房产热榜
楼盘热评榜
1家和城13800元/㎡74条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡72条点评
3格力海岸29000元/㎡78条点评- 4五洲家园76条点评
- 5润园71条点评
- 6凤山府73条点评
- 7城市东岸69条点评
- 8仁恒滨海半岛70条点评
- 9华发峰景名苑70条点评
- 10曦华园70条点评
多家房企年度工作会议吐露心声
多家房企近期密集召开年度工作会议，绿地集团将2026年定为"关键之年"，碧桂园则定位为"保交房收官之年"，保利、华润等头部房企以"稳字为先、提质增效"为核心，新上任领导层提出控风险、抓机遇等发展策略。
中国房地产报昨天
珠海不动产登记服务获企业点赞 专业高效彰显营商环境优化
珠海市不动产登记中心以专业高效的服务赢得企业赞誉。新伟大房地产管理有限公司在办理权属变更业务时,工作人员主动提供清单式指导,发现材料瑕疵时及时沟通修正,避免企业多次往返。登记中心严格执行首问负责制和限时办结制,为企业节省时间成本,展现了珠海优化营商环境的实际成效。 近日,珠海市不动产登记中心收到来自新伟大房地产管理有限公司的感谢信和锦旗,对企业服务窗口工作人员赵崇超的专业表现给予高度评价。这起案例生动展现了政府部门在优化营商环境方面的积极作为。 新伟大公司在办理不动产权属变更业务时,面临着跨部门协调、流程复杂等实际困难。登记中心工作人员没有机械执行程序,而是主动提供个性化服务。在材料准备阶段,赵崇超详细列出所需文件清单,帮助企业理清申报材料,显著提升了准备效率。 特别值得一提的是,当发现申报材料存在细微问题时,工作人员没有简单退回,而是通过电话详细说明情况,指导企业精准修正。这种人性化的处理方式,既保证了审核质量,又避免了企业反复奔波。 整个办理过程中,登记中心严格执行《不动产登记暂行条例》相关规定,坚持首问负责制,确保30个工作日内完成登记。线上线下协同的工作模式,让企业切实感受到
筑屋者说昨天
珠海重磅推出"验登合一"新政 建设项目审批5天拿证
珠海市推出工程建设项目"验登合一"实施方案,将竣工联合验收与不动产登记合并办理,审批时限压缩至5个工作日。该方案适用于工业、仓储及公共建筑类项目,通过并联审批、容缺受理等创新举措,实现"高效办成一件事"的改革目标。 珠海市近日印发《工程建设项目"验登合一"实施方案》,标志着该市在深化"放管服"改革、优化营商环境方面又迈出重要一步。这项创新举措将彻底改变传统建设项目验收与登记的串联模式,实现"一次申报、并联审批、同步发证"的跨越式变革。 审批流程再造实现"验登合一"无缝衔接 根据方案内容,符合条件的工业、仓储及公共建筑类项目,在完成竣工验收测绘后,即可同步申请竣工联合验收和不动产首次登记。通过整合6大审批事项,建立多部门协同机制,将原本需要数周甚至数月的审批流程压缩至5个工作日完成。其中联合验收环节仅需4个工作日,不动产登记更是在1个工作日内即可办结。这种"并联审批+容缺受理"的创新模式,不仅大幅提升了审批效率,更有效解决了企业"多头跑、重复报"的痛点问题。 数字化赋能打造高效审批新生态 方案特别强调要充分发挥信息化手段的支撑作用。建设单位通过广东政务服务网"一站式"申报,各部门依托工
新知楼市2026-01-29
珠海不动产登记大提速 高频业务1日办结率达96.6%
珠海市不动产登记中心自2026年1月12日起全面压缩20项高频业务办理时限至1个工作日,较法定时限压缩96.6%。通过"智能秒批""即来即办"等创新模式,2025年完成全程网办11.54万宗,服务效率领跑全国。 珠海市不动产登记服务再创新标杆。近日,该市将20类高频业务的办理时限从2个工作日压缩至1个工作日,其中6类重点业务实现"即来即办",展现出政务服务改革的"珠海速度"。 【登记业务全面提速 智能审批覆盖九成高频场景】 本次改革涵盖国有建设用地使用权登记、二手房转移登记等20项高频业务,通过流程再造和技术赋能,使整体办理时限压缩率达96.6%。特别值得注意的是,抵押注销、预告登记等9类业务已实现"智能秒批",2025年累计处理量达5.65万宗。线上服务体系日趋完善,"以图查房"服务全年调用量突破37万人次,电子证明开具量更达56万份,数字化服务能力显著提升。 【便民服务持续升级 打造不动产登记新范式】 在服务模式创新方面,珠海率先建立"1办结"快速通道,去年即时办理业务超6.5万宗。通过党建引领业务改革,该市构建起线上线下融合的服务体系,全程网办业务占比已达业务总量的七成以上。这
住宅优选智库2026-01-19
珠海博雅苑二十年产权困局破解 千名教职工终获"安心红本"
珠海市通过创新"精准攻坚+协同推进+香山夜访"模式,解决博雅苑一期项目长达二十年的产权登记难题。该项目因政策调整、土地款未缴等历史原因长期无法办证,市不动产登记中心通过重建档案、协调税费、简化程序等举措,最终让中山大学教职工获得不动产权证,创造性地化解了这一民生痛点。 【二十年产权悬案终落地 珠海创新路径破解办证困局】 珠海博雅苑一期项目作为早期高校教职工住宅的典型代表,其产权问题折射出特定历史时期政策调整与民生需求的深刻矛盾。2003年建成的这批住宅,因2005年珠海市大学园区用地政策突变,导致产权登记陷校与个人共有制的僵局。更复杂的是,原始开发商资料散佚、土地出让金拖欠、税费主体不明等系列问题相互交织,形成"死结"。这种多方因素造成的"登记难"现象,在全国城镇化快速推进过程中具有普遍警示意义。 【政企校三方联动破冰 历史遗留问题需制度创新】 珠海市自然资源局突破常规思路,采取三项关键举措:一是建立"档案抢救"机制,联合住建、档案馆等部门重组项目历史链条;二是首创"证缴分离"模式,允许业主先行办证的同时保留税费追缴权;三是开展"香山夜访"行动,通过面对面沟通消除校方疑虑。这种多管齐
数看品质好房2026-01-19
珠海不动产登记迎来电子化新时代 扫码即可获取权威证明
珠海市不动产登记中心宣布自2026年1月起全面推行电子化查询服务,市民通过手机扫码即可获取带有电子印章的PDF文件,与纸质证明具有同等法律效力,标志着不动产登记服务迈入数字化新阶段。 珠海不动产登记服务即将迎来重大变革。为提升服务效率,响应节能环保号召,当地登记机构推出创新性便民措施。从2026年开始,市民查询不动产登记资料将告别纸质时代,全面转向电子化服务模式。 市民只需前往登记中心线下窗口提交查询申请,工作人员会通过专业系统进行核查。确认无误后,相关档案资料将被转换为PDF格式电子文件,并生成专属二维码。查询人使用智能手机扫描二维码,就能即时获取完整的电子版证明文件。 这些电子文件并非简单的扫描件,而是经过特殊技术处理的正式文档。每份文件都带有官方电子印章,确保其法律效力与传统的纸质证明完全一致。电子证明可以长期保存,避免因纸质文件遗失而需要重复查询的麻烦。 这项改革不仅方便市民随时调取所需证明,还能有效减少纸张消耗,实现环保目标。电子化服务将显著缩短办理时间,提升整体工作效率,为市民带来更加便捷的登记服务体验。
筑屋者说2026-01-19
珠海房价周涨幅榜:飙升4.97%!你家小区上榜了吗?
数据显示,珠海住宅市场迎来开门红,部分小区单周房价涨幅达4.97%。本文深度解析珠海房价波动现象,为购房者提供专业市场观察。从资产保值角度出发,剖析影响房价的多维因素,助您把握置业时机。 在资产配置领域,不动产始终占据重要地位。近期珠海住宅市场表现抢眼,多个住宅项目价格呈现快速攀升态势。专业机构监测数据显示,当地部分优质小区单周价格涨幅已突破4.97%的惊人数字,这一现象引发市场广泛关注。 住宅价格的波动往往折射出区域发展的活力。作为粤港澳大湾区的重要节点,珠海正展现出独特的发展潜力。从区位优势到产业布局,从配套设施到人居环境,多重因素共同推动着当地房地产市场的价值重估。 对于有意置业的投资者而言,准确把握市场脉搏至关重要。专业数据分析显示,不同板块、不同品质的住宅项目价格走势存在显著差异。部分优质和滨海物业因其稀缺性,价格弹性尤为明显。建议购房者在决策时,既要关注短期价格波动,更要考量长期持有价值。 《城市房地产管理法》明确规定:"房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。"在火热的市场环境下,保持理性判断尤为重要。建议购房者结合自身需求,综合考量交通便利度、商业配套
NestLoft2026-01-15
珠海城市体检经验入选省级案例集 老旧小区改造显成效
珠海市创新城市体检工作机制,通过量化指标评估老旧小区问题,针对性解决停车位短缺、管道老化等民生痛点。其特色经验入选广东省典型案例集,为全省城市更新提供可复制样本。 【珠海探索城市体检与更新联动机制 构建人居环境改善新范式】 近日,《广东省城市体检工作特色经验与成果转化案例集》正式发布,珠海市在体检工作机制和评估方法方面的创新实践获得省级认可。该市通过印发专项文件,明确将城市体检作为城市更新的前置条件,形成“发现问题-解决问题-评估效果”的闭环管理体系。这种制度设计既避免了更新改造的盲目性,又能精准对接居民实际需求,值得其他城市借鉴。 【老旧小区改造的珠海实践:从问题导向到品质提升】 以香洲区梅华街道改造为例,珠海创新采用15项量化指标评估小区问题。通过新建“邻里客厅”复合空间、增设85个停车位、改造28处无障碍设施等具体措施,原本设施老化的社区焕发新生。特别值得注意的是,项目预留34个充电桩的设计,既解决当下需求又为新能源发展预留空间,体现出城市规划的前瞻性。这种“硬件改造+服务升级”的模式,真正实现了从“住有所居”到“住有优居”的转变。 珠海经验表明,城市更新不能停留在表面整修,而
宅能方程式2026-01-14
珠海2026年重磅消费补贴新政出炉!购车购房补贴3万元
珠海市推出2026年一季度经济刺激方案,涵盖购车5000元、购房3万元补贴,家电消费500元优惠及餐饮满减活动。工会发放消费券支持职工消费,房地产市场推"以旧换新"1%补贴政策,全方位激活消费市场。 【珠海启动2026年首轮经济刺激计划】 珠海市发展和改革局近日发布《2026年珠海市推动一季度经济高质量发展行动方案》,通过七大领域22条措施释放消费潜力。其中购车购房补贴力度空前,单套住房补贴额度达3万元,展现出政府提振市场信心的决心。 【汽车家电双线补贴激活大宗消费】 方案明确将开展"粤享暖冬乐购广东"专项活动,消费者购置新车可享受5000元财政补贴,家电产品则享有500元消费抵扣。值得注意的是,该政策首次将餐饮消费纳入补贴范围,"食在珠海"活动通过阶梯式满减模式,可为消费者节省100元就餐支出。这种多维度补贴模式,既能刺激短期消费回升,也有助于培育长期消费习惯。 【工会联动助推民生消费升级】 各级工会组织将成为政策落地的重要抓手,通过发放年度800元消费券直接赋能职工消费能力。更创新的是,方案允许工会补贴职工80%的疗养旅游费用,每人每年200元封顶。这种将福利消费与促进服务业复苏
微风中2026-01-14
珠海楼市开年热力榜:这些楼盘为何成为购房者心头好?
2024年开年首周,珠海楼市迎来开门红,多个楼盘成为购房者关注的。其中,尚都名苑凭借优越的地理位置和丰富的周边配套,以6%的搜索占比领跑榜单。本文将为您详细解析这些热门楼盘的特点和优势,助您把握置业良机。 新年伊始,珠海房地产市场展现出强劲活力,多个人气楼盘引发市场广泛关注。从市场数据来看,部分项目凭借独特优势脱颖而出,成为购房者竞相追捧的对象。 位于中山的尚都名苑表现尤为亮眼,该项目以15000元/平方米的亲民价格和85-110平米的多样化户型选择,成功吸引大量置业者目光。项目周边教育资源丰富,包括腾文托儿所和惠通职业培训学校,同时商业配套完善,金嘉创意园农贸市场、涌尾市场等生活设施一应俱全,医疗资源方面则有惠民社区卫生服务站提供便利。 锦绣海湾城、中澳春城等楼盘同样表现不俗,这些项目各具特色,或主打区位优势,或强调品质生活,共同构成了珠海开年楼市的亮丽风景线。值得注意的是,金湾宝龙城作为区域新秀,也展现出强劲的市场潜力。 当前珠海楼市呈现出多元化发展趋势,刚需和改善型需求并存。不同价位、不同区位的项目都能找到自己的目标客群,这种百花齐放的市场格局为购房者提供了更多选择空间。
户型拓扑学2026-01-14
房地产融资重大利好:"白名单"项目贷款可延期5年新政解读
部门出台政策,允许符合条件的房地产"白名单"项目贷款展期5年。这项政策将显著缓解房企资金压力,特别利好央企国企,同时对商业银行和上下游企业产生积极影响。尽管政策效果显著,但在实际落地过程中仍存在项目回款、放款节奏等难点需要解决。 房地产行业迎来重大政策利好。近日部门对房地产融资协调机制下发新规,明确"白名单"项目贷款符合条件可展期5年,这一突破性政策将为房企提供更充裕的资金周转空间。 "白名单"机制落地难点:回款周期与抵押物要求成主要障碍 根据调查数据显示,近六成受访者反映项目回款情况直接影响放贷金额,五成受访者认为资金到位速度较慢。更值得注意的是,高达百分之六十的受访者表示项目申报"白名单"时,抵押物要求是最难满足的条件。这些实际困难表明,虽然政策支持力度不断加大,但在具体执行层面仍存在诸多需要突破的瓶颈。建议相关部门进一步优化审批流程,适当放宽抵押要求,让更多优质项目能够享受到政策红利。 新政将重塑行业格局:央企国企显著受益,行业生态持续优化 这项突破性的贷款展期政策对不同类型房企将产生差异化影响。央企和国企凭借其信用优势,在"白名单"项目中占据较高比例,将获得政策红利。数据显示
魔法闪闪亮2026-01-13
