房产热榜
楼盘热评榜
1海岚大厦价格待定
2翡翠半岛7500元/㎡273条点评
3天齐国际广场13000元/㎡1条点评- 4瞰海轩274条点评
- 5海泰海港花园204条点评
- 6力高阳光海岸530条点评
- 7中海国际公园城1467条点评
- 8天山龍玺378条点评
- 9百仁公馆98条点评
- 10林奇郡中心城367条点评
天津静海区打造绿色宜居新城:2035年前将新增16座公园
天津静海区公布未来15年绿地建设规划,将新增16座公园,构建多层次公园体系。到2035年,城镇人均公园绿地面积将达12平方米,公园绿地步行5覆盖率达百分之九十,团泊健康城标准更高达14平方米。规划注重民生需求,近期优先建设7处公园项目。 天津静海区近日发布了一份令人振奋的绿地系统规划,描绘了未来15年城市绿色发展的宏伟蓝图。这份规划不仅展现了城市建设的远见卓识,更体现了对居民生活品质的高度重视。 构建多层次公园体系满足市民多元化需求 规划提出将打造"综合公园-专类公园-社区公园-游园-街头绿地"的完整体系。其中综合公园将增至9处,包括新建的南湖公园、静海公园等8个项目;专类公园也将达到9处,新增静海儿童公园、运河文化专类园等特色场所。这种立体化的设计思路充分考虑了不同群体的休闲需求,既有适合全家人游玩的大型综合公园,也有针对特定人群的特色场所,真正实现了"公园就在家门口"的美好愿景。 从具体指标来看,到2035年静海区城镇人均公园绿地面积将提升至12平方米,公园绿地步行5覆盖率达到百分之九十,这意味着绝大多数居民都能便捷地享受绿色空间。特别值得一提的是,作为健康产业示范区的团泊健康城
张四多昨天
天津柳林街区重磅升级!11班幼儿园规划方案惊艳亮相
天津市河西区柳林街区城市更新迎来新进展,公示方案显示将在柳营路和国盛道之间建设一所11班幼儿园。该项目占地6441.4㎡,规划建筑面积不超过4385㎡,配备完善停车设施,在建社区公园,为区域教育配套再添新亮点。 天津市河西区迎来重大城市更新进展,柳林街区二期项目B地块规划方案正式对外公示。根据披露的建设工程设计方案,该区域将新建一所高标准幼儿园,办学规模达11个班级,为周边社区居民提供优质学前教育资源。 从规划细节来看,这所幼儿园选址极具优势,位于柳营路与国盛道交汇处,与正在建设中的社区公园紧密相连。项目总用地面积6441.4平方米,按照规划要求,总建筑面积不得超过4385平方米,绿地面积则不少于1800平方米。在配套设施方面,规划设置不少于5个机动车停车位和16个非机动车停车位,充分考虑了家长接送的实际需求。 据了解,柳林街区作为天津设计之都核心区的重要组成部分,其城市更新工作正在稳步推进。截至今年9月,B地块已完成包括建设工程勘察、造价咨询、公共服务复审委托、海绵城市设计优化及工程验收咨询、临电工程等多项前期招标工作,为后续建设奠定了坚实基础。 这一教育配套项目的落地,将进一步完
誓言在哭泣2025-11-13
天津楼市冰火两重天:新盘抢滩VS老盘跳水
天津房地产市场呈现明显分化格局,优质新盘凭借地段与配套持续热销,而部分老盘则陷入价格战。格调音乐花园等新项目签约量领跑,生态城博屿海等老盘则降价促销。随着年底新盘集中入市,市场竞争将进一步加剧。 近期天津房地产市场呈现出截然不同的两种景象。一方面,新入市项目凭借精心打造的产品和优质配套资源赢得购房者青睐。位于核心区域的格调音乐花园项目以165套的成交量成为市场,其成功印证了地段价值在购房决策中的关键作用。同样表现突出的建投奥体誉院项目,通过89平米三居室280万元起的定价策略,配合优质教育资源,成功吸引了改善型需求客户。 另一方面,部分开发周期较长的在售项目则面临严峻挑战。生态城博屿海项目将均价调整至8688元/平米,创下区域价格新低;中储城邦项目更是推出全线优惠,叠拼产品价格甚至低于周边洋房。这些促销手段虽然带来短期销量提升,但也反映出产品同质化严重、创新不足等问题。 市场分化现象背后,是购房者消费理念的转变。现代置业者更看重项目的综合品质和长期价值,而非单纯的价格因素。这种趋势促使开发商必须提升产品设计水平和配套服务能力。随着更多新项目即将面市,天津房地产市场的优胜劣汰进程将进一
七星天体2025-11-13
河北区楼市暗流涌动:新盘蓄势待发,价格战一触即发
天津河北区楼市近期成交低迷但暗藏机遇,多品牌开发商新盘即将入市,三十五中板块土地出让在即,区域楼市即将迎来新一轮竞争。本文分析当前市场态势,解读新盘亮点,预测未来走势。 【天津河北区楼市蓄势待发 多盘入市或将引发价格战】 近期天津河北区房地产市场呈现出明显的"暴风雨前的宁静"态势。数据显示,10月份该区域新房签约量仅为0.4万平米,环比下降达百分之三十三,签约均价维持在2.3万元/平米水平。表面看市场略显低迷,实则暗流涌动,多个新盘正在蓄势待发。 【品牌开发商争相入局 产品升级带动区域价值】 当前河北区在售项目中,中车·中环学府凭借准现房优势领跑市场,其86-122平米高层产品总价区间在210-330万元。值得注意的是,首创禧瑞問津和中国铁建西派国印·雲阶等新项目以更具竞争力的价格入市,单价低至1.9万元/平米起。这些项目不仅价格诱人,在产品设计上也实现了突破,如西派国印采用双架空层设计,打造酒店式居住体验。这表明开发商正在通过产品升级来提升竞争力,而非单纯的价格战。 【土地市场持续发力 三十五中板块成新热点】 11月河北区土地市场将迎来重要节点,三十五中新地块即将出让。该地块起始楼
浮光掠影居2025-11-12
天津体北金茂府:改写豪宅标准的城市封面之作
体北金茂府以30万方超级体量重构天津豪宅标准,通过规模效应+复合业态打造Tower Living生活方式,前瞻性产品设计与高精度呈现树立行业标杆,成为兼具城市使命与居住品质的旗舰豪宅典范。 在当下豪宅遍地开花的市场环境中,真正能够承载城市发展使命的项目屈指可数。体北金茂府以8.9万方占地规模、30万方总建面,在天津核心区打造了一个集商业、公园、高端居住于一体的复合型社区,不仅填补了城市功能空白,更开创了豪宅开发的新范式。 规模效应与复合业态重构豪宅价值体系 体北金茂府的成功首先源于其规模优势。在土地日益稀缺的市区,如此大体量的开发项目本身就具有不可复制性。项目围绕老体院晨曦湖打造的体西公园,将自然资源与城市更新结合,形成"湖居生活"的独特体验。商业配套方面,已签约星巴克、麦当劳等知名品牌,为区域注入了全新的生活场景。这种多业态融合的开发模式,打破了传统豪宅"孤岛化"的局限,实现了与城市的有机共生。 前瞻性产品设计引领豪宅进化方向 在产品打造上,体北金茂府展现出惊人的前瞻性。开放式阳台、低饱和度中性色调的极简门庭等设计,在当下仍属市场领先。项目建筑群以其独特的视觉符号融入城市天际线,成
好先森2025-11-12
天津静海区绿地规划出炉:2035年前将新增16座公园
天津静海区发布《天津市静海区绿地系统规划(2021-2035年)》,计划到2035年新增16座公园,包括8座综合公园和8座专类公园。规划提出城镇人均公园绿地面积将达12平方米,公园绿地步行5覆盖率达百分之九十。重点打造"综合公园-专类公园-社区公园-游园"的公园体系,满足居民多样化休闲需求。 天津静海区近日公布了未来15年的绿地建设蓝图,这份《天津市静海区绿地系统规划》描绘了一幅令人期待的绿色城市画卷。根据规划,静海区将通过新建和改造提升,大幅增加公园绿地面积,为居民创造更优质的休闲空间。 打造多层次公园体系满足市民多元需求 规划明确提出构建"综合公园-专类公园-社区公园-游园-街头绿地"的完整公园体系。综合公园将增加到9处,其中8处为新建项目,包括南湖公园、静海公园等。专类公园也将达到9处,新增项目包括静海儿童公园、运河文化专类园等特色公园。这种多层次的设计充分考虑了不同年龄段、不同兴趣爱好的市民需求,让每个人都能找到适合自己的休闲场所。 从数据指标看,到2035年静海区城镇人均公园绿地面积将提升至12平方米,公园绿地步行5覆盖率将达到百分之九十。这意味着绝大多数居民只需步行5就能
泊泊2025-11-12
天津北部新区崛起:交通升级与品质住宅共筑城市新中心
天津北部新区凭借战略定位和快速发展成为城市新。高铁北辰站启用、京滨城际铁路建设以及北辰东道通车大幅提升区域交通便利性。国企开发的宸悦府现房项目以完善配套和优质户型吸引购房者,标志着该区域居住品质的全面提升。 作为天津重点发展的五大副中心之一,北部新区正以惊人的速度实现城市升级。这个兼具"津城核心区"与"创新发展核心区"双重定位的区域,不仅承担着连接京津的重要职能,更在基础配套建设上交出了亮眼成绩单。 交通网络全面升级,京津联动更趋紧密 高铁北辰站的投入使用为区域发展注入强劲动力。两趟北京的高铁线路,将京津通勤时间缩短至1.5,极大便利了双城生活人群。正在建设中的京滨城际铁路北辰至滨海新区段预计2026年通车,届时将进一步强化天津北部与滨海新区的联系。斥资25.7亿元打造的北辰东道PPP管廊工程,以双向8车道的规模串联起政府机构、商业中心、医疗设施等五大资源节点,构建起高效便捷的城市生活圈。 品质住宅项目落地,居住体验全面升级 宸悦府作为区域内在售新盘,由国企晋陆港置业开发,以现房优势赢得市场青睐。项目周边交通便利,距高铁站和主干道仅咫尺之遥,多条地铁线路环绕。社区规划44栋楼座,容积
青葱碎月2025-11-12
天津房价十五年巨变:核心区与远郊冰火两重天
天津房地产市场在过去十五年间经历了显著分化,核心区域房价持续攀升至6万+/㎡,而远郊区域则跌破万元大关。这种结构性变革使得刚需购房者的选择空间大幅缩减,市场正从价格波动转向价值发现。 天津的住宅市场在过去十五年中发生了翻天覆地的变化。2008年至今,全市平均房价从9573元/㎡上涨到17933元/㎡,整体涨幅接近90%。但更值得关注的是,不同区域之间的价格分化正在形成鲜明对比。 城市展现出惊人的潜力。和平区作为聚集地,单价已突破6万元,成为全市价格高地。南开、河西等传统优质板块稳定在3-4万元区间,与周边区域拉开明显差距。这种价格断层现象反映出购房者对教育资源和城市配套的强烈需求。 与此同时,环城区域承受着巨大压力。北辰、东丽等板块价格回调至1-1.5万元水平,宝坻、静海等远郊区域甚至出现"破万"行情。这种分化趋势使得刚需群体面临两难选择:要么接受远距离通勤换取低价房源,要么承担高额首付进驻主城。 市场正在经历深刻的价值重构过程。随着购房者日趋理性,单纯的价格优势已不再是决定性因素。未来天津楼市将更加注重产品本身的居住属性和地段稀缺性,这种转变预示着房地产市场正逐步走向成熟发展阶段。
安家佳2025-11-12
2025天津楼市深度解析:房价梯队全透视与购房指南
本文全面剖析2025年天津楼市现状,将楼盘按价格分为五个梯队,从4万+/㎡的改善盘到1万+/㎡的刚需盘,详细分析各梯队代表楼盘特点及投资价值,为购房者提供专业参考。文章特别指出当前市场呈现"二八分化"现象,并对天津楼市未来走势给出专业判断。 【天津楼市现状:二八分化明显,开发商与购房者的深度博弈】 天津房地产市场正经历着前所未有的变革。当前市场呈现出明显的"二八定律",仅有少数楼盘销售火爆,而大多数项目表现平平。开发商在产品设计、生活配套和情感价值等方面展开激烈竞争,购房者则在价格波动中谨慎抉择。这种市场格局反映了供需双方的深度博弈。 【2025天津房价金字塔:五大梯队全解析】 天津新房市场已形成清晰的五个价格梯队。梯队主要集中在主城核心区,如和平小白楼、南京路等板块,兼具地段和学区优势。第二梯队以核心和次核心区高端改善盘为主,如绿城水西雲庐、天津金茂府等。第三梯队多为重点发展板块的微改善项目,第四梯队是刚改主力,第五梯队则以远郊刚需盘为主。 【专业建议:购房时机与选择策略】 在当前市场环境下,购房者需重点关注品牌房企、优质地段和配套资源。虽然价格是重要考量因素,但不应成为标准。建议
七星天体2025-11-12
银行低价抛售房产背后:8万一套的"馅饼"你敢接吗?
近期银行直供房大量涌现,价格普遍低于市场价百分之十五至百分之三十,为购房者带来捡漏机会。这类房产已完成债权剥离,规避了法拍房常见纠纷,但也存在维修基金欠缴、占用等风险。银行加速处置不良资产的同时,可能拉慢楼市整体复苏速度。 近期,各大互联网资产平台上涌现出大量银行直供房,价格普遍低于市场价百分之十五至百分之三十,甚至部分房源低至百分之二十五以上。这种由银行直接挂牌销售的房产,正在引发市场广泛关注。 银行直供房:不良资产处置的新模式 所谓银行直供房,实际上是银行处置不良资产的直接体现。当企业或个人借款人无力偿还贷款时,银行通过司法程序取得抵押房产的完整产权,随后以房东身份直接出售。与传统法拍房不同,这些房产已完成债权剥离,产权完全归属银行,有效规避了法拍房常见的隐性租约、民间借贷等纠纷。数据显示,2024年兰州银行挂牌直售房产标的为1130个,2025年增至1779个,规模显著扩大。吉林银行2025年挂牌出售的房产标的达2099个,天津银行有1227个,中原银行有521个。 低价房源背后的市场博弈 对购房者而言,银行直供房最吸引人的就是实打实的价格优势。在阿里资产平台中,兰州一套125
泊泊2025-11-11