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1秀水名邸13000元/㎡599条点评
2富达山庄5100元/㎡249条点评
3奥冠·奥北公元17000元/㎡898条点评- 4同祥城优品街59条点评
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- 6真实·桃园里479条点评
- 7西山一号227条点评
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- 10望公府143条点评
房企如何在存量时代破局?中国金茂的转型升级启示录
中国房地产行业已进入存量竞争时代,房企面临转型升级的关键时刻。本文通过分析中国金茂的逆势增长案例,探讨房企如何通过城市深耕、产品创新和资产运营实现破局,为行业提供可借鉴的发展思路。 当前中国房地产市场正经历深刻变革,行业从高速增长阶段转向高质量发展阶段。随着城镇化率超过百分之六十五,人均住房面积突破40平方米,房地产企业正面临从开发模式向运营模式转型的历史性挑战。在这一背景下,如何实现可持续发展成为房企必须回答的时代命题。 城市深耕与区域聚焦是存量时代的制胜关键 中国金茂的实践表明,精准的城市布局策略至关重要。该企业选择集中资源发展一二线城市核心区域项目,这些区域不仅具备稳定的人口流入基础,还具有更强的抗风险能力。在行业整体收缩的背景下,这种聚焦高能级城市的战略帮助金茂在上半年成功获取16个优质项目。值得关注的是,金茂将新项目首开周期压缩至4.8个月,远超行业平均水平,这种高效的运营能力为其赢得了宝贵的资金周转优势。 产品创新与服务升级创造差异化竞争优势 在存量市场竞争中,单纯依靠规模扩张已难以为继。金茂打造的"金玉满堂"产品线实现均价百分之二十四的涨幅,充分证明提升产品力的重要性。
房产研究院2025-09-14
石家庄四十二中锦和校区启航 教育引领新风向
石家庄市第四十二中学锦和校区正式开学,采用办学模式,与本部共享师资和管理经验。校区占地55.132亩,配备现代化教学设施,打造特色课程体系。新校区的建立将扩大优质教育资源覆盖面,为新华区教育发展注入新活力。 在石家庄教育发展,一个崭新的里程碑已然树立。石家庄市第四十二中学锦和校区以"承校史荣光,筑教育新篇"为主题,迎来了首批学子。这所由锦和天樾项目高标准配建的新校区,不仅承载着教育集团的殷切期望,更肩负着推动区域教育优质均衡发展的重要使命。 优质教育资源辐射 集团化管理确保教学质量 锦和校区最引人瞩目的特色在于其与本部的高度融合。作为42中教育集团的新成员,锦和校区从师资配备到管理模式都与本部保持高度一致。核心教育团队由集团骨干教师组成,通过"传帮带"机制促进教师专业成长。这种资源共享的模式,有效解决了新校区师资力量薄弱的问题,让优质教育资源得以辐射更广范围。特别值得一提的是,校区延续了本部"班主任驻班"的特色管理方式,这种注重细节的教育理念值得肯定。 创新模式 打造特色育人体系 占地55.132亩的锦和校区,采用中小学办学模式,设置36班小学和18班初中。这种创新模式打破了传统学段
筑屋者说2025-09-14
石家庄南栗城改配套道路工程招标 总投资超2500万元
石家庄南栗城中村改造配套道路工程富强大街段启动招标,项目总投资2558.8402万元,建设 石家庄南栗城中村改造迎来新进展,配套道路工程富强大街段正式启动招标程序。该项目总投资达2558.8402万元,其中建安工程估算价2256.2791万元,将建设一条长约730米的城市次干路,设计时速40公里,道路红线宽40米,采用沥青混凝土路面结构。 道路工程设计兼顾功能与美观 该工程不仅包含道路主体建设,还涵盖交通、排水、照明、绿化等配套设施。道路横断面采用对称式布局,两侧设置3.5米宽人行道、4.5米宽非机动车道和15米宽车行道,中间以3米宽侧分带分隔。这种设计既保证了通行效率,又提升了道路美观度,充分体现了现代城市道路建设的理念。 排水系统升级解决城市内涝问题 工程特别注重排水系统的建设,采用聚乙烯缠绕结构壁B型管材,雨水管道管径从DN1000到DN1500不等,污水管道采用DN600管径。这种高标准的排水设计将有效解决该区域的内涝问题,提升城市基础设施水平。值得注意的是,该项目作为城中村改造的配套工程,其建成将显著改善周边居民的出行条件和生活环境。 该项目的实施标志着石家庄城市更新步伐的
筑屋者说2025-09-13
重磅新规!租房押金不得随意克扣,9月15日起全国施行
我国首部《住房租赁条例》将于9月15日正式实施,重点规范押金管理、出租住房标准、租赁企业行为等 住房租赁市场迎来重大变革。我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》将于9月15日正式施行,这标志着我国住房租赁市场进入规范化发展新阶段。 住房安全标准与居住条件全面升级 条例对出租住房提出了明确要求:必须符合建筑、消防等相关规定和强制性标准,确保居住安全。特别规定厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租用于居住,同时要求单间租住人数和人均租住面积必须符合地方政府标准。这些规定将有效改善租客的居住环境,遏制群租乱象,值得肯定的是,这些标准既考虑了租客的基本生活需求,又兼顾了出租方的合理空间。 押金管理与合同规范保护租客权益 针对长期以来困扰租客的押金问题,条例明确规定租赁合同必须约定押金数额、返还时间及扣减情形,出租人无正当理由不得扣减押金。同时规范了解约程序,要求出租人必须为租客留出合理腾退时间,禁止使用暴力威胁等手段。这些规定直击租赁市场痛点,将大幅减少租赁纠纷。值得注意的是,条例还要求合同必须实名签订并备案,这一举措将有效提升租赁市场的透明度。 住房租赁企业迎来规范化发
楼市锐意2025-09-11
石家庄鹿泉区商业地块813万起拍 区域发展再添新动力
石家庄鹿泉区上庄镇一宗6020.7㎡商业用地挂牌出让,起拍价813万元。该地块位于大宋楼村周边,正道动物药业公司,将进一步完善区域商业配套,为当地发展注入新活力。 近日,石家庄土地市场迎来新动态。鹿泉区上庄镇大宋楼村一宗商业用地正式挂牌出让,引发市场关注。该地块具体位置在大宋楼村以东、储备地以南、石家庄正道动物药业有限公司以西、大宋楼村地以北,总占地面积达6020.70平方米。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,该地块将以挂牌方式公开出让。地块规划用途明确为商业用地,起始竞拍价格定为813万元。这一价格水平与周边区域近期成交的商业地块基本持平。 业内人士分析指出,该地块所处位置交通条件较为便利,周边已有一定规模的产业集聚。随着石家庄城市框架不断拓展,鹿泉区作为重要组成部分,其商业配套需求持续增长。此次出让的商业地块,有望进一步完善区域商业服务功能,提升周边居民生活便利度。 值得注意的是,该地块周边已有多个成熟社区和产业项目落地,未来发展潜力值得期待。对于有意布局该区域的开发商而言,这或许是一个值得考虑的投资机会。
筑屋者说2025-09-11
石家庄长安区三大城中村改造升级 1.8亿基建工程启动招标
石家庄长安区启动总投资1.88亿元的城中村基础设施改造项目,涵盖白佛、柳辛庄、南村三个片区,将新建11条城市支路、雨污管网及5处停车场。其中一标段1846万元工程已开始招标,重点建设银达路1230米道路及配套管网设施。 石家庄长安区城中村改造迎来新进展,总投资1.88亿元的基础设施配套建设项目正式启动招标。该项目将重点提升白佛、柳辛庄、南村三个城中村的基础设施水平,为居民创造更优质的居住环境。 三大城中村基础设施全面升级 11条道路将新建 本次改造工程涉及11条城市支路建设,总长度达6742米。其中南村片区将建设南杨北路等3条道路,白佛片区新建车站北路等3条道路,柳辛庄片区规划5条新道路。特别值得注意的是,车站北路将铺设直径达160厘米的大型雨水管道,并建设2600x1600毫米的雨水方沟,这将极大提升区域排水能力。 配套设施同步完善 295个停车位缓解"停车难"除道路建设外,项目还规划新建5处停车场,总建筑面积8850平方米,提供295个停车位,并配备充电桩设施。这些配套设施的完善不仅解决了居民停车难题,更为新能源汽车的普及提供了基础保障。从长远来看,这样的规划既考虑了当下需求,
房市波粒论2025-09-11
石家庄长安区1.8亿城改项目启动 11条道路295个车位将新建
石家庄长安区启动总投资1.8亿元的城中村改造项目,涉及白佛、柳辛庄、南村三个片区。项目将新建11条总长6742米的道路及配套管网,建设5处停车场共295个车位并配置充电桩。其中一标段投资1846万元,重点建设银达路1230米道路及排水工程。 石家庄长安区城中村改造迎来新进展,总投资超1.8亿元的基础设施配套工程正式启动招标。该项目将重点解决白佛、柳辛庄、南村三个城中村的基础设施短板问题,通过道路新建、管网改造和停车设施建设,全面提升片区居住环境。 11条新建道路完善区域交通网络 作为项目核心内容,11条总长度达6742米的城市支路将有效改善区域微循环。南村片区将建设南杨北路等3条道路,白佛片区包含车站北路等3条道路,柳辛庄片区则规划5条道路。特别值得注意的是,车站北路将铺设直径达160厘米的雨水管道,并建设2600x1600毫米的大型雨水方沟,这将显著提升区域防洪排涝能力。从城市规划角度看,这种分级设置的道路体系既考虑了当前需求,也为未来发展预留了空间。 295个停车位破解城中村停车难题 项目将同步建设5处停车场,总面积8850平方米,提供295个停车位并配套充电设施。这一设计充分考
栖风宅语集2025-09-11
石家庄鹿泉区6020㎡商业地块公开竞拍 起拍价813万元
石家庄鹿泉区上庄镇一宗商业用地公开挂牌出让,地块面积6020.7平方米,起拍价813万元。该地块位于大宋楼村周边,规划用途为商业开发,将为区域商业配套升级带来新机遇。 河北石家庄土地市场迎来新动态。鹿泉区上庄镇大宋楼村附近一宗商业用地正式进入出让程序,该地块总面积达6020.7平方米,起始竞拍价格定为813万元。根据出让文件显示,这块商业用地的四至范围为:东至大宋楼村地界,南接储备用地,西邻石家庄正道动物药业有限公司,北靠大宋楼村地界。 该地块的推出将为鹿泉区商业发展注入新活力。作为石家庄市重要的发展区域,鹿泉区近年来基础设施建设不断完善,商业配套需求持续增长。此次出让的商业地块位置优越,周边交通便利,具备良好的开发前景。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,本次土地出让采用挂牌方式。有意向的竞买人需按规定程序参与竞拍。该地块的成功出让将进一步完善区域商业布局,提升周边居民生活便利度。
听澜Grove2025-09-10
2025石家庄楼市盘点:城发投领跑销售榜 政策暖风助推市场回暖
2025年1-8月石家庄房地产市场数据显示,城发投集团以139.48亿元销售额领跑房企榜单,政策面持续释放利好信号。商品住宅成交均价15766元/㎡,120-160㎡户型。专项债收储加速推进,为市场注入新动能。 在政策暖风频吹的背景下,2025年前八个月石家庄房地产市场展现出稳健发展态势。数据显示,当地房企销售业绩呈现明显分化,市场格局正在重塑。 头部房企优势显著 城发投集团领跑双榜 石家庄城发投集团以139.48亿元的销售金额和106.21万平米的销售面积双双位居榜首,展现出强劲的市场竞争力。绿城中国和保利发展分列二三位,但销售规模与名存在明显差距。值得注意的是,TOP10房企总成交金额达309.15亿元,门槛值为5.87亿元,反映出市场集中度正在提升。从项目层面看,城发投·云和赋以23.08亿元领跑单盘销售榜,高端改善项目表现突出。 政策组合拳持续发力 市场预期逐步改善 8月国务院会议再次明确房地产"止跌回稳"政策目标,提出"结合城市更新推进城中村和危旧房改造,多管齐下释放改善性需求"。地方层面,全国已出台超420条调控政策,专项债收储规模突破6100亿元。这些举措有效提振了市场
筑屋者说2025-09-10
石家庄桥西区乡镇国土空间规划重磅发布 未来15年发展蓝图出炉
《桥西区(中心城区外)乡镇国土空间总体规划(2021-2035年)》正式公示,规划范围为桥西区中心城区以外2平方公里区域,重点落实耕地保护、生态红线等控制线要求,构建便捷交通网络,强化规划实施保障。 石家庄市自然资源和规划局近日公示了《桥西区乡镇国土空间总体规划》,为桥西区未来发展描绘了清晰蓝图。这份规划不仅明确了未来15年的发展路径,更对2050年远景做出了展望。 严守生态红线与耕地保护双底线 规划明确要求严格落实上位规划确定的耕地保有量任务,到2035年耕地保有量不低于13.71公顷。特别值得注意的是,规划范围内虽然不涉及基本农田,但划定了21.44公顷的生态保护红线,主要保护南水北调干渠这一重要生态廊道。这种既保护耕地又守护生态的双重举措,体现了规划的前瞻性和科学性。 构建内外联通的现代化交通网络 在交通系统建设方面,规划着重强调要完善槐安西路和石铜路等市级主干道的延伸工程,加强片区与石家庄市中心城区及周边城镇的联系。同时,规划还提出要加快完善内部交通网络,实施农村路网升级改造,实现路网干支结合、深度覆盖的目标。这种内外兼顾的交通规划思路,将为区域发展注入强劲动力。 强化规划权
听澜Grove2025-09-10