房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定219条点评
2德弘天下华府88000元/㎡245条点评
3东海国际公寓130000元/㎡393条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目254条点评
- 5和昌·拾里花都261条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆302条点评
- 9万福花园122条点评
- 10深物业金领237条点评
宝安区725套公租房明日启动选房 三批次家庭轮候规则详解
宝安区住建局发布公租房选房通告,本次提供725套房源,最终合格选房家庭达1719户。选房将分三批次进行,首批82套三房优先满足五人及以上家庭。特殊家庭及多子女家庭享有优先权,选房工作将于11月6日正式启动。 宝安区住房保障工作迎来新进展,一批限财产公租房选房工作即将启动。本次共提供725套房源,经过严格审核,最终确定1719户家庭符合选房资格。根据《配租通告》安排,选房将采取分批次轮候制度,确保住房资源公平分配。 三批次轮候机制确保不同类型家庭住房需求 首批82套三房房源将优先满足五人及以上大家庭的居住需求。按照1:2的比例确定入围和候补家庭名单,特殊家庭和有三个以上子女的家庭享有优先选房权。这种精细化的分配机制既考虑了家庭人口结构差异,又体现了对特殊群体的关怀。从房源配比来看,三房户型仅占总房源的百分之十一,反映出当前保障性住房中大户型的稀缺性。 后续批次选房安排体现政府服务优化意识 第二、第三批次选房将紧随首批之后展开,住建部门将通过官网及时发布信息。这种分阶段推进的方式,既保证了选房工作的有序性,又为后续轮候家庭留出充足准备时间。选房地点设在区住建局一楼,并开通两条,显示出政府
涵涵爱依2025-11-06
楼市风向突变:深圳豪宅释放强烈信号,购房者该如何应对?
近期深圳豪宅市场出现现象,释放出楼市回暖信号。本文分析当前房地产市场分化现象,指出一线城市核心资产已开始回暖,而远郊盘仍面临困境。专家认为政策组合拳即将出台,建议购房者把握优质资产布局时机,避免成为市场反转的牺牲品。 近期房地产市场出现微妙变化,深圳某豪宅项目成交价一夜百分之十八,广州番禺改善房源三即被全款拿下,这些现象正在释放强烈的市场信号。当多数人仍沉浸在"房价崩盘"的悲观预期中时,敏锐的投资者已经开始行动。 市场分化加剧:核心资产与远郊盘冰火两重天 当前房地产市场已形成明显的两极分化格局。一线城市核心区域、优质、改善型大平层等优质资产成交量价齐升,买家争相入市。与之形成鲜明对比的是,远郊楼盘、老旧小区、开发商暴雷项目挂牌一年无人问津,降价百分之三十仍难以成交。这种结构性分化提醒我们,用局部市场表现来判断整体行情已经不合时宜。 政策转向在即:组合拳将如何重塑市场预期 种种迹象表明,房地产市场即将迎来政策面的重大调整。从万科重金竞拍上海地块,到碧桂园重获官方肯定,再到专家观点转向,都在释放积极信号。预计未来可能出台的政策包括:定向支持优质房企、政府回购库存房转保障房、下调存量房贷利
浊世公子2025-11-06
光明区瑞璟公馆限时钜惠 安居房置业黄金机会不容错过
光明区瑞璟公馆推出限时置业优惠,赠送18800元置业金,来访即送200元购物卡。项目位于6号线地铁口,配套学校,首付19万起,单价1.9万/㎡起,是西部最后一个带装修一字头安居房项目。 在深圳安居房市场竞争日益激烈的背景下,光明区瑞璟公馆以超值优惠和优质配套脱颖而出,成为当下最值得关注的安居房项目之一。 限时钜惠来袭:18800元置业金助力安家 瑞璟公馆针对轮候库家庭推出专属置业福利,可达18800元。这种直接让利的方式在当前安居房市场中实属罕见,充分体现了开发商回馈购房者的诚意。值得注意的是,这类优惠往往具有时效性,建议有意向的购房者尽快前往现场了解详情并完成登记。项目还贴心地准备了来访礼,为每位到访者提供200元购物卡,让看房过程更具获得感。 优质配套与舒适居住体验的结合 项目选址极具战略眼光,距离6号线薯田埔站仅200米,30即可抵达深圳北站和福田中心区。更难得的是,项目与光明区高级中学科育学校仅一路之隔,解决了家长最关心的子女教育问题。在户型设计上,项目充分考虑家庭需求,两房三房均为朝南向,楼间距宽敞,采光通风俱佳。特别值得一提的是三房的两种户型设计,横厅户型南北通透,视野开
宅市密码箱2025-11-06
深圳惊现3.1容积率旧改项目 京基操盘打造37.5万㎡综合体
深圳市发布新规对住宅项目建设提出更高要求,同时宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新单元规划获批,容积率达3.1,总建面37.5万㎡,由京基操盘,将打造包含住宅、商业、教育等配套的综合体项目。 深圳出台新规提升住宅建设标准 深圳市近期发布《住宅项目规范》实施通知,对新建住宅项目提出多项严格要求。新规明确高层住宅限高80米、容积率不超过3.1,同时对层高、电梯配置、隔音性能、无障碍设施等方面都设定了更高标准。这一系列新规旨在推动住宅建设向更安全、舒适、绿色的方向发展。 京基操盘37.5万㎡旧改项目创容积率新高 在政策调整背景下,宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新单元规划正式获批。该项目位于广深公路和沙井南环路交汇处,拆除范围达24.3万㎡,规划容积率3.1,总建筑面积37.5万㎡。项目由京基智农操盘,规划建设住宅36.75万㎡、商业7500㎡,并配套2所幼儿园、1所学校及其他公共设施。 城市更新面临新机遇与挑战 新规的实施为深圳城市更新项目提出了更高要求,但也带来了提升品质的机遇。容积率3.1的设定既考虑了土地资源紧张的现实,又兼顾了居住舒适度。作为深圳达到这一容积
泊郡20122025-11-06
深圳湾185亿豪宅即将亮相,3.6米层高+无敌海景引爆市场
深圳湾185亿项目"澐玺"即将开放样板间,这个刷新深圳涉宅地块成交纪录的豪宅项目拥有3.6米层高、全玻璃幕墙设计和绝佳海景视野。项目总投资约230亿,提供209-1050㎡多种户型选择,周边配套完善,位于深圳湾传统豪宅区。作为第四代住宅标准设计的标杆项目,其实用率预计高达百分之九十二以上。 深圳湾豪宅市场即将迎来一位重量级新成员。去年以185亿元成交的深圳项目"澐玺"即将开放样板间,这个由华润置地与中海地产联合开发的项目,以其3.6米层高、全玻璃幕墙设计和绝佳海景视野,正在引发市场高度关注。 深圳湾豪宅新标杆:3.6米层高+全玻璃幕墙+百分之九十二实用率 作为深圳湾片区的新晋豪宅代表,"澐玺"项目总投资约230亿元,包含19万平可售住宅和4万平公寓。项目按照第四代住宅标准设计,实用率预计高达百分之九十二以上,这在豪宅项目中相当罕见。五栋住宅楼全部采用全玻璃幕墙设计,不仅保证了建筑外观的现代感,也为业主提供了270度的海景视野。从209平方米到1050平方米的多种户型选择,满足了不同层次高端置业者的需求。 从地段价值来看,该项目位于深圳湾传统豪宅区,距离深圳湾壹号仅400米,周边配套堪
东方客栈2025-11-06
前海时代三期收官之作即将面世,215-295㎡顶豪大平层引爆市场
前海时代三期(尊府)即将推出收官之作,涵盖215-295㎡大平层户型,预计2026年交付。项目位于前海,交通便利,配套成熟,多次创下“日光”销售佳绩。周边汇聚万象前海、山姆旗舰店等商业资源,教育资源丰富,居住价值凸显。 前海时代三期作为深铁集团的标杆之作,即将迎来收官阶段的推售。本次推出的户型为215-295㎡的大平层,预计2026年年底交付,引发市场高度关注。 前海稀缺豪宅,配套成熟引市场热捧 前海时代三期位于前海桂湾片区,紧邻滨海大道和桂湾河,坐拥得天独厚的地理位置。项目周边交通便捷,地铁1号线、5号线、9号线、11号线等多条线路环绕,出行十分便利。此外,项目还享有成熟的商业配套,包括万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等,生活便利性极高。教育资源方面,项目对口制南山实验集团前海港湾学校,周边还有多所国际学校,满足不同家庭需求。 深铁品质加持,多次“日光”印证市场认可 深铁集团作为深圳本土知名开发商,其打造的TOD高品质住宅一直备受市场青睐。前海时代三期此前多次推售均创下“日光”佳绩,2023年12月首次推出270套房源,6内售罄;2024年3月加推344套房源,再次成为深圳去
不凡的故事2025-11-06
深圳业主卖房潮背后的生存博弈:理性抉择还是跟风冒险?
深圳楼市近期出现显著卖房潮,全市在售房源突破8万套,半年激增百分之三十。业主动机各异,有的为缓解资金压力,有的为资产置换,交易后心态呈现两极分化。本文深度剖析卖房决策的利弊得失,探讨在当前市场环境下如何做出理性选择。 近期深圳房地产市场出现了一个引人深思的现象:越来越多的业主开始出售他们的住房。这一趋势不仅反映了市场参与者的复杂心态,更折射出当前经济环境下普通家庭的资产配置困境。 深圳楼市卖房潮折射出的资产配置焦虑与生存抉择 根据统计,深圳在售房源已突破8万套,较半年前增长约百分之三十。这一数据背后是众多业主的不同考量:有人因不堪房贷重负选择断臂求生,有人为优化资产配置提前布局,还有人只是挂盘试水市场水温。这种多元化的动机恰恰反映了当前房地产市场的复杂性。 值得关注的是,完成交易的业主心态呈现明显两极分化。部分业主坦言后悔,认为过早出售可能导致错失未来市场反弹的机会;而另一部分则庆幸及时止损,认为现金在手比背负沉重房贷更为明智。这种分歧实际上反映了对市场走势判断的根本差异,也凸显了在当前经济环境下做出房产决策的艰难性。 理性评估卖房决策:与风险的全面考量 卖房决策绝非简单的买卖行为,
白糖红薯2025-11-06
深圳湾顶豪中信信悦湾即将入市 一线海景+配套引爆市场
深圳湾地段豪宅中信信悦湾即将入市,项目三面环海拥有无遮挡海景视野,户型面积210-510㎡,容积率降至4.6提升居住品质。项目临近深圳歌剧院、蛇口山公园等配套,周边海岸学校即将动工,地铁13号线南延线有序推进,区位价值显著。 深圳湾片区即将迎来一个重量级豪宅项目入市。由中信城开打造的"信悦湾"已完成更名备案,预计近期开放展厅并启动销售。这个位于东角头地段的项目,凭借其稀缺的海景资源和配套,尚未入市就已引发市场高度关注。 三面环海+配套 深圳湾稀缺豪宅价值凸显 信悦湾项目的亮点在于其得天独厚的地理位置。项目三面环海,拥有性且近乎无遮挡的海景视野,这在深圳湾片区已属稀缺资源。项目紧邻深圳歌剧院地标建筑,周边环绕翡翠海岸、澳城花园等成熟社区,西侧是蛇口山公园,形成了独特的文化休闲生活圈。特别值得一提的是,项目附近规划建设的海岸学校即将动工,这所学校规划54个班级,总投资约4亿元,未来有望成为片区重要的教育配套。 户型升级+容积率优化 居住品质全面提升 据消息,信悦湾在户型设计上进行了全面升级,面积从195平米调整为210平米,各户型面积普遍增加了15-20平米。项目容积率也从最初的5.54
岩寒v2025-11-06
深圳重磅新政:商业办公闲置房可改建保障性租赁住房
深圳市出台新规,允许将闲置商业、办公、酒店等非居住房屋改建为保障性租赁住房。新政明确了改建条件、原则及支持政策,重点解决住房供需矛盾突出区域的居住问题,同时保障产业发展需求。 深圳近日推出保障性租赁住房新政策,允许将闲置和低效利用的商业、办公、酒店等非居住房屋改建为保障性租赁住房。这一创新举措旨在盘活存量资产,增加保障性住房供给,缓解城市住房压力。 深圳明确非居住房屋改建保障性租赁住房的具体条件 《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知》详细规定了改建条件:房屋需具有不动产权属证书或相关证明,已通过竣工验收,且未被纳入城市更新、土地整备等计划。改建规模要求单个项目总建筑面积原则上不低于1000平方米,商业办公类房屋需以整栋或整层为单位改建。值得注意的是,工业用地上的污染隐患房屋及危险品仓储用地房屋不得改建。 这一政策体现了深圳在住房保障领域的创新思维。将闲置商业物业转化为保障性住房,既能盘活存量资产,又能快速增加住房供给,是解决大城市住房问题的有效途径。但需要注意的是,改建过程中要确保建筑安全性和居住舒适度,避免简单改造带来的后续问题。 政策支持与区域协调并举的保障房建设新模式
涵涵爱依2025-11-06
深圳重磅新政:商办厂房可改长租公寓,住房供应再升级!
深圳出台优化版"非居改保"新政,放宽商业、办公、厂房等非居住房屋改建为保障性租赁住房的条件。新政在权属证明、改建安全、空间利用、审批流程等方面做出重大调整,有效期为5年。这将大幅提升深圳租赁住房供应,盘活存量房产资源,为城市高质量发展注入新动力。 深圳住房保障体系迎来重大变革。近日,该市正式发布优化后的"非居住房屋改建保障性租赁住房"新政,为盘活存量房产资源、扩大租赁住房供应开辟了新路径。这项将于2025年10月29日实施的新政,在2019年版本基础上进行了全面升级,有效期延长至五年。 权属要求放宽与安全强化并举 新政最显著的变化是大幅放宽了改建条件。不再强制要求提供不动产权证,只要能够证明权属清晰的其他主管部门文件均可作为改建依据。同时明确规定,改建涉及其他共有人或业主利益的,须征得《民法典》规定数量的相关方同意。在放宽准入的同时,新政特别强调改建安全,要求从施工设计到消防验收全过程严格把关。值得注意的是,在消防标准执行上采取灵活处理,允许适当调整适用国家标准,但不得低于原建造标准。 审批流程优化与空间利用创新 此次改革将认定权限下放至各区,大幅简化审批程序。部门受理申请后,只需1
不可思议的水杯2025-11-06