房产热榜
楼盘热评榜
1家和城13800元/㎡74条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡72条点评
3格力海岸29000元/㎡78条点评- 4五洲家园76条点评
- 5润园71条点评
- 6凤山府73条点评
- 7城市东岸69条点评
- 8仁恒滨海半岛70条点评
- 9华发峰景名苑70条点评
- 10曦华园70条点评
珠海两大城中村改造提速 3000余套回迁房托起民生新希望
珠海广生村与洪湾旧村改造项目取得突破性进展,3000余套回迁房陆续交付,配套商业综合体与教育设施同步推进。广生片区将升级为产城融合示范区,洪湾集体物业封顶标志着横琴合作区配套再升级,两项目通过城市更新重塑湾区人居范本。 【双村改造齐头并进 珠海城市更新按下加速键】 近期珠海城市更新领域捷报频传,主城区两大标志性改造项目——广生村城中村改造与洪湾旧村改造相继取得关键突破。作为粤港澳大湾区重要节点城市,珠海正通过系统性城市更新破解土地资源瓶颈,为居民生活品质提升与产业空间拓展提供双重解决方案。 【广生片区产城融合 打造大湾区更新样板】 广生村改造项目已进入回迁房建设实施阶段,全过程造价咨询服务的招标完成预示着项目即将全面启动。根据规划,这个位于珠海大道南侧的片区将彻底告别旧貌,转型为融合创新办公与现代化商业的复合型社区。特别值得注意的是,项目采用"政府+村集体+企业"的三方合作模式,其中珠海正方集团作为市级国企深度参与,既保障了村民集体利益,又确保了开发品质。这种创新机制为湾区城市更新提供了可复制的实践经验。 【洪湾配套体系成型 赋能横琴合作区发展】 洪湾旧村改造则展现出更成熟的城市运营
栖风阁2025-12-15
珠海住建局深习贯彻市委全会精神 谋划住房城乡建设高质量发展新篇章
珠海市住房和城乡建设局召开党组扩大会议,传达学习市委九届十次全会精神,部署贯彻落实工作。会议聚焦构建房地产发展新模式、民生项目谋划、城镇建设、基础设施完善及安全发展五大重点领域,推动住房城乡建设事业高质量发展。 珠海市住房和城乡建设局近日召开党组扩大会议,深习市委九届十次全会精神,研究部署下一步重点工作。会议强调,要全面贯彻党的二十届四中全会精神,落实总书记视察广东重要讲话重要指示精神,推动珠海住房城乡建设事业迈上新台阶。 构建房地产发展新模式:探索创新与社区服务融合 会议指出,要加快“四化”新型住宅市场供给,推动房地产企业向社区服务提供商转型。通过嵌入社区养老、家政服务等优质配套项目,打造珠海特色房地产发展模式。这一举措不仅能够提升居民生活质量,还能为房地产行业转型提供新思路。 加大民生项目谋划力度:保障房与老旧小区改造双管齐下 在民生项目方面,珠海将重点推进保障房建设、老旧小区改造及住宅老旧电梯更新等工作。通过争取上级资金和政策支持,扩大有效投资,切实解决群众住房难题。同时,加快推动平沙镇等“中心镇”建设,提升镇域综合服务功能,助力区域协调发展。 夯实安全根基:统筹发展与风险化解
筑屋者说2025-12-13
珠海不动产登记诚信指南:失信行为将影响这些权益
珠海市不动产登记中心针对信用问题作出详细解答,失信主体将无法享受绿色通道等便利服务。文章列举了可能被认定为失信行为的几种情形,包括提供虚假材料、冒名顶替等行为,提醒市民注意诚信登记的重要性。 在珠海办理不动产登记时,个人或企业的信用状况将直接影响相关业务的办理流程。根据政策规定,被列入失信名单的主体将面临多项服务限制。 《不动产登记规程》明确规定,对于失信主体,登记机构有权采取多项约束措施。这些措施包括取消其享受延伸服务、延时服务和绿色通道等便利措施的资格。同时,失信主体也无法采用告知承诺的方式办理业务,相关信息还会被同步至当地信用信息平台。 那么哪些行为会导致被认定为失信主体呢?主要包含以下几种情况:使用伪造材料或隐瞒真实信息获取登记资格;冒充他人名义申请登记;违反承诺制度,存在虚假承诺或未履行承诺事项等。这些行为一经查实,都将被列入失信名单。 珠海市不动产登记中心提醒广大市民,诚信是办理不动产登记的基本要求。希望通过这些措施,能够营造更加规范、透明的登记环境,保障各方合法权益。
维尼呀比2025-12-12
珠海香洲区公布物业停车收费标准 3元/㎡·月
珠海香洲区发布政府定价经营服务性收费目录,明确机动车停放服务费每2-10元,高层住宅物业费3元/平方米·月,低家庭可享五折优惠。收费标准实行动态更新机制,接受社会监督。 香洲区近日更新了政府定价的经营服务性收费目录清单,涉及机动车停放、物业管理等多个民生领域。这份由区发改局发布的清单对各类收费标准作出了明确规定,将直接影响当地居民日常生活开支。 机动车停放与物业管理收费标准详解 根据清单规定,具有自然垄断性质的停车场收费为每2至10元。在物业管理方面,高层电梯住宅收费3元/平方米·月,多层无电梯住宅为1.9元/平方米·月。特别值得注意的是,对低于城镇低保标准百分之一百五十的家庭,物业费可享受半价优惠,差额部分由政府补贴。这种阶梯式收费设计既考虑了市场规律,又体现了对困难群体的关怀,是地方政府完善社会保障体系的有益尝试。 公路通行及救援服务收费新规 经营性公路通行费方面,四车道高速按0.45元/车公里收费,六车道则为0.6元/车公里。清障救援服务则设置了420元的基础拖车费和670元的上限标准。这些明码标价的收费标准,有助于消除服务过程中的价格争议,提升公共服务透明度。清单还建立了动态
SkyHarbor2025-12-09
珠海创新车位确权模式助力企业纾困 654个车位激活23万资金
珠海市不动产登记中心金湾分中心推出"分期确权"登记机制,成功为654个地下车位办理产权登记。通过司法协同与政企联动,既保障债权人权益,又维护业主利益。新模式允许分批缴费确权,帮助企业回笼资金2300余万元,为房地产市场注入新活力。 珠海在不动产登记领域实现重要突破。当地登记机构推出创新的"分期确权"机制,成功为某项目654个地下车位完成确权登记。这一举措展现了政府部门主动作为的服务意识。 在具体实施过程中,面对开发企业资金链断裂导致车位被查封的难题,登记中心与司法部门通力合作。通过"维持查封状态下的分割确权"方案,在确保司法程序合规的前提下,保障了各方权益。这种跨部门协作模式为类似案件提供了参考范本。 与传统模式相比,新机制允许企业分批缴纳地价款、分批办理确权。这种灵活方式显著缓解了企业的资金压力。首批完成登记的654个车位,不仅帮助企业回笼2300余万元资金,更让业主能够及时获得产权证书。 这项改革体现了珠海市政府"有解思维"的服务理念。通过制度创新破解行业发展瓶颈,实现了多方共赢:既维护了司法公正,又帮助企业渡过难关,同时保障了购房者的合法权益。这种创新实践为优化营商环境提供了宝
晓凡说房2025-12-09
珠海保障房服务全面升级 手机一键办理安居大事
珠海市住建局推出“珠海智慧安居”小程序,实现保障房业务全程线上办理。该平台整合资格评估、在线申请、进度查询等功能,提供透明化服务流程,让市民足不出户完成住房保障相关业务。 珠海数字政务再升级 住房保障迈入“指尖时代” 近日,珠海市住房和城乡建设局推出“珠海智慧安居”小程序,标志着该市保障性住房服务全面数字化转型。这一创新举措彻底改变了传统线下排队办理模式,将住房保障业务全流程搬上移动端。 全流程线上服务重构住房保障体验 新上线的智慧平台实现了从政策查询到签约入住的闭环服务。系统采用智能预审机制,申请人只需填写一次基本信息即可完成资格评估,后台自动匹配适合的保障类型。值得注意的是,平台特别设置了房源可视化功能,所有保障房项目的地理位置、户型结构、配套设施等信息均以三维实景呈现,大大提升了选房效率。 数据赋能打造透明化服务新标杆 该平台突破性地实现了审批进度实时追踪功能,每个环节的处理时限、所需材料、经办人员等信息完全公开。在配租环节引入区块链技术存证,确保摇号过程可追溯、不可篡改。据统计,试运行期间业务办理时效较传统模式提升百分之七十,群众满意度达百分之九十五。 珠海这一创新实践为全国
竹影Fable2025-12-06
珠海高新区地块9.99亿成交 华发再添优质项目助力区域升级
珠海华发以9.99亿元竞得高新区前环片区优质地块,楼面价约10220元/㎡。该地块地理位置优越,周边配套成熟,科技企业聚集。同时,华发·珠海湾3#楼座压轴上新,凭借稀缺景观和四房配置成为市场。 华发9.99亿斩获高新区核心地块 区域价值再获市场认可 近期,珠海土地市场迎来重磅交易,华发集团以总价9.99亿元成功竞得高新区前环片区情侣路地块,折合楼面价约每平方米10220元。这是华发继9月金湾区地块后,年内第二次成功拿地,展现出企业对珠海市场的持续看好。 稀缺地块坐拥黄金区位 产城融合优势显著 从区位来看,该地块东临金山软件园,西接保利海上五月花,与高新总部基地隔路相望,兼具产业支撑与生态景观双重优势。特别值得注意的是,地块所在的前环片区正逐步形成以科技创新为主导的产城融合示范区,周边聚集了大量高新技术企业和研发机构,为区域住宅市场提供了坚实的购买力支撑。 珠海湾3#楼座压轴加推 四房产品精准匹配改善需求 随着新地块的落子,华发同期推出珠海湾项目3#中庭瞰景楼座。该楼栋不仅坐拥700平方米无边界泳池和立体园林景观,更推出建筑面积125-139平方米的四房产品,精准契合二胎家庭和改善型客
筑云宅2025-12-06
珠海创新车位确权模式破解企业资金困局 654个车位首批受益
珠海市不动产登记中心金湾分中心创新推出"分期确权"登记模式,成功为金湾区654个地下车位办理确权登记。该模式有效解决开发企业资金短缺难题,帮助业主取得产权证,化解信访矛盾,实现企业纾困与民生保障双赢。 【珠海首创车位分期确权模式破解行业难题】 近日,珠海市不动产登记中心金湾分中心创新实施"分期确权"登记机制,成功为当地某项目654个地下车位完成确权登记。这一突破性举措标志着珠海市不动产登记服务迈入新阶段。 【司法协同破解查封困局 政企联动保障业主权益】 面对开发企业资金链断裂导致车位被法院查封的困境,金湾分中心主动对接司法部门,创造性提出"维持查封状态下的分割确权"方案。通过专人专项跟进和跨部门协作,在确保司法程序合规的前提下,成功为已售车位办理产权登记。这种司法与行政的良性互动,既保障了债权人权益,又维护了购房业主利益。 【分期缴费缓解资金压力 盘活资产促进市场循环】 传统模式下,地下车位确权需一次性补缴全部地价款。新推行的量化登记模式允许企业分批缴费、分批确权,显著减轻了资金压力。首批654个车位的成功登记,不仅帮助企业回笼资金2300余万元,更让业主顺利拿到产权证书。这种创新做
momo2025-12-04
珠海11月第4周房价涨幅榜:飙升4.94%,这些小区成黑马
珠海楼市近期表现亮眼,11月第4周部分小区房价涨幅达4.94%。作为粤港澳大湾区重要节点城市,珠海房产市场持续受到关注。本文为您揭秘本周涨幅的小区,分析市场动态,助您把握置业时机。 在当代社会,房产早已超越单纯的居住属性,成为连接城市优质资源的重要纽带。作为粤港澳大湾区的活力之城,珠海近期楼市表现尤为抢眼。数据显示,11月第4周部分住宅小区价格出现显著波动,其中涨幅达到4.94%,展现出较强的市场活力。 珠海独特的区位优势为其房地产市场提供了坚实支撑。这里不仅是连接港澳的重要门户,更拥有宜人的居住环境和持续完善的基础设施。从本周的市场表现来看,部分优质小区的价格攀升态势明显,反映出市场对特定区域房产的持续看好。 值得注意的是,在"房住不炒"的政策基调下,珠海楼市整体保持平稳发展态势。但对于真正有品质的住宅项目,市场仍然表现出较强的需求弹性。建议有意向的购房者密切关注市场变化,结合自身需求审慎决策。
房产研究院2025-12-04
珠海海水淡化工程开工 破解30万人供水困局
珠海市海水淡化工程正式开工,预计2028年建成后可日产3万立方米淡水,未来扩容至15万立方米,解决30万人口应急用水需求。该项目采用先进工艺,构建双源供水体系,并创新“平急两用”模式,保障珠澳供水安全。同时,浓盐水将资源化利用于海产养殖,推动绿色低碳发展。 【珠海启动海水淡化工程 破解单一水源困局】 珠海市海水淡化工程在斗门区正式开工,标志着这座滨海城市在水资源保障方面迈出关键一步。该项目建成后每日可产出3万立方米优质淡水,未来有望扩容至每日15万立方米,将有效缓解珠海长期依赖单一西江水源的局面。 【先进工艺保障水质 平急两用显智慧】 工程采用“沉淀+砂滤+超滤+反渗透”先进处理工艺,确保出水水质优良。特别值得一提的是,项目创新设计“平急两用”运行模式:咸潮期间可作为应急水厂全力保障供水,平时则作为常规水厂运行。这种灵活的设计理念,既保证了供水安全,又提高了设施利用率。珠海水控集团负责人表示,淡化水经矿化处理后水质接近国际先进水平,完全满足居民日常用水需求。 【资源循环利用 推动产业绿色发展】 该项目不仅在供水保障方面发挥作用,更在资源循环利用方面树立典范。淡化过程中产生的浓盐水将优
筑屋者说2025-12-03