原因可以大家可以参考一下。 1、入户门虽然是普通的木门,但是开发商在交房之前,也是通过相关部门验收完成的,验收通过才可以交房的。一般验收的标准都是这扇门一定要防火,所以开发商安装的这扇门质量一定是可以的,他的实验价值也是值得信赖的。而且防火的门它一般还具有这些功能,还可以防盗、阻隔噪音、同样还可以隔绝烟雾。这些功能和用途,完全可以满足一般家庭的使用需求,所以不需要更换完全可以。 2、我们现在利益的角度来看,朋友也不建议我们更
镇江特价房2020-03-12
