楼盘热评榜
1家和城13800元/㎡74条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡72条点评
3格力海岸29000元/㎡78条点评- 4五洲家园76条点评
- 5润园71条点评
- 6凤山府73条点评
- 7城市东岸69条点评
- 8仁恒滨海半岛70条点评
- 9华发峰景名苑70条点评
- 10曦华园70条点评
珠海房价周涨幅榜:飙升4.95%!这些小区领跑市场
数据显示,珠海房地产市场持续升温,部分小区周涨幅达4.95%。本文盘点当前珠海涨幅的十个住宅区,为购房者提供市场动态参考。 在当前房地产调控政策持续深化的背景下,珠海住宅市场依然展现出强劲活力。监测数据显示,当地部分住宅项目价格出现明显波动,其中涨幅的小区达到4.95%的周增长率。 从市场整体表现来看,珠海住宅价格呈现差异化走势。部分优质地段的小区凭借区位优势、完善配套等因素,价格持续攀升。这种现象反映出购房者对于高品质住宅的持续追捧,也体现了市场对珠海城市发展前景的看好。 值得注意的是,虽然部分项目价格快速上涨,但市场整体仍保持平稳运行态势。建议有意向的购房者密切关注市场变化,结合自身需求理性决策。对于投资者而言,需要更加审慎地评估项目价值,避免盲目跟风。
宅居测评室2025-11-27
珠海东澳岛保障房项目破解旅游业"留人难"527套住房圆梦安居
珠海东澳岛海岛保障性租赁住房项目正式投入使用,527套住房解决了服务业工作者"安居难"问题。项目采用抗腐蚀建材和海绵城市技术,配备完善生活设施,已有452间入住,显著提升了员工稳定性和服务质量。 在珠海东澳岛这片旅游胜地,长期服务于此的酒店员工们终于迎来了安居的曙光。随着南沙湾片区保障性租赁住房项目的竣工,527套崭新的住房为海岛建设者提供了温暖的港湾,彻底改变了以往"候鸟式"的居住困境。 创新设计破解海岛住房难题 面对海岛特殊的地理环境和气候条件,项目建设团队展现了卓越的智慧。选址在交通要地,采用抗腐蚀铝合金栏杆和耐盐雾建材,确保房屋在高温高湿环境下的耐久性。半围合布局与地下空间集约化利用的设计理念,在1.6万平方米土地上实现了3.1万平方米建筑面积,既节约用地又保障了居住品质。雨水花园、透水铺装等海绵城市技术的应用,更体现了生态环保的前瞻性思考。 配套设施提升居住幸福感 项目不仅解决了基本居住需求,更注重生活品质的提升。173套单人间、348套四人间及6套无障碍居室,配置齐全可实现拎包入住。2100平方米的商业面积引入超市、康养、健身房等生活服务,打造了便利的社区商业中心。特别值
楼市惠心2025-11-25
珠海公积金新政落地 商转公贷款可贷八成
珠海市推出商业贷款转公积金贷款新政,允许符合条件的购房者将商业贷款转为公积金组合贷款,可贷房产估值的80%。新政将于2025年底实施,旨在减轻购房者还款压力,同时严格审核申请人资质,确保公积金资金安全使用。 珠海市住房公积金管理中心近日发布《珠海市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房组合贷款实施细则》,明确商业贷款转公积金贷款的具体操作流程。这一政策计划于2025年底正式施行,主要目的是缓解购房者的月供压力,同时提升住房公积金的使用效率。 根据细则要求,申请人必须满足连续缴存住房公积金12个月以上,且个人账户状态正常。此外,申请家庭在本市只能拥有一套住房,且在全国范围内公积金贷款使用次数不超过两次。政策还规定,原商业贷款需已正常还款满12个月,且申请人近5年内信用记录良好。这些条件既保证了公积金资金的安全性,也确保了政策能够精准帮助有实际需求的购房者。 在贷款额度方面,新政明确规定,商转公贷款金额不得超过原商业贷款剩余本金减去6期月供及5万元保留金后的数额,同时不超过房产当前评估价值的80%。贷款期限则参照原商业贷款的剩余年限执行。利率方面,公积金贷款部分采用基准利率,而商业贷款部分
新知楼市2025-11-25
珠海正方安居高管团队调整 工商登记信息变更一览
珠海正方安居开发有限公司近期完成工商登记信息变更,高管团队出现重要调整。原经理王雷不再担任职务,丁胜接任经理并继续担任执行董事,同时新增李杰担任财务负责人。此次人事变动或将影响公司未来发展战略。 近日,珠海正方安居开发有限公司工商登记信息出现重要变更,公司高管团队迎来新一轮调整。作为珠海本地重要的房地产开发企业,此次人事变动引发业内关注。 高管团队架构优化 核心管理层职责重新划分 根据息显示,原经理王雷已不再担任相关职务,由丁胜接任经理职位并继续兼任执行公司事务的董事职务。同时,公司新增设财务负责人岗位,由李杰出任。监事黄凯则保持原有职务不变。这种管理层架构的调整,反映出企业在业务发展过程中对管理职能的重新梳理与优化。从人事安排来看,公司可能正在加强财务管理的专业化程度,为后续业务拓展做准备。 值得注意的是,此次调整后公司高管团队人数有所精简,从原来的四人缩减至三人。这种架构调整既符合现代企业管理制度的要求,也能提高决策效率。作为珠海本地房企,正方安居此次人事变动或将影响其在区域市场的战略布局。未来公司是否会调整业务方向,值得持续关注。
观星Cradle2025-11-23
珠海推出"购房一件事一次办"便民服务,二手房交易更便捷
珠海市不动产登记中心推出"购房一件事一次办"服务,将不动产交易、缴税、登记等多项业务整合为"一件事",通过部门协同和数据共享,减少办事环节和材料,实现多个事项一次办理。服务涵盖二手房转移登记及水电气联动过户、二手房交易、购买预售商品房和一手房等业务,线上线下均可办理。 珠海市近日推出"购房一件事一次办"便民服务,旨在简化不动产登记流程,提升办事效率。这项服务将原本分散在多个部门的业务整合为"一件事",通过优化流程和数据共享,让群众办事更加便捷。 "购房一件事一次办"实现多业务协同办理 该服务的亮点在于打破了部门壁垒,将不动产交易、缴税、登记等多个环节整合为一个流程。以往需要跑多个窗口、提交重复材料的烦恼不复存在,现在只需一次申请就能完成所有手续。特别是二手房交易中涉及的水电气过户等业务,现在可以同步办理,大大节省了购房者的时间和精力。 线上线下多渠道办理满足不同需求 为方便群众办事,珠海市提供了线上线下多种办理渠道。线上可通过广东政务服务网进入"高效办成一件事"专区,选择相应业务进行办理;线下则可前往任一不动产登记服务窗口。这种灵活的方式充分考虑了不同群体的需求,特别是对互联网操作不
房产和泰2025-11-22
珠海不动产登记创新案例获全国认可,"双案例"入选数字政务峰会
珠海市不动产登记中心两项创新案例入选第五届数字政务创新峰会,分别聚焦购房服务"一件事一次办"和琴澳不动产登记"三联通"机制,通过流程再造和技术创新大幅提升服务效率,为全国数字政务建设提供了示范样本。 珠海不动产登记领域再传捷报,两项创新案例同时获得认可。在第五届数字政务创新峰会上,珠海报送的两个案例从全国众多参评项目中脱颖而出,展现了这座城市在政务服务改革方面的领先实践。 "购房一件事一次办"打造全流程便民服务新标杆 珠海创新推出的"购房一件事一次办"服务,通过整合二手房转移登记、水电气联动过户等多项业务,实现了购房全场景覆盖。这项改革将原本分散的多个办事环节整合为四个主题服务,办事环节减少百分之七十以上。从实际效果来看,这种"主题集成+流程再造"的模式不仅大幅提升了办事效率,更通过标准化操作保障了交易安全,为优化营商环境提供了可复制的经验。 "三联通"机制开创琴澳不动产登记服务新格局 针对琴澳一体化发展需求,珠海创造性提出"硬联通""软联通""新联通"三管齐下的服务机制。其中"硬联通"打破地域限制,"软联通"优化服务流程,"新联通"则运用数字技术拓展服务边界。这种多维度的创新实践,
听澜Grove2025-11-22
重磅!珠海商贷转公积金贷款新政落地 可贷房产估值八成
珠海市出台"商转公"贷款实施细则,明确申请条件、贷款额度及办理流程。申请人需连续缴存公积金12个月以上,贷款额度不超过房产估值八成,期限不超原商贷剩余年限。新政将于2025年12月22日起实施,有效期5年,覆盖珠海及横琴粤澳深度合作区。 珠海市住房公积金管理中心近日发布《珠海市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房组合贷款实施细则》,为缴存职工提供商业贷款转公积金贷款的具体操作指引。这项政策将于2025年底正式实施,旨在减轻购房者还款压力,充分发挥住房公积金制度的保障作用。 申请条件严格把关 确保资金安全使用 根据细则规定,申请人需连续正常缴存住房公积金12个月以上,且个人账户状态正常。同时,申请住房须为家庭在本市不超过两套住房中的一套,且在全国范围内公积金贷款次数累计未满2次。值得注意的是,原商业贷款必须已正常还款12个月以上,且近5年信用记录良好。这些条件设置既保障了公积金资金安全,又确保了政策真正惠及有需要的购房者。 贷款额度期限明确 可贷房产估值八成 新政规定,商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额减去6期月还款本息及5万元保留余额,同时不超过房产当前评估价值的百分之八十。贷款期
楼市悦人2025-11-22
珠海海澄村巧用"边角料"日赚五千 乡村振兴新样本
珠海金湾区海澄村创新盘活闲置土地资源,将16个车位的充电站打造成日入四五千元的"现金奶牛",20㎡夜市摊位年租金拍出12.4万元高价。通过"小地块、精耕作、高"模式,村集体年增21.4%,成为乡村振兴典范。 【从机场边角地到网红充电站:小地块里的大生意】 傍晚的金湾机场旁,海澄村的充电站里新能源车络绎不绝。这块曾被视作"鸡肋"的边角地,如今配备液冷超充枪,最快10可充400公里续航,日均服务超300辆车,单日营业额达四五千元。村党委书记袁东朝回忆,当初多家企业都看不上这块小地,但村干部坚信机场周边的网约车需求终将爆发。 【夜市摊位竞拍破纪录:20平年租12.4万的流量密码】 在珠海科技学院旁的安堂夜市,20平方米的水泥摊位经过101轮竞价,最终以12.4万元年租金成交。村委委员梁坚爽介绍,将整块土地化整为零招租后,去年摊位总租金突破200万元,是原先整体出租模式的数倍。夜市里,来自河南的锅盔店主和周边大学生共同构成了活跃的消费场景。 【非遗遇上航天IP:文旅融合再添新引擎】 海澄村正与珠海会展集团合作,在珠海太空中心对面打造文创体验店,既展示航天主题产品,又推广省级非遗"三灶竹草编织
筑屋者说2025-11-21
深珠通道加速粤港澳大湾区互联互通 30直达时代即将来临
深珠通道作为连接深圳与珠海的重要跨海工程,进展显示其西延线已启动前期工作。这条总投资844亿元的高速公路将串联珠江口西岸多市,设计时速达120公里,采用双向八车道标准。通道建成后,深珠两地通勤时间将从2-3缩短至30,显著提升粤港澳大湾区交通效率。 【粤港澳大湾区再添交通动脉 深珠通道建设全面提速】 近日,深珠通道项目取得突破性进展,西延线工程正式启动前期工作。根据广州公共资源交易中心发布的公告,这条起于珠海高新区的高速公路将延伸至茂名,全长358.84公里,总投资达844亿元。项目采用分段设计标准,中山至珠海段拟建为双向八车道,设计时速100-120公里,充分考虑了未来交通增长需求。 【复合型跨海工程重塑珠江口交通格局】 深珠通道作为公铁复合型跨海工程,包含公路、高铁和城际铁路三种交通方式。其中公路通道规划双向八车道,高铁设计时速350公里,城际铁路时速200公里。这种创新设计不仅填补了珠江口交通网络的结构性空缺,更将深圳前海与珠海高新区紧密连接,为粤港澳大湾区打造了一个多层次的交通枢纽。 该项目的推进将彻底改变珠江口两岸的交通现状。目前深圳至珠海需绕行2-3的,在通道建成后将缩短
房产研究院2025-11-20
珠海房价异动:这些小区一周近5%,抄底机会来了?
珠海楼市再现异动行情,数据显示部分小区房价单周涨幅高达4.86%。本文深度解析珠海当前房价波动特征,为购房者提供市场动态参考。从政策环境到市场供需,多维度剖析珠海楼市现状。 近期珠海房地产市场出现明显波动,部分住宅小区价格呈现快速上涨态势。根据权威机构监测数据,在统计周期内,珠海有多个住宅项目价格涨幅显著,其中单周涨幅达到4.86%,这一数据引发市场广泛关注。 珠海作为粤港澳大湾区重要节点城市,其房地产市场一直备受投资者青睐。当前市场波动主要受到多重因素影响:大湾区发展规划持续推进带来区域价值重估,同时珠海本地产业升级带动人口流入,形成强劲的住房需求。此外,珠海独特的滨海资源禀赋也持续推高优质住宅项目的市场溢价。 值得注意的是,《城市房地产管理法》明确规定:"房地产交易应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。"购房者在面对快速变化的市场行情时,仍需保持理性判断,综合考虑自身需求和经济承受能力。 从具体区域来看,横琴新区、香洲区等热点板块表现尤为突出。这些区域凭借完善的配套设施和优越的地理位置,成为本轮价格上涨的主力军。业内人士分析认为,珠海房地产市场短期内仍将维持较高活跃度,但不同板块之
晓凡说房2025-11-20