深圳知名豪宅项目华润城推出最后17套保留房源，面积120-250㎡，单价12.9-16.5万/㎡。虽然备案价高于周边二手房，但作为深圳楼市风向标，这批房源仍具吸引力。分析认为，高楼层单位保值性更强，预计将吸引众多买家争抢。
深圳楼市迎来重磅消息，备受关注的华润城项目推出最后17套保留房源。这批压箱底的现房住宅包括润府三期、润玺一期和润玺二期单位，面积从120㎡到250㎡不等，单价区间为12.9-16.5万/㎡。
华润城最后一批房源入市，价格优势面临考验
作为深圳豪宅市场的标杆项目，华润城此次推出的房源价格引发热议。以润府三期为例，2018年开盘均价仅8.5万/㎡，如今备案价已达13.6-13.7万/㎡，甚至高于13.2万/㎡的二手房指导价。虽然价格较前期业主购入时已大幅上涨，但对比当前二手房市场，这批新房的价格优势并不明显。
豪宅市场的保值属性仍是核心竞争力
尽管备案价高于周边二手房，但华润城作为深圳湾片区的代表项目，其保值属性仍具吸引力。市场数据显示，华润城近期成交均价稳定在13万/㎡左右，仅次于深圳湾端项目。特别是此次推出的高楼层单位，相比低楼层二手房更具价格支撑力。在深圳豪宅市场，品牌价值、区位优势和产品力往往是买家更看重的因素。
这批房源的快售流程也反映出开发商对市场的信心。从意向到选房仅一周时间，要求50万元保证金的门槛并未阻挡购房热情。作为华润城项目的收官之作，这17套房源很可能引发新一轮抢购热潮，为深圳豪宅市场再添一把火。
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房市万卷书2025-09-13 17:41:35来自北京市
