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石家庄土地市场爆发!9宗优质地块集中挂牌 总价超38亿引关注
石家庄土地市场迎来重磅供应,一次性挂牌9宗优质地块,包含8宗住宅用地和1宗商业用地,总起拍价超过38亿元。其中位于核心区域的〔2025〕053号地块起拍价高达16.88亿元,引发市场高度关注。 石家庄土地市场近日掀起热潮,多宗优质地块集中入市引发广泛关注。根据发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告石公资交〔2025〕129号显示,本次共推出9宗地块,涵盖8宗住宅用地和1宗商业用地,总起拍金额突破38亿元大关。 在这些地块中,位于建华大街以东、槐安路以南、煤机街以西的〔2025〕053号地块尤为引人注目。该地块起拍价高达16.88亿元,占据本次挂牌总价的近半壁江山,显示出该区域在石家庄城市发展中的重要地位。 此次土地集中出让不仅体现了石家庄城市建设的加速推进,也反映出开发商对当地房地产市场的信心。多宗地块的集中入市将为石家庄楼市注入新的活力,预计将吸引众多实力房企参与竞拍。 从地块分布来看,本次出让的地块多位于城市核心区域或发展潜力较大的新兴板块,区位优势明显。这些地块的成功出让,将为石家庄城市功能完善和居住品质提升提供新的发展空间。
筑屋者说2025-10-01
石家庄土拍市场火热 旭辉联合外资与城发投分食核心地块
石家庄近期成功出让四宗优质地块,其中旭辉联合沃顿资本拿下东良厢改造地块,城发投则包揽方村改造三宗地块。这些地块涉及住宅和教育用地,容积率控制在2.0-2.7之间,总成交金额达10.69亿元,显示出石家庄土地市场持续升温的态势。 近日,石家庄土地市场迎来一波成交热潮,四宗优质地块顺利出让,涉及东良厢和方村两个重点改造区域。其中,东良厢改造地块由旭辉联合沃顿资本竞得,而方村改造的三宗地块则被城发投旗下公司囊中。 石家庄核心地块争夺激烈 房企布局战略显现 此次出让的四宗地块区位优势明显,配套成熟。东良厢044号地块位于西三环以东、南二环西延以北,占地面积62.37亩,包含幼儿园用地,容积率控制在2.7以下。方村改造的三宗地块则位于城市东南部成熟区域,容积率均不超过2.0,适合打造高品质住宅项目。从成交结果来看,本地房企与外来资本各有所获,反映出石家庄土地市场的多元化竞争格局。 土地市场持续升温 反映城市发展潜力 本次土拍总成交金额达10.69亿元,地块溢价率虽然不高,但顺利成交本身就传递出积极信号。值得注意的是,沃顿资本的参与表明外资对石家庄房地产市场的看好。作为京津冀城市群的重要节点城市
楼市云霞2025-09-30
石家庄核心区5.4万平住宅用地拍出7.96亿 房企抢滩二环内优质地块
石家庄市二环内优质住宅地块以7.96亿元成功出让,该地块位于谈固北大街以东,面积达54915.65平方米。凯琦地产成功竞得该地块,显示出开发商对石家庄核心区域住宅市场的持续看好。本次土地出让将有效补充主城区住宅供应。 在石家庄土地市场交易中,位于城市核心区域的优质住宅用地引发关注。该地块具体位置在谈固北大街东侧,和平东路北侧,总占地面积约5.5万平方米,规划用途为城镇住宅开发。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,该地块经过公开竞价程序,最终由本地房企凯琦地产以7.96亿元竞得。这一成交结果反映出石家庄主城区土地市场仍保持较高热度。 业内人士分析指出,该地块地处成熟居住区,周边配套设施完善,交通便利,具有较高的开发价值。随着石家庄城市更新步伐加快,二环内优质地块日益稀缺,此类土地的出让往往能吸引多家开发商参与竞买。 从城市规划角度看,该地块的开发建设将有助于优化主城区住宅供应结构。按照现行规划要求,开发商需在土地交付后两年内开工建设,这将为区域带来新的住宅产品选择。
筑屋者说2025-09-30
万科物业朴里节盛大启幕 百城联动共筑邻里情
万科物业第23届朴里节在全国百城同步启动,以"邻里友好一起来"为主题,通过五大友好行动重塑现代社区邻里关系。河北石家庄等多个城市超万名业主参与,共创吉尼斯世界纪录,举办丰富多彩的社区活动,让邻里情谊在欢乐中升温。 【万科物业朴里节盛大开幕 百城业主共庆邻里情谊】 一年一度的万科物业朴里节如期而至,这场以"邻里友好一起来"为主题的社区盛事在全国上百个城市同步温暖启幕。作为万科物业精心打造的年度社区文化活动,本届朴里节通过五大友好行动,让传统邻里情谊在现代都市社区中焕发新生。 【吉尼斯纪录见证社区力量 生命教育融入节日庆典】 本届朴里节最引人注目的环节当属"定制平台上实时观看人数的CPR培训课程"吉尼斯世界纪录挑战。通过万科物业"邻居好服务"视频号直播间,超过两万名业主同步学习心肺复苏急救知识,总观看量突破10万人次。这一创新举措不仅普及了急救技能,更将社区安全建设从物业单方面服务升级为居民广泛参与的共建行动。笔者认为,这种将生命教育与社区活动相结合的方式极具前瞻性,既提升了业主的安全意识,又强化了社区应急响应能力,展现了万科物业在社区服务领域的创新思维。 【多元活动打破邻里隔阂 共建共
筑屋者说2025-09-30
石家庄9宗优质地块即将挂牌出让 总起始价超40亿元
石家庄市公共资源交易中心将于2025年10月挂牌出让9宗国有建设用地使用权,涵盖住宅、商业和教育用地,总起始价超过40亿元。其中一宗位于建华大街以东、槐安路以南,面积达133.89亩,起始价16.88亿元。 石家庄土地市场即将迎来新一轮供应热潮。根据公告,该市公共资源交易中心将于2025年10月集中挂牌出让9宗国有建设用地使用权,涉及多个热门区域,总起始价高达40.85亿元。 优质地块集中入市 住宅用地占主导 本次挂牌的9宗地块中,8宗为住宅用地,1宗为商业用地。最引人注目的是位于建华大街以东、槐安路以南的053号地块,面积达89257.48平方米,起始价16.88亿元,是本次出让中面积、价值的地块。该区域交通便利,配套成熟,预计将吸引众多开发商关注。值得注意的是,050号地块还包含2520平方米的幼儿园用地,体现了政府在土地出让中对教育配套的重视。 土地市场平稳发展 房企拿地趋于理性 从出让条件来看,大部分住宅地块容积率控制在2.0以内,商业地块容积率为4.5,符合当前市场主流开发标准。起始楼面价方面,住宅地块基本保持在合理区间,既保证了政府土地,又为开发商预留了利润空间。在当前房
筑屋者说2025-09-29
石家庄核心区黄金地块7.96亿成交 或将打造高端住宅项目
石家庄市区一宗优质住宅用地以7.96亿元高价成交,该地块位于谈固北大街以东、和平东路以北,总面积达54915.65平方米。由石家庄凯琦房地产开发有限公司竞得,未来有望开发为高品质住宅项目。 石家庄土地市场再现重磅交易。位于主城区核心位置的优质住宅用地成功出让,最终成交金额高达7.96亿元。这宗编号为〔2025〕043号的地块地理位置优越,具体坐落于谈固北大街以东、和平东路以北区域,周边交通便利,配套成熟。 该地块总占地面积达54915.65平方米,规划用途为城镇住宅用地。经过激烈竞拍,最终由石家庄凯琦房地产开发有限公司成功摘得。业内人士分析,该地块所处区域发展潜力巨大,周边商业、教育等配套设施完善,具有较高的开发价值。 从区位来看,该地块位于石家庄传统核心区域,周边路网发达,交通便捷。和平东路作为城市主干道,可快速通达城市各主要区域。同时,该区域生活氛围浓厚,商业配套齐全,具备打造高品质住宅项目的先天优势。 此次土地成交也反映出开发商对石家庄房地产市场的持续看好。随着城市更新步伐加快,核心城区优质地块日益稀缺,这类位于成熟区域的住宅用地更显珍贵。未来该项目建成后,有望进一步提升区域居
楼市天材2025-09-29
九棠宸樾一期荣耀封顶,准现房热销开启理想生活新篇章
九棠宸樾一期圆满封顶,标志着项目正式迈入准现房热销阶段。封顶仪式上,开发商、建设方、业主代表及行业协会共同见证了这一重要时刻,并分享了项目背后的匠心与期待。随着主体结构完成,九棠宸樾以实景呈现家的模样,为市场注入信心,开启幸福生活新起点。 一城所望,终迎金顶辉煌!九棠宸樾一期全楼栋圆满封顶,标志着项目正式迈入准现房热销的全新阶段。封顶仪式现场满座,业主、开发商、合作单位及媒体朋友共同见证了这一荣耀时刻。从蓝图到实景,九棠宸樾以匠心筑就品质,兑现了对理想生活的承诺。 封顶仪式盛大举行,多方共话匠心与期待 河北大尚房地产开发有限公司董事长郑会彬先生回顾了项目从起步到封顶的成长历程,重申了对建筑品质的执着追求,并感谢业主与合作伙伴的信任与支持。建设方代表宋绍详先生分享了施工中的匠心故事,业主代表宁秀华先生则表达了对未来社区生活的期盼。石家庄市房地产业协会常务副会长纪珊珊女士从行业角度肯定了九棠宸樾的标杆意义。 准现房热销开启,实景呈现家的模样 随着主体结构封顶,九棠宸樾正式进入准现房热销阶段。家的姿态已清晰呈现,为购房者提供了更多信心与踏实感。封顶不仅是工程里程碑,更是市场信心的体现。未来
楼市新月2025-09-28
零投入激活楼市需求 专家献策精准调控新思路
专家建议在不增加财政负担前提下,通过优化信贷政策、调整限购措施、完善税费杠杆等精准施策,充分挖掘现有政策空间,激活房地产市场活力,推动市场平稳健康发展。 当前房地产市场正处于深度调整期,一系列政策组合拳已初见成效。如何在不增加财政投入的情况下,通过精准施策进一步激活购房需求,成为业界关注的重点议题。 差别化信贷政策与公积金改革释放置换需求 目前首套房贷款利率已降至历史低位,但二套房认定标准仍有优化空间。建议对"卖一买一"的改善型需求给予首套房信贷待遇,这将有效释放置换链条上的购房需求。同时扩大公积金异地使用范围,建立跨区域互认机制,对新市民和都市圈购房群体形成直接利好。这些措施既能精准支持刚需,又能避免刺激投资投机需求。 限购松绑与税费优化双管齐下提振市场 对于库存压力较大的城市,可试点在非核心区域取消限购,保留中心城区调控政策。这种"分区施策"既能防范风险,又能支持刚需入市。在税费方面,建议对持有满2年不足5年的普通住房转让实行差别化税率,对家庭住房转让继续。这些措施将显著降低刚需群体的购房门槛,提升市场活跃度。 长效机制建设是稳定市场预期的关键 加快推行"交房即交证"改革,完善预
筑屋者说2025-09-28
老旧小区改造加速推进 前8月已开工2.17万个项目
住建部数据显示,今年1-8月全国已新开工改造城镇老旧小区2.17万个,距离2025年2.5万个的目标稳步推进。多个省份已实现100%开工率,展现出城市更新工作的良好进展态势。 我国城镇老旧小区改造工作正在如火如荼地进行中。来自住建部门的统计显示,截至8月底,全国范围内已启动改造的老旧小区项目达到2.17万个。这一数字预示着2025年完成2.5万个改造项目的整体目标正在有序落实。 从区域分布来看,改造工作呈现出多点开花的局面。包括河北、辽宁、重庆等多个省级行政单位已经实现全部项目开工,展现出地方政府对城市更新工作的高度重视和高效执行力。 城镇老旧小区改造作为重要的民生工程,不仅改善了居民生活环境,也为城市发展注入了新活力。通过基础设施升级、公共空间优化等措施,这些改造项目正在让更多居民享受到城市发展的红利。 根据《城镇老旧小区改造工作实施方案》,改造工作将重点解决基础设施老化、配套设施不足等问题。各地在推进过程中,因地制宜地制定改造方案,确保改造效果化。
房产私享会2025-09-27
万科物业携手三甲医院创新社区医疗 打造"黄金四分钟"生命守护圈
北京万科物业与石家庄市第三医院达成战略合作,将在16000户社区开展CPR急救培训、定期义诊并建立医疗绿色通道。项目实现住宅区AED全覆盖,员工100%完成急救培训,已成功挽救30条生命。这种"专业医疗+社区服务"模式突破传统物业边界,获住建部门高度认可。 在物业服务创新领域,一场关乎生命守护的跨界合作正在石家庄展开。北京万科物业与石家庄市第三医院签署战略协议,将专业医疗资源引入社区服务体系,为居民构建起全方位的健康防护网。 急救体系全覆盖:从设备配置到专业培训的立体防护 根据合作协议,石家庄市第三医院将为万科物业服务的16000户业主提供系统性CPR急救培训,并建立专属医疗救援通道。目前万科物业已实现石家庄在管项目AED设备覆盖,一线员工全部完成急救认证。这种"设备+技能+通道"的三维防护体系,使社区应急救援能力得到质的提升。数据显示,万物云体系已通过CPR成功施救30例,印证了社区急救体系的实际价值。 这种创新模式打破了传统物业的服务边界,将基础物业服务延伸至生命健康领域。笔者认为,在老龄化社会加速到来的背景下,物业企业作为社区服务的"最后一公里",理应承担更多民生服务职能。此次
住宅数据局2025-09-26