房产热榜
楼盘热评榜
1御锦城14600元/㎡95条点评
2九锦台16603.33元/㎡60条点评
3易道郡 玫瑰公馆21000元/㎡70条点评- 4龙江秀水园二期69条点评
- 5天鹅湖72条点评
- 6糖果SOHO3条点评
- 7唐樾·六和坊79条点评
- 8红星美凯城73条点评
- 9颐和盛世商铺
- 10学府首座商铺
西安18个小区可自行办理房产证,业主权益得到保障
西安市不动产交易中心近日公布了第三十八批次可自行办证小区名单,涉及18个小区。这些小区包括新交付的楼盘和一些问题小区,如康桥悦蓉园。此举为长期困扰的房产证办理问题提供了解决方案,对业主来说是一个积极的发展。 西安市不动产交易中心近期发布了第三十八批次可自行办证小区名单,这一消息对于许多长期等待房产证的业主来说,无疑是一个令人振奋的好消息。此次公布的名单中,包括了18个小区,其中不乏一些新近交付的楼盘以及一些长期存在问题的社区。 西安业主迎来房产证办理新希望 在这些小区中,康桥悦蓉园的情况尤为引人注目。该小区的2、3、5-9、13、15-17幢终于可以办理房产证。此前,该小区的业主因为开发企业抽逃资金,导致基础配套设施未完善,房产证办理问题一直未能解决。航天管委会的积极回应和解决方案的出台,为业主们带来了希望。 西安不动产交易中心累计发布超700个小区名单 截至目前,西安不动产交易中心已累计发布了三十八批次自行办证小区明细,涉及超700个小区。这一系列的举措,不仅解决了大量业主的实际问题,也展现了政府部门在房地产市场监管和居民权益保护方面的积极作为。 西安房产证办理问题逐步得到解决 尽
西安房小好2025-02-25
月薪1万如何在西安实现购房梦想?
文章深入分析了西安各区域的房价梯队,为月薪1万的购房者提供了详细的购房策略和建议。从高端豪宅到远郊亲民房,文章探讨了不同预算下的购房可能性,并提出了利用公积金贷款等实际操作建议,帮助读者在西安实现购房梦想。 在西安,月薪1万的购房者面临怎样的市场环境?本文将为您揭晓。 西安房价分布不均,四大梯队清晰可见 西安的房价分布呈现出明显的不均衡性,从1.5万到5万+的楼盘比比皆是。根据各区域房价的均价,西安的房价可以分为四大梯队。第一梯队的房价突破3万/㎡,主要集中在高新、曲江等高端区域。第二梯队的房价在2万+,曲江和高新区是这一梯队的代表。第三梯队的房价在1.5-2万之间,是西安房价的主力梯队,分布在浐灞国际港、航天基地等多个区域。第四梯队的房价在1.5万以下,主要分布在新城区、临潼、高陵等远郊区域。 月薪1万在西安购房的挑战与机遇 对于月薪1万的购房者来说,在西安购房既有挑战也有机遇。根据房价梯队的分析,购买第二梯队和第三梯队的房产相对更为现实。例如,选择第三梯队的房产,总价在150-200万之间,首付15%为22.5-30万,贷款30年的话,月供仅5千多到7千多,这既能保证生活质量,又
西安房小顾2025-02-25
西安曲江千林郡车位高价引发业主维权事件深度解析
在西安曲江千林郡小区,物业单方面取消临时停车政策并强制高价租赁车位,引发业主强烈抗议。物业采取围堵、拖车等手段,迫使业主购买18万元一个的无产权车位。政府部门介入,强调车位不得“只卖不租”,并提出解决方案。此事件反映了西安小区车位管理的普遍问题。 在西安的曲江千林郡小区,一场关于车位管理的争议正在上演。物业公司突然取消了长期实施的临时停车政策,转而强制要求未租赁或购买车位的业主支付高额月租费用。这一决策不仅缺乏透明度和业主的参与,还伴随着物业公司采取强硬措施,如围堵小区入口和拖移车辆,以迫使业主就范。 车位高价与业主维权:物业管理的挑战与对策 物业公司的真正意图是推动高价车位的销售,每个车位的价格高达18万元,且仅提供20年的使用权,不办理产权证。这种做法引发了业主的极大不满,他们纷纷表示抗议,并通过网络平台表达了对这一行为的不满。据悉,早在2021年,该小区的开发商就因类似问题被相关部门叫停销售,但如今又再次出现高价车位风波。 面对这一情况,政府部门迅速介入,依据《关于加强房地产开发项目车位租赁管理有关问题的通知》第四条,强调车位应首先满足业主的需求,不得“只卖不租”。政府部门与房
西安房管家2025-02-25
西安高校外迁潮:城市版图重塑与房价新趋势
西安高校外迁潮正在重塑城市版图,推动区域发展及房地产市场格局变化。文章分析了高校外迁的趋势、区域发展红利、房地产影响及未来展望,强调了教育资源的重新布局对城市能级提升的重要性,并提醒购房者关注区域产业前景与政策红利。 近年来,西安高校外迁浪潮愈演愈烈,从鄠邑区的西北大学新校区意向图曝光,到西北工业大学与沣西新城的选址探讨,高校“出城”已成大势所趋。这场教育资源的重新布局,不仅改变着城市空间结构,更深刻影响着区域发展与房地产市场格局。 高校外迁趋势:从“单点突破”到“全域联动” 城市核心区土地稀缺、新校区建设需求迫切,加之政策对高校科研转化与产教融合的推动,共同催生了外迁潮。如西北大学新校区规划中明确提到“科研成果转化区”,凸显教育与产业联动的意图。目前,西安高校外迁主要集中于沣西新城、鄠邑区、秦汉新城、周至四大区域。沣西新城因聚集西安交大创新港、西工大翱翔小镇等,已形成“科创走廊”;鄠邑区则以渼陂科技新城为核心,打造产教融合示范区。 区域发展红利:从“土地腾挪”到“价值裂变” 高校外迁带动科研机构、企业孵化器和青年人才的聚集。例如,鄠邑区通过引入多所高校,GDP三年内突破400亿,成
西安房小知2025-02-25
最新文件首提:2个“不允许”!
就在昨天, 《中共中央国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》(下称《意见》)发布。 明确划定了红线与禁区: “不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房……” 文件内容提出: 管好用好农村资源资产,扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。 探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。 不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地,不允许退休干部到农村占地建房。 有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全收益分配和权益保护机制。因地制宜发展新型农村集体经济,不对集体收入提硬性目标,严控集体经营风险和债务。 持续深化农村集体资金、资产和资源管理专项治理。推进新增耕地规范管理和合理利用。 实际上,这与今年1月自然资源部、农业农村部印发的通知保持了一致,大体内容方向相同。这一规定的背后, 既为保护耕地资源,更有保护农民根本权益的意义。 从影响上看, 对于农民而言,保障了宅基地作为农民基本福利资源的属性 ,防止因不当交易导致其失去长期居住保障。 并且可以提高农村住房质量, 减少安全隐患,提升农民居住环境。 另一方面,这可能在 一定程
西安楼市2025-02-25
这轮华润、中能建、金地集中加推!最低1.5万/㎡起!
近期4盘又有了“加推”动作,对于有置业需求的朋友来说可选择项又多了! 4盘包括 华润润府、世园润府、金地玖峯禧以及能建长誉府 ,这轮加推房源共444套。 整体来看,房源户型面积区间约106-179㎡之间;均价约1.6-1.9万/㎡之间。 公示房源信息如下: 1、华润润府 项目位于港兴路以北、全运路以东, 本次开盘销售楼幢25#楼,全部可售房源共104套,均价约18533.3元/㎡, 建面区间约121.66-125.43㎡三室两厅两卫户型。 短评: 客观来说,这个项目的优劣势非常明显。 首先,作为奥体板块南侧最后一块约237亩的大体量社区,容积率仅有2.5,面积段横跨约110-180㎡。 其次距离项目约600米左右,就是高新一中陆港小/中学(已开学)12年一站式教育,陆港第五幼儿园等教育资源,而且距离灞河也不到1公里。 总结下来, 就是目前奥体板块惟一能买到“小三室”还带名校学区且具离灞河很近的项目! 但是!还需要特别注意的是,港宸润府的位置在北绕城高速杏园立交的东北角,小区西侧和南侧的围墙外面,从港兴1路到北三环再到绕城层层包围,然后,它的东隔壁是港务区的热力站,小区北边还紧挨着杏园
西安楼市2025-02-25
西安房产直售新趋势:零中介费,业主直接交易
探索西安房产市场的新动向,业主直售房源成为新趋势。本文将介绍多个小区的房源详情,包括长安区的摩卡思想家小区、碑林区的长安壹栋小区及高陵区的维也纳森林,所有房源均提供零中介费交易,确保买家能够直接从业主处购买心仪房产。 在西安,一种新的房产交易模式正在兴起,即业主直售房源。这种模式不仅减少了中介环节,还直接降低了交易成本。例如,位于长安区的摩卡思想家小区,提供一套约88平方米的精装两室两厅,总价125万元,紧邻地铁15号线,且属于优质的公办学区房。同样,碑林区的长安壹栋小区也有房源,约90平方米,总价108万元,距离地铁2号线仅368米,适合寻求便捷交通的买家。高陵区的维也纳森林小区则提供一套约47平方米的房源,总价49.5万元,南北朝向,装修精美,可拎包入住,距离10号线昭慧广场站约674米。 这些房源都通过小程序展示详细信息,买家可以直接联系业主进行咨询和交易,无需支付任何中介费用。此外,如果市民有房源需要出售,也可以通过相关程序进行挂售,进一步简化销售流程。这种直接交易的方式,不仅提高了效率,也增加了交易的透明度,为西安的房产市场带来了新的活力。
西安房小帮2025-02-25
注意!全国大规模“疯狂收地”!楼市要有新变化
这两天,一则关于“土地收储”的数据无声的出现在了大众的视野中,就是广东省操作了重启专项债收储存量土地的“第一枪”! 这一举动无疑给了市场更多的期待! 但是担忧也随之而来, 要知道专项债的额度有限,广东已占全国1/3额度,剩余的额度还够其他城市用吗? 根据中指数据不完全统计,截至2月11日, 佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中涉及土地总数量超160宗,土地使用面积超680万平方米,拟收购价格合计超350亿元。 而其中,惠州拟收购价格超120亿元,居首位;珠海拟收购价格66.5亿元,排在第二位。 从基本信息上看,一是,公示的地块类型多样,包括住宅、商办、工业和其他用地,其中住宅用地占比超过50%,商办用地占比超30%,工业用地占比超10%。 二是,各地块成交时间集中在2020-2024年,占比超过80%,特别是2021-2023年地块居多;2012-2017年地块占比15%左右。 三是,用地单位覆盖地方国企、央企和民企,绝大多数为地方国企,保利、华润、华侨城、华发等企业有部分地块进入名单。 据悉,拟收购价格和出让时的成交价基本持平: 超40%的地块在9折左右;约13%的地块比7-8
西安楼市2025-02-24
最新!卓越坊、康桥悦蓉园等18盘能自办房本了!
近期 西安不动产登记中心公示了第38批,共18个符合自行申请办理产权证条件的商品房项目! 本批次涉及到9个区域,包括 浐灞国际港、灞桥、雁塔、曲江新区、经开、航天 等,快来一起看看吧! 38批符合自行申请办理产权证条件的商品房具体信息如下: 需要特别注意的是: 1、并非所有提及到的项目都可以自行申办所有权转移登记,表格中提及到的部分楼栋可自行办证,而不是整个项目。 像紫楹台一期21、24、25幢;万科东望上樾综合商业楼13、15-18幢;卓越坊二期5幢;星河湾星睿庭1幢;中国铁建万科翡翠国际(三期B组团)22幢;康桥悦蓉园2、3、5-9、13、15-17幢(无查封部分);航天新佳园11、14、16-18幢(无查封、无在建工程抵押部分);陕西东方濠璟商务大厦1幢(无查封部分);华润置地未来城市DK-4(华润置地观奕)9-13幢;西安自然界A3地块A3-4、A3-7组团(河山江月)37-48幢;泛悦天境12、14、15、17幢;西安融创奥城东区项目DK51-7幢;冯家滩村城中村改造项目DK-1(金科博翠天宸)1、5-16幢(无查封、无在建工程抵押部分);万科·澜岸21幢;龙湖云璟地块
西安楼市2025-02-23
12宗580亩!曲江第三批拟出让清单来了!
就在近期,中国土地市场网发布 曲江新区2024年度第三批次拟出让住宅地块详细清单。 在本次名单中, 合计出让15宗地块,12宗未供应,1宗已出让、2宗已成交。 其中,未出让的地块合计约580亩,且 QJ4-3-90、Q18-7-22 等地块,在第一批和第二批次的供应中出现过。 具体拟出让清单如下: 整体来看,未供应的地块6宗位于曲江大明宫,6宗位于曲江新区。 这里我们挑一个值得关注的地块来看。 ? ? YT6-6-115 已经供应,位于延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西。 挂牌起始价为6.571亿元,如果按底价成交,楼面价约10190元/㎡,挂牌时间2025年3月11日至3月24日。 从位置来看,宗地位于文化科教园板块内,周边配套资源基本已经兑现。 首先3地铁交汇, 地铁5号线、8号线以及3号线 ,但是这3条地铁离宗地最近的站点都在1-1.5公里左右,相对来说还是有距离的。 其次,教育配套资源这点比较占据优势,地块西侧300米左右是西交大附属中学、南侧500米为曲江第三初级中学。 此外,拉大范围看,还有 雁塔三小、曲江七小、曲江二小 等。 整体从大环境配套来
西安楼市2025-02-23
