房产热榜
楼盘热评榜
1秀水名邸13000元/㎡599条点评
2富达山庄5100元/㎡249条点评
3奥冠·奥北公元17000元/㎡898条点评- 4同祥城优品街59条点评
- 5国仕山738条点评
- 6真实·桃园里479条点评
- 7西山一号227条点评
- 8汇君城783条点评
- 9金鱼家园129条点评
- 10望公府143条点评
保利·长安琅悦惊艳亮相 宋韵文化与现代美学完美融合
保利·长安琅悦项目盛大开放美学样板间和长安里会所,同时举办石家庄首届宋韵文化节。项目将传统文化与现代建筑美学相融合,为城市带来全新人居体验。文中特别提醒:本文 保利·长安琅悦项目近日迎来重要节点,其精心打造的美学样板间和长安里会所正式对外开放。此次开放活动恰逢石家庄首届宋韵文化节举办,为当地市民呈现了一场文化与建筑的盛宴。 项目在设计上巧妙融入了宋代美学元素,从建筑立面到室内空间,处处体现着东方美学的精髓。样板间展示了多种户型方案,空间布局合理,采光充足,为购房者提供了直观的参考。长安里会所则配备了完善的休闲娱乐设施,将成为未来业主社交生活的重要场所。 宋韵文化节期间,项目现场安排了丰富多彩的文化活动,包括宋代服饰展示、茶道表演、书画展览等,让参观者在了解楼盘的同时,也能感受传统文化的魅力。这种将文化体验与房产展示相结合的方式,获得了不少参观者的好评。 需要特别说明的是,文中所有面积数据均为建筑面积,具体以售楼处实际情况为准。本文内容仅供参考,不构成投资建议。
momo2025-09-23
LPR利率连续持平释放什么信号?深度解读房贷利率走势
一期LPR报价显示,1年期和5年期利率均维持不变,1年期LPR保持在3.0%,5年期以上LPR维持在3.5%。这是继上月后LPR再次持平,反映出当前货币政策保持稳健基调。本文深入分析LPR持稳背后的市场逻辑及对房地产市场的影响。 在公布的贷款市场报价利率中,1年期和5年期品种均延续了上期水平。具体来看,1年期LPR定格在3.0%,与上月持平;5年期以上LPR同样维持在3.5%不变。根据相关规定,这一利率水平将持续有效,直至下期LPR发布。 利率持平的背后,反映出当前货币政策的稳健取向。一方面,市场流动性保持合理充裕,银行体系资金面平稳;另一方面,层在稳增长和防风险之间寻求平衡。这种利率环境为实体经济发展提供了稳定的金融支持。 对于房地产市场而言,5年期LPR的稳定意味着房贷利率基准保持平稳。按照现行政策,首套房贷利率可在5年期LPR基础上下浮20个基点,即可至3.3%。这一利率水平处于历史较低位置,有助于降低购房者的月供压力。 值得注意的是,LPR报价机制自改革以来,已经形成市场化程度更高的利率传导体系。商业银行在报价时会综合考虑资金成本、市场供求、风险溢价等因素。当前利率持平也反映
筑屋者说2025-09-22
石家庄两大重点区域改造方案曝光 市民意见征集启动
石家庄市自然资源和规划局公示了和平东路白佛村北侧区域和中铁物资集团及周边两大重点区域的更新改造方案。该方案目前处于公示阶段,市民可通过书面形式反馈意见,反馈截止时间为2025年10月11日。 石家庄市近期公布了两个重要片区的城市更新规划方案。位于06分区04单元的和平东路白佛村北侧区域,以及04分区10单元中铁物资集团及周边区域,将迎来全新的改造升级。这些规划方案目前处于公示阶段,最终实施方案将充分考虑市民意见。 根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,此次公示的规划方案并非最终批复结果。市民提出的建设性意见将作为重要参考依据,帮助完善规划方案。反馈意见需采用书面形式,并注明联系人及联系方式。单位反馈需加盖公章。 市民可通过多种渠道了解方案详情并提交意见。咨询电话为88627843和88628228,现场咨询地址为建胜路18号石家庄市自然资源和规划局。此次公示将持续至2025年10月11日,为市民提供了充足的时间了解方案内容并提出建议。 这两个片区的改造将显著提升区域城市面貌,优化居民生活环境。规划方案充分考虑了区域发展需求和居民生活便利性,预计将为石家庄城市建设注入新的活力。
业主选房志2025-09-20
石家庄蓝翼路小学规划方案曝光 教育配套再升级
石家庄市自然资源和规划局近日公示了蓝翼路小学项目设计方案,该项目将进一步完善区域教育配套。新建学校规划细节首次披露,为周边居民带来优质教育资源。 近日,石家庄市自然资源和规划局发布了蓝翼路小学建设项目规划方案。该教育设施的建设将显著提升区域教育资源配置水平,为适龄儿童提供更优质的就学环境。 规划方案显示,蓝翼路小学项目选址位于城市发展重点区域,占地面积约2.5万平方米。项目设计充分考虑了现代教育需求,规划建设教学楼、综合楼、运动场等配套设施。建筑风格采用现代简约设计,与周边环境和谐统一。 该项目的推进将有效缓解周边社区紧张问题。项目建成后预计可容纳36个教学班,提供约1600个。规划方案特别注重校园功能分区,教学区、活动区、生活区布局合理,确保学生拥有安全舒适的学习环境。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,建设项目必须符合城市规划要求。蓝翼路小学项目规划方案现处于批前公示阶段,市民可通过石家庄市自然资源和规划局官网查询详细信息。
宅能方程式2025-09-20
楼市企稳信号显现 政策发力促市场回暖
国家统计局数据显示,前8个月全国房地产市场呈现销售降幅收窄、价格企稳、库存改善等积极变化。政策支持下,刚需和改善性需求逐步释放,市场正朝着止跌回稳方向迈进。 当前房地产市场正处于关键调整期。统计数据显示,在政策持续发力下,市场已经出现企稳迹象,销售、价格、库存等多项指标均呈现向好趋势。 政策组合拳显效 商品房销售降幅持续收窄 今年以来,各地因城施策出台多项稳定楼市政策,有效促进了刚性和改善性住房需求释放。数据显示,前8个月全国新建商品房销售面积同比下降百分之四点七,降幅较去年同期收窄十三点三个百分点。特别是一二线城市表现更为突出,部分城市销售面积和销售额实现正增长。这表明政策调控的精准性和有效性正在逐步显现。 价格企稳库存改善 市场信心逐步恢复 8月份70个大中城市房价数据显示,各线城市新建商品住宅价格同比降幅均有所收窄。其中二三线城市二手住宅价格同比降幅均收窄零点四个百分点。与此同时,房企资金状况有所改善,到位资金同比下降百分之八,降幅较去年同期收窄十二点二个百分点。商品房待售面积连续6个月减少,去库存成效显著。这些积极变化为市场注入了信心。 虽然当前房地产市场仍面临挑战,但企稳向
筑屋者说2025-09-18
石家庄核心区优质宅地挂牌 9504㎡黄金地块引关注
石家庄市公共资源交易中心挂牌两宗优质地块,其中位于富强大街东侧的9504.89㎡住宅用地尤为引人注目。该地块地处裕华区核心位置,周边配套成熟,起拍价达1.56亿元。另一宗3150.44㎡商业用地位于城市北部,起拍价1670万元。 石家庄土地市场迎来新动态,市中心区域一宗优质住宅用地正式挂牌出让。这宗编号为〔2025〕048号的地块位于城市核心区域,具体位置在富强大街以东、槐北路以北、育才街以西、裕华路以南的四至范围内。地块总占地面积达9504.89平方米,规划用途为城镇住宅用地,起始出让价格定为15600万元。 该地块所在区域是石家庄传统的成熟居住区,周边教育、医疗、商业等配套设施完善,交通便捷。从地块规模来看,适合开发中小型精品住宅项目。业内人士分析,该地块区位优势明显,预计将吸引多家开发商参与竞买。 同期挂牌的还有一宗商业用地,编号〔2025〕049号,位于秦岭北大街以东、北三环以北,占地面积3150.44平方米,起拍价1670万元。这宗地块或将用于区域商业配套建设。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,这两宗地块将采用公开挂牌方式出让。市场观察人
楼市天材2025-09-18
石家庄138个老旧小区改造即将收官 居民幸福感显著提升
石家庄市今年对138个老旧小区实施全面改造,目前已有43个小区基本完工,预计10月底前全部竣工。改造 石家庄市正加快推进老旧小区改造工程,今年计划完成的138个项目中已有43个基本完工。这项惠民工程不仅改善了居民的居住环境,更提升了整座城市的品质面貌。 老旧小区改造如何实现"内外兼修"全面提升 在长安区260公寓小区,崭新的外立面、平整的透水砖路面、完善的健身设施让整个小区焕然一新。这个建筑面积1.4万平方米的小区通过道路重铺、管网改造、外墙粉刷等多项工程,实现了从内到外的全面升级。类似的改造场景正在全市多个小区上演,充分体现了"一小区一方案"的改造理念。这种因地制宜的改造方式值得肯定,既保证了改造效果,又避免了千篇一律。 改造工程如何确保质量与居民满意度双达标 正定县水文所小区的改造现场,工人们正在紧张施工。该小区针对居民反映强烈的问题,重点改造了单元门、楼梯间等主体工程,同时完善了地面硬化、健身步道等配套设施。为确保工程质量,市住建局建立了严格的质量体系,包括工程质量终身责任制和保修制度。特别值得一提的是,改造方案需获得百分之八十以上居民同意,验收时居民满意度需达到百分之九十。这
筑屋者说2025-09-16
房地产定价逻辑变革与股市新机遇:中国经济转型下的财富格局重塑
中国经济转型正深刻改变房地产定价逻辑与股市发展路径。文章分析试点、居民资产配置转向等关键因素,探讨房地产与股市的新型互动关系,为投资者提供转型期的资产配置建议。 中国经济正在经历从房地产驱动向科技创新引领的深刻转型,这一变革不仅重塑着房地产行业的定价体系,也为资本市场带来全新发展机遇。在这场结构性调整中,理解房地产与股市的新型互动关系,将成为把握未来财富机遇的关键。 房地产行业定价体系迎来历史性重构 过去二十年支撑房价上涨的城镇化红利、货币宽松等传统因素正在弱化,新的定价逻辑更注重房产的实际使用价值和区域经济潜力。一线城市核心资产因其稀缺性仍具保值能力,而部分三四线城市房产可能面临价值回调。值得注意的是,试点的推进将引入持有成本这一全新变量,这要求投资者更加理性评估房产的真实价值。这种定价机制的变化,标志着中国房地产行业正从金融属性向居住属性回归。 居民财富配置转型孕育股市长期机遇 中国居民162万亿储蓄和30万亿银行理财资金正在寻求新的配置方向,这为资本市场提供了充沛的流动性支持。随着房地产投资吸引力相对下降,权益类资产正成为居民财富新的蓄水池。这种转变不仅利好券商、基金等金融机构
家居观察局2025-09-15
石家庄盛邦启元:164道工序诠释"好房子"真谛,破解高端住宅堆料困局
石家庄高端住宅市场陷入"堆料竞赛"之际,盛邦启元以164道严苛工序、宋代皇家园林设计和全生命周期服务重新定义"好房子"。项目不仅实现洋房3.15米层高、千余项内控细节,更坚持交付后持续升级,展现长期主义价值。这种将客户痛点转化为产品创新的实践,为行业提供了破局新思路。 在石家庄高端改善型住宅市场陷入"堆料竞赛"的当下,盛邦启元以一场关于居住本质的价值重构,为行业提供了全新思考。开发商不再局限于比拼外立面奢华度与赠送面积,而是回归居住本质,用扎实的工程标准和持续的服务升级,重新诠释"好房子"的内涵。 164道工序构筑品质基石,严苛标准超越国家规范 盛邦启元的工法样板间展示了令人惊叹的164道工序体系,其中层高、隔声、防水等多项指标均高于国家标准。项目采用"管线减震片+隔音棉"双重降噪方案解决下水噪音问题,厨房排风管加装止逆阀防止串味。更值得关注的是,在国家标准将住宅层高提升至3米前,项目已实现洋房3.15米、小高层3米的设计标准。这种对细节的追求,体现了开发商对居住舒适度的深刻理解。笔者认为,这种将客户真实需求转化为产品标准的做法,远比单纯堆砌奢华材料更有价值。 宋代皇家园林邂逅现活,
竹影Fable2025-09-14
房企如何在存量时代破局?中国金茂的转型升级启示录
中国房地产行业已进入存量竞争时代,房企面临转型升级的关键时刻。本文通过分析中国金茂的逆势增长案例,探讨房企如何通过城市深耕、产品创新和资产运营实现破局,为行业提供可借鉴的发展思路。 当前中国房地产市场正经历深刻变革,行业从高速增长阶段转向高质量发展阶段。随着城镇化率超过百分之六十五,人均住房面积突破40平方米,房地产企业正面临从开发模式向运营模式转型的历史性挑战。在这一背景下,如何实现可持续发展成为房企必须回答的时代命题。 城市深耕与区域聚焦是存量时代的制胜关键 中国金茂的实践表明,精准的城市布局策略至关重要。该企业选择集中资源发展一二线城市核心区域项目,这些区域不仅具备稳定的人口流入基础,还具有更强的抗风险能力。在行业整体收缩的背景下,这种聚焦高能级城市的战略帮助金茂在上半年成功获取16个优质项目。值得关注的是,金茂将新项目首开周期压缩至4.8个月,远超行业平均水平,这种高效的运营能力为其赢得了宝贵的资金周转优势。 产品创新与服务升级创造差异化竞争优势 在存量市场竞争中,单纯依靠规模扩张已难以为继。金茂打造的"金玉满堂"产品线实现均价百分之二十四的涨幅,充分证明提升产品力的重要性。
房产研究院2025-09-14