楼盘热评榜
1颐和花园5600元/㎡71条点评
2力鼎新城·玺悦5800元/㎡70条点评
3紫煜臻城8340元/㎡72条点评- 4通嘉·东方御景72条点评
- 5源凯·第一城三期71条点评
- 6阳光恒昌·商务公园·一品苑70条点评
- 7首府公馆70条点评
- 8宝能城
- 9彩虹心筑71条点评
- 10亚欧国际风情街71条点评
乌鲁木齐城市更新实践:从规模扩张迈向内涵式发展的创新探索
乌鲁木齐市通过系统构建城市更新制度体系,成功入选示范城市,实施总投资超80亿元的70个示范项目,重点提升城市功能品质与人居环境,探索内涵式发展新路径。 近年来,乌鲁木齐市在城市更新领域取得了显著成效。作为新疆的首府,该市以入选城市更新示范城市为契机,系统推进从"规模扩张"向"内涵提质"的转变,为城市高质量发展注入新动能。 构建全链条工作体系,夯实城市更新制度基础 乌鲁木齐市创新性地建立了"体检-规划-实施"的闭环工作机制。通过研发数据采集小程序,实现了中心城区街社全覆盖的精细化体检,累计收集2万余份居民问卷,梳理出32项群众"急难愁盼"问题。同时,出台《乌鲁木齐市实施城市更新行动的指导意见》及配套文件,形成"规划+政策+规范"的完备制度框架。这种系统化的工作方法值得其他城市借鉴,它既确保了更新工作的科学性,又充分回应了市民的实际需求。 打造特色示范片区,彰显多元文化保护传承 2025年6月,乌鲁木齐市成功获得国家示范城市称号后,立即谋划实施总投资超80亿元的70个示范项目。这些项目不仅注重补齐基础设施短板,更强调对多元一体中华文化的保护传承。目前正在重点打造"1个污水处理示范区+6个
筑屋者说2026-02-06
新疆住建会议擘画蓝图:未来五年将重点推进八大领域高质量发展
新疆住房城乡建设工作会议在乌鲁木齐召开,系统总结"十四五"成就,部署"十五五"规划。会议透露,"十四五"期间新疆完成房地产开发投资6000多亿元,建筑业总产值1.7万亿元,城镇化率达61.61%。2026年将重点推进城市更新、住房保障、建筑业转型等八大领域工作,推动住建事业高质量发展。 新疆住房城乡建设工作会议近日在乌鲁木齐召开,会议全面总结"十四五"时期工作成效,科学谋划"十五五"发展蓝图,部署2026年重点任务。此次会议为新疆住建领域高质量发展指明了方向,也为西北地区城市建设提供了重要参考。 新疆住建领域取得显著成就:支柱产业地位持续巩固 "十四五"期间,新疆住房城乡建设系统交出了一份亮眼成绩单。数据显示,全区累计完成房地产开发投资突破6000亿元,建筑业总产值高达1.7万亿元,两项指标充分彰显了住建行业作为支柱产业的重要地位。在民生改善方面,城镇居民人均住房面积增至45.5平方米,完成各类棚户区改造22.64万套,惠及92.43万户家庭。城市品质显著提升,建成区绿化覆盖率达41.88%,位居西北地区前列。这些成就为"十五五"时期高质量发展奠定了坚实基础。 2026年八大重点工作
筑屋者说2026-02-06
70城房价最新出炉!乌鲁木齐12月新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.70%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 乌鲁木齐12月新房下跌0.20%二手房下跌0.70% 乌鲁木齐新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.70%。 乌鲁木齐新房销售价格最近一年中,7个月房价上涨,5个月房价下跌。 乌鲁木齐二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 乌鲁木齐新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 乌鲁木齐二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、乌鲁木齐1月新房市场分析——1盘入市 1月,乌鲁木齐共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中水磨沟区1个。 项目名 价格 开盘时间 天锦府 待定 预计2026年1月3日 查看乌鲁木齐更多新盘>>三、乌鲁木齐1月二手房热盘推荐 TOP1:格林威治城金山谷,均价6188元
房天下2026-01-19
住建部重磅发文:未来"好房子"将带来这些居住新体验
住建部发布《关于提升住房品质的意见》,从建设标准、设计水平、建材质量、运维服务、既有住房改造等八个方面全面提升住房品质,推动安全舒适绿色智慧的"好房子"供给,满足人民群众高品质居住需求。 住房和城乡建设部近日发布《关于提升住房品质的意见》,为满足人民群众对美好居住生活的向往,将从多个维度全面提升住房品质,打造更安全、更舒适、更智能的现代化住宅。 住房品质提升的八大关键领域 意见明确了从建设标准到运维服务的全链条提升路径。在建设标准方面,将全面评估现行标准实施效果,及时修订住宅设计标准,重点提升无障碍、适老化、智能化等方面的标准要求。设计水平上强调精细化设计理念,要求优化户型布局,完善功能分区,改善采光通风条件,提升空间利用率。这些措施将从根本上改变传统住宅设计理念,让住房更符合现代人的生活方式。 建材质量与运维服务的双轮驱动 新型建材的研发应用将成为重要突破口,重点推广具有隔声降噪、防水防反味等功能的环保材料。同时将严格执行建材见证取样和进场复验制度,强化重点建材质量。在运维服务方面,将建立住房全生命周期安全管理机制,推动物业服务质量提升,拓展养老、托幼等服务,打造智慧社区服务平台。
筑屋者说2026-01-17
乌鲁木齐小区豪掷230万给业主分红,公共管理成典范
乌鲁木齐万泰阳光城小区将230万元公共分红给6500户业主,每平方米分得3元。小区通过精细化管理,将剩余资金用于道路修补、监控升级等公共项目,并建立透明监督机制。这一举措展现了业主自治与公共管理的成功案例。 乌鲁木齐万泰阳光城小区近日成为热议,6500户业主喜获230万元公共分红。这笔资金来自停车费、广告费等公共,按每平方米3元的标准分配,并通过现金、转账等多种方式发放。 公共透明化管理:从分配到监督的全流程优化 小区业委会主任李乔炯表示,年初业委会接管公共后,严格按照西湖街道的要求实行专户管理。全年公共使用合理,剩余资金充足,最终决定向业主分红。除了分红,小区还投入资金修补道路、升级监控系统,并预留了81万余元作为备用金。这种精细化的管理模式值得其他小区借鉴。 多方参与+全程监督:打造业主自治的标杆案例 小区的公共使用全程接受街道、社区和业主监督,每一笔支出都有据可查。公共项目通过物业、街道、业委会等多方共同议标,并由技术部门跟踪施工,确保质量。这种透明、高效的运作方式,不仅保障了业主权益,也为其他小区提供了可复制的经验。 万泰阳光城小区的做法证明,只要管理得当,公共完全可以反哺业
观星Cradle2026-01-05
新疆超额完成2025保障房建设目标 乌鲁木齐项目率先落地
新疆2025年保障性住房建设计划全面开工,共建成保障性租赁住房13051套、配售型住房550套。乌鲁木齐作为重点建设城市已率先推进项目落地,其中园区配套住房占比达百分之六十一。自治区通过数字化管理平台实现全流程,并开通线上公租房申请服务,大幅提升住房保障效率。 新疆2025年保障性住房建设交出亮眼成绩单,全年开工任务已全部完成。数据显示,全疆共建成保障性租赁住房13051套,配售型保障性住房550套,其中乌鲁木齐市的项目进展尤为突出。 数字化赋能住房保障体系 乌鲁木齐园区配套占比超六成 自治区通过新建、改建、盘活存量房等多渠道推进保障房建设,特别注重解决新市民和青年群体住房难题。值得关注的是,园区配套建设的7985套保障性租赁住房,占全年任务的百分之六十一,这种"职住平衡"模式既缓解了企业员工住房压力,也优化了营商环境。笔者认为,这种针对性供给模式值得全国推广,既能精准满足特定群体需求,又能避免资源错配。 线上服务打通"最后一公里"轮候库建设加速供需匹配 随着"智慧住房保障"系统的上线,项目储备、进度到轮候分配已实现全流程数字化管理。目前部分城市配售型住房轮候库已开放申请,通过"以
房不胜防2026-01-05
党建引领打造幸福社区样板 乌鲁木齐雲鼎大观构建红色治理新格局
中海·雲鼎大观小区通过"红色物业"建设,创新"双5+1"治理体系,实现92%业主满意度。项目建立三方联动机制,开展24场文化活动,形成"成长型社区"特色。平安先锋队保障安全,五星管家服务长者,党员示范岗推动共建共治,打造出党建引领社区治理的典范。 【红色引擎驱动社区治理现代化】 乌鲁木齐中海·雲鼎大观小区以78.27万平方米的规模,构建起党组织牵头、多方协同的基层治理新范式。通过"双向进入、交叉任职"的创新机制,物业与社区形成深度协同,5371户居民在"红色议事厅"平台上实现共商共治。这种治理模式不仅解决了18件矛盾纠纷,更让安全巡查、应急演练等保障措施覆盖社区每个角落。 【文化浸润培育社区精神共同体】 小区精心打造的"社区文化综合体"成为居民精神生活的重要载体。全年举办的24场主题活动吸引3500余人次参与,从"邻里文化节"到"中秋家宴",形式多样的活动既传承传统文化,又增进邻里感情。特别设立的"小业主成长体验营"通过公益阅读、跳蚤市场等活动,为青少年提供全面发展的平台,使社区成为名副其实的"成长型空间"。 【精准服务构筑全龄友好环境】 "五星管家"服务系统展现出精细化管理的优势,
栖风Fable2025-12-30
党建引领聚民心 乌鲁木齐欧景名苑打造民族团结示范社区
乌鲁木齐欧景名苑小区通过"652"党建引领物业服务体系,构建六方共治格局,创新推出"3815"快速响应标准,打造民族团结示范社区。小区以"五助服务"满足多元需求,组建人民调解队化解矛盾,实现从单向管理到多元共治的转变,成为各民族交往交流交融的典范。 【党建引领聚合力 六方共治破解社区治理难题】 乌鲁木齐欧景名苑小区创新构建区建设局、街道社区、社区居民委员会、社区派出所、业主委员会、物业公司"六位一体"协商共管机制,通过"双向进入、交叉任职"压实责任,形成治理合力。这种创新模式打破了传统物业单打独斗的局面,将分散的治理力量拧成一股绳,让基层治理效能得到显著提升。在我看来,这种党建引领下的多元共治模式值得在全国推广,特别是在多民族聚居地区,能够有效促进社区和谐稳定。 【五助服务暖民心 民族团结绽放幸福之花】 小区精心打造"助乐、助困、助急、助残、助洁"五助服务体系,年均开展15场以上文化活动,为特殊家庭提供物业费减免等帮扶。针对百分之九十的少数民族居民特点,物业提供个性化服务,目前已形成12户民汉通婚家庭、310户模范家庭。这种将民族团结融入日常服务的做法,不仅增进了邻里感情,更筑牢了中
房不胜防2025-12-23
2025年中国住房租赁市场深度解析:租金普跌下的转型机遇
2025年中国住房租赁市场面临租金普跌与结构转型双重挑战。数据显示,重点50城住宅平均租金累计下跌3.04%,但乌鲁木齐逆势上涨0.76%。政策层面,《住房租赁条例》实施推动行业规范化,保租房REITs扩围助力资金回笼。市场正从规模扩张转向品质优化,租户需求升级为"住好房",企业需把握存量盘活与金融创新机遇实现高质量发展。 2025年中国住房租赁市场在供需结构调整中迎来关键转型期。受居民预期减弱及保租房供应增加影响,全国重点50城住宅平均租金延续下跌态势,1-11月累计跌幅达3.04%。值得注意的是,乌鲁木齐成为统计范围内租金上涨城市,涨幅0.76%,显示出区域市场的差异化特征。 政策驱动与市场规范化进程加速 《住房租赁条例》的正式实施标志着行业进入法治化新阶段,该条例通过规范租赁双方权责、强化资金等50项条款,为市场建立稳定预期。同步推进的保租房REITs扩围政策已促成8支REITs产品上市,规模达121亿元,华夏北京保障房REIT等项目出租率超百分之九十七,验证了优质资产的抗风险能力。当前市场矛盾已从数量不足转向结构失衡,部分城市通过"非居改租"盘活的存量房源空置率较高,而配备智
住宅数据局2025-12-17
2025年中国住房租赁市场深度解析:租金持续下行与行业转型机遇
2025年中国住房租赁市场面临租金持续下行压力,重点50城住宅平均租金累计下跌3.04%。政策层面推动保障性住房供给优化和行业规范化发展,《住房租赁条例》实施标志着行业进入法治化新阶段。同时,租赁住房REITs扩围扩容为企业提供新融资渠道,租户需求从"有房住"向"住好房"升级,为行业带来转型机遇。 2025年,中国住房租赁市场在多重因素影响下呈现租金持续下行态势。数据显示,1-11月重点50城住宅平均租金累计下跌3.04%,跌幅较上年同期扩大0.32个百分点。这一现象主要源于居民就业预期偏弱与保租房供应增加的双重影响。 住房租赁市场迎来结构性调整与规范化发展新阶段 随着《住房租赁条例》的正式实施,住房租赁行业首次拥有了行政法规的规范框架。该条例共7章50条,涉及出租承租活动规范、住房租赁企业行为规范等内容,为构建稳定的租赁关系提供了制度保障。与此同时,政策导向从扩大保租房供给转向优化供给,通过收储转租、非居改租等方式盘活存量资产,推动行业向高质量发展转型。值得注意的是,乌鲁木齐成为50城中租金上涨的城市,涨幅达0.76%,展现出区域市场的差异化特征。 金融创新与品质升级成行业发展双引
筑云宅2025-12-17
