楼盘热评榜
1御锦城14600元/㎡1095条点评
2九锦台16603.33元/㎡190条点评
3易道郡 玫瑰公馆21000元/㎡327条点评- 4龙江秀水园二期92条点评
- 5天鹅湖216条点评
- 6糖果SOHO104条点评
- 7唐樾·六和坊312条点评
- 8红星美凯城353条点评
- 9颐和盛世商铺2条点评
- 10学府首座商铺1条点评
西安某小区业委会备案纠纷案揭示物业管理区域划分关键要点
本文通过西安某小区业委会备案纠纷案例,深入解析物业管理区域划分的法律规定。案件显示别墅区业主试图单独成立业委会未获备案,法院判决维持不予备案决定。文章重点阐述了《物业管理条例》关于一个物业管理区域只能成立一个业委会的规定,以及调整物业管理区域的法定程序要求。 西安某小区因物业管理区域划分问题引发业委会备案纠纷,最终诉至法院。该小区包含别墅区和高层区,别墅区业主试图单独成立业委会但备案申请被拒,案件经过一审、二审均维持原决定。这一案例凸显了物业管理区域划分的法律重要性。 物业管理区域划分必须遵循"一个区域一个业委会"原则 《物业管理条例》第九条明确规定:"一个物业管理区域成立一个业主大会,选举产生一个业主委员会。"本案中,小区原本就是一个完整的物业管理区域,别墅区业主既未能证明其具备独立划分的条件,也未能提供符合法定人数的业主同意调整的证据。法院判决明确指出,业委会备案必须严格遵循这一基本原则。 调整物业管理区域需满足严格法定条件 根据《西安市物业管理条例》第四十五条规定,物业管理区域调整需要形成详细方案,明确调整后各区域的权责划分,并需经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二
巴巴爸爸滴爸爸2025-11-07
西安楼市特价风暴来袭!13XXX元/㎡起抢购品质新盘
西安楼市迎来特价风暴,多个品质新盘推出限时优惠,13XXX元/㎡起。万晖·樾山河、橄榄树、高科越秀星汇云澜等楼盘各具特色,配套完善,为购房者提供多样化选择。专家分析认为,当前是刚需和改善型买家入市的好时机。 西安房地产市场近期掀起一股特价风暴,多个品质新盘集中亮相并推出限时优惠,为购房者带来难得的置业良机。从空中院落住宅到公园式社区,各类产品,满足不同购房需求。 【西安楼市特价房源集中放量 刚需改善双线齐发】 万晖·樾山河项目以"四代空中光院"为设计理念,打造270度三面观景空间,得房率高达百分之一百四十七。项目周边配套完善,铁一中金湾小学、地铁1号线与16号线双线交汇,形成便捷的"1公里生活圈"。这种高赠送、高得房率的产品在当前市场实属罕见,尤其适合追求居住品质的改善型家庭。 高科越秀星汇云澜项目推出5套特价房,126平方米户型低至13XXX元/平方米起,可节省29.88万元。该项目由双国企联手打造,规划5万平方米海岛风主题园林,配套吾悦广场等商业设施,教育医疗资源丰富。笔者认为,这种高性价比的特价房源对刚需购房者极具吸引力,在当前市场环境下实属难得。 【公园式社区引领居住新理念
蘑菇炖小鸡儿2025-11-07
西安限行新政落地:500万车主出行迎来重大调整
西安市发布机动车限行政策,自2025年11月10日起实施,限行区域扩大至绕城高速内外多个区域。每日限行两个车牌尾号,新能源汽车等特定车辆不受限制。与此同时,西安车位市场出现价格大幅下跌现象,部分小区车位降至3万元/个。面对500万辆汽车的保有量,停车难问题日益凸显。 【西安出台机动车限行新规 影响范围扩大至绕城高速周边区域】 西安市发布的机动车限行政策将于2025年11月10日正式实施。此次限行区域较以往有所扩大,不仅包含绕城高速以内区域,还向南延伸至终南大道、堰渡路等连线以北区域,向北扩展至西咸北环线以南区域。限行时间为工作日7:00-20:00,每日限行两个车牌尾号,外埠车辆同样适用该规定。 从政策内容来看,西安的限行措施正逐步常态化。值得注意的是,新能源汽车、校车等特定车辆不受限行影响,这反映出城市管理中对绿色出行的鼓励态度。限行区域的扩大意味着更多郊区居民将受到影响,但同时也说明城市交通压力已从核心区向周边扩散。 【车位价格折射西安房地产市场新变化】 与限行政策同步引发关注的是西安车位市场的价格波动。部分小区车位价格从原先的7-8万元/个降至3万元/个,月租金也出现大幅下调。
如果不幸福痛苦给谁看2025-11-07
西安现房销售热潮来袭 这些楼盘迎来价值爆发期
住建部推动现房销售政策下,西安楼市迎来新机遇。文章盘点西安多个优质现房/准现房项目,分析其区位优势与价格特点,为购房者提供置业参考。现房销售模式正逐步改变传统"开盲盒"式购房体验,带来更透明的交易环境。 在房地产高质量发展的大背景下,现房销售正成为行业新趋势。住建部表态明确提出推进"所见即所得"的现房销售模式,这一政策导向正在深刻改变着西安楼市的格局。 西安现房项目迎来价值重估 购房者迎来置业良机 过去西安市场上存在大量因去化困难而被动成为现房的楼盘,如今这些项目反而因政策红利迎来转机。数据显示,全国现房销售占比已从2019年的百分之十提升至百分之三十三,西安作为试点城市之一,现房项目正受到越来越多购房者的青睐。这种转变不仅降低了购房风险,更让"交房即办证"成为可能,大大缩短了购房者的等待周期。 从市场反馈来看,现房销售正在重塑购房者预期。以高新CID片区为例,多个品牌开发商的项目因现房优势获得市场认可。其中某央企项目预计明年五月交付,已实现"今年买明年住"的超短周期;港务区某项目更以七十八万起的亲民价格,为年轻购房者提供置业可能。现房销售不仅解决了交付风险问题,其即买即住的特性对急
笨孩纸2025-11-07
西安未来信息港建设全面提速 万亩科创新区教育配套启动招标
西安未来信息港片区建设迎来新进展,总投资4.6亿元的学校启动全流程招标,预计2026年开建。作为西安"万亩新区"的核心项目,未来信息港将打造成为西部电子信息产业创新策源地,目前区域内已有10个城中村启动征迁工作,科创核心区建设全面提速。 西安南部正在崛起一座全新的科创高地。近日,未来信息港片区学校建设项目启动全流程招标,标志着这个规划面积达6.69平方公里的"万亩新区"建设进入实质性阶段。 教育配套先行 24班小学+36班初中即将开建 根据招标公告,这所学校位于长安区未来信息港片区,总投资达4.6亿元,规划建设24班小学和36班初中。值得注意的是,本次招标采用"全流程"模式,将勘察、设计、施工等环节一次性打包招标,大大缩短了建设周期。这种创新做法既体现了政府推进项目建设的决心,也反映出片区开发的紧迫性。作为区域教育配套项目,学校的建设将为未来信息港吸引高端人才提供重要支撑。 产城融合加速 西电新校区引领科创发展 未来信息港的建设正在多点开花。西安电子科技大学新校区作为核心项目,规划用地1298亩,总建筑面积约93万平方米。目前片区内的道路建设、征地拆迁等工作也在同步推进,10个城中村
小肯哥2025-11-07
高新核芯资产新标杆:绿城·锦海棠如何重新定义西安改善住宅
绿城·锦海棠以1.85亿元月销售额登顶西安高新区改善项目榜首,其建面约143-182㎡森系四代产品填补了区域"改善顶流真空"。项目凭借"三圈交汇"的黄金区位、教育商业配套和2800㎡超奢会所,成为精英中产改善。分析认为,该项目成功融合安全资产属性与创新产品力,在高新核芯土地即将告罄的背景下更具稀缺价值。 在西安楼市整体走势尚未明朗的背景下,高新区改善市场迎来标志性突破。绿城·锦海棠以建面约143-182㎡森系四代产品斩获区域销售,单月实现1.85亿元成交额,较第二名高出百分之五十,成功填补了高新改善市场的标杆空缺。 「三圈交汇黄金区位:三十年发展积淀成就稀缺资产」 绿城·锦海棠所处位置堪称高新区的"心脏地带"。项目唐延路商务区,对望陕西国宾馆,俯瞰锦业路CBD,形成独特的"三圈交汇"格局。这一区域汇聚了高新区三十余年的发展精华,聚集了十余万家企业总部和数十栋超高层建筑,资产稀缺性不言而喻。值得关注的是,随着科技七路沿线开发接近尾声,高新核芯区住宅用地即将告罄,这种区位优势在未来将更加凸显。笔者认为,在各大新兴板块分流客群的当下,选择成熟配套而非规划蓝图,是资产保值更稳妥的选择。 「全
最后一抹眼泪2025-11-06
西安105.8公里道路改造工程启动 主城区交通将迎重大改善
西安启动新一轮道路微改造工程,涉及105.8公里道路,包括凤城二路、科技路、天章大道等重点路段。改造将通过优化交叉口、调整交通组织等方式提升通行效率,预计2026年春节前完工。此前已完成100条主干道改造,部分路段拥堵指数下降超过百分之四十。 西安主城区交通即将迎来重大变革。近日,这座历史文化名城启动了新一轮道路微改造工程,总长度达105.8公里,涵盖多个交通拥堵重点区域。这项工程将在2026年春节前完工,有望显著改善主城区交通状况。 西安主城区交通微改造工程全面铺开 此次改造涉及凤城二路-浐灞一路、科技路-小寨路-西影路、天章大道-天台路-富源三路-云水四路等多个重要路段。其中,科技路-小寨路-西影路改造工程全长20.4公里,将重点优化太白南路交叉口等关键节点。天章大道改造工程则南起云水四路,北至尚稷路,全长约15.7公里。这些改造不仅包括道路工程,还涵盖交通工程、照明工程、管线工程和绿化工程等多个方面。 微改造成效显著 部分路段通行效率提升八成 值得注意的是,西安前期完成的微改造项目已取得显著成效。南三环与子午大道交叉口采用"左转逆置"新型交通组织模式后,路口通行效率提升百分之八
龙城百晓生2025-11-06
西安南三环220㎡奢宅热销揭秘:地段与品质的双重颠覆
西安南三环稀缺豪宅项目凭借和创新设计引发抢购热潮,284套房源14天售罄。项目位于城市中轴核心区,得房率达百分之一百三十,配备高端会所服务和创新户型设计,重新定义了主城改善型住宅标准。 在西安主城核心区,一个建筑面积220平方米的高端住宅项目正引发市场热议。这个仅推出284套房源的项目,在开放后短短14天内便宣告售罄,即便设置了200万元的验资门槛,依然吸引了超过2000组客户争相认购。 【与创新设计重塑西安高端住宅标准】 该项目选址于西安千年城市中轴线,这一区域汇聚了总部经济、金融科技、高端商业等核心城市功能。周边商圈云集,包括SKP、赛格国际购物中心等超百亿级商业综合体,为住户提供了无与伦比的生活便利性。笔者认为,这种占据城市核心资源的地段优势,在当前市场环境下尤为珍贵,不仅保障了居住品质,更确保了资产的长期价值。 在产品设计上,开发商展现了令人惊叹的创新力。建筑面积220平方米的户型实际使用面积达320平方米,百分之一百三十的得房率在全国高端项目中都属罕见。270度环幕采光系统、独立玄关等细节设计,将居住舒适度提升到全新高度。更值得称道的是,在保证千万级总价的前提下,项目还配备
鱼鱼4302025-11-06
西安1149套保障性租赁住房开放申请 月租16.43元/㎡
西安市推出8个保障性租赁住房项目共计1149套房源,租金标准为市场价的百分之九十,月租16.43元/㎡。应届毕业生可优先选房,申请时间为2025年11月5日至7日,采取网上报名方式。 西安近期推出8个保障性租赁住房项目,共计1149套房源面向市民开放申请。这些项目分布在浐灞国际港、灞桥区、长安区等多个区域,户型涵盖一居室至三居室,满足不同群体的居住需求。 保障性租赁住房申请条件及优先政策解读 根据《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》,申请人需具备完全民事行为能力,在申请项目所在辖区无自有住房,且未享受其他政策性住房保障。特别值得注意的是,应届本科及以上学历毕业生可享受"优先选房"政策,这体现了西安对青年人才的重视。此外,现有公租房轮候库中的新市民、青年人也可优先配租,这些政策倾斜有助于解决城市新居民的住房难题。 租金标准与项目特色全面分析 8个项目的租金标准均不超过市场租金的百分之九十,其中的浐灞湿地公园店月租仅16.43元/㎡。各项目交通便利,多数靠近地铁站,且采用市政集中供暖。以房源的辛家庙店为例,344套房源均为两居室,面积63.5~73.43㎡,月租23.96元/㎡
搜房网友0072025-11-06
西安楼市双十一特惠风暴来袭 直降90万引爆购房热潮
西安楼市借势双十一推出多盘特惠活动,直降90万。多个优质楼盘推出限时特价房源,涵盖刚需和改善型需求,配套完善,交通便利,教育资源丰富,为购房者提供难得的捡漏机会。 随着双十一购物狂欢节的临近,西安房地产市场也掀起了一波特惠风暴。多个优质楼盘纷纷推出限时特价房源,优惠幅度达到90万元,为购房者提供了难得的置业良机。 西安楼市双十一特惠盘点:优质楼盘限时让利直降90万 此次西安楼市双十一促销活动中,多个热门楼盘都推出了极具吸引力的特惠政策。位于高新CID板块的未来之境项目,最后3套特价房源单价从备案价2.3万/㎡降至18015元/㎡,总价直降90万元。城南核芯区的辰宫紫雲境项目现房均价10300元/㎡,首付仅需14万元起。这些特惠房源不仅价格诱人,而且大多位于配套成熟的优质地段,具有很高的性价比。 从市场角度来看,这种集中式的促销活动确实能在短期内刺激成交量。但购房者需要理性看待,不能仅被价格优惠所吸引。建议购房者在选择特价房源时,仍需综合考虑地段、配套、开发商实力等因素,避免盲目跟风。特别是对于直降90万这样的超大优惠,更要仔细了解房源的具体情况,确保物有所值。 西安楼市这波双十一促销
幸福有点小贵2025-11-06