位于深圳南山区科技园核心区的大冲城市花园某124㎡住宅因离婚财产纠纷进入法拍市场，起拍价958万元。该房产地处深南大道沿线，距地铁1号线高新园站仅300-500米，对口南山外国语科华学校，周边万象天地商业综合体环绕。小区由华润开发建设，配备恒温泳池、新风系统等高端设施，绿化率达43%，现由专业物业公司管理维护。
【价值千万元的婚姻解体见证：科技园核心区豪宅法拍内幕】
深圳南山区近日挂牌一处特殊法拍房源，大冲城市花园某124平方米住宅以958万元起拍价进入市场。这处位于12层的房产背后牵涉离婚财产分割纠纷，其市场估值达1100万元，与起拍价存在明显价差空间。作为科技园片区稀缺的高端住宅，该房产所处的10栋B座属39层超高层建筑，兼具城市景观与居住私密性。
【轨道交通与名校加持下的硬核资产价值】
该房产亮点在于其不可复制的地理位置——步行至地铁1号线高新园站仅需5，通过深南大道可快速抵达福田CBD。更值得关注的是其对口南山外国语科华学校，这所深圳三星级绿色建筑学校配备恒温泳池、空调及新风系统，其教育溢价已持续反映在周边房价中。小区南门正对万象天地商业综合体，形成"500米优质生活圈"，这种"地铁+名校+商业"的黄金组合在深圳房产市场始终保持着百分之二十以上的溢价能力。
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筑屋者说2026-02-05 10:37:20来自北京市
