楼盘热评榜
1秀水名邸10000元/㎡68条点评
2富达山庄5100元/㎡73条点评
3奥冠·奥北公元17000元/㎡68条点评- 4同祥城优品街
- 5国仕山74条点评
- 6真实·桃园里69条点评
- 7西山一号70条点评
- 8汇君城79条点评
- 9金鱼家园68条点评
- 10盛邦大都会五期72条点评
石家庄抗跌力惊人 四十中板块挂牌量激增3倍背后
石家庄楼市呈现明显分化态势,表现尤为坚挺。四十中板块房价仅下跌9%,而富强板块逆势上涨5%。相比之下,非学区板块跌幅普遍超过20%。值得关注的是,四十中板块待售二手房从230套激增至983套,市场供应压力显著增大。 石家庄房地产市场近期呈现出明显的两极分化格局。在这座城市的不同区域,房价走势差异显著,尤其体现在教育资源分布不均带来的市场反应上。 成为石家庄楼市中抗跌性的板块。以四十中板块为例,过去一年间房价仅从2.2万元/平方米降至2万元/平方米,跌幅控制在9%以内。更令人意外的是富强板块,不仅没有随大市下跌,反而实现了5%的涨幅,单价从2万元攀升至2.1万元。这种现象反映出家长群体对优质教育资源的持续追捧。 然而,缺乏优质教育配套的区域则面临较大下行压力。裕兴板块单价从1.4万元跌至1.1万元,槐北板块从1.3万元降至1万元,跌幅均超过20%。这种剧烈调整显示出普通住宅市场的脆弱性。 值得注意的是,四十中板块的二手房挂牌量出现惊人增长,从230套猛增至983套,增幅达327%。虽然房价相对稳定,但激增的供应量可能预示着未来价格调整的压力。这种现象或许反映出部分业主对后市预期的改变,
栖屿观月阁2025-12-27
LPR连续7个月不变释放什么信号?2026年或将迎来降息窗口
中国人民银行公布的LPR数据显示,1年期和5年期以上LPR分别维持在3.0%和3.5%,已连续7个月保持不变。专家分析认为,当前经济韧性超预期,货币政策保持定力。预计2026年一季度可能迎来降息窗口,届时将有效刺激融资需求,同时房地产市场的稳定发展也需要利率政策的进一步支持。 一期贷款市场报价利率继续维持不变,1年期和5年期以上LPR分别保持在3.0%和3.5%的水平。这已经是LPR连续第七个月保持稳定,反映出当前货币政策处于观察期,央行在稳增长和防风险之间寻求平衡。 宏观经济韧性支撑利率政策定力 今年以来,中国经济发展展现出超预期的韧性。出口表现超出预期,新质生产力领域快速发展,为经济增长提供了有力支撑。在这样的背景下,实现全年经济增长百分之五左右的目标已无悬念。这也降低了短期内加大逆周期调节力度的必要性,货币政策得以保持较强的定力。值得注意的是,当前利率水平已经处于历史较低位置,继续下调的空间相对有限。 2026年或迎降息窗口 房地产市场有望受益 展望未来,专家预测2026年一季度可能会迎来新一轮降息周期。届时央行可能通过下调政策利率和存款准备金率,带动LPR报价跟进调整。这将有
宅居测评室2025-12-23
石家庄楼市降温信号明显 四代住宅或成开发商新选择
石家庄楼市近期呈现下行趋势,新房和二手房价格双双下跌。数据显示,11月新房价格环比下跌0.6%,同比下跌5.2%;二手房环比下跌0.5%,同比下跌4.1%。开发商或转向四代住宅产品提升竞争力,二手房市场库存保持稳定,但部分区域价格仍处高位。 近期石家庄房地产市场持续降温,多项指标显示市场正在经历调整期。统计数据显示,当地新房价格较上月下降0.6%,与去年同期相比降幅达到5.2%。二手房市场同样不容乐观,环比下降0.5%,同比降幅为4.1%。 市场观察发现,新房价格下跌幅度大于二手房,这一现象给房产持有者带来了不小的压力。业内人士分析,当新房销售遇阻时,开发商往往会采取降价促销策略,这种策略又会进一步挤压二手房市场价格空间。值得注意的是,部分开发商可能借鉴其他城市的做法,转向开发四代住宅产品,以提升项目竞争力。 从存量房数据来看,石家庄二手房市场供应量相对稳定。统计显示,待售房源数量从56098套微降至55968套,波动幅度不大。但市场专家指出,部分区域房价仍处于较高水平,例如保利拉菲公馆朗菲园东区的房源报价仍在1.8万至1.9万元区间。 当前石家庄房地产市场明显向买方倾斜,购房者在交
momo2025-12-18
河北发布高品质住宅新标准 引领房地产行业高质量发展
河北省发布《高品质住宅项目导则(试行)》,从"住有所居"迈向"住有优居"。该导则涵盖住宅全产业链标准,旨在提升住宅品质,推动行业高质量发展。260余位行业代表参会,共同探讨房地产转型新方向。 河北省近日召开房地产行业交流会,正式发布《河北省高品质住宅项目导则》,标志着该省住宅建设进入高质量发展新阶段。此次会议吸引了来自全省各地的260余位行业代表参加,共同探讨房地产行业转型发展之路。 高品质住宅建设标准全面升级 引领行业发展新方向 《导则》历时一年编制完成,汇聚了行业专家的智慧,从项目定位、设计、材料、建造到服务等全产业链环节都制定了详细标准。这不仅为开发商提供了明确的发展指引,更为消费者选购优质住宅提供了参考依据。在当前房地产市场转型的关键时期,这样的标准出台恰逢其时,有助于引导行业从规模扩张转向品质提升。 房地产行业面临深刻变革 六大新赛道孕育发展机遇 与会专家普遍认为,房地产市场正在经历深刻变革,传统的开发模式已难以为继。未来行业发展将聚焦"好房子"产品力、城市更新、绿色低碳、康养融合、物业服务以及保障房建设等六大新赛道。特别是在高品质住宅领域,企业需要在绿色低碳、健康舒适、智
momo2025-12-17
石家庄公积金新政重磅发布!提取额度大幅提升,贷款限制放宽
石家庄住房公积金管理中心发布新政,自2026年起将大幅提高租房提取额度至24000元/人,新增物业费提取项目,取消"商转公"不动产权证年限限制,并优化房屋套数认定标准。这些措施将显著提升公积金使用效率,支持居民合理住房消费需求。 石家庄住房公积金管理中心近日发布新政,对提取、贷款政策进行多项优化调整,旨在促进住房消费,支持房地产市场平稳健康发展。 租房提取额度大幅提升,支持多子女家庭住房需求 根据新政,自2026年1月1日起,石家庄市租住商品住房提取公积金的额度将显著提高。普通职工年度提取上限提升至18000元,若提供租赁平台备案合同可提高至21000元。特别值得注意的是,生育两个及以上子女的家庭,额度进一步上调至24000元。这一政策充分体现了对多子女家庭的住房支持,有助于缓解他们的租房压力。在当前鼓励生育的政策背景下,这样的差异化支持措施值得肯定。 新增物业费提取项目,取消"商转公"年限限制 新政还增设了物业费提取项目,自2025年12月15日起,缴存职工每年可提取不超过2000元用于支付自住住房物业费。更引人关注的是,2026年起将取消"商转公"业务的不动产权证"两年"限制条件
看房数据智库2025-12-16
重磅!石家庄公积金新政:提取额度提升 贷款限制放宽
石家庄住房公积金管理中心发布新政,大幅优化公积金使用政策。租房提取额度提升至24000元/人,新增物业费提取项目,取消"商转公"产权证年限限制,并优化离婚购房认定标准。新规将于2025-2026年分阶段实施。 石家庄住房公积金管理中心近日推出多项惠民新政,为缴存职工带来更多便利。在租房提取方面,新政策大幅提高年度提取限额,普通职工提取额度提升至18000元,通过租赁平台备案的可达21000元,二孩及以上家庭更可享受24000元的标准。 值得注意的是,新政首次将物业费纳入公积金提取范围。从2025年12月起,职工每年可提取不超过2000元用于支付自住房物业费,未提取额度可累计使用。这项调整将有效减轻职工家庭的居住成本压力。 贷款政策也有重大调整。2026年起,"商转公"业务将取消原有的不动产权证满两年限制,职工在取得产权证后即可申请办理。同时,对离婚一年内的申请人,将根据其实际住房情况执行相应的贷款政策,无房者按首套房标准执行。 这些新政的实施将显著提升公积金使用效率,为不同需求的职工家庭提供更有力的住房支持。管理中心表示,将持续优化服务流程,确保政策红利落到实处。
Horizon雅苑2025-12-15
石家庄公积金新政重磅升级!提取额度
石家庄市推出公积金新政,自2026年起大幅提高租房提取额度至24000元/人,新增物业费提取每年2000元,取消商转公业务产权证年限限制,并优化离婚人群贷款政策。新规将显著提升公积金使用效率,助力居民住房消费。 石家庄市住房公积金管理中心近日发布重大政策调整,多项惠民措施即将落地实施。在租房提取方面,新政策将普通职工年度提取限额提升至18000元,较现行标准实现大幅增长。对于通过官方租赁平台备案的租户,提取额度进一步上调至21000元,而二孩及以上家庭更可享受24000元的提取标准。 值得关注的是,本次新政首次将物业费纳入提取范围。从2025年12月起,缴存职工每年可申请不超过2000元的公积金用于支付自住住房物业费,未使用的额度允许跨年度累积。这项创新举措将有效减轻居民日常居住成本。 在贷款政策方面,最引人瞩目的变化是取消了商业贷款转公积金贷款的不动产权证持有年限要求。根据新规,"商转公"业务只需提供完整产权证明即可办理,消除了原先必须持有产权证满两年的限制。 针对离婚群体的住房需求,新政作出差异化安排。离婚未满一年且在本市无房的申请人,可享受首套房贷款政策;若已持有一套住房,则按
楼市全明星2025-12-15
石家庄公积金新政解读:租房物业费提取额度提升 商转公限制取消
石家庄市住房公积金政策迎来重大调整,租房提取额度提升至24000元/人,物业费提取每年2000元可累计结转。2026年起取消商转公业务不动产权证书年限限制,离婚一年内申请人享受同等信贷政策。多子女家庭购房享更多优惠。 石家庄市住房公积金管理中心近日发布新政,对提取贷款政策进行多项优化调整,涉及租房提取、物业费提取、商转公业务等多个方面,为缴存职工带来实实在在的福利。 租房提取额度大幅提升 多子女家庭享额外优惠 新政将租住商品住房提取额度由每人每年15000元提高至18000元。特别值得注意的是,通过石家庄住房租赁服务平台备案的租赁合同,提取额度可达21000元。对于生育两个及以上子女的家庭,这一数字更是提升至24000元。这项调整充分考虑了当前租房市场的实际情况,特别是对多子女家庭的额外支持,体现了政策的人性化设计。 物业费提取灵活便捷 未用额度可结转下年 自2025年12月15日起,缴存职工可提取公积金支付物业费,每人每年2000元。这项政策的一大亮点是允许未使用的额度结转累计使用,比如2025年未提取的2000元额度可与2026年的额度合并使用,可提取4000元。提取方式也相当便
筑屋者说2025-12-15
保利地产子公司工商信息变更 石家庄项目布局再添新动向
石家庄保利和筑房地产开发有限公司完成工商登记信息变更,企业名称由"邯郸保利和筑"变更为"石家庄保利和筑",经营场所也从邯郸市复兴区迁至石家庄市桥西区裕华西路66号海悦天地。此次变更显示保利地产在石家庄市场的战略布局调整,值得业界关注。 近日,保利地产旗下子公司完成重要工商登记信息变更,标志着其在河北省会城市的新一轮战略布局正式启动。 保利地产战略调整:从邯郸到石家庄的市场转移 此次变更最引人注目的是企业名称和注册地址的双重调整。原"邯郸保利和筑房地产开发有限公司"正式更名为"石家庄保利和筑房地产开发有限公司",同时经营场所也从邯郸市复兴区丰泽路508号迁至石家庄市桥西区裕华西路66号海悦天地L1-F区商铺。这一变动不仅反映了企业战略重心的转移,也预示着保利地产在石家庄市场可能将有新的开发计划。作为央企地产龙头,保利此次调整很可能是基于对石家庄房地产市场潜力的重新评估。 工商变更背后的市场信号与行业启示 从专业角度看,房地产开发企业变更注册地址通常意味着新项目的启动。石家庄作为河北省会,近年来城市建设和房地产市场发展迅速,吸引了众多品牌房企进驻。保利此次将子公司从邯郸迁至石家庄,既是对
晓凡说房2025-12-14
石家庄两大重点区域规划升级 城市更新再提速
石家庄市自然资源和规划局批复和平东路白佛村北侧区域、中铁物资集团及周边改造项目规划方案,标志着城市更新行动进入实质性阶段。两大项目将通过动态维护机制优化土地资源配置,提升区域功能品质,为市民创造更宜居的生活环境。 石家庄市近期迎来城市发展的重要节点。根据市自然资源和规划局公布的信息,06分区04单元和平东路白佛村北侧区域与04分区10单元中铁物资集团及周边更新改造项目,已完成详细规划动态维护方案的政府审批程序。 此次规划调整采用动态维护机制,充分体现城市规划的灵活性与前瞻性。白佛村北侧区域将结合和平东路城市发展轴定位,重点完善公共服务设施配套;中铁物资集团地块则侧重产业升级与空间重构,通过存量土地再开发激活片区潜力。 两个项目均位于石家庄主城区核心发展带,规划实施后将有效改善区域城市面貌。方案特别强调交通组织优化与生态空间营造,计划新增多条支路网并配建社区公园,其中白佛村北侧区域规划绿地率不低于35%,中铁物资集团地块保留20%以上的开放空间。 市自然资源和规划局表示,本次规划维护严格遵循《城市用地分类与规划建设用地标准》相关规定,所有技术指标均通过专家论证。市民可通过官方渠道查询具
楼语者2025-12-11