房产热榜
楼盘热评榜
1九锦台16603.33元/㎡190条点评
2易道郡 玫瑰公馆21000元/㎡327条点评
3龙江秀水园二期9500元/㎡92条点评- 4天鹅湖216条点评
- 5糖果SOHO104条点评
- 6唐樾·六和坊312条点评
- 7红星美凯城353条点评
- 8颐和盛世商铺2条点评
- 9学府首座商铺1条点评
- 10维也纳森林378条点评
1.2万亿债务重组落地 房地产行业迎来风险出清关键期
21家出险房企完成1.2万亿元债务重组,近2万亿债务压力得到缓解。通过债转股、资产抵债等方式,部分企业削债比例高达百分之七十。完成重组后,房企将重点转向代建、物业等轻资产业务,推动行业向存量运营转型。 房地产行业迎来重要转折点。数据显示,21家出险房企已完成1.2万亿元债务重组,整体债务规模近2万亿元的企业群体进入相对安全期,这标志着行业风险出清进入新阶段。 房企债务重组取得突破性进展 融创、富力等7家房企完成境内外债务重组,佳兆业、绿地等6家企业境外重组获批,另有部分企业进入司法重整程序。值得注意的是,龙光通过现金收购、债转股等组合方案,实现境外债百分之七十的削债比例;融创第二次重组方案更是计划全额削债。这些创新性重组方案为行业提供了宝贵经验,既缓解了企业短期偿债压力,又为后续经营恢复创造了条件。 轻资产转型成行业新方向 完成债务重组的企业正积极调整发展战略,将重心转向代建、物业管理等轻资产业务板块。这类业务不需要大规模资金投入,能有效控制负债规模,同时发挥房企在品牌、团队、管理等方面的既有优势。在增量市场见顶的背景下,这种转型既是对市场环境的主动适应,也体现了企业寻求可持续发展的
不傻不笨2025-10-31
西安北文旅合院热销揭秘:4A景区旁的田园梦想如何照进现实
中华郡·荆山居文旅合院项目凭借4A级景区配套、稀缺三层合院产品和快速兑现的现房优势,在国庆期间创下热销16套的佳绩。项目由深耕当地22年的秦正集团开发,已实现二期交付,并创新性提供私家农田等特色权益,成为都市人追求田园生活的理想选择。 【文旅融合新典范:4A景区旁的低密合院如何重塑都市人田园梦】 在都市生活节奏日益加快的当下,越来越多城市居民开始向往"出则繁华,入则宁静"的双栖生活。位于西安北富阎新区的中华郡·荆山居项目,凭借4A级景区中华郡的独特优势,在这个国庆黄金周创下热销16套的亮眼成绩,成为文旅地产市场的现象级产品。 【实力房企+快速兑现:准现房模式破解购房者信任危机】 值得关注的是,开发商秦正集团作为深耕当地22年的本土企业,以"准现房+快速交付"模式赢得市场认可。项目一期从首开到交付仅用2个月时间,二期也已实现盛大交付,三期产品全部封顶。这种高效兑现能力在当前房地产市场中实属罕见,不仅展现了企业的资金实力,更体现了对购房者承诺的重视。在楼市调整期,这种"所见即所得"的现房销售模式,有效化解了购房者对期房交付的担忧。 【私家农田+星级配套:重新定义文旅地产价值内涵】 项目创
探房全攻略2025-10-31
西安泾河畔惊现得房率125%神户型,四代宅革新居住体验
西安滨江·翡翠城七期"书香拾光"推出创新四代宅产品,建面约70㎡户型实现三居布局,得房率高达125%。项目坐拥泾河景观资源,高新一中教育资源,配套8万㎡商业,以超高性价比重新定义品质住宅标准。 【泾河岸线迎来居住革命,四代宅突破传统设计桎梏】 在西安城市化进程加速的当下,滨江·翡翠城七期"书香拾光"的亮相,为市场带来了全新的人居解决方案。这个位于泾河岸线的项目,不仅打破了四代宅得房率的行业天花板,更将小户型的功能性推向了全新高度。 【得房率突破125%的背后,是空间魔术般的利用】 传统四代宅的得房率普遍维持在百分之一百二十左右,而"书香拾光"通过创新设计实现了百分之一百二十五的惊人数据。建面约70㎡的"驭梦"户型,在有限空间内规划出三室两卫的实用布局,南北双阳台设计让采光通风达到。这种突破性的空间利用率,让购房者以刚需的价格获得改善型的居住体验。 项目同时推出的建面约103㎡和120㎡户型,通过270°端厅设计和双阳台配置,进一步放大了空间感。这种对居住功能与舒适度的双重追求,体现了开发商对当代人居需求的深刻理解。在楼市同质化严重的今天,这种创新无疑为行业树立了新标杆。
搜房网友0072025-10-30
西安这些小区逆势上涨!8年躺赚百万的买房秘籍
在西安楼市整体低迷的背景下,部分二手房小区却逆势上涨,涨幅达百分之一百二十四。这些小区多位于,拥有优质学区或稀缺资源,8年间业主净赚超百万。本文分析西安77个抗跌小区的共同特征,为购房者提供参考。 在西安二手房市场持续探底的当下,一批小区却走出了独立行情,不仅价格坚挺,成交量也名列前茅。这些"神盘"用实际表现证明,优质房产依然具备强大的抗跌能力。 【+稀缺资源成就西安最抗跌小区】 曲江中海城就是典型案例。这个位于曲江核心区的地铁盘,10年间房价从7500元/㎡涨至15149元/㎡,涨幅高达百分之一百零一点九九。其成功秘诀在于占据了曲江稀缺的土地资源,周边商业、教育配套成熟。在曲江新房供应紧缺的情况下,这类优质二手房自然成为购房者争抢的对象。笔者认为,这种"地段+配套"的双重优势,是房产保值的关键因素。 【学区加持让这些小区逆市飘红】 高新区中铁缤纷南郡凭借高新五小学区优势,10年涨幅达百分之一百一十一点零一。枫韵润园更是创下百分之一百二十四点五六的惊人涨幅。数据显示,西安77个抗跌小区中,近三成都有优质学区加持。在当前教育资源配置不均衡的背景下,仍然是刚需家长的。但需要提醒的是,随着
小肯哥2025-10-30
西安惊现得房率百分之一百四十一神盘!104㎡竟能打造四室豪宅
西安高新软件新城惊现"卷王"楼盘,104㎡户型通过创新设计实现四室两厅两卫布局,得房率高达百分之一百四十一。项目规划15栋住宅,主打16-25层小高层,户型面积104-139㎡均为四室设计,配备超大露台和豪华配置。地处高新科创融合区,周边配套完善,1.3-1.8万/㎡的备案价在高新区域极具竞争力。 【西安高新惊现"空间魔术师":百分之一百四十一得房率改写居住想象】 西安楼市近期迎来一款颠覆性产品,在高新软件新城·科创融合区,一个得房率高达百分之一百四十一的项目正引发市场热议。这个将104㎡空间打造成四室两厅两卫的"空间魔术",重新定义了小户型豪宅的标准。 【创新户型设计+超高赠送面积=超越想象的居住体验】 该项目规划15栋16-25层小高层住宅,提供104、125、127、139㎡四种户型,全部采用四室设计。以104㎡户型为例,不仅实现南北各两个卧室的布局,还额外配置储物间和超过15㎡的露台。厨房面积近7㎡,完全达到改善型需求标准。更令人惊叹的是139㎡户型,实际使用面积达195㎡,双露台设计都在20㎡以上,270度采光端厅和超50㎡的客餐厅,让空间感媲美传统200㎡豪宅。 从产品力
佳佳喔喔2025-10-30
西安楼市新盘扎堆入市!名校地铁准现房低至10800元/㎡引爆市场
近期西安浐灞、奥体等区域多个新盘集中入市,涵盖刚需到改善型产品。金地龙腾·铂悦学府主打教育配套,中国铁建西派昱府定位高端改善,信达宸樾府以超短交付周期为卖点。部分项目单价低至10800元/㎡,配套名校和地铁资源,引发市场关注。 西安房地产市场近期迎来一波新盘集中入市潮,多个项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施和亲民的价格引发购房者关注。从刚需到改善,从高层到洋房,各具特色的产品为不同需求的购房者提供了丰富选择。 教育资源与交通优势成卖点,刚需购房者迎来窗口期 金地龙腾·铂悦学府位于浐灞区域,紧邻浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学等优质教育资源,周边已有1、6、8号线三条地铁线路,交通便利性突出。项目规划6栋高层,户型面积108-140㎡,定位刚需市场。笔者认为,该项目的优势在于"教育+交通"的双重保障,对于有子女教育需求的年轻家庭具有较强吸引力。在当前市场环境下,刚需产品更需要突出实用性和性价比,该项目在这方面的表现可圈可点。 高端改善项目集中亮相,奥体板块价值持续攀升 中国铁建西派昱府作为西派系TOP级产品,主打139-183㎡的改善型户型,特别设计了约1900㎡的下沉式空间。项
俯瞰罗马茂密森林2025-10-30
16平52万成交!西安"厕所"现象背后的教育焦虑
西安新城区一套仅16.66平方米的"厕所"以52万元高价成交,单价突破3万元。这类超小面积因总价低、能落户名校学区而备受家长追捧,折射出当前教育资源配置不均衡引发的深层社会焦虑。 在西安二手房市场持续低迷的背景下,新城区东大院一套建筑面积仅16.66平方米的""以52万元总价成交,折合单价高达31212元/平方米。这套被戏称为"厕所"的迷你住宅,因其所属的爱知中学学区而身价倍增。 背后的教育资源配置困境 这类超小面积的火爆交易,暴露出优质教育资源分配不均的深层次问题。爱知中学作为西安老牌名校,其学区范围内的老旧住宅即使破败不堪,仍因教育属性而获得远超居住价值的市场溢价。数据显示,该小区目前在售房源均价已达56040元/平方米,而去年一套5.66平方米的同类房源更创下11万元/平方米的天价。这种现象反映出,在现行教育体制下,房产已异化为获取优质教育资源的"通行证"。 中考压力催生的畸形市场 西安中考竞争日趋白热化,今年报名人数达11.7万,虽然整体录取率达百分之七十点五,但优质高中录取线持续攀升。在这种压力传导下,初中阶段的教育资源争夺尤为激烈。家长们宁愿花费数十万元购买根本无法居住的
通话时间加长2025-10-30
西安三大交通枢纽齐发力 西北首条十车道高速震撼开工
西安三大重点交通工程迎来重大进展:西北首条十车道高速G70福银高速西安至永寿段开工,西部高铁站西安东站主体完工,咸阳机场第三条跑道通过验收。这些工程将显著提升西安交通枢纽地位,预计年旅客吞吐量将突破1亿人次,为区域经济发展注入强劲动力。 西安作为西北地区重要交通枢纽,近期三大重点工程同步推进,城市交通网络迎来全面升级。G70福银高速改扩建、西安东站建设、咸阳机场三期扩建三大项目相继取得突破性进展,标志着西安"大交通"格局正在加速形成。 西北首条十车道高速震撼开工 区域交通大动脉再升级 G70福银高速西安至永寿段改扩建工程正式启动,这条全长79.099公里的高速公路将成为西北地区首条双向十车道高速。项目总投资约131.26亿元,设计时速120公里,设12座互通式立交和2处服务区。作为国家东西运输大动脉的重要组成部分,该项目的建成将大幅提升关中城市群的交通互联水平。从区域发展角度看,这条高速的扩建不仅缓解了现有交通压力,更将带动沿线区域经济发展,促进产业协同和资源优化配置。 西部高铁站主体完工 综合交通枢纽雏形初现 西安东站站房主体结构顺利完工,这座总建筑面积达39.4万平方米的超级枢纽
单车的回忆2025-10-30
西安地铁四期报批进展引关注 国家审批政策或将重启
西安地铁四期规划已筹备4年,目前完成环评等前期工作,正全力申报中。文章分析地铁审批收紧的政策背景及高建设成本,同时透露国家可能调整审批标准。随着15号线即将开通,西安轨道交通网络将进一步完善。 西安轨道交通建设迎来关键节点。作为西北地区重要的交通枢纽,西安地铁四期规划自2021年启动以来备受瞩目,目前已完成环境影响评价等前期工作,进入全力报批阶段。这一进展不仅关系城市未来发展,也折射出全国地铁建设的新动向。 地铁建设面临成本与政策的双重考验 数据显示,西安地铁8号线平均造价高达每公里9.71亿元,凸显轨道交通建设的高投入特性。2018年出台的52号文对地铁申报设置了严格门槛,要求地区生产总值3000亿元以上、市区常住人口300万人以上等硬性指标。2021年政策进一步收紧,规定开通运营三年后客流不达标的城市不得申报新线路。这些政策调整使得包括西安在内的多个城市地铁规划面临重新评估。 审批标准或将调整 西安四期规划迎来转机 有消息称,国家发改委正在制定轨道交通运营成本核算新标准,可能在年底前后出台。新政策将从资本金比例、通勤人口覆盖密度等四个方面进行调整。这对已完成前期工作的西安地铁四期
嗳妳所嗳2025-10-30
"十五五"规划重磅解读:房地产行业五大发展方向全解析
《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布,为房地产行业指明五大发展方向:构建发展新模式、优化保障房供给、增加改善性住房、建设"好房子"、建立房屋全生命周期管理制度。规划强调房地产的民生属性,提出清理不合理消费限制,盘活存量资源,防范化解行业风险,推动房地产高质量发展。 近日,《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布,为未来五年房地产行业发展指明了方向。这份纲领性文件将房地产高质量发展放在保障和改善民生的重要位置,明确了行业发展的五大重点任务。 构建房地产发展新模式 完善基础制度建设 《建议》明确提出要加快构建房地产发展新模式,完善商品房开发、融资、销售等基础制度。这意味着未来五年将重点推进项目开发公司制、城市房地产融资协调机制等制度改革。特别值得注意的是,围绕规范资金、改善企业融资环境等方面的政策有望进一步细化,这将为保障项目建设、维护购房者权益提供制度保障。 优化供给与提升品质并重 满足多元化住房需求 在住房供给方面,《建议》提出了"优化保障性住房供给"和"因城施策增加改善性住房供给"的双轨制思路。当前各地正在编制"十五五"住房发展规
竹风听澜居2025-10-30