房产热榜
楼盘热评榜
1龙华城价格待定130条点评
2苏宁广场11000元/㎡76条点评
3国基逸境价格待定478条点评- 4金龙湖广场139条点评
- 5东南·悦湖281条点评
- 6久隆澜桥411条点评
- 7御水帝景城265条点评
- 8盛世茗居273条点评
- 9港利上城国际476条点评
- 10枫林天下·康城274条点评
增值税法新规来袭,房产交易将如何影响你的钱包?
2024年底将出台一系列新政策,房地产市场迎来重大变化。戴金花律师详细解析增值税法、住房公积金利率调整及住建部2025年楼市重点任务。增值税法确认了暂行条例,并将于2026年实行,税率涉及不动产销售为9%。住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点,影响购房者决策。住建部明确2025年楼市五大任务,预计市场将在政策支持下逐步回稳。 最近,房地产市场又有了新的变化,让不少人开始关注未来的楼市走向。2024年底,一系列重磅政策即将出台,戴金花律师为大家带来了详细的解读。增值税法的出台引起了不小的关注,特别是对于不动产销售的税率将调整为9%,而目前大部分房产交易按5%征收。这样一来,政策变动会给卖房者带来怎样的影响呢?即便如此,戴律师指出,新法更多是对现行条例的确认,网络传言的5%税率取消并不属实。 与此同时,2025年初,住房公积金个人贷款利率将下调0.25个百分点,这无疑为购房者减轻了压力。首套房的贷款利率调整后分别为2.35%和2.85%,这对于还在观望的购房者来说是个好消息。然而,未来是否还有下调空间,仍需观察市场需求和经济形势。 政策的变动无疑会对房地产市场产生深远的影响。增值税法的
徐州房精灵2025-01-03
徐州CBD重磅地块拍卖,价格仅2430元每平!
徐州今年最后一场土地拍卖完美收官,新城区的CBD核心地块以4.9241亿元底价成交,起拍楼面价仅2430元/㎡,城投公司再次托底。该地块不仅住宅和商业配套齐全,还靠近大龙湖风景区和地铁2号线,周边学校和酒店等设施完善,显示出强大的发展潜力。 这次徐州最后一场土地拍卖以CBD地块的成功交易画上句号,标志着当地房地产市场的活跃和持续增长。地块以4.9241亿元成交,价格合理且吸引力十足,特别是其每平方米2430元的低起拍价,让人对未来开发信心倍增。地块位于发展迅速的新城区,不仅毗邻大龙湖风景区,享有自然风光,交通便利,地铁2号线和多个学校、酒店等配套设施环绕,更为其增添了投资价值。城投公司的托底为当地市场提供了稳定性,也在一定程度上反映出政府对该区域发展的重视。这样的地理优势和政策支持,无疑将吸引更多投资者和开发商的关注,为徐州的城市建设注入新的活力。这不仅是对当地经济的有力推动,也是徐州在全国城市竞争中提升自身吸引力的重要一步。
徐州房小顾2025-01-03
徐州楼市最新动态:这些小区价格涨得快!
在房住不炒的政策指导下,房子的金融属性愈加明显,买房和卖房时对价格的关注度愈发提高。根据最新的市场数据,徐州某些小区的房价在本周出现了显著上涨,其中最大涨幅达到4.88%。了解这些变化对于把握市场趋势至关重要。 在当前的房地产市场中,房子的金融属性日益凸显,尤其是在像徐州这样房价波动明显的城市中,买房和卖房者都需要更加关注市场动向。随着房住不炒政策的深入,购房者的投资心态需要进一步调整,以更加理性和长远的眼光看待房产价值。徐州本周的一些小区房价出现较大涨幅,这一现象反映了市场对于某些区域的认可度和需求的增加。通过对不同小区价格的详细分析,购房者可以更准确地判断哪些区域具有潜力,从而做出更明智的购买决策。同时,卖房者也应当在适当的市场时机下,合理评估房产的定价策略,以期获得最优的交易结果。未来,徐州的房产市场可能会受到政策调整、经济环境等多重因素的影响,因此,掌握及时的数据和市场趋势信息将成为购房者和卖房者的制胜法宝。在这样的市场环境下,充分利用大数据分析,合理规划房产选择和投资方向,将有助于实现资产的保值增值。
徐州房小秘2025-01-02
云龙湖畔新豪宅闪亮登场!房价何去何从?
云龙湖附近的新楼盘规划已经出炉,这次专注于高品质小高层住宅,共有254户,每户面积约150平方米,附近还有多样化的商铺配套。地块位置优越,毗邻地铁1号线韩山站,地块总价为2.7149亿,楼面价6999.75元/平方米。项目的低容积率和限高设计,将为买家提供更为优质的居住环境。 这次云龙湖畔新项目的推出,确实令人眼前一亮。从地段来看,项目位于徐州市的核心区域,交通便利,尤其是靠近地铁1号线韩山站,进一步提高了周边的生活便利度。随着现代都市生活节奏的加快,便捷的交通成为了购房者的重要考量因素之一,而这一点项目无疑占据了优势。 此外,项目规划的低容积率和限高设计,意味着未来的居住环境将更加宽敞舒适,有助于打造一个高品质的生活社区。这对于购房者来说,无疑是一个极大的吸引力。渴望在城市中享受宁静和舒适的买家,可能会对这样的项目给予更多关注。 然而,考虑到目前的市场状况和购房者越来越精明的选择,价格因素依然是决定购买意愿的关键。虽然地块的楼面价为6999.75元/平方米,对于高端豪宅来说并不算高,但在经济增速放缓的大环境下,开发商如何定价以吸引目标买家,也是一个需要深思熟虑的问题。 总之,随着这类
徐州房小好2025-01-01
徐州万科如何通过设计塑造新生活
徐州万科在新一年中通过创新设计,推动城市生活的美好转型。万科檐语间项目以独特的“檐下生活”理念,将东方人文情怀融入现代生活,通过丰富的社区设施和自然环境,为居民提供放松和社交的多样空间。项目不仅关注建筑设计,还注重社区氛围的营造,让生活更具烟火气和亲密感,真正做到让每一位居民享受慢节奏、富有情感的日常生活。 在江苏徐州,万科凭借全新的设计理念,正在改变着城市生活的面貌。万科檐语间项目,以“檐下生活”为核心理念,致力于打造一个充满东方气息与现代感的社区。这里的建筑设计不仅仅是为了居住,更是为了让居民在繁忙的生活中找到放松的空间。通过引入屋檐式建筑符号、阿勒泰风情以及市区中Citywalk的商业空间,万科将“檐下”生活的概念变为现实。家门口的烟火气、丰富的社区互动空间,让居民在生活中感受到情感的连接和节奏的放缓。 随着生活方式的转变,年轻人越来越渴望在城市中找到属于自己的慢生活节奏,万科正是在这种需求下,通过设计与社区运营,创造出一个可以让人沉浸其中的生活环境。从檐下餐厅到社区花园,以及具有地方特色的绿色植物,万科檐语间不仅仅是一个居住空间,更是一个让人愿意停留的生活领地。通过设计与生活的
徐州房精灵2025-01-01
徐州新城区豪宅来袭!绿城新项目惊艳亮相
徐州市近期发布了关于云龙区镜泊东路北、新元大道东的2022-56号地块的新规划方案。这块区域将成为绿城代建的高档住宅项目,包含7栋小高层和2栋洋房,总共提供476套住宅,平均每户面积约143平方米。项目还配备了商业和社区服务设施,旨在打造一个中高端的居住环境。 随着城市化进程的加速,许多城市迎来了新的发展机遇。徐州作为江苏省的重要城市之一,自然在城市规划和住宅开发上表现出色。此次绿城在徐州打造的新项目,不仅提升了当地房地产市场的热度,也为购房者提供了更多优质选择。项目地理位置优越,紧邻镜泊路学校和新元大道,教育和交通资源丰富,给未来的居民带来便捷的生活体验。虽然项目定位为中高端市场,但可以看到,开发商在户型设计上做了精心考量,力求为每一位住户提供舒适、宽敞的居住空间。对于徐州这样的新兴城市来说,提升居住品质不仅仅是满足当前的需求,更是为未来的城市发展奠定坚实基础。可以预见,随着更多类似高品质项目的出现,徐州必将成为更多人置业的首选之地。
徐州房小通2024-12-31
徐州住房公积金年底暂停部分业务,注意别让账户“失约”!
徐州市住房公积金管理中心发布通知,为确保2024年住房公积金年终结转工作的顺利进行,将暂停部分业务办理。具体来说,从12月31日零点起,相关异地转移、网上及柜面业务将暂停,公积金贷款还款的用户需在12月29日前保证账户余额充足。业务将于2025年1月2日恢复正常,望市民理解。 此次徐州市住房公积金管理中心的通知,意在顺利完成年度结转工作,不得不暂停部分业务。对于广大市民来说,最重要的是要注意提前做好相关安排,尤其是公积金贷款用户,要确保在12月29日之前账户余额充足,避免因业务暂停而出现“失约”情况。通知中明确了暂停业务的时间和恢复时间,这也提醒我们,在应对生活中的各类事务时,提前规划和安排的重要性。住房公积金涉及到的业务类型繁多,市民平时可能并不太关注这些细节,然而在此次暂停中,我们更需要提高对自身财务状况的敏感度,及时调整个人计划。类似的公告和通知在其他城市也常见,这反映出管理部门对业务流程的规范化要求,也是在系统化运作中确保资金安全的重要措施。期待市民在这段时间内能合理安排自身需求,配合管理工作,提升城市公共服务的效率与质量。
徐州房小知2024-12-28
灵活就业人员首次享受“商转公”贷款,睢宁住房公积金政策大揭秘
睢宁县近日实现首笔灵活就业人员商业贷款转公积金贷款,标志着徐州市新的公积金政策初显成效。王先生夫妇通过符合条件的公积金贷款,不仅减轻了还款压力,还节省了大量利息。通过多渠道宣传与服务,政策逐渐覆盖到更多灵活就业人员。 “商转公”政策给力极了!王先生在睢宁县成功办理了商业贷款转公积金贷款,彻底减轻了还款压力。据悉,王先生和妻子经营一家小餐馆,曾在2019年通过商业贷款购房。随着徐州市新政策的实施,他们在缴存六个月公积金后,迅速办理了“商转公”业务。通过这个政策,王先生表示节省了七万多元的利息,相当于一辆私家车的价格。 徐州市住房公积金管理中心睢宁管理部负责人表示,政策实施以来,通过多项宣传手段将信息传递给灵活就业群体,使越来越多人享受到住房公积金的福利。目前,已经有超过2000名灵活就业者在新政策下开户,未来将继续优化服务,满足更多群众的住房需求,为地方房地产市场的健康发展提供支持。 徐州市灵活就业人员商业转公积金贷款政策的实施,不仅为灵活就业人员减轻了经济负担,还推动了地方房地产市场的稳定发展。灵活就业人员一直以来面临稳定收入难以保障的问题,而这项政策的推出,正好为他们提供了一个更为稳
徐州房小帮2024-12-28
揭秘徐州小区房价涨幅排行榜,看看你家上榜了吗?
房价变化一直是购房者关注的热点话题。根据房天下的数据,徐州本周的小区房价涨幅排行榜已经出炉,其中御苑新城以4.50%的涨幅领先。了解这些信息,能帮助买房或卖房的朋友做出更明智的决策。 考虑到当前的市场行情,徐州的房价涨幅呈现出一定的波动性,这其实反映了市场对于不同区域和小区的需求变化。御苑新城作为本周涨幅最大的项目,说明该区域的生活设施、交通便利性或者其他吸引因素可能得到了买房者的广泛认可。与此同时,这样的上涨也提醒正在观望的购房者,市场的变化不容忽视。对于买家来说,了解市场趋势并合理规划购买时间,是规避风险的有效方式。另一方面,卖家也能通过观察市场动态,调整报价,提高成交几率。可以看出,市场信息的及时性和准确性对于房地产决策是至关重要的。对于大多数购房者和卖家而言,分析市场背后的趋势和原因,将有助于做出更为理性和明智的决定。
徐州房小知2024-12-27
徐州土地拍卖揽金超23亿,房企托底出手
徐州市成功拍卖出四块地,吸引了超过23亿元的投资,城投公司托底购买。这四块土地的成交价格相比两年前降低了3000元/㎡。尽管市场波动,地块仍保持较高的土地使用要求,显示出区域对高品质建筑的期望。 最近,徐州房地产市场迎来了一场引人注目的土地拍卖,成功出让了四块地,总成交金额超过23亿元。值得注意的是,这些地块均由当地城投公司托底购买,显示出对当地市场的信心。与两年前相比,地价下降了约3000元/㎡,这对购房者而言无疑是个好消息。 拍卖的这四块地分别位于大龙湖镜泊路学校南,包含A、B、C、D四个地块。其中,A地块以3.6248亿元成交,楼面价为6250元/㎡;B地块以4.0603亿元成交,楼面价为6375元/㎡;C地块成交价为8.9453亿元,楼面价同为6250元/㎡,而D地块则以6.7365亿元成交,楼面价达到6503元/㎡。每块地块的出让条件都强调了建筑立面和围墙设计的高品质要求,显示出对城市整体风貌的重视。 从这次拍卖可以看出,徐州作为一个重要的城市,仍然吸引着投资者的目光。地价的下降与城投公司的托底购买反映了市场的调整与政府的支持。尽管房地产市场面临着种种挑战,但高品质的建筑要求
徐州房小顾2024-12-27
