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1龙华城价格待定130条点评
2苏宁广场11000元/㎡76条点评
3国基逸境价格待定478条点评- 4金龙湖广场139条点评
- 5东南·悦湖281条点评
- 6久隆澜桥411条点评
- 7御水帝景城265条点评
- 8盛世茗居273条点评
- 9港利上城国际476条点评
- 10枫林天下·康城274条点评
攒够“首付”就可以买房?错!银行人员:这3种人房贷批不了
各地的房价都居高不下,不过丝毫没有影响需要买房的人,因为现在结婚,都需要买房,所以去看房的人越来越多,不少人已经攒够首付,自信的去看房买房,但却撞了南墙,难道凑够了首付还不能买房吗?家庭状况好一点的,可能会选择全款支付房款,不过大部分人还是选择首付,剩下的钱去贷款,分期支付给卖方,对于一般的家庭来讲,将房子全额付款,有一定的难度,想要通过贷款还房贷,并不是每个人都合格,想要贷款当然要符合银行的相关规定,银行人员透露:这3种人房贷批不了。 种:不符合贷款的年龄。 现在买房的主力军,基本上是需要结婚的年轻人,不管是以什么目的购买住房,想要贷款成功,通过银行的审核,贷款当事人必须要有偿还贷款的经济能力,说的通俗一点,就是能有稳定的工作和稳定的收入,举个例子:如果一个已经退休的人员,想要贷款买房,一般是通不过审核的,原因就出在没有稳定的工作和收入,而且年龄偏大。 第二种:不珍惜自己的信用,导致个人征信差。 现在人因为消费观念的不同,要出来提前消费的习惯,但平时所赚的工资并不够消费,想方设法去办信用卡,平时工作忙,只记得在信用卡种透支钱,却不记得及时还款,一拖再拖,最终导致,信用值下降,在办房
徐州特价租房2020-02-10
有钱人宁愿住高层也不想买别墅,为啥?行家:这四个问题难解决
在很多影视剧中,我们都可以看到有钱人的家里,他们都会住在别墅区里,看起来非常的奢华高贵,可是在我们的现实生活中,这些有些人是否也会选择居住在这样的地方呢?其实根据我们的实际经验来看,并不很多有钱的人反而还是会选择住在楼层里,并且是在一些高档的小区里,为什么富人买楼房也不愿意住别墅呢?我们这些没有多少资金的人当然不能理解了,只有他们自己知道,这样才是赚大发了。 1、位置不好 首先,假如你要买别墅的话都会在线别墅区,那么它都会处于一些比较偏僻,远离城区的地方,在这样的地方生活,虽然宁静,但是出行却十分的不方便,所以为了住别墅住的离城区比较远,也是一件十分不划算的事情,而一些离城区较近的高档小区,他们就会更加适合我们去居住,所以位置也是大家不买别墅,一个很重要的原因。 2、打扫麻烦 对于别墅来说,打扫真的是一件非常麻烦的事情,因为少则两层,多则三层,这样的楼房打扫起来都非常的不方便,那么在这样的情况下,你每个月就要花很大一笔资金去请专业的保洁公司来清扫你的房屋,这样既存在着一定的安全隐患,而且又会增加自己平时的开销,就算我们生活的比较富裕,但是也没有必要为自己增添一笔负担。 3、采光通风性
徐州特价租房2020-02-05
买房应该看总价还是单价?过来人告诉我,我才明白
有的朋友会问:买房子要花多少钱,要回答这个问题的话,购房者首先要知道房子的单价是多少?你要购买多大面积的房子?并且在不同的城市房价也是不一样的,就算是同一个小区的房子,房屋的价格差别也有可能很大,总而言之,房屋的总价是根据单价和面积计算的,那么买房子是看单价还是总价呢?房价受哪些因素影响呢? 买房子看单价还是总价? 单价指的是一套房子每平方的价格,而总价是指的整套房子的价格,现在大多数的开发商都是按照建筑面积来计算房屋的总价的,而这就涉及到公摊面积的这个差额了。也就是说如果根据房屋的单价来计算房屋的总价的话,也要根据建筑面积来计算才能跟房屋的总价对等,这样就无法衡量房子的性价比了。 过来人告诉我,买房子的时候大家可以把单价作为参考,但应该重点看房屋的总价,总价所代表的经济意义较为明确,单价无法代表房屋的完整价值,购房者可以根据房屋的总价和套内面积来计算房屋套内面积的单价是多少,这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。 房价受哪些因素影响? 1、地段 地段好的房子价格更高一些,购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子,商业区的房子地段好,价格也更贵一些。现在很多经济能力有限,但又迫切
徐州特价租房2020-01-09
小县城的房卖不动了,可房价为什么还不降?内行人这么解释
对于大多数中国家庭而言,买房始终都是一件大事,因为有可能关系到一家人的住房问题,也关系到年轻人的结婚问题,当然也是花费一辈子的积蓄的问题,对大多数人来说,现在买房并不容易,房价的涨跌往往会牵动大多数人的心。尤其是小县城的房价,近年来的趋势是让人看不清楚,摸不着,甚至说让人目瞪口呆。一些经济不发达的小县,房价甚至可以达到数万。今天,许多小县城的房子都卖不出去,但价格仍然很坚挺,并没有出现下跌,这是为什么? 首先,作为房地产市场涨势传递的最后一个板块,县城房价往往很少被主流媒体注意到。在一、二线城市,甚至是三、四线城市的一轮调控政策背景下,县域房价并没有太多的调控要求。在这种情况下,县城房价往往会随随便便上涨,甚至会一夜之间飙升。当房价上涨时,就没那么容易下跌了。 其次,主流不希望房价下跌。在房价上涨之前,很多地方都有去库存的压力,而去库存的涨价被证明是一个非常好的方法。房价上涨后,股票少了,房地产开发商赚了,政府多卖土地,买房子也赚钱了,可以说是幸福的。因此,从这些既得利益来看,他们不想看到房价下跌。即使房子没有卖出去,对他们来说,保持房价稳定,也利大于弊。 再者,县城房地产市场流动性
徐州特价租房2020-01-08
贷款时间真的是越短越好吗?银行员工:很多人白白送钱
在中国,按揭贷款是现在很多普通家庭选择的买房支付方式,房贷几十万到上百万不等,那么还贷时间是越长越好还是有多短就选多短呢?对于这个问题,有不少购房者都表示,当然是越短越好,有了闲钱提前还清房贷更好,这样利息会少很多,不仅省钱,且无债也轻松。然而也有很多人不认同,他们认为房贷时间越长越好,就算有闲钱也不要急着还清,为什么会有人觉得房贷越长越好呢? 一、抵御通货膨胀带来的货币贬值 对于每一个有房贷在身的人而言,都应关注通货膨胀,而且在未来,我国可能长期处于"高膨胀,低利率"的状态。这是什么意思呢?简单点来说,就是在未来钱可能将越来越不值钱了,货币的贬值能力远大于月供的价值。这时房贷时间长,就能抵御货币贬值了。 举个例子,现在5000元可能价值5000元,但在若干年后,5000元可能就只值4000元了,到那时,物价上涨,工资上调,还贷压力也会相应变小。 二、容易攒钱去做理财 如今,会攒钱的人,远远不如会理财的人。事实上,在住房公积金贷款和商业贷款房贷利率很低的情况下,贷款越久,每个月还贷压力越小,你会更容易攒钱存钱。这笔闲钱就可以拿去做理财,实现财富的快速上升。 或许会有朋友说,理财就会有
徐州特价租房2020-01-08
挤破头进城买房,未来5年,在城市农民有房和没房,有什么区别
我国房价一直是所有人都会感慨的,提到房子更是让人头疼,近几年,我国房价的攀升让人无力负担,对于农村人来说,房价已经成了最关注的问题,因为农村的“娶妻难”问题,买房更成了农村朋友的首要问题,现在女孩子结婚的要求都是有房有车,所以能买得起房的朋友,也都纷纷买房了。 我们在来看中国的房价,在前几年,房价一直处于上升趋势,也是国家发展迅速的那几年,一线、二线城市的房价疯涨,连三线城市的房价都贵的让人吃惊,我国政府针对这一现象,也出台了相关的政策,为了管制房价的增长,但是如今房价虽然稳定下来,但是依旧猜不透会上升还是下跌,所以不少人还在考虑中。 毕竟如果对房子不是刚需的家庭,肯定是希望等房价下跌再入手,但是如今房价被开发商、中介、炒房客哄抬房价,弄的房价居高不下,想买房也买不起,所以小编听到一农民表示:如今工资一个月5000块钱,房价都在一万以上,着实买不起啊,就算是房价不再上涨,也买不起房。 从一位张先生那里听到,他姑家在2000年的时候,花了几万块钱在城里买了套房子,而自己家在农村盖了一套带院子的房子,也差不多花费两万多,而现在住在农村,一家人努力挣钱也很难在现在的城里买房,孩子也只能在附
徐州特价租房2020-01-07
房子被地震毁了,房贷还要继续还吗?正确答案来了,银行这么说
特定的时期和环境就决定人们思考和关注的热点不同。地震期间,民众们对于房子等财产的关注就多了起来。而围绕着地震中的房屋民众也有许多的疑问: 疑问一:地震中,房子因为地震被震毁倒塌了,那房贷是否还需要继续还呢? 疑问二:地震中房子没倒塌,但却成了危房,已经不能再住人了,那么这时候房子因不可抗力导致的不能居住,房贷是否还要继续?国家有什么政策么? 疑问三:房屋在地震中没事,但是房屋产权主却因地震死亡,那么房贷是否要继续还?又是由谁来偿还? 媒体也在这个问题上走访了多家银行和律师,他们给出了这样的结论: 贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。 有银行工作人员表示:根据国际经验,在处理地震灾后抵押物(房屋)的过程中容易出现四种情况。 其一,房毁人失,那银行自认倒霉。 其二,房在人失无人继承,那房屋收回银行。 其三,房在人失有人继承,那继承人继续还贷。 其四,人在房在,继续履行合同。 这四种情况也基本解答了上述的疑问,但就有一点,银行并没有指出,如果房屋成为危房不能居住的情况怎样解决。这个需要当地政府出面了。 而同样的,没
徐州特价租房2020-01-02
拿到房产证,先做这三件事,不然费事还损失钱
房产证,现在叫不动产证,是我们获得房产产权的必要证件,也是我们持有、处分和使用房产的依据。现在我们共存的房产证和不动产证都具有同等法律效力,不影响使用,但新办理的产证均是不动产证。 很多人认为,只要我们拿到房产证这个红本本就行,其他的事我们就不过问了。事实上,我们在取得房产证的过程中和以后,我们需要时间办完这“3件事”,才不会影响我们将来转卖房产,如果办理不及时,还有可能给我们带来金钱上的损失。所以,拿到房产证后,我们需要办理哪“3件事”呢,让我们一起来看看吧。 第1件事,一定要仔细核实房产证里面的信息,确保千真万确 房产证上登记的信息,是由工作人员录入的,是人工做的就会有出错的概率。所以,我们不要认为仅仅是别人的工作,自己拿到房产证后,需要逐一核实上面的基本信息。主要包括核对两个方面的信息: 一是房产证上的名字、身份证号码有无错误,错一个字,就可能录成别人的信息;二是房产登记的地理位置,楼号,单元号,门牌号,面积等信息。 凡是人工录入的信息都要核对一遍。如果当时发现有错误,要求现场改正重新打印即可。但如果我们当时没核实,或者没核出来,再转卖房产已是十年、二十年后,彼时再纠正就很麻
徐州特价租房2020-01-02
房产证要不要写夫妻俩的名?以前不知道,现在知道也不晚
现在中国人结婚,一般都需要先准备好新房,所以近几年来即使房价涨得很高,但房市依然不错。而结婚时,买新房纠结的地方就是房产证上的署名,因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心,尤其是女方非得在房产证上加上自己的名字上才行,这样心理才会更有安全感一些。 在很多人看来,房产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象,尤其是一些共同出资、一起还贷买房的夫妻。但是房产证上有必要写夫妻二人的名字吗?专家对于此事给出的建议是“不要”,这是什么原因呢?专家的答案靠谱吗? 在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款,也算二套。 而且离婚一年内贷款买房时,商贷的公积金贷款都算第二套,套房贷首付60%,这个时候出的数目可不小,只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系,若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。 听到内行人解释后,现在终于明白了,房产证上不要些两个人的名字,如果写两个人的名字,后续会有一系列的麻烦。不知
徐州特价租房2020-01-02
月薪多少才能买得起60万的房子?低于这个数就放弃吧
可以这么说,如今只要买房子几乎都会涉及到贷款,毕竟全款买房的人不多。有的人想法很简单,就想靠一股毅力,靠自己的工资,攒够之后再买房,其实这样想法是不对的,现在的房价早已经不是年轻人能承受的了,那么问题来了。一个月工资多少钱,才能买得起60万的房子?低于这个数就放弃吧 首先我们来计算一下,如果说房子是60万,那么贷款的首付就是50%,也就是说60万的房子需要30万的首付,如果有存款还可以,如果不够,还需要找亲戚朋友借,首付凑够了之后剩余的贷款30万,每个月至少要还2000元,这样的话,个人的月工资至少在万元左右,才可以买得起一个60多万的房子 我们再推算一下,一个月1万元的话,除了日常生活的开支,孩子上学一个月,剩余的钱也不是太富裕,如果收入不超过5000,那么60万的房子就比较吃力了,这样你会觉得压力特别大 不过近些年来房价比较趋稳定,基本上是有稳中带降的趋势,买房子是件大事,要综合考虑,如果是必须要买房,那即使借钱也要买,如果不是特别着急就没有必要现在买房,不妨再等一段时间,两者之间该如何选? 文章内容来源于网络,如有侵权,请联系小编删除
徐州特价租房2019-12-30
