房产热榜
楼盘热评榜
1海岚大厦价格待定
2翡翠半岛7500元/㎡273条点评
3天齐国际广场13000元/㎡1条点评- 4瞰海轩274条点评
- 5海泰海港花园204条点评
- 6力高阳光海岸530条点评
- 7中海国际公园城1467条点评
- 8天山龍玺378条点评
- 9百仁公馆98条点评
- 10林奇郡中心城367条点评
天津房地产市场十月狂飙,二手房逆袭!
十月天津房产市场迎来爆发,新房、二手房成交量双双创下历史新高。环比大涨的成交数据,背后是政策放宽和市场热情的双重刺激。市区、环城区域表现强劲,远郊和滨海市场也不甘示弱。开发商抓住机遇,纷纷推盘,热销不断。这样的市场热度能否持续到下个月,值得期待。 今年十月,天津的房地产市场迎来了久违的火热局面。数据显示,天津新房成交量达到了99.7万平方米,环比增长61%,成交金额也达到了178.2亿元,环比增长了76%。新房的平均价格为每平方米17867元,环比上涨9%。不仅新房市场表现强劲,二手房市场也出现了明显的回暖。根据相关数据显示,天津二手房十月成交面积约101万平方米,环比增长12%,成交套数同比环比均增长70%。这背后离不开政策的支持,全国范围内降低首付和利率政策的实施,以及天津市全面放开限购,使得市场需求被迅速激发,购房者纷纷出手。 天津市区内,除和平区外,其他四个区的房屋成交面积均大幅上涨,其中红桥区的增幅高达390%。此轮市场热潮中,建投誉河院和中海云麓公馆等项目表现尤为突出。河西、河东和河北区的市场亦不甘示弱,成交量翻了将近一倍,尤其是河西区的体北金茂府,再次蝉联成交金额榜首位。
天津房小秘2024-11-07
天津新政:人才公寓让居住更安心!
天津市近日出台新政策,为人才提供多渠道筹集的人才公寓,包括改造存量房、购买商品房和新建公寓。人才公寓仅租不售,优先解决无自有住房的高层次人才居住问题,同时配备丰富的生活设施。从政策实施来看,政府意在通过这一举措吸引更多优秀人才,提升城市竞争力。 最近天津出了个新政策,专门为人才提供各类公寓。这些公寓通过改造现有房子、购买商品房和新建公寓等多种方式筹集,目的是让高层次人才在天津住得更安心。不过,这些公寓只租不卖,专门为那些在天津没房子的优秀人才准备的。为了让住在这里的人才生活更方便,公寓里还配备了各种生活设施。 天津市的人才公寓主要分为宿舍型、酒店型和住宅型三种,每种类型都按照不同的标准来设计和管理。为了保障安全和居住质量,公寓必须具备完整的生活设施,还要符合消防安全标准,位置也会选在交通便利、产业集中和公共配套完善的区域。此外,政府还鼓励在公寓附近建设休闲娱乐和便民服务设施,以满足人才的多样化生活需求。 天津这次的人才公寓政策真是一大亮点!对于那些想要来天津发展的优秀人才来说,这无疑是个好消息。政策不仅解决了人才的居住问题,还提供了完善的生活配套设施,这让人倍感温暖。政府这种只租不售的
天津房管家2024-11-07
天津出新规!房贷补贴政策了解一下!
天津市住房公积金管理中心公布了一份针对灵活就业人员的住房公积金新政策草案,引发广泛关注。该政策旨在帮助更多灵活就业人员享受住房公积金制度的好处,并设立了一系列关于缴存、贷款、提取等方面的具体规定。此外,还有一项针对困难职工的住房公积金贷款利息补贴政策,旨在支持他们更好地偿还住房贷款。 天津市住房公积金管理中心近日发布了一份新政策草案,专门针对本市的灵活就业人员。该草案为灵活就业人员提供了加入住房公积金制度的机会,并详细列出了相关的条件和操作流程。具体而言,灵活就业人员可以在一定范围内自主选择每月的缴存额,同时享受与在职职工类似的贷款和提取政策。这一政策的推行将大大提升灵活就业人员在住房资金方面的自主性和保障性。 与此同时,天津市还公布了一项针对困难职工的住房公积金贷款利息补贴政策草案。这项政策主要面向那些在低保或特困供养范围内的职工,提供相应的贷款利息补贴,以减轻他们的经济负担。符合条件的借款人可以申请上一年度已偿还贷款利息的50%作为补贴。这一举措被认为是为困难职工提供了一定程度的经济支持,帮助他们更好地应对住房贷款的压力。 天津市推出的这两项住房公积金新政策无疑是对不同群体的有效支
天津房达人2024-11-07
天津人才公寓新规:为人才打造舒适家园
天津市推出了新的人才公寓政策,通过改造、租购和新建等多种方式筹集房源,应对人才住房需求。人才公寓将只租不售,专为人才提供舒适居住环境,并配套休闲、健身等设施。市政府将加强管理,确保公寓的安全与功能齐备。 最近,天津出台了新的政策,专门为各类人才提供舒适的居住环境。根据这项政策,人才公寓将采取多种方式筹集房源,比如通过改造现有房屋、租购商品房以及新建公寓等方式进行。同时,政府也会审慎选择一些具有规模的酒店和商业用房进行改造,确保为人才提供完善的居住设施。这些人才公寓的特别之处在于它们只租不售,并且不办理常住户口登记,主要目的是为了确保来津工作的各类人才能够有一个稳定的居住环境。 为了满足人才的多样化需求,天津市鼓励在公寓配套建设各种设施,如休闲娱乐、体育健身等,以增强生活的便利性。此政策也是为了推动天津的高质量发展,吸引更多优秀人才落户天津,推动本地经济和社会的全面进步。 天津的这一举措无疑为吸引各类人才提供了强有力的支持,体现了政府在优化居住环境、提升城市吸引力方面的积极态度。随着城市的发展,住房问题一直是困扰人才流动的重要因素之一,而这项政策则有效地解决了这一难题。通过提供只租不售的
天津房小通2024-11-07
人民公园地铁啥时全修好?官方有新答复!
最近,有市民关注永安道人民公园附近地铁施工问题,地铁施工导致出行不便。市住房城乡建设委回应称,地铁8号线人民公园站正在进行施工,预计2025年底完工,但具体时间还要看施工进度。 地铁建设一直是城市交通发展的重要一环,它的顺利推进对于缓解交通压力、提升居民出行便利性至关重要。然而,施工过程中的不便已成为广大市民关注的问题。人民公园地铁站附近的施工情况就是一个典型案例。尽管市住房城乡建设委已给出了预计完工时间,但“不确定因素”仍然让不少居民心生疑虑。施工期间对周边居民出行的影响显而易见,工程单位理应加强与市民的沟通,提供更加及时和详细的进展信息。此外,为了减轻施工带来的不便,相关部门可以在施工区域周边设置临时交通指引,或采取其他措施优化交通组织。与此同时,市民也需理解和支持城市建设中的临时不便,毕竟,未来完工后的地铁将大大改善我们的出行体验。希望在各方的共同努力下,地铁建设既能达到预期目标,又能将对市民生活的影响降到最低。
天津房小通2024-11-07
天津楼市火爆,十月成交量创新高!
天津楼市在十月份显得异常火热,各大楼盘的销量纷纷刷新了今年的记录。前十名楼盘中,签约量均超过100套,差距不大,显示出市场的活跃度。特别是万科滨江都会和上东金茂智慧科学城等项目,凭借高性价比和优越地理位置吸引了大量购房者的关注。本文分析了这些热销楼盘的特点及其市场表现,为购房者提供参考。 十月份,天津楼市表现抢眼,多个楼盘在这个月的成交量达到了今年的新高。排名前十的楼盘中,签约量均超过100套,显示出市场的高度活跃。其中,万科滨江都会以158套的签约量夺得销冠,其高性价比和有限的库存引起了购房者的极大关注。紧随其后的是上东金茂智慧科学城,签约150套,凭借其便利的交通和优质的产品备受欢迎。 此外,大华国展公园世家、中车·中环学府等项目也表现不俗,分别以146套和137套的签约量位列第三和第四。这些项目凭借着优越的地理位置和完善的配套设施,吸引了大量购房者。值得一提的是,中车·中环学府附属的优质教育资源也为其增色不少。 十月份天津楼市的火爆无疑反映出市场需求的强劲。不少购房者在观察到市场的活跃后,积极入市,推动了销量的增长。尤其是在当前经济环境下,购房者更倾向于选择那些性价比高且配套设施
天津房小顾2024-11-06
天津新房市场火爆,成交量价齐升
天津楼市在多重政策利好下,10月新房成交量和均价双双攀升,创下多项新高。市区及环城周边区域热度上涨显著,尤其是北辰区房价飙升32.9%。整体市场呈现大幅上扬态势,显示出楼市活力的全面复苏。 天津的房地产市场在这个10月可谓是火热非凡。各类政策的利好刺激下,全市新房成交量和均价齐齐上涨,创下了自2023年4月以来的新高。9月成交的61万平方米在10月瞬间激增至98万平方米,环比增长61%,也比去年同期高出4%。价格方面也不落后,10月的成交均价达到每平方米18024元,环比涨了9.5%。 市区的表现尤为亮眼,10月内六区签约超过17万平方米,环比大涨159%,占全市成交的17.5%。不仅如此,河东、河西、河北等区域也出现了翻倍增长,尤其是河西区,在豪宅项目的带动下,成交量和价位再度突破。 天津楼市这波热潮无疑令人瞩目。政策利好的推动下,市场信心显著回升,从量价齐涨的表现中不难看出这一点。市区及周边区域的热销,不仅反映了需求的旺盛,也折射出购房者对于市场回暖的认可。尤其是北辰区的均价上涨了32.9%,显示出个别区域的超常表现。不过,尽管整体市场态势乐观,但购房者仍需保持理性。毕竟,房产是一
天津房小秘2024-11-06
2025年之前,卖房买房能省多少税?
国家延续了支持居民换购住房的税收优惠政策,至2025年底,出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人将可享受个税退税优惠。此外,天津近期取消了多项住房限制措施,为购房者提供了更多利好条件。这一政策是否能激活市场,仍需购房者理性评估个人需求。 最近,财政部、国家税务总局和住房城乡建设部共同宣布,将继续执行支持居民换购住房的税收优惠政策,直到2025年底。根据公告,出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人,可以申请退还出售现住房时已缴纳的个人所得税。具体而言,如果新购住房的金额大于或等于现住房的出售金额,纳税人可以全额退税;若新购住房金额较小,则按比例退税。 天津的政策环境也在发生积极变化。自11月1日起,六大商业银行陆续调整了商业性个人住房贷款利率。此外,天津还取消了一些住房限制性措施,并更新了《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》,进一步明确了首套房认定标准。天津中原研究院的副总监何月月在《交广会客厅》节目中指出,当前房地产市场正处于恢复阶段,购房者需结合自身经济条件审慎决策。 从政策面来看,国家和地方政府对刺激房地产市场的意图显而易见。税收优惠的延续和天津相关政策的调整,都是为了鼓励居民
天津房管家2024-11-06
天津二手房市场迎来新热潮,外地购房者涌入
天津的二手房市场在10月表现活跃,签约量环比增长11%。尤其是在市区取消限购后,外地购房者大量涌入,推动成交量上升到年内高点。市区低总价房源受到追捧,市场整体回暖。随着政策调整,购房者信心提升,部分房源价格开始回升。然而,市场热度是否能从市区扩散至其他区域,还需观望政策的长期影响。 最近天津的二手房市场可是热闹非凡。随着新政策的发布,10月份签约的二手房有11613套,比上个月上涨了11%。在市区,取消限购的好消息让成交量一马当先,增长了21%。特别是外地购房者的加入,市场一下子热闹起来。中介门店的数据表明,10月份的签约量超过1.5万套,比之前的高峰月份还多。市区低总价房源成了外地购房者的香饽饽,尤其是那些总价在百万以内的社区。现如今,市区的二手房价格止跌回升,买房的人对市场又重新燃起信心。中原研究院的数据显示,涨价的房源数量在10月增长了61%,而降价的反而减少了25%。不过,环城四区的价格仍有小幅回落。 天津二手房市场的这波热潮,主要是因为政策的调整让更多人有机会在市区购房,尤其是外地客群的加入更是带动了市场的活跃。对于市区的房子来说,教育资源和便利的生活配套吸引了不少人,价格也
天津房达人2024-11-06
天津公积金新政:灵活就业者房贷补贴政策出炉!
天津市住房公积金管理中心发布两项新政策征求意见稿,重点关注灵活就业人员住房公积金管理新办法及困难职工住房贷款利息补贴措施。新政策旨在扩大公积金制度受益面,帮助灵活就业者解决住房问题,同时为困难职工提供贷款利息补贴支持。公众可以在规定时间内提交意见,共同完善政策细节。 天津市住房公积金管理中心最近公布了两项新政策的征求意见稿,目的是为了更好地服务于灵活就业者和困难职工。第一项政策是《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》,这项政策将为灵活就业者提供更多的住房公积金服务。该政策指出,灵活就业人员可以根据自己的情况选择缴存额,并在购房、租房及还贷时使用公积金。政策还规定,灵活就业人员的公积金缴存和使用与在职职工享有相同的权利。 第二项政策是《关于困难职工个人住房公积金贷款利息补贴有关政策的通知》,此政策旨在为本市最低生活保障家庭的困难职工提供公积金贷款利息的补贴。借款人如果在低保等救助范围内且有还款记录,可以申请上一年度已偿还公积金贷款利息的50%作为补贴。 天津这次推出的新政策显然为灵活就业者和困难职工带来了福音。灵活就业人员在缴存公积金时拥有更多的自主选择权,可以根据个人经济状况
天津房达人2024-11-06
