福田香蜜湖196万平旧改获批 深圳新金融中心蓝图浮现

福田区香蜜湖度假村城市更新项目规划正式获批，这个酝酿6年的重磅旧改将打造196万平米商业综合体，成为深圳"城市新客厅"和"新金融中心"。项目规划包含5条轨道交通线路，未来将与深圳高尔夫球场连成绿轴。

【重磅规划落地 福田中心区将崛起196万平商业新地标】

历经6年筹备，福田区香蜜湖度假村城市更新项目终于获得官方批复。这个位于深南大道的旧改项目，规划总建筑面积达232万平米，其中商业办公面积就占196万平米，将成为深圳中心区又一超级商业综合体。

【商业指标调整 片区定位升级为国际金融中心】

与前期草案相比，最终获批方案对商业地块容积率进行了下调优化。这个由特发集团与正大集团联合开发的项目，将从运营26年的文旅胜地转型为"城市新客厅+新金融中心"。规划显示，片区将融合金融总部、文化艺术、商业休闲等功能，中区将建设300米宽的超级城市公园，北区则规划为高端会议交流平台。

笔者认为，香蜜湖片区的改造升级体现了深圳城市发展从规模扩张向品质提升的转变。该项目不仅将完善城市功能布局，更将通过5条轨道交通线路的配置，强化片区作为综合交通枢纽的地位。特别是与深圳高尔夫球场的联动开发，将形成贯通南北的绿轴，大幅提升城市空间品质。

作为深圳中心区最后一块大规模改造区域，香蜜湖项目的推进标志着特区建设进入新阶段。未来这里将成为展示深圳国际化形象的重要窗口，也是粤港澳大湾区金融业发展的新引擎。

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