光明科学城核心区新盘热销 总价300万起享三房景观住宅

光明科学城核心区新盘越秀·星科源启开放实景展示区，首日吸引超500批客户。项目推出153套住宅，建面89-112㎡户型，总价300万起，采用创新设计提升空间利用率。作为板块断供4年后纯新住宅，其IMAX级景观和科学城核心区位备受关注。

【光明科学城核心区迎来品质住宅新标杆 越秀·星科源启引爆市场关注】

近期，光明科学城核心区新盘越秀·星科源启开放实景展示区，首日即吸引超过500批客户到访。这个位于云谷东片区的新项目，作为板块断供4年后纯新住宅，一亮相就引发市场强烈反响。

【创新户型设计+稀缺景观资源 打造科学城居住新标准】

该项目首批推出153套住宅，备案均价约4万元/㎡。其中建面约89㎡三房两卫总价300-360万元，112㎡四房两卫总价430-470万元。作为光明科学城核心区内应用建筑新规的住宅项目，其创新设计令人眼前一亮：飘窗加宽至80公分，采用全面四面宽+L型主卧观景飘窗设计，引"IMAX级景观"入户。这种设计不仅提升了空间利用率，更将周边欢乐田园和科学公园的景观价值化。

从市场角度看，该项目填补了科学城核心区新建住宅的空白。在当前深圳新房市场竞争激烈的环境下，越秀·星科源启凭借其区位优势和产品创新，成功吸引了大量改善型购房者的关注。特别是其89㎡三房户型，成为光明当前一个100㎡以下能同时拥有欢乐田园和科学公园景观的住宅产品。

【科学城发展红利加持 居住价值与投资潜力并存】

项目周边配套正在快速完善。地铁6号线支线圳美站直线距离约900米，在建的13号线二期北延段通车后将实现三站换乘南山科技园。教育方面配建幼儿园，周边规划有学校。约2公里内有光明区贝赛思外国语学校，商业配套方面预计年底开业的星河COCOPARK仅两站地铁距离。

随着光明科学城核心启动区日渐成熟，项目周边聚集了中山大学深圳校区教职研究人员、中山七院医务人员以及各研究机构科研人员等高素质人群。这种独特的圈层氛围，不仅提升了居住品质，也为项目带来了长期潜力。在当前深圳楼市调整期，像这样兼具居住舒适度和区位发展潜力的项目，确实值得购房者重点关注。

- AI整理生成 -